房产管理服务合同范例

房产管理服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的管理服务事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，对该房产进行物业管理服务。

1.2乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保该房产的安全、整洁、舒适、和谐。

1.3乙方应按照甲方要求，对以下事项进行管理：

（1）环境卫生：负责该房产内的公共区域、楼道、电梯等场所的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保障：负责该房产内的治安巡逻、消防设施检查、应急处理等工作；

（3）设施设备维护：负责该房产内的公共设施设备（如电梯、供水、供电、供暖等）的日常维护和保养；

（4）维修服务：负责该房产内的房屋、设施设备的维修工作；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他必要的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

三、服务费用

3.1乙方按照本合同约定提供的服务，甲方应向乙方支付服务费用。

3.2服务费用为人民币____元/年，按年度支付。

3.3甲方应在每年的____月____日前向乙方支付当年的服务费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.3乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产管理服务内容明细表

2.房产维修保养方案

3.甲方委托书

4.乙方资质证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为该房产的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务的提供方，丙方（以下简称“丙方”）为专业顾问机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________房产（以下简称“该房产”）的管理服务事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、服务内容与第三方介入

1.1乙方同意按照本合同约定，对该房产进行物业管理服务。

1.2丙方作为专业顾问机构，提供项目管理、风险评估、法律咨询等服务。

1.3乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保该房产的安全、整洁、舒适、和谐。

1.4丙方应协助乙方制定管理方案，监督乙方执行服务内容，并对乙方提供的服务进行评估。

二、甲方的权益与责任

2.1甲方有权要求乙方提供详细的服务计划和年度报告。

2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

2.3甲方有权在必要时更换乙方或丙方，并要求乙方或丙方承担相应的责任。

2.4甲方负责该房产的日常运营费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方应按照甲方要求，提供符合标准的物业管理服务。

3.2乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。

3.3乙方有权根据甲方的要求和丙方的建议调整服务内容。

3.4乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。

四、丙方的职责与权利

4.1丙方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以完成其咨询和评估工作。

4.2丙方有权向乙方提出管理建议，并对乙方的服务进行定期评估。

4.3丙方有权向甲方报告乙方的服务情况，并提出改进意见。

4.4丙方有权要求乙方支付咨询服务费用。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.4乙方或丙方在提供服务过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

5.5乙方或丙方不得泄露甲方及该房产的任何商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满前，任何一方均可提前____个月书面通知对方终止合同。

7.3合同终止后，乙方和丙方应按照本合同约定，继续履行完毕剩余的服务期限。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产管理服务内容明细表

2.房产维修保养方案

3.甲方委托书

4.乙方资质证明文件

5.丙方服务协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的项目管理、风险评估和法律咨询，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，降低管理风险，提高管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该房产的所有权人，对房产的管理具有最终决策权。甲方主导的合同模式有利于甲方在物业管理过程中保持主动权，确保物业管理的质量和效率，同时维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业的物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为该商业综合体（以下简称“综合体”）的所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为专业顾问机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的综合体物业管理服务事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、服务内容与第三方介入

1.1乙方同意按照本合同约定，对综合体进行全面的物业管理服务。

1.2丁方作为专业顾问机构，提供项目管理、市场分析、运营策略等服务。

1.3乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保综合体的运营安全和客户满意度。

1.4丁方应协助乙方制定运营策略，监督乙方执行服务内容，并对乙方的运营效果进行评估。

二、乙方的权益与责任

2.1乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和信息，以便乙方开展日常运营管理。

2.2乙方有权根据市场分析和客户需求，调整运营策略和管理措施。

2.3乙方有权在必要时更换丁方，并要求丁方承担相应的责任。

2.4乙方有权收取甲方约定的物业管理服务费用。

三、丁方的职责与权利

3.1丁方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以完成其咨询和评估工作。

3.2丁方有权向乙方提出运营策略和管理建议，并对乙方的运营效果进行定期评估。

3.3丁方有权向甲方报告乙方的运营情况，并提出改进意见。

3.4丁方有权要求乙方支付咨询服务费用。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方负责提供综合体的所有权证明文件和相关法律法规要求的备案手续。

4.2甲方应按时支付乙方约定的物业管理服务费用。

4.3甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。

4.4甲方有权在必要时更换乙方或丁方，并要求乙方或丁方承担相应的责任。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2丁方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.4乙方或丁方在提供服务过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

5.5乙方或丁方不得泄露甲方及综合体的任何商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满前，任何一方均可提前____个月书面通知对方终止合同。

7.3合同终止后，乙方和丁方应按照本合同约定，继续履行完毕剩余的服务期限。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体物业管理服务内容明细表

2.运营策略及管理措施方案

3.甲方委托书

4.乙方资质证明文件

5.丁方服务协议

6.其他相关文件