购物天堂二手房买卖合同范本

购物天堂二手房买卖合同范本合同编号：__________购物天堂二手房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：购物天堂__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后合同生效。定金支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将本房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证本房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方承诺本房屋的装修工程自交付之日起__________年内，如出现质量问题，甲方负责免费维修。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收据复印件5.房屋过户申请表6.房屋质量检测报告7.装修工程保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。4.乙方未按照约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方承担维修责任，或要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续办理，如涉及费用，由乙方承担。五、所有应用场景：1