航空航天房产买卖合同范本

航空航天房产买卖合同范本合同编号：__________航空航天房产买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方拥有位于__________的航空航天房产，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产现状：__________1.5房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2双方约定，自本合同签订之日起______日内，买方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在房产过户登记手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房产过户登记手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.购买价格的支付凭证4.房产过户登记手续的证明材料5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方未按约定提供房产所有权证3.买方未按约定时间支付购买价格4.买方未按约定办理房产过户登记手续5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.航空航天房产：指位于航空航天工业基地、机场周边的房产。2.房产所有权证：证明房产所有权的法律文件。3.首付款：买方在房产过户登记前支付的部分购买价格。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：卖方应与买方协商，尽量提前交付时间，如有必要，可签订补充协议。2.房产所有权证不齐全：解决办法：卖方应负责办理补齐相关证件，如无法办理，买方有权解除合同。3.买方支付购买价格困难：解决办法：双方可协商延长支付期限，或由卖方提供贷款协助。4.房产过户登记手续办理缓慢：解决办法：买方应提供所需材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应立即协商，根据情况变更合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.卖方为航空航天房产所有权人，愿意出售房产。2.买方为航空航天行业相关企业，需要购买房产作为办公、研发等用途