2024年度还建房屋买卖合同违约责任及争议解决合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度还建房屋买卖合同违约责任及争议解决合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“本合同”指2024年度还建房屋买卖合同。（2）“甲方”指出卖还建房屋的一方。（3）“乙方”指购买还建房屋的一方。（4）“房屋”指甲方出卖的还建房屋。（5）“买卖双方”指甲方和乙方。1.2合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规和交易习惯解释。第二条合同双方信息2.1甲方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2乙方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋抵押、查封等情况：____________________第四条买卖双方的权利和义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后进行验收，如有异议应在验收期限内提出。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准与程序（1）房屋验收标准：房屋应符合国家规定的建筑质量标准，且无质量缺陷。（2）房屋验收程序：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出。第六条付款方式与期限6.1付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款。6.2付款期限（1）首付比例：____%（2）首付时间：____年____月____日前（3）尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内6.3逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在验收房屋时发现质量问题，应在验收期限内提出，否则视为乙方放弃追究甲方责任。第八部分：争议解决8.1争议解决方式（1）买卖双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构的具体信息如下：法院名称：____________________法院地址：____________________联系电话：____________________9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院（1）本合同签订地为____________________。（2）对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更程序（1）合同变更需经买卖双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除程序（1）合同解除应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。13.其他约定13.1通知方式（1）除法律另有规定外，本合同项下的通知均应以书面形式发送。（2）通知送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为人民币____元。（2）第三方提供的服务存在重大过失或故意行为导致合同无法履行的，其责任限额为人民币____元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行其职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止其服务。第六条第三方介入后的额外条款（1）甲方应按照合同约定支付购房款，并配合第三方进行房屋交接。（2）乙方应按照合同约定接收房屋，并配合第三方进行房屋验收。（1）如甲乙双方对第三方提供的服务或行为存在争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任认定（1）以第三方提供的服务或行为是否符合合同约定和相关法律法规为依据。（2）第三方在履行职责过程中是否存在故意或重大过失。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第九条第三方介入后的合同解除（1）甲乙双方或第三方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。（2）合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用仍按照本合同约定的法律适用条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保内容清晰可辨，包括房屋坐落、面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保甲方有权出售房屋。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字或盖章清晰。说明：此附件用于证明买卖双方之间的合同关系和权利义务。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时的情况，包括房屋设施、设备、装修等，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接时的状态，避免后续争议。4.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体职责。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的协议，包括解除原因、生效日期等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋，或赔偿乙方因质量问题造成的损失。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。未按约定接收房屋责任认定：乙方应承担因未按约定接收房屋造成的损失。3.第三方违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担因其提供的服务不符合约定而造成的损失。故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担因其故意或重大过失导致合同无法履行的全部责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的装修费用、租金损失等。若第三方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，且经鉴定为重大质量问题，第三方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度还建房屋买卖合同违约责任及争议解决合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同履行期限2.还建房屋买卖条款2.1还建房屋基本情况2.2还建房屋所有权转移2.3还建房屋交付及验收2.4还建房屋权属证书办理2.5还建房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担方式4.3违约金计算及支付4.4违约责任免除5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：还建房屋清单9.2附件二：付款方式及时间9.3附件三：其他约定事项10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释争议10.3合同解释适用范围11.合同效力11.1合同效力认定11.2合同无效及解除11.3合同效力争议12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同其他事项14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同争议解决方式变更14.3合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.2.1出卖人（卖方）名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.2.2买受人（买方）名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.3合同标的本合同标的为卖方拥有的还建房屋，具体信息详见附件一：还建房屋清单。1.4合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同约定的还建房屋交付时间为_______年_______月_______日，买方应在收到还建房屋后_______日内完成验收。第二条还建房屋买卖条款2.1还建房屋基本情况还建房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，土地性质为_______。2.2还建房屋所有权转移卖方保证还建房屋所有权清晰无争议，在本合同签订之日起_______个工作日内，将还建房屋的所有权依法转移至买方名下。2.3还建房屋交付及验收卖方应确保还建房屋符合合同约定及国家相关标准，买方在收到还建房屋后_______日内完成验收，如发现质量问题，卖方应在_______日内予以修复。2.4还建房屋权属证书办理卖方负责办理还建房屋的权属证书，买方在收到权属证书后_______日内支付剩余房款。2.5还建房屋配套设施还建房屋内配套设施齐全，包括_______等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方履行合同约定的义务，包括交付还建房屋、办理权属证书等。3.1.2买方应按合同约定支付购房款。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应按合同约定交付还建房屋，保证房屋质量。3.2.2卖方应协助买方办理还建房屋的权属证书。3.3买卖双方共同权利义务买卖双方应遵守国家法律法规，共同维护还建房屋的使用安全。第四条违约责任4.1违约情形4.1.1卖方未按合同约定交付还建房屋或权属证书的；4.1.2买方未按合同约定支付购房款的；4.1.3合同约定的其他违约情形。4.2违约责任承担方式4.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；4.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.3违约金计算及支付违约金按合同约定的比例计算，买方应在违约事实发生后_______个工作日内支付违约金。4.4违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第五条争议解决5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。5.3争议解决程序本合同争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1合同当事人一方违约，另一方提出解除合同；6.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2合同解除程序6.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方；6.2.2双方协商一致，解除合同。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续；6.3.2合同解除后的债权债务处理，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第八条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。8.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；9.1.2合同当事人一方或双方协商一致解除合同；9.1.3合同因不可抗力无法履行；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定或法律规定履行剩余义务。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。第十条合同附件10.1附件一：还建房屋清单附件一详细列明了还建房屋的具体信息，包括房屋面积、户型、配套设施等。10.2附件二：付款方式及时间附件二明确了购房款的支付方式、金额及支付时间。10.3附件三：其他约定事项附件三包含了双方约定的其他事项，如违约责任、争议解决等。第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。11.2合同解释争议合同解释争议由合同当事人协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。11.3合同解释适用范围本合同的解释适用于合同的签订、履行、变更、终止等全过程。第十二条合同效力12.1合同效力认定本合同自签订之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.2合同无效及解除合同因违反法律法规、欺诈、胁迫等情形无效；合同无效或被解除后，双方应按照法律规定处理。12.3合同效力争议合同效力争议由合同约定的争议解决机构解决。第十三条合同保密13.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密范围。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。13.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条合同其他事项14.1合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。14.2合同争议解决方式变更合同争议解决方式变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除后的其他约定事项合同解除后的其他约定事项，双方应按照合同约定或法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第三条第三方介入的同意3.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入的同意应明确介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，保证提供的服务真实、合法、有效。4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方费用5.1第三方的费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方在合同中约定。5.2第三方费用支付方式、时间及违约责任由合同约定。第六条第三方责任划分6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方在第三方介入过程中，应各自承担因自身原因造成的损失。6.3第三方与其他各方责任划分如下：6.3.1第三方对甲乙双方承担直接责任；6.3.2甲乙双方对第三方承担连带责任；6.3.3第三方与其他各方之间责任划分，按照各自合同约定执行。第七条第三方介入的程序7.1.1甲乙双方书面通知第三方介入；7.1.2第三方书面同意介入；7.1.3第三方提供相关服务；7.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并取得对方的书面同意。8.2第三方介入的变更需重新约定相关事项，包括服务内容、费用、责任等。第九条第三方介入的终止9.1.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；9.1.2第三方书面确认终止介入；9.1.3第三方完成终止介入后的相关工作。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。10.2第三方介入的争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3第三方介入的争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中约定。11.2合同未约定的第三方介入事项，按照国家法律法规及行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：还建房屋清单详细要求：包括房屋的建筑面积、户型、配套设施、产权证号、房屋现状描述等。说明：此清单作为合同附件，是合同标的物的详细描述，对双方具有约束力。2.附件二：付款方式及时间详细要求：明确购房款的支付方式（如分期付款、一次性付款等）、支付时间节点、支付金额等。说明：此附件作为合同附件，是双方约定的付款细节，对双方具有约束力。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括违约责任、争议解决、合同解除条件、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，是双方约定的其他重要事项，对双方具有约束力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，是甲乙双方与第三方达成的协议，对三方具有约束力。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议作为合同附件，是甲乙双方就合同变更达成的协议，对双方具有约束力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，是甲乙双方就争议解决达成的协议，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付还建房屋或权属证书。买方未按合同约定支付购房款。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：卖方未按合同约定交付还建房屋或权属证书的，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。甲乙双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将还建房屋交付给买方，如延迟交付，每延迟一日，卖方应向买方支付合同总价款的_______%作为违约金。买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如延迟付款，每延迟一日，买方应向卖方支付合同总价款的_______%作为违约金。第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未按时完成，每延迟一日，第三方应向甲乙双方支付合同总价款的_______%作为违约金。全文完。2024年度还建房屋买卖合同违约责任及争议解决合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策文件依据1.3相关行业规范2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释3.合同主体3.1出卖人3.2买受人3.3代理人4.房屋基本情况4.1房屋坐落位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途4.5房屋权属5.还建房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付地点6.还建房屋价格6.1还建房屋总价6.2还建房屋单价6.3付款方式6.4付款时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2政策文件依据1.2.1国务院关于加快发展保障性住房的意见1.2.2市人民政府关于推进住房保障和供应体系改革的实施意见1.3相关行业规范1.3.1房地产开发企业信用管理规范1.3.2房地产经纪服务规范第二条定义与解释2.1合同术语定义2.1.1还建房屋：指因城市规划、土地征收等原因，由政府或者开发商按照原房屋面积、结构、用途等条件，重新建设的房屋。2.1.2违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。2.1.3争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.2术语解释2.2.1“本合同”指本《2024年度还建房屋买卖合同》。2.2.2“出卖人”指拥有还建房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。2.2.3“买受人”指购买还建房屋的自然人、法人或者其他组织。第三条合同主体3.1出卖人3.1.1出卖人名称：[出卖人全称]3.1.2出卖人地址：[出卖人地址]3.1.3出卖人法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]3.2买受人3.2.1买受人名称：[买受人全称]3.2.2买受人地址：[买受人地址]3.2.3买受人法定代表人：[买受人法定代表人姓名]3.3代理人3.3.1出卖人代理人：[代理人姓名]3.3.2买受人代理人：[代理人姓名]第四条房屋基本情况4.1房屋坐落位置：[具体地址]4.2房屋面积：[面积]4.3房屋结构：[结构类型]4.4房屋用途：[用途]4.5房屋权属：[权属证明文件编号]第五条还建房屋交付5.1交付时间：[具体日期]5.2交付条件：[交付条件描述]5.3交付方式：[交付方式描述]5.4交付地点：[具体地址]第六条还建房屋价格6.1还建房屋总价：[总价]6.2还建房屋单价：[单价]6.3付款方式：[付款方式描述]6.4付款时间：[具体日期]第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付还建房屋的，每逾期一日应向买受人支付[逾期违约金比例]的违约金。7.1.2出卖人交付的还建房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担修复责任，并支付合理的修复费用。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日应向出卖人支付[逾期违约金比例]的违约金。7.2.2买受人未按约定使用还建房屋的，应当承担相应的法律责任。7.3违约金计算7.3.1违约金按逾期天数和合同总价计算。7.3.2违约金计算公式：违约金=合同总价×逾期违约金比例×逾期天数。7.4违约金支付7.4.1违约金应在违约行为发生之日起七日内支付。7.4.2违约金支付方式：[支付方式描述]第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1合同双方可以选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方，并尽力在接到通知之日起三十日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起十五日内作出回应。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同未履行的部分。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章。10.1.2合同内容合法、有效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式作出。11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。11.3合同变更后果11.3.1合同变更不影响已履行的部分。11.3.2合同变更不影响未履行的部分。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应以书面形式通知对方。12.2.2收到终止通知的一方应在接到通知之日起十五日内作出回应。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余部分。12.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同未履行的部分。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.2争议条款14.2.1本合同如有争议，按本合同第八条规定的争议解决方式处理。14.3合同解释权14.3.1本合同由合同双方共同解释，如有争议，以合同签订地人民法院的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为了保障合同的有效履行，经甲、乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。第十六条第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1第三方介入应在合同签订后，经甲、乙双方协商一致。16.1.2第三方介入的引入应满足合同目的和保证合同履行的需要。16.2引入程序16.2.1甲、乙双方应书面同意引入第三方。16.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明材料。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现问题的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、专业能力、市场行情等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。第十八条第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.2权利18.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的工作建议和意见。18.3利益18.3.1第三方有权在合同履行过程中，维护自身的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，第三方应服从甲方的指导和监督。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，