个人出租商铺合同范例

个人出租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺结构：________________________

4.商铺用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内支付。

2.乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，无欠款、违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

五、物业管理费

1.物业管理费：人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。

2.物业管理费包含以下内容：________________________

六、维修责任

1.商铺的日常维修、保养责任由乙方承担。

2.因不可抗力导致商铺损坏的，甲方应负责修复。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定支付物业管理费的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付____%的违约金；

（4）乙方造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺结构：________________________

4.商铺用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内支付。

2.乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，无欠款、违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

五、物业管理费

1.物业管理费：人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。

2.物业管理费包含以下内容：________________________

六、丙方责任

1.丙方保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担连带责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，作为其履行担保责任的保障。

七、维修责任

1.商铺的日常维修、保养责任由乙方承担。

2.因不可抗力导致商铺损坏的，甲方应负责修复。

八、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁、完好。

3.甲方有权对乙方进行合理的管理和监督。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）造成商铺损坏；

（4）违反物业管理规定。

2.乙方租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借商铺。

3.乙方租赁期间，不得从事违法活动。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的担保，确保乙方的租赁行为得到履行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保商铺得到合理使用，避免因乙方违约而造成损失。

甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，限制乙方的行为，降低违约风险。丙方作为担保方，承担连带责任，进一步保障甲方的利益。通过这种全新的模式，甲方在租赁过程中占据主导地位，有效维护了自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺结构：________________________

4.商铺用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，甲方应向乙方支付____%的违约金。

四、押金及退还

1.押金：人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内支付。

2.乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，无欠款、违约行为，甲方应退还乙方全部押金。

五、物业管理费

1.物业管理费：人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付。

2.物业管理费包含以下内容：________________________

六、丙方责任

1.丙方保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担连带责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，作为其履行担保责任的保障。

七、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用要求的商铺。

2.乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修和改造，但需事先征得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，获得商铺的完好退还。

八、甲方义务

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将商铺交付给乙方使用。

2.甲方应确保商铺在租赁期间保持良好状态，不影响乙方正常经营。

3.甲方应配合乙方进行合理装修和改造，但不得增加乙方额外费用。

九、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付商铺；

（2）违反物业管理规定，影响乙方正常经营；

（3）未按约定退还押金。

2.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

3.甲方不得限制乙方在商铺内的合法经营活动。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法