深圳房产抵押合同范例

深圳房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为乙方提供抵押担保。双方经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物为位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物已取得合法权属，不存在权属纠纷。

第二条抵押权人权利

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权设立于抵押物之上。

2.2抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益，但不得损害抵押人的合法权益。

2.3抵押权人有权在抵押期间转让抵押权，但需经抵押人书面同意。

第三条抵押物保管

3.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

3.2抵押人在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经抵押权人书面同意，不得将抵押物出租、抵押、出售、赠与等。

3.3抵押人在抵押期间应承担因抵押物引起的法律责任。

第四条抵押担保范围

4.1本合同项下的抵押担保范围为：甲方因借款、担保等债务向乙方承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

4.2抵押担保范围不受甲方与第三方签订的其他合同约定的债务影响。

第五条抵押物处置

5.1在抵押期间，如甲方未能履行债务，抵押权人有权依法对抵押物进行处置。

5.2抵押物处置所得价款，抵押权人有权优先受偿。

5.3抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，抵押权人有权向甲方追偿。

第六条抵押物保险

6.1抵押人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单交付抵押权人。

6.2抵押物保险的保险金额不得低于抵押物价值。

6.3保险期间届满，抵押人应及时续保。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押物平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“抵押人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，为乙方提供抵押担保。同时，丙方同意为甲方的债务履行提供担保。双方经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物为位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2抵押物已取得合法权属，不存在权属纠纷。

第二条丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.2丙方保证在甲方未能履行债务时，代为履行全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

第三条抵押权人权利

3.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权设立于抵押物之上。

3.2乙方有权在抵押期间对抵押物进行占有、使用、收益，但不得损害抵押人的合法权益。

3.3乙方有权在抵押期间转让抵押权，但需经抵押人书面同意。

第四条抵押物保管

4.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2抵押人在抵押期间不得擅自处分抵押物，未经抵押权人书面同意，不得将抵押物出租、抵押、出售、赠与等。

4.3抵押人在抵押期间应承担因抵押物引起的法律责任。

第五条抵押担保范围

5.1本合同项下的抵押担保范围为：甲方因借款、担保等债务向乙方承担的全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

5.2抵押担保范围不受甲方与第三方签订的其他合同约定的债务影响。

第六条抵押物处置

6.1在抵押期间，如甲方未能履行债务，抵押权人有权依法对抵押物进行处置。

6.2抵押物处置所得价款，抵押权人有权优先受偿。

6.3抵押物处置所得价款不足以清偿债务的，抵押权人有权向甲方追偿。

第七条第三方责任

7.1丙方应按本合同约定承担担保责任，不得擅自免除或变更。

7.2丙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

第八条甲方权益

8.1甲方有权要求丙方在担保期限内提供担保，确保债务履行。

8.2甲方有权要求丙方在债务履行期限届满后，退还抵押物。

8.3甲方有权要求丙方在抵押权人行使抵押权时，协助办理相关手续。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方不得擅自处置抵押物，否则应承担违约责任。

9.2乙方不得在抵押期间擅自转让抵押权，否则应承担违约责任。

9.3乙方不得损害抵押人的合法权益，否则应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押物平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的债务履约保障，降低甲方的融资风险。甲方为主导的目的和意义在于确保债务履行的安全性，维护甲方的合法权益，同时通过增加丙方的担保责任，提高债务履约的可靠性。通过本合同的签订，甲方在享有抵押权的同时，也获得了第三方的担保支持，从而在债务履行过程中处于更有利的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“借款人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“贷款人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保机构”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方因资金需求，愿意向甲方借款人民币__________元，甲方同意提供贷款。同时，丙方同意为乙方的债务履行提供担保。双方经友好协商，就贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元的贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.2丙方保证在乙方未能履行债务时，代为履行全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现担保权的费用等。

第三条甲方权利

3.1甲方对借款人享有贷款债权，包括但不限于本金、利息、罚息等。

3.2甲方有权要求乙方按约定的期限和方式偿还贷款。

3.3甲方有权在借款人违约时，依法采取必要的措施维护自身权益。

第四条丙方权利

4.1丙方有权要求借款人按约定的期限和方式偿还贷款。

4.2丙方有权在借款人违约时，行使担保权利，包括但不限于处置担保物。

第五条借款人违约及限制条款

5.1借款人应按约定的期限和方式偿还贷款，如逾期还款，应支付逾期利息。

5.2借款人未经甲方同意，不得擅自转让债务或以其他方式免除债务。

5.3借款人应妥善保管担保物，不得擅自处分或设定权利负担。

第六条担保物

6.1借款人以位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物已取得合法权属。

6.2抵押物用于担保借款人履行本合同项下的债务。

第七条担保物处置

7.1在借款人违约时，甲方有权依法对抵押物进行处置。

7.2抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本金及利息。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押物平面图

3.借款人身份证复印件

4.贷款人营业执照复印件

5.担保机构营业执照复印件

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款的安全性和收益性，通过设定丙方的担保责任，增加贷款的安全