广场旁房屋出租协议书

广场旁房屋出租协议书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX广场旁的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度首月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之三向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好。租赁期满后，经双方验收房屋及设施设备无损坏，甲方应在三个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

五、房屋用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

六、房屋维护与修缮

1.甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

3.因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过30日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、转让或转借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的；

-其他严重违反本协议约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任：

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方未按约定提供房屋的；

-其他严重违反本协议约定的行为。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

十、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋结构和设施设备清单

1.房屋结构：_________________

2.家具家电：_________________

3.其他设施：_________________