既有建筑幕墙安全隐患排查手册

附件1

既有建筑幕墙

安全隐患排查手册

福建省住房和城乡建设厅

2024年5月

一、福建省既有建筑幕墙安全隐患自

查排查记录表

建筑名称

_____市县（区）______街道（乡镇）______社区

建筑地址（村）_____路（街巷）_____号

产权情况□单一业主□多业主

□住宅口宿舍口公寓□办公口商业口文化口

建筑用途娱乐口体育□产业研发□金融口信息口教育

（可多选）□医疗卫生口科研□工业□交通口仓储口其

他：____________

房屋安全单位名称：____________________________________

责任单位联系人：_____________联系电话：______________

物业管理单位名称：____________________________________

单位联系人：______________联系电话：_____________

口构件式玻璃幕墙口点支式玻璃幕墙口全玻式玻

幕墙类型

璃幕墙口单元式玻璃幕墙口人造板幕墙口石材

（可多选）

幕墙口金属幕墙口其他：

总面积：［］m2；其中:口构件式［/口点支式

幕墙面积/［Im?□全玻式［□单元式［1nl2□人造

高度板幕墙［Im2□石材幕墙［］一□金属幕墙

［加□其他：__________;幕墙高度m

幕墙竣工

交付使用年限

时间

幕墙设计

幕墙施工单位

单位

1.口建成后未改造

2.□建成后有改造

改造情况口经有资质单位改造，改造时间：__________

排查设计单位：___________施工单位：______________

口建成后擅自改造，改造时间：__________

口有改造记录口无改造记录

既有建筑幕墙安全维护管理制

口有口无

度

既有建筑幕墙安全检查计划口有口无

既有建筑幕墙日常t艮修及处理□完整口不完

记录整口无

既有建筑幕墙遭遇强风袭击、口未遭遇口有遭

地震、火灾等灾害或突发事故遇且有记录口

的安全检查记录有遭遇但无记录

口未满十年

口满十年且有鉴

维护情况

既有建筑幕墙竣工竣工验收交定

排查

付使用后每十年内的安全性鉴鉴定时间：—

定报告鉴定单位：—

口*茜十年但未鉴

定

□未满设计工作

既有建筑幕墙设计工作年限届年限（或25年）

满后经建筑幕墙鉴定机构出具口满设计工作年

能否继续使用的意见（设计工限（或25年）且

作年限，幕墙设计说明没有明有继续使用意见

确时为25年）鉴定时间：—

鉴定单位：—

蚀

□2.2构件有明显锈蚀或表面损伤

3.暂无安全隐患：口不属于重大安全隐患或一般安

全隐患情形的

1.重大安全隐患：存在以下情形之一的

口1.1开启扇出现坠落

口1.2开启窗启闭受阻、明显下坠或变形

2.般安全隐患：出现以下情形之的

口2.1合页（较链）、滑撑、撑挡、执手、锁点、

开启窗排

锁座等五金配件有损坏、移位、变形、松脱或缺失

查

口2.2固定开启窗五金配件的螺钉有损坏、缺失或

严重锈蚀

□2.3外开窗未设置防坠落保护装置

3•暂无安全隐患：口不属于重大安全隐患或一般安

全隐患情形的

1.一般安全隐患：出现以下情形之一的

□L1幕墙室内侧有严重渗漏

口1.2开启窗闭合不紧密、有功能性障碍，且下雨

雨水渗漏

时连续渗漏

口1.3密封胶缺失、开裂或粉化

2.暂无安全隐患：口不属于上述安全隐患情形的

1.重大安全隐患：存在以下情形之一的

□1.1建成后擅自改造

口L2建筑幕墙竣工验收合格后十年内和此后每5年

其它情况未进行安全性鉴定

口1.3建筑幕墙设计工作届满后无建筑幕墙鉴定机

构出具能否继续使用意见

2.般安全隐患：出现以下情形之的

□2.1室内吊顶、窗帘、隔墙等直接固定在幕墙构

件上

口2.2擅自在幕墙上增设霓虹灯、招牌及广告等设

施

3.暂无安全隐患：口不属于重大安全隐患或一般安

全隐患情形的

口重大安全隐患：应及时采取设置围蔽、警示标志

等安全措施，并委托建筑幕墙鉴定机构进行安全性

鉴定后根据鉴定情况进行处理。

结论（详口一般安全隐患：应及时采取设置警示标志等安全

“注”）措施，并委托有幕墙施工资质的企业进行维修处

理。

口暂无安全隐患：可继续正常使用，但应进行定期

检查与维护

其他需要

说明问题

幕墙外立

面照片附照片

自（排）查人（签字）：

排查技术员（签字）：

日期：年月日

注：1、在“口”中打“J”或打“X”，打“J”表示存在此种情形，打

“X”表示不存在此种情形。

2、“集中破碎、破裂或缺损”是指同一区域同时出现3（含3处）处以上

破碎、破裂或缺损。

3、对人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设施等

场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道及倒挂幕墙应重点检查。

4、幕墙高度是指该栋建筑幕墙最高位置处的高度。

二、福建省幕墙安全隐患自查排

查记录表填表说明

(一)建筑幕墙结构

建筑幕墙是由面板与支承结构体系组成，具有规定的

承载能力、变形能力和适应主体结构位移能力，不分担主

体结构所受作用的建筑外维护墙体结构或装饰性结构。按

其面板材料不同分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙、

人造板幕墙。

1、玻璃幕墙

面板为玻璃的幕墙统称为玻璃幕墙，常见的玻璃幕墙

包括构件式玻璃幕墙、单元式幕墙、全玻幕墙、点支式玻

璃幕墙。

(1)构件式

在现场依次安装立柱、横梁和面板的玻璃幕墙，包括

隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙。

明框玻璃幕墙

隐框玻璃幕墙

半隐框玻璃幕墙

(2)单兀式

由许多独立的单元组合而成，每个独立单元组件内部所有板

块安装、板块间接缝密封均在工厂内加工组装完成。

(3)点支式

由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的玻璃幕墙

钢拉索点支式玻璃幕墙

玻璃肋点支式玻璃幕墙

(4)全玻式

由玻璃肋和玻璃面板构成的玻璃幕墙。

全玻幕墙

2、石材幕墙

由石材面板和支承体系组成的幕墙，以其所用石材种类的差

异，将其分为花岗石、大理石、石灰石、砂岩等。

花岗岩

3、金属板幕墙

由金属板和支承体系组成的幕墙，金属板材料分为单一材料

（常的铝板、钢板等）和复合材料（常用的铝塑复合板、搪瓷钢

板、铝蜂窝复合板等）。

铝单板幕墙板

（二）排查说明

1.幕墙面板

1.1面板之间有不正常挤压、错位或变形

HnnuuiuL

I伽佛血Iff

Hr面板之间不正常挤

压，接缝密封胶挤出

niiwniiiiununuiH

面板之间不正常挤压

1.2面板出现松动或脱落

玻璃面板脱落

玻璃面板整体下滑

石材面板脱落

1.3幕墙面板出现破碎

燃流£

玻璃面板破碎

玻璃面板破碎

非安全玻璃破裂

GRC面板出现集中破碎、破裂

1.5玻璃幕墙中空玻璃有起雾、结露或霉变现象

中空玻璃起雾

中空玻璃结露

2.支承构件

2.1支承构件有松动、移位或损坏

幕墙金属框架出现移位

2.2支承构件有严重变形或断裂

焊缝被拉裂

2.3支承构件出现严重锈蚀、腐蚀

支承构件出现严重锈蚀、腐蚀

2.4全玻及点支幕墙玻璃肋出现非自暴引起的破碎、破裂

2.5构件的外露连接及紧固件有损坏、缺失或锈蚀

构件严重锈蚀

连接件锈蚀

3.开启窗

3.1开启窗启闭受阻、明显下坠

开启窗启明显下坠

3.2合页（较链）、滑撑、撑挡、执手、锁点