分租餐饮合同范例

分租餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮场所，具有合法使用权，现愿将上述场所部分或全部使用权出租给乙方经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的餐饮场所_________________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等以甲方提供的《租赁物清单》为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具体支付日期为每月/每季度/每年____日。

3.3乙方应于每月/每季度/每年支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方提供的《租赁物使用规则》。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对租赁物进行合理管理、维修，确保其处于良好状态；

（2）对乙方在租赁物使用过程中的违法行为进行处理；

（3）要求乙方按约定支付租金；

（4）在本合同约定的期限内，有权收回租赁物。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的租赁物；

（2）确保租赁物符合国家有关法律法规的要求；

（3）在本合同约定的期限内，不得随意收回租赁物。

5.3乙方权利：

（1）按约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方维修租赁物；

（3）在租赁期满后，有权按照本合同约定续租。

5.4乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）妥善保管租赁物，确保其处于良好状态；

（3）遵守国家有关法律法规，合法经营；

（4）在本合同约定的期限内，不得擅自改变租赁物的用途。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

6.3如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物使用规则

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮场所，具有合法使用权，为提高餐饮场所的经营效率，甲方同意将上述场所部分或全部使用权出租给乙方经营餐饮业务，并引入丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供专业餐饮服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的餐饮场所_________________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等以甲方提供的《租赁物清单》为准。

1.3丙方同意为乙方提供餐饮管理、设备维护、人员培训等综合服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具体支付日期为每月/每季度/每年____日。

四、第三方服务内容

4.1丙方应向乙方提供以下服务：

（1）餐饮管理：包括菜品研发、采购、库存管理、财务管理等；

（2）设备维护：确保租赁物内的设备正常运行；

（3）人员培训：对乙方员工进行餐饮服务、食品安全等方面的培训。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方按照本合同约定使用租赁物；

（2）要求乙方遵守国家有关法律法规，合法经营；

（3）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行处理；

（4）要求丙方按照合同约定提供服务。

5.2甲方的义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的租赁物；

（2）确保租赁物符合国家有关法律法规的要求；

（3）在本合同约定的期限内，不得随意收回租赁物。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，有权要求甲方维修租赁物；

（2）在租赁期满后，有权按照本合同约定续租。

6.2乙方的义务：

（1）按约定支付租金；

（2）妥善保管租赁物，确保其处于良好状态；

（3）遵守国家有关法律法规，合法经营；

（4）接受丙方提供的服务，并按约定支付服务费用。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）按照合同约定向乙方提供服务；

（2）要求乙方支付服务费用。

7.2丙方的义务：

（1）保证所提供服务符合行业标准；

（2）对乙方员工进行培训，提高餐饮服务质量。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

8.2如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。

8.3如丙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业餐饮服务，有助于提升乙方餐饮业务的经营水平，降低经营风险。

2.甲方通过引入第三方，可以更好地监管乙方经营行为，确保租赁物的合理使用。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，确保租赁物的合法权益，维护自身利益。

2.通过主导合同条款，甲方可以更好地控制租赁物的使用方向，降低经营风险。

3.甲方在合同中明确各方权利义务，有利于维护自身权益，确保合同履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理咨询公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，具有合法使用权，现愿将写字楼部分楼层出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方管理咨询公司，为乙方提供专业的物业管理及咨询服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的写字楼_________________________（以下简称“租赁物”）的____层至____层出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等以甲方提供的《租赁物清单》为准。

1.3丙方同意为乙方提供物业管理、安全监控、清洁维护等综合咨询服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，具体支付日期为每月/每季度/每年____日。

四、第三方服务内容

4.1丙方应向乙方提供以下服务：

（1）物业管理：包括租赁物的日常维护、设施设备管理、安全监控等；

（2）清洁维护：确保租赁物内外的清洁卫生；

（3）咨询服务：提供专业的物业管理建议和解决方案。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，有权要求甲方维修租赁物；

（2）在租赁期满后，有权按照本合同约定续租；

（3）有权要求丙方按照合同约定提供专业咨询服务。

5.2乙方的义务：

（1）按约定支付租金；

（2）妥善保管租赁物，确保其处于良好状态；

（3）遵守国家有关法律法规，合法经营；

（4）接受丙方提供的服务，并按约定支付服务费用。

六、丙方的权利义务

6.1丙方的权利：

（1）按照合同约定向乙方提供服务；

（2）要求乙方支付服务费用。

6.2丙方的义务：

（1）保证所提供服务符合行业标准；

（2）对乙方提出的问题提供及时、有效的解决方案。

七、甲方的权利义务

7.1甲方的权利：

（1）监督乙方按照本合同约定使用租赁物；

（2）要求乙方遵守国家有关法律法规，合法经营；

（3）在乙方违约时，有权采取必要的措施保护自身权益。

7.2甲方的义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的租赁物；

（2）确保租赁物符合国家有关法律法规的要求；

（3）在本合同约定的期限内，不得随意收回租赁物。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

8.3如丙方未按约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，