柳州二手房买卖合同（32篇）

柳州二手房买卖合同（32篇）

柳州二手房买卖合同（精选32篇）

柳州二手房买卖合同篇1

卖方：身份证号码：

买方：身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方

米，总价：人民币元整。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支付首付款人民币—

拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起

七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、

物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付

前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承

担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验

单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结

清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如

因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷

的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全

办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归

乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承

担。

第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规

定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金

不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履

行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损

失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价

格的万分之二的违约金

第七条本合同主体

1.甲方是共_____人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房

地产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方：购买方:

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

日期：年—月—日日期：年—月—日

见证方：

地址：

邮编：

电话：

日期：年—月—日

柳州二手房买卖合同篇2

第一条、房地产情况

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于:

房地产证号为：o房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：

_____________平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

年月日止。该房地产于年月

竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月

每平方米建筑面积人民币：佰拾元

角分（小写：元）。

第二条、房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全

的处分权。

第三条、房地产租约现状

L该房地产没有租约；

2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号:

,月租金元整（小写）,租期自

年月日至年月日］。

卖方须于签署（深圳市二手房买卖合同）前取得承租人放弃优先购买

权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商

一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转

交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条、附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万

分之向买方支付违约金。

第五条、转让价款

该房地产转让总价款为人民币：_____亿______仟______佰

分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条、交易定金

该房地产交易定金为人民币：一____亿_——仟——佰

______拾______万______仟______佰—―拾——元―—角

分（小写：元）。

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟

佰拾万仟佰——拾____元_

______角______分（小写：____________元）。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：

______亿______仟______佰___—拾______万______仟_____一佰

拾元角分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条、交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所

有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人

民币：佰拾万仟佰拾

元______角分（小写：元）。作为交房保

证金（不超过交易总价款的—%）o此款在卖方实际交付房地产及完

成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第

一种：

1.交由居间方托管;

2.其它：o

第八条、付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以

银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：______亿______仟______佰______拾万仟

佰拾元角分(小写：

元)。

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第

三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首

期款人民币：亿仟佰拾万

仟佰______拾元角分(小写：

元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，

并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款

金额为准；

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第一种方式处理：

O1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式:

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条、买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，

卖方有权要求买方按下列第一种(只能选择其中一种)方式承担违

约责任：

L要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

____________的违约金。

第十条、税费承担

按有关规定，卖方需付税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

(5)个人所得税；

(6)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费。

⑼提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(1)印花税；

⑵契税；

⑶产权登记费；

⑷房地产交易服务费；

(5)(房地产证)贴花；

(6)抵押登记费；

(7)借款(抵押)合同公证费；

(8)授权委托公证费。

其他费用：

(1)权籍调查费；

(2)房地产买卖合同公证费；

⑶评估费；

⑷律师费；

(5)保险费；

(6)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：

上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：_____乐卖方支付：_______%o

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商

改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十一、条房地产交付

卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.o

第十二、条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交

付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该

房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继

续履行。

第十三条、附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电

话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、

等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣

上述欠费。

第十四条、产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机

关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起

日内，买卖双方须力、理交纳税费的手续。该房地产证由买方领踽买

方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理

抵押登记手续。

第十五条、其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约

方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的

违约金。

第十六条、不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或

者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约

定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗

力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条、本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相

符的，以本合同为准。

第十八条、合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具

有同等法律效力。

第十九条、法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据

中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华西分会申请仲裁；

3.向人民法院起诉。

第二十条、合同数量及持有

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有

关部门，均具同等法律效力。

第二十一条、送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条、合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：买方（签章）：

卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：

年________月_____日年_________月

_____H

柳州二手房买卖合同篇3

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第1条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）。

第2条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰一拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人无币—拾一万—仟

_佰___拾__元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲

方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元

整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙

方，并自违约之日是—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本合同主体

lo甲方是共人,委托代理人________即甲

方代表人Q

2o乙方是,代表人是O

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）:

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

日期：年—月—日鉴证日期：年—月

0

柳州二手房买卖合同篇4

二手房买卖合同书

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于________________________________

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内,

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由

此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，

各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

20_年月日

柳州二手房买卖合同篇5

甲方姓名（卖方）：

乙方姓名（买方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于省市拥

有的房产（别塞、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该建筑总面

积为—平方米。（详见土地房屋权证第一号）。

第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全

合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、

不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,

若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民

币）—拾一万—仟—佰元整（含附属设施费用）；

第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万

—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）

后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方

不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中

双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾

期一日，按照购房总价的一％。支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交

易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价___%的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：

日期：年月一日

柳州二手房买卖合同篇6

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区—拥

有的房产住宅，建筑面积为—平方米。

（详见土地房屋权证第一号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米,

总价：人民币万元整（大写：—佰―拾一万—仟

一佰—拾__元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人无币万元整，作为

购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币万元整申

请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳

税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过

户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内

应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体1.甲方是共人,委

托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地

产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

柳州二手房买卖合同篇7

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规

的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合

同所涉房她产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为:房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：

____________平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

_______年（月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为______,物业管理服务费为每月

每平方米建筑面积人民币：佰拾元

角分（小写：元）。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全

的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约；

2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：

,月租金元整（小写）,租期自

年月日至年月日］。

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购

买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协

商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转

交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万

分之一向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰

拾万仟佰______拾元角

分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：亿仟佰

拾万仟佰拾元角

分（小写：元）。买方司意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟

佰______拾万仟佰拾元

角分（小写：元）。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：

______亿______仟______佰______拾万仟佰

拾元角分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所

有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人

民币：佰拾万仟佰拾

元角分（小写：元）。作为交房保

证金（不超过交易总价款的—%）0此款在卖方实际交付房地产及完

成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第

一种：

L交由居间方托管；

2.其它：o

第八条付款方式

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以

银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：亿仟佰拾万仟

佰拾元角分（小写：

元）。

L一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第

三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首

期款人民币：亿仟佰拾万

仟______佰______拾______元______角______分(小写：

元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，

并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款

金额为准；

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第一种方式处理：

O1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3.买卖双方约定的其他付款方式：

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，

卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责

任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

____________的违约金。

第十条税费承担

按有关规定，卖方需付税费:

(1)营业税；

⑵城市建设维护税；

⑶教育费附加；

(4)印花税；

⑸个人所得税；

(6)土地增值税；

⑺房地产交易服务费；

(8)土地使用费。

⑼提前还款短期贷款利息;

(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(11)印花税；

(12)契税;

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费；

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费;

(17)借款(抵押)合同公证费；

(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费；

(21)评估费；

(22)律师费;

(23)保险费;

(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：

上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：版卖方支付：%o

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商

改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十一条房地产交付

卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：

L买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.o

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交

付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该

房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继

续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电

话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、

等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣

上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机

关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起

日内，买卖双方须力、理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。

买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办

理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约

方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的

违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或

者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约

定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗

力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相

符的，以本合同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具

有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据

中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3.向人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有

关部门，均具同等法律效力。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：买方（签章）：

卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：

年月日年月

_____日

柳州二手房买卖合同篇8

在二手房合同中，下列内容必不可少。

（1）当事人的名称或姓名、住所。应写明是否共有财产、是否夫

妻共同财产或家庭共同财产。

（2）标的。应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、

设施等情况；同时，还要写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转

卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的

物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

（3）价款。写明总价款;付款方式；条件;如何申请贷款；定金;尾

款等。

（4）履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续

的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机

构等服务;各种税费、箕他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如

何处理。

(5)违约责任。应说明哪些属于违约情形；如何承担违约责任;违

约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免除责任；担

保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

(6)解决争议的方式。约定解决争议是采用仲裁方式或诉讼方式。

如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国仲裁法的规定

写明条款。

(7)合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效条件；

当事人要求变更或撤销合同的'条件;合同无效或被撤销后，财产如

何进行返还。

(8)合同中止、终止或解除条款。要明确约定合同中止、终止或

解除的条件;应履行的通知、协议、保密等义务;解除权的行使期限；

补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

(9)合同的变更与转让。约定合同变更与转让的条件或不能进行

变更、转让的禁止条款。

(10)附件。说明合同有哪些附件；附件的效力等。

柳州二手房买卖合同篇9

甲方(售房人)：联系电话：身份证号码：地址：

乙方(买房人)：联系电话：身份证号码：地址：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购

买房产达成如下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方将所拥有的坐落在（储藏室201室14.07平方米），姥筑

面积为平方米的房屋出售给乙方，此房屋总购房款为元整（大写过

银行转账方式已向甲方支付清全部房款元整（大写。甲方在乙方支

付清全部购房款次日将房屋及其钥匙全部交给乙方。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）

（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上

标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定

的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称

实际面积）为准。

第三条关于产权的约定

买卖成交后，甲方有义务无条件协助乙方办理完成房屋产权过

户手续，中间发生的和过户相关费用由方承担。

第四条甲方保证

其委托销售的房屋产权清晰，无任何形式纠纷，并向乙方提供

齐全的房屋产权资料。凡因甲方故意隐瞒事实或提供的资料不实，

如果甲方出售房屋给乙方后，甲方再次出售给第三人、甲方拒绝配

合乙方办理过户手续、甲方因房屋涨价反晦索要差价等原因造成的

损失，甲方应付全部责任。乙方有权要求甲方退还全部购房款及赔

偿装修费和违约金（违约金以房屋总价为基数，从购房日起按照同

期银行贷款利率的四倍承担违约责任）并向贾汪区人民法院提出诉

讼。

第五条本合同一式两人份，双方各执一份，双方签字捺印后生

效。

甲方：

乙方：

年月日

柳州二手房买卖合同篇10

二手房卖方（甲方）：

二手房买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双

方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以

下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

（一）房地产座落在上海市_____【区】【县】（部位：）房

屋类型结构：；

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用

权【面积】【分摊面积】平方米。

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土

地使用权以【出让】【划拨】方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让

的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为

（币）计—元。（大写）：_千百拾万千

_____百_____拾_____元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日

起的

天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分付与甲方，

具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具

收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国

有土地使用权的，供下列第【一】【二】款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年

月起至_____年_____月_____日止），其中乙方按本合同约定受让上述

房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月

日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使

用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载

明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办

理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】

按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将

转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】.

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素

外，甲方定于牛月_____日将上诉房地产交付（转移占有）

乙方。交付标志：O

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房

地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理

该二手房买卖转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占

有】之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳

税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用

该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按

本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产

所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属

【居住】【非居住】房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其

他关系）见附件五，业主公约见附件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房

地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应

的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的

业主公约，享有相应的.权利和承担相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业

管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关

手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财

务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或

财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方

支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计

算。逾期____天后，甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处

理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支

付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除

乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已

付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。

若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支

付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上

述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交

付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期天后，甲、

乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理。

甲方：

乙方：

柳州二手房买卖合同篇11

一、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情

况；

二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、

格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属

三、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、

定金、尾款等；

四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办

理相关手续的过程等；

五、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责

任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还

是诉讼方式；

七、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条

件等；

八、明确约定合同中止、终止或解除的条件等；九、约定合同的.

变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

柳州二手房买卖合同篇12

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信

守执行：

第一条：房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于一栋，第—层，—房，

房屋结构为,房屋状况—,房产证登记面积平方米，

房屋权属证书号为。

第二条：房价款与费用：

甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依据，每平米

一元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千一百—拾一万—千

—百—拾—元整，小写—元，【房产的建筑面积按房产证发证单位

核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的

成交价格不变。

】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。

第三条：付款方式：

1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之

日向甲方支付定金人民币一亿_千_百_拾一万—千—百—拾一元整，

小写元。

B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/

结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】

交—银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。

C.银行预审通过后。

一日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲

方首付款人民币_亿_千_百_拾一万_千_百—拾一元整，小写

_____元，

D.甲方开始办理有关过户手续。

E.剩余房款人民币一亿_千_百_拾—万—千—百—拾一元整，

小写元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足,

乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷

款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，

乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千一百

—拾一万一千—百—拾一元整，小写_____元。】并于银行放款当

日付给甲方。

2：—日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。

3：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之

日向甲方支付定金人民币一亿_千_百_拾一万—千—百—拾—元整给

甲方，小写元。—日内在房屋过户办理房产证和土地使用权

证之前乙方付清全额房款给甲方人民币J乙.千一百—拾—万—千—

百—拾一元整，小写元。

第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，（合同范本）并按规定

缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协

商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-

贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营

业税】等相关费用由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费

一切由______方承担。

【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由

乙方交纳，甲方不付任何费用。】

第五条：关于返还定金：

1:甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方

收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将定金不

计息退还给乙方。

2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入

交易程序后即转为购房款。

第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】

之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当

日将等费用结清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据

实予以延长。

第七条：违约责任

1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付

款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，

逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易

中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%

支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，

返还时的所有费用由乙方支付。

甲方应在—日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙

方，但购房定金归甲方所有。

2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付

款，银行按揭贷款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方

使用，并应在交房当日将等费用结清。因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长】规定将房

屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%

支付违约金给乙方C

第八条：合同生效时间：

乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千一百—拾—

万—千—百—拾—元整，小写一元之日。

第九条：关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。

第十条：签订合同之后，所售房屋室为设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠吩，质量符合国家有关规

定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由

甲方承担。

由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。

第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由—方所在地人民法院起诉。

第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双

方签字之日起生效C

均具有同等效力。

第十四条：