住宅小区公共空间使用协议

住宅小区公共空间使用协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅小区公共空间使用权部分转让给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、公共空间范围及用途1.1本协议所指公共空间为甲方住宅小区内编号为__________的公共区域，具体面积为__________平方米。1.2乙方取得上述公共空间的使用权，仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。二、使用期限2.1本协议的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。2.2乙方使用期满后，需将公共空间恢复原状，并将使用权归还甲方。如乙方需续用，应提前一个月与甲方协商，并签订续用协议。三、使用费用3.1乙方向甲方支付公共空间使用费用共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括__________（费用明细）。3.2乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付上述费用。四、使用规范4.1乙方在使用公共空间时，应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用公共空间，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方使用公共空间时，不得影响小区的交通、安全、绿化等公共秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方如未按约定时间支付使用费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅小区公共空间使用协议2.甲方拥有的公共空间权属证明3.乙方使用公共空间的相关资质证明4.公共空间具体位置和面积的测量报告5.甲方管理制度相关的文件6.乙方支付使用费用的凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付使用费用，视为违约。2.乙方未遵守国家法律法规或甲方管理制度，导致协议无法履行，视为违约。3.乙方擅自改变公共空间用途，导致协议无法履行，视为违约。4.乙方使用公共空间损害甲方及他人合法权益，视为违约。5.乙方未按约定将公共空间使用权归还甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的物业管理部门或业主委员会。2.乙方：指取得公共空间使用权的个人或单位。3.公共空间：指住宅小区内编号为__________的公共区域。4.使用费用：指乙方向甲方支付的公共空间使用权转让费用。5.违约金：指违约方根据本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付使用费用：甲方可以解除协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变公共空间用途：甲方可以解除协议，并要求乙方恢复原状并支付违约金。3.乙方使用公共空间损害甲方及他人合法权益：甲方可以要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。4.乙方未按约定将公共空间使用权归还甲方：甲方可以解除协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将其住宅小区公共空间使用权部分转让给乙方使用。2.乙方在公共空间内进行________