预售商品房合同形式

预售商品房合同形式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房楼栋号：__________1.3商品房单元号：__________1.4商品房户型：__________1.5商品房面积：__________平方米1.6商品房单价：__________元/平方米1.7商品房总价：__________元第二条商品房交付及交付条件2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。2.2商品房交付条件：2.2.1商品房符合国家关于房屋建筑工程质量的要求；2.2.2商品房取得房屋所有权证和土地使用权证；2.2.3商品房通过竣工验收，具备入住条件。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。3.2乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的__________倍）。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，甲方应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式同第三条第3.2款。4.2甲方保证商品房的质量符合国家关于房屋建筑工程质量的要求。如商品房出现质量问题，甲方应当在接到乙方通知后_____个工作日内予以修复，如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第三条第3.2款。第五条产权办理5.2如因甲方原因导致逾期办理产权证及土地使用权证的，甲方应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式同第三条第3.2款。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金计算方式同第三条第3.2款。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金计算方式同第三条第3.2款。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权证和土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划平面图3.商品房户型说明书4.商品房装修标准说明书5.商品房交付标准及条件6.商品房质量保证书7.商品房产权证及土地使用权证办理指南8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付商品房：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定交付商品房的行为。2.甲方未按时办理产权证及土地使用权证：指合同约定的办理日期届满后，甲方未能按照约定办理产权证及土地使用权证的行为。3.甲方未保证商品房质量符合约定：指商品房存在质量问题，且甲方未在约定时间内予以修复的行为。4.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付房款的行为。5.乙方违反其他合同约定：指乙方未能履行合同约定的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指双方在本合同中约定买卖的房屋。2.预售商品房：指在房屋尚未竣工前，按照规划许可和施工许可进行销售的行为。3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房实际移交给乙方占有、使用的行为。4.定金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的作为购买商品房的一部分款项。5.首付款：指乙方按照合同约定，支付的购买商品房的一部分款项。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿款项。7.日利率：指同期人民银行公布的贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付商品房：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付商品房。2.甲方未按时办理产权证及土地使用权证：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快办理产权证及土地使用权证。3.甲方未保证商品房质量符合约定：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方在约定时间内修复质量问题。4.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方按照约定的付款方式支付房款。5.乙方违反其他合同约定：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开发商，乙方为商品房购买者。2.双方