房屋经营托管合同范例

房屋经营托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方。

2.乙方愿意接受甲方的房屋，并愿意承担房屋的经营托管责任。

3.双方经友好协商，就房屋的经营托管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.房屋现状：________________________。

3.房屋租赁期限：自________________________起至________________________止。

二、房屋经营托管事项

1.乙方负责房屋的经营托管工作，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护和管理；

（2）房屋租赁合同的签订、续签和解除；

（3）房屋租赁费用的收取和支付；

（4）房屋租赁合同的履约监督；

（5）房屋租赁纠纷的调解和处理。

2.甲方应保证房屋出租权的合法性，并负责办理房屋租赁登记手续。

三、房屋租赁费用

1.房屋租赁费用为人民币________________________元/月，乙方应在每月的________________________日前支付。

2.房屋租赁费用包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租赁费用的________________________%。

（2）甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房屋租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租赁费用的________________________%。

（2）乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.房屋租赁登记证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“服务方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方。

2.乙方愿意接受甲方的房屋，并委托丙方（服务方）为其提供专业的房屋经营托管服务。

3.双方经友好协商，就房屋的经营托管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.房屋现状：________________________。

3.房屋租赁期限：自________________________起至________________________止。

二、房屋经营托管事项

1.乙方负责房屋的租赁业务，丙方（服务方）负责房屋的经营托管工作，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护和管理；

（2）房屋租赁合同的签订、续签和解除；

（3）房屋租赁费用的收取和支付；

（4）房屋租赁合同的履约监督；

（5）房屋租赁纠纷的调解和处理。

三、丙方（服务方）的责权利

1.责任：

（1）丙方应按照乙方的委托，对房屋进行专业、规范的经营管理；

（2）丙方应保证房屋租赁合同的合法性和有效性；

（3）丙方应定期向乙方报告房屋的经营状况。

2.权利：

（1）丙方有权在委托范围内，代表乙方与第三方进行业务洽谈；

（2）丙方有权根据实际情况，调整房屋租赁方案；

（3）丙方有权收取房屋租赁费用。

3.限制：

（1）丙方不得将房屋租赁业务转包给第三方；

（2）丙方不得擅自改变房屋用途；

（3）丙方不得泄露甲方、乙方及其他第三方的商业秘密。

四、甲方权益保障

1.甲方有权对丙方的经营管理进行监督；

2.甲方有权要求丙方提供房屋经营管理的相关资料；

3.甲方有权在丙方违约时，解除丙方的委托关系。

五、乙方违约责任

1.乙方未按时支付房屋租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租赁费用的________________________%；

2.乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、丙方违约责任

1.丙方未按时向乙方报告房屋经营状况的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租赁费用的________________________%；

2.丙方泄露甲方、乙方及其他第三方的商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.房屋租赁登记证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方（服务方）的介入，旨在为乙方提供专业的房屋经营托管服务，降低乙方的管理成本，提高房屋的经营效益。同时，丙方的专业性和独立性，有助于确保甲方的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，拥有对房屋的最终决策权。通过设定甲方的权益保障条款，确保甲方在房屋租赁和经营过程中，能够获得应有的利益和权益。甲方的主导地位，有助于维护房屋租赁市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“商业空间”）的所有权，并愿意将其出租给乙方。

2.乙方希望承租该商业空间，并委托丙方（管理公司）为其提供专业的商业空间运营管理服务。

3.双方经友好协商，就商业空间的租赁及运营管理事宜达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.商业空间位于________________________，面积________________________平方米，用途为________________________。

2.商业空间现状：________________________。

3.商业空间租赁期限：自________________________起至________________________止。

二、商业空间运营管理事项

1.乙方承租商业空间，丙方（管理公司）负责商业空间的运营管理，包括但不限于：

（1）商业空间的日常维护和管理；

（2）租赁合同的签订、续签和解除；

（3）租金的收取和支付；

（4）商业空间的营销推广；

（5）租赁合同的履约监督；

（6）租赁纠纷的调解和处理。

三、丙方（管理公司）的责权利

1.责任：

（1）丙方应按照乙方的委托，对商业空间进行专业、规范的运营管理；

（2）丙方应保证商业空间的租赁合同的合法性和有效性；

（3）丙方应定期向乙方报告商业空间的运营状况。

2.权利：

（1）丙方有权在委托范围内，代表乙方与商户进行业务洽谈；

（2）丙方有权根据实际情况，调整商业空间的运营策略；

（3）丙方有权收取管理费用。

3.限制：

（1）丙方不得将商业空间运营管理业务转包给第三方；

（2）丙方不得擅自改变商业空间的用途；

（3）丙方不得泄露乙方及其他商户的商业秘密。

四、乙方权益保障

1.乙方有权对丙方的运营管理进行监督；

2.乙方有权要求丙方提供商业空间运营管理的相关资料；

3.乙方有权在丙方违约时，解除丙方的委托关系。

五、甲方违约责任

1.甲方未按时交付商业空间的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的________________________%；

2.甲方擅自改变商业空间用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、丙方违约责任

1.丙方未按时向乙方报告商业空间运营状况的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的________________________%；

2.丙方泄露乙方及其他商户的商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向商业空间所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业空间租赁合同；

2.商业空间产权证明；

3.商业空间租赁登记证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：__________________