音乐制作大楼租赁合同

音乐制作大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的音乐制作大楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的音乐制作大楼进行音乐制作等相关活动。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方同意将其位于__________的音乐制作大楼出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方音乐制作大楼的面积为__________平方米。1.3乙方租赁的音乐制作大楼包括：__________（详细列出包括但不限于办公室、录音室、排练室等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每季度租金应在期初的十个工作日内支付完毕。3.2乙方支付租金后，甲方提供乙方租赁的音乐制作大楼及相关设施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方租赁的音乐制作大楼符合合同约定的使用目的。4.2甲方负责维护和保养租赁物业及设施，并确保其正常使用。4.3甲方应保证乙方在租赁期间的安全和公共秩序，确保乙方正常开展业务。第五条乙方权利义务5.1乙方按照约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用租赁物业及设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.音乐制作大楼租赁合同2.租赁物业的平面图3.租赁物业的设施清单4.租金支付证明5.租赁物业的使用权证明6.乙方公司的营业执照复印件7.甲方公司的资质证明复印件8.双方签署的合同变更或解除协议9.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物业或设施，或提供的物业不符合合同约定的使用目的。2.甲方未能按照约定维护和保养租赁物业及设施，导致乙方无法正常使用。3.乙方未能按照约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁物业，擅自改变物业用途或损坏公共设施。5.乙方在租赁物业内进行违法活动。6.双方未能协商一致变更或解除合同。7.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁关系的有效期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁物业或设施。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供物业或设施；如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金；如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途或损坏公共设施。解决办法：甲方应制止乙方的行为，并要求乙方恢复物业原状或赔偿损失；如乙方未能改正，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除合同；如双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.音乐制作公司租赁办公场地进行音乐制作及相关业务。2.音乐制作人租赁录音室进行音乐创作和录制。3.音乐学校租赁排练室进行音乐教学和实践活动。