2024版共有产权房屋购买及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房屋购买及管理协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房屋基本信息1.3共有产权比例及分配1.4购买价格及支付方式1.5房屋交付及验收1.6产权登记及过户1.7使用及维修责任1.8物业管理及服务1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11合同生效及期限1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋建筑面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋权属证明：_______。第三条共有产权比例及分配3.1房屋共有产权比例为：_______%甲方所有，_______%乙方所有。3.2产权分配方式：_______。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：_______元人民币。4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。5.2交付方式：_______。5.3验收标准：_______。5.4验收期限：_______。第六条产权登记及过户6.1产权登记：_______。6.2过户手续：_______。6.3产权登记及过户费用：_______。第七条使用及维修责任7.1使用责任：7.1.1甲方负责房屋的日常使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.1.2乙方负责房屋的日常使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2维修责任：7.2.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。7.2.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担。7.2.3房屋共用部位、共用设施设备的维修责任由双方协商解决。第八条物业管理及服务8.1物业管理：8.1.1房屋交付后，甲方和乙方应共同委托物业管理公司进行物业管理。8.1.2物业管理费用按物业管理公司的收费标准支付，甲方承担_______%，乙方承担_______%。8.2物业服务内容：8.2.1物业管理公司应提供安全保障、环境卫生、绿化养护等基本物业服务。8.2.2双方可就其他特殊服务项目进行协商，费用由提出方承担。第九条违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定支付购房款的；9.1.2任何一方未按约定使用房屋的；9.1.3任何一方未按约定履行维修责任的；9.1.4任何一方违反物业管理规定的。9.2违约处理：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。9.2.2如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及期限11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋权属证明复印件；13.1.3物业管理服务协议；13.1.4其他相关文件。第十四条合同签署及生效14.1本合同由甲乙双方在本合同及附件上签字（或盖章）后生效。14.2签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助的；15.2.2本合同履行过程中，因房屋交易、产权登记、物业管理等原因，需要第三方介入的；15.2.3双方一致同意，由第三方提供担保或其他法律服务的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲方、乙方或双方共同利益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据本合同约定及双方的要求，履行相应的职责。15.4.2第三方应保持独立性，不得因自身利益损害甲方、乙方或双方共同利益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。15.5.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同约定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。15.6.2第三方对甲方、乙方的责任，仅限于本合同约定的范围内，不承担超出合同约定的责任。15.6.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方、乙方需第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.7.2双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。15.7.3双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益，并在必要时对第三方进行监督。15.8第三方介入的终止15.8.1当第三方完成本合同约定的职责后，甲方、乙方应及时终止第三方的介入。15.8.2如因第三方原因导致介入终止，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.9本合同修正条款15.9.1本合同中有关第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。15.9.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、购买价格、支付方式、交付及验收条款等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.物业管理服务协议详细要求：协议中应包含物业管理公司信息、服务内容、收费标准、维修责任等。说明：本附件用于规范物业管理公司提供的服务，保障双方权益。4.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：本附件用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的依据。5.房屋验收报告详细要求：验收报告应包含房屋交付时的实际情况、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，作为双方争议解决的重要依据。6.产权登记及过户手续详细要求：提供房屋产权登记证明、过户手续等相关文件。说明：本附件用于证明房屋产权已登记在双方名下，确保交易合法。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及房屋交易税费缴纳证明、贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定使用房屋。任何一方未按约定履行维修责任。任何一方违反物业管理规定。2.违约责任认定标准：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，金额为_______元人民币。乙方未按约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。任何一方未按约定履行维修责任，应承担维修费用。任何一方违反物业管理规定，应承担相应的罚款或赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内支付首付款，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金_______元人民币。乙方擅自改变房屋结构，违反物业管理规定。甲方有权要求乙方承担维修费用_______元人民币。全文完。2024版共有产权房屋购买及管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房屋1.2产权份额1.3购买人1.4出售人1.5共有产权2.合同双方2.1出售人信息2.2购买人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.产权登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时限5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.产权变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用8.使用与维护8.1使用范围8.2维护责任8.3维修费用9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1其他约定14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权房屋：指在中华人民共和国境内，由政府提供土地、公共设施和配套设施，由房地产开发企业建设，购买人按照一定比例购买产权，政府持有剩余比例产权的房屋。1.2产权份额：指购买人在共有产权房屋中所占的产权比例。1.3购买人：指购买共有产权房屋的自然人、法人或者其他组织。1.4出售人：指出售共有产权房屋的房地产开发企业。1.5共有产权：指购买人与政府共同拥有的房屋产权。2.合同双方2.1出售人信息：[此处填写出售人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等]2.2购买人信息：[此处填写购买人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式等]3.房屋基本情况3.1房屋位置：[此处填写房屋所在城市、区县、街道、小区名称、楼号、门牌号等]3.2房屋面积：[此处填写房屋建筑面积、使用面积等]3.3房屋结构：[此处填写房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.4房屋用途：[此处填写房屋用途，如住宅、办公、商业等]4.产权登记4.1登记申请：双方应在房屋交付后[此处填写具体日期]内共同向房地产登记机构申请办理产权登记。4.2登记费用：登记费用由[此处填写承担方]承担。4.3登记时限：登记机构应在收到申请之日起[此处填写具体时限]内完成产权登记。5.付款方式5.1付款比例：[此处填写首付比例]及[此处填写后续付款比例]。5.2付款时间：[此处填写首付付款时间]及[此处填写后续付款时间]。5.3付款方式：[此处填写付款方式，如银行转账、现金支付等]。6.房屋交付6.1交付时间：[此处填写房屋交付具体日期]。6.2交付条件：房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，无质量缺陷，且已办理完毕产权登记。6.3交付方式：[此处填写交付方式，如自行提取、委托他人提取等]。8.使用与维护8.1使用范围：购买人仅限于自用，不得用于出租、经营等商业用途。8.2维护责任：房屋的日常维护保养由购买人负责，包括但不限于房屋的清洁、保养和维修。8.3维修费用：房屋的正常使用过程中产生的维修费用，由购买人承担。如因房屋质量问题导致的维修，由出售人承担。9.税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房产税等。9.2税费承担：税费由[此处填写承担方]承担。9.3税费缴纳：税费应在规定的时间内由[此处填写承担方]缴纳。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、房屋交付不符合约定、使用房屋违反约定等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：赔偿金额应根据实际情况和违约程度确定，最高不超过合同总金额的[此处填写具体比例]。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[此处填写仲裁委员会或人民法院]申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构的具体名称和地址。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方分担。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[此处填写提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。13.合同终止13.1终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。13.3终止后果：合同终止后，除法律另有规定外，双方不再承担合同项下的权利义务。14.其他14.1其他约定：[此处填写双方约定的其他事项]14.2合同附件：[此处列出合同附件清单，如房屋平面图、付款计划表等]14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、物业管理等。2.第三方选择与授权2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方授权：甲乙双方应授权第三方在本合同约定的范围内代表其行使权利和履行义务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方授权的范围，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的授权，收取相应的服务费用。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的事由及具体事项；4.1.2第三方的职责和权限；4.1.3第三方的服务标准和质量要求；4.1.4第三方的费用和支付方式。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的服务性质和风险承担能力。5.2.1第三方的注册资本；5.2.2第三方的业务规模；5.2.3第三方的行业规范；5.2.4甲乙双方的风险承受能力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照甲乙双方约定的服务标准和质量要求，向甲方提供服务；6.1.2第三方对甲方提供的服务承担直接责任；6.1.3甲方对第三方的服务不满意，可直接向第三方提出投诉或要求赔偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应按照甲乙双方约定的服务标准和质量要求，向乙方提供服务；6.2.2第三方对乙方提供的服务承担直接责任；6.2.3乙方对第三方的服务不满意，可直接向第三方提出投诉或要求赔偿。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；6.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。7.第三方的更换与终止7.1第三方的更换：甲乙双方可协商一致更换第三方，并签订新的合作协议。7.2第三方的终止：如第三方违约或合同约定的其他终止条件成立，甲乙双方可终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的合同调整8.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的调整，确保合同的履行不受影响。8.2合同调整应经甲乙双方书面确认，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，加盖单位或个人印章。说明：用于证明房屋产权归属及合法性质。2.房屋平面图要求：提供房屋平面布局图，标注房间尺寸、门窗位置等。说明：用于明确房屋的具体结构和空间布局。3.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、方式等信息。说明：用于明确双方付款义务和权利。4.第三方合作协议要求：第三方合作协议应包含服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方权利义务。5.维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：用于证明房屋的维护保养情况。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的正规发票或收据。说明：用于证明税费已按规定缴纳。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及费用等。说明：用于明确争议解决的具体程序。8.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、原因及双方签字盖章。说明：用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时付款；1.2出售人交付的房屋不符合约定；1.3购买人使用房屋违反约定；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方未按规定缴纳税费。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经一方提出，另一方确认；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3赔偿金额根据实际情况和违约程度确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，购买人应在房屋交付后30日内支付剩余房款。如购买人未按时付款，则构成违约。违约责任：购买人应支付[此处填写违约金比例]的违约金；3.2出售人交付的房屋存在质量问题，经鉴定，房屋质量问题符合合同约定。违约责任：出售人应承担维修责任，维修费用由出售人承担；3.3购买人擅自将房屋出租，违反了合同约定。违约责任：购买人应停止出租行为，并赔偿出售人因此遭受的损失。全文完。2024版共有产权房屋购买及管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房屋1.2共有产权人1.3出售人1.4买受人1.5管理机构1.6本合同2.共有产权房屋的购买2.1购买方式2.2购买价格2.3付款方式2.4交付时间2.5房屋交付条件3.共有产权比例3.1共有产权比例的确定3.2共有产权比例的变更4.共有产权房屋的管理4.1管理机构职责4.2管理费用4.3管理方式4.4管理事项5.共有产权房屋的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更6.共有产权房屋的维修与养护6.1维修责任6.2维修费用6.3维修方式7.共有产权房屋的租赁7.1租赁条件7.2租赁价格7.3租赁期限7.4租赁合同8.共有产权房屋的继承8.1继承条件8.2继承程序8.3继承份额9.共有产权房屋的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让价格10.共有产权房屋的抵押10.1抵押条件10.2抵押程序10.3抵押登记11.共有产权房屋的共有权份额的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更登记12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共有产权房屋：指由政府或政府指定的机构与个人共同拥有的产权房屋，其中政府或政府指定的机构拥有一定比例的产权，个人拥有剩余比例的产权。1.2共有产权人：指根据本合同约定，拥有共有产权房屋一定比例产权的个人。1.3出售人：指根据本合同约定，将共有产权房屋的一部分产权出售给买受人的政府或政府指定的机构。1.4买受人：指根据本合同约定，购买共有产权房屋一部分产权的个人。1.5管理机构：指根据本合同约定，负责共有产权房屋管理的政府或政府指定的机构。1.6本合同：指《2024版共有产权房屋购买及管理协议》。第二条共有产权房屋的购买2.1购买方式：买受人应按照本合同约定，通过一次性付款方式购买共有产权房屋的一部分产权。2.2购买价格：共有产权房屋的购买价格应参照市场评估价格，并在本合同中明确约定。2.3付款方式：买受人应在本合同签订之日起一定期限内，将购买价格一次性支付给出售人。2.4交付时间：共有产权房屋的交付时间应在买受人支付完全部购买价格后的一定期限内。2.5房屋交付条件：共有产权房屋在交付时，应满足房屋结构安全、设施齐全、符合居住条件等要求。第三条共有产权比例3.1共有产权比例的确定：共有产权比例应在本合同中明确约定，并经双方确认。3.2共有产权比例的变更：共有产权比例的变更需经共有产权人一致同意，并依法办理变更登记手续。第四条共有产权房屋的管理4.1管理机构职责：管理机构负责共有产权房屋的日常管理，包括房屋维护、安全保障、公共设施管理等。4.2管理费用：管理费用应由共有产权人按照约定的比例分担。4.3管理方式：管理机构应采用现代化的管理手段，提高管理效率，确保共有产权房屋的完好和安全。4.4管理事项：包括房屋维修、公共设施维护、安全保障、物业管理服务等。第五条共有产权房屋的使用5.1使用范围：共有产权房屋的使用范围限于居住、办公等非商业用途。5.2使用限制：共有产权房屋的使用应遵守国家法律法规，不得用于非法活动。5.3使用变更：共有产权房屋的使用变更需经共有产权人一致同意，并依法办理变更登记手续。第六条共有产权房屋的维修与养护6.1维修责任：共有产权房屋的维修责任应根据产权比例分担，具体由管理机构负责组织实施。6.2维修费用：维修费用应按照共有产权比例分担，并在本合同中明确约定。6.3维修方式：维修方式应采用先进的维修技术，确保维修质量。第七条共有产权房屋的租赁7.1租赁条件：共有产权房屋的租赁条件应在本合同中明确约定，包括租赁期限、租金、押金等。7.2租赁价格：租赁价格应参照市场租金水平，并在本合同中明确约定。7.3租赁期限：租赁期限应在本合同中明确约定，最长不得超过法律规定的期限。7.4租赁合同：租赁合同应经共有产权人一致同意，并依法签订。第八条共有产权房屋的继承8.1继承条件：共有产权房屋的产权份额可依法继承，继承条件应符合《中华人民共和国继承法》的相关规定。8.2继承程序：共有产权房屋的继承程序应按照法定程序进行，包括但不限于通知继承人、办理继承登记等。8.3继承份额：继承人按照法定继承顺序和份额继承共有产权房屋的产权份额。第九条共有产权房屋的转让9.2转让程序：共有产权房屋的转让程序包括：（1）签订转让协议；（2）办理产权过户手续；（3）支付转让费用。9.3转让价格：转让价格应参照市场评估价格，并在转让协议中明确约定。第十条共有产权房屋的抵押10.2抵押程序：共有产权房屋的抵押程序包括：（1）签订抵押合同；（2）办理抵押登记；（3）抵押权人享有抵押物的优先受偿权。10.3抵押登记：抵押登记应在抵押合同签订后的一定期限内完成。第十一条共有产权房屋的共有权份额的变更11.2变更程序：共有产权房屋的共有权份额变更程序包括：（1）签订变更协议；（2）办理变更登记；（3）变更后的共有权比例生效。11.3变更登记：共有权份额变更登记应在变更协议签订后的一定期限内完成。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按时付款、未按约定使用房屋、未按时缴纳管理费用等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金：违约金的具体数额应在合同中明确约定，违约方未按时支付违约金的，应承担相应的法律责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构应根据双方约定或法律规定选择。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。第十四条其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：本合同经双方协商一致，可以解除。14.3合同终止：本合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方的介入条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方的职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签订合同等；3.1.2评估机构：对共有产权房屋进行评估，提供评估报告；3.1.3监理机构：对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量；3.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理法律事务。第四条第三方的权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3依法维护自身的合法权益。第五条第三方的义务5.1.1严格按照法律法规和本合同的规定行事；5.1.2保证提供的服务质量；5.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方的责任限额6.1.1以第三方提供的服务内容和质量为依据；6.1.3不得低于法律法规规定的最低责任限额。第七条第三方责任的具体规定7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失和合理费用。7.3第三方的赔偿责任应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以细化。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，避免责任不清。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。8.3第三方与其他各方（如政府、社区等）的关系，应遵守相关法律法规和本合同的规定。第九条第三方的变更与退出9.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方的变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第十条本合同的适用范围10.1本合同关于第三方介入的修正条款适用于本合同全文。10.2本合同如有与第三方介入相关的其他约定，应以本修正条款为准。第十一条附则11.1本修正条款作为本合同的补充部分，