新房草签合同范例

新房草签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），买受方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号：__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的产权性质为__________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________________________日内，向出卖方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3买受方应在标的房屋交付使用前，一次性支付剩余总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

三、标的房屋的交付及使用

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方在接收标的房屋后，应在__________________________日内办理房屋产权过户手续。

3.3买受方在标的房屋交付使用后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为已付总价款的__________________________%。

4.2买受方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

4.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），买受方有意购买该房屋，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号：__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的产权性质为__________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________________________日内，向出卖方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3买受方应在标的房屋交付使用前，一次性支付剩余总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

三、担保方的责任、权利及义务

3.1担保方应在本合同签订之日起__________________________日内，向出卖方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整，作为保证金。

3.2担保方在买受方未按本合同约定支付购房款的情况下，有义务代为支付剩余总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.3担保方有权要求买受方按照本合同约定的时间、地点支付购房款。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿其代为支付的款项。

四、出卖方的责任、权利及义务

4.1出卖方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋交付给买受方。

4.2出卖方在买受方按本合同约定支付购房款后，应协助买受方办理房屋产权过户手续。

4.3出卖方在担保方履行担保义务后，应将标的房屋的所有权及土地使用权过户给买受方。

五、买受方的责任、权利及义务

5.1买受方应按本合同约定的时间、地点支付购房款。

5.2买受方在支付购房款后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.3买受方如违反本合同约定，导致出卖方或担保方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及限制条款

6.1买受方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

6.2买受方在标的房屋交付使用后，如因自身原因导致标的房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任。

6.3买受方在标的房屋交付使用后，如未经出卖方同意擅自进行房屋装修、改建等行为，导致标的房屋损坏或价值降低的，应承担相应的赔偿责任。

6.4买受方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。担保方的介入，一方面可以保障甲方的权益，另一方面也为买受方提供了一种可靠的付款保障，从而促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，保障甲方在交易过程中的权益。甲方作为交易的主要权益方，通过本合同，确保了其在交易中的主导地位，降低了交易风险，实现了交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为促成交易，丙方作为中介方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号：__________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3标的房屋的产权性质为__________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1标的房屋的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________________________日内，向出卖方支付总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

2.3买受方应在标的房屋交付使用前，一次性支付剩余总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

三、中介方的责任、权利及义务

3.1中介方应在本合同签订之日起__________________________日内，促成买卖双方达成交易。

3.2中介方有权收取中介服务费，服务费金额为人民币__________________________元整。

3.3中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.4中介方应在交易过程中，维护买卖双方的合法权益。

四、买受方的责任、权利及义务

4.1买受方应按本合同约定的时间、地点支付购房款。

4.2买受方在支付购房款后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.3买受方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费的__________________________%。

五、出卖方的责任、权利及义务

5.1出卖方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋交付给买受方。

5.2出卖方在买受方按本合同约定支付购房款后，应协助买受方办理房屋产权过户手续。

5.3出卖方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败的，应向买受方支付违约金，违约金为已付总价款的__________________________%。

六、违约责任及限制条款

6.1出卖方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为已付总价款的__________________________%。

6.2买受方未按本合同约定的时间、地点支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________________________%。

6.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：