大厦物业租赁合同

大厦物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为大厦物业的合法所有权人，拥有大厦物业的出租权。1.1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备承租大厦物业的资格。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将大厦物业出租给乙方使用。1.2.2乙方愿意承租甲方的大厦物业，用于合法经营。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。第二章租赁物2.1物业基本情况2.1.1大厦物业位于______________________，建筑总面积为________________平方米。2.1.2大厦物业结构为______________________，共有________________层，其中包括办公楼层、商业楼层、地下停车场等。2.2租赁范围2.2.1乙方租赁甲方的大厦物业，租赁范围为________________层至________________层，共计________________平方米。2.2.2乙方租赁的大厦物业用途为________________，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金，乙方应在支付租金前__天将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证大厦物业的权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应保证大厦物业具备合法的出租条件，按照约定的用途进行使用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照约定用途使用大厦物业，不得擅自改变用途。4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定提供大厦物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2甲方如未按约定维修大厦物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2.2乙方如未按照约定用途使用大厦物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章物业管理与维修6.1物业管理6.1.1甲方应委托具备资质的物业管理公司对大厦进行管理，保证大厦的正常运营。6.1.2乙方应遵守大厦的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。6.2维修责任6.2.1甲方负责大厦主体结构及公共部位的维修保养。6.2.2乙方负责租赁范围内设施的日常维护及小修小补，大修由甲方负责，但乙方需提前通知甲方。6.3维修费用6.3.1甲方承担的维修费用应按照实际情况计算，乙方承担的维修费用不得超过租金的__%。6.3.2乙方进行维修时，应选择甲方认可的维修单位，并保存维修发票以备甲方查验。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应为大厦门楼及公共部位投保相应保险，并承担保险费用。7.1.2乙方应自行投保租赁范围内的财产保险，并承担保险费用。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险，甲方应协助乙方办理赔偿事宜，保证乙方损失得到合理补偿。7.2.2乙方应在发生后__小时内通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八章安全与环保8.1安全管理8.1.1甲方应保证大厦的安全设施符合国家相关标准，定期进行安全检查。8.1.2乙方应遵守大厦的消防安全规定，不得私拉乱接电源，不得堆放易燃易爆物品。8.2环保要求8.2.1乙方应遵守国家环保法规，不得排放污染物，不得使用禁用化学品。8.2.2乙方应合理使用能源，减少废弃物产生，积极参与环保活动。第九章租赁物的交付与归还9.1交付9.1.1甲方应在合同生效后__天内，将租赁物按照约定条件交付给乙方使用。9.1.2乙方在接收租赁物时，应进行验收，确认租赁物的状况。9.2归还9.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物按照交付时的状况归还甲方。9.2.2乙方如有损坏租赁物，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第十章其他约定10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同变更10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的任何变更或解除，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力，双方应妥善保管。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1双方应对接触到的保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2.2双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，保证员工遵守保密义务。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.3.2违约金为合同总金额的__%，双方另有约定的除外。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.1.2赔偿范围包括直接经济损失、合理费用及可得利益损失。12.2赔偿方式12.2.1违约方应在合同约定的赔偿范围内，以货币形式向守约方支付赔偿金。12.2.2双方另有赔偿方式的，按照约定执行。第十三章合同解除与终止13.1解除条件13.1.1双方在合同履行过程中，如发生以下情况之一，可以解除本合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方破产、被吊销营业执照、被责令关闭等，无法继续履行合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。13.2终止条件13.2.1合同履行期满，双方未续签合同，本合同自然终止。13.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同中有任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.2争议解决14.2.1双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同副本具有同等法律效力，双方应妥善保管。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括：租赁物平面图、物业