投资商品房出租合同范例

投资商品房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商品房一套，建筑面积为_________________________平方米，现欲将该商品房出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于_________________________的商品房一套，房产证号为_________________________。

1.2乙方租赁该商品房的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月____________日前向甲方支付租金，支付方式为_________________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，若无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理处规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2甲方应协助乙方办理入住手续，并告知乙方物业管理费、水电费等相关费用的缴纳方式。

六、房屋修缮及维护

6.1在租赁期间，房屋及附属设施如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时缴纳租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.3乙方提前解除本合同时，应提前____________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商品房一套，建筑面积为_________________________平方米，现欲将该商品房出租给乙方使用，并由丙方对租赁物的使用及管理进行监督和协调。为明确各方权利义务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于_________________________的商品房一套，房产证号为_________________________。

1.2乙方租赁该商品房的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月____________日前向甲方支付租金，支付方式为_________________________。

四、第三方管理责任

4.1丙方作为管理方，负责对租赁物的使用及管理进行监督和协调，确保乙方遵守本合同约定。

4.2丙方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行检查，并对乙方违反合同的行为进行处理。

五、甲方权益及利益保障

5.1甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段追讨。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态，并对乙方造成的损坏进行赔偿。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复至原状。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金百分之一的滞纳金。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.3乙方在租赁期间，若因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

6.4乙方提前解除合同时，应提前____________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、丙方责任及权益

7.1丙方应严格按照本合同约定，对租赁物的使用及管理进行监督和协调，确保乙方遵守合同。

7.2丙方有权对乙方违反合同的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止租赁关系等。

7.3丙方有权要求乙方支付管理费用，具体金额由三方协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为管理方，负责对租赁物的使用及管理进行监督和协调，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定明确的租赁条款和违约责任，保障自身权益，确保租金的稳定收取，同时通过丙方的管理，减少租赁过程中的纠纷，实现租赁利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于乙方希望租赁甲方位于_________________________的商铺用于商业经营活动，甲方同意出租，并由丙方作为物业管理方对租赁商铺进行管理服务。为明确各方权利义务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于_________________________的商铺，建筑面积为_________________________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月____________日前向甲方支付租金，支付方式为_________________________。

四、丙方管理责任

4.1丙方作为物业管理方，负责对租赁商铺的日常维护和管理，确保商铺的运行环境符合乙方商业活动需求。

4.2丙方应提供必要的管理服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全等。

五、乙方权益及利益保障

5.1乙方有权要求丙方提供优质的管理服务，并有权对丙方的服务质量进行监督和评价。

5.2乙方有权根据商业需求对商铺进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金百分之一的违约金。

6.2甲方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

6.3甲方不得干涉乙方的正常商业活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、丙方责任及权益

7.1丙方应按照本合同约定，提供符合乙方需求的物业管理服务。

7.2丙方有权对违反管理规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止服务合同等。

7.3丙方有权要求乙方支付物业管理费用，具体金额由三方协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁证明