房屋租赁合同纠纷指定执行裁定书

房屋租赁合同纠纷指定执行裁定书合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。1.3合同性质本合同为房屋租赁合同，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。第二章房屋基本信息2.1房屋位置甲方出租的房屋位于：_____________________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为：____________________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为：_____________________________。2.4房屋用途乙方租赁房屋用途为：_____________________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币：____________________________元/月；（2）每__个月支付一次租金；（3）支付方式为：____________________________。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；4.1.2甲方应保证房屋符合约定的用途，并保证房屋的安全性；4.1.3甲方在租赁期限内不得擅自提高租金；4.1.4甲方应按照约定及时维修房屋，保证房屋的正常使用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋；4.2.2乙方应按照约定支付租金；4.2.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；4.2.4乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋恢复原状并交还给甲方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；5.1.2甲方未按照约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.2.2乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。甲方（出租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第六章房屋交付及验收6.1房屋交付甲方应于合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。6.2验收标准房屋验收应按照以下标准进行：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋附属物品及装修状况与约定相符。6.3验收流程甲乙双方在验收房屋时，应按照以下流程进行：（1）双方共同查看房屋现状，填写《房屋验收表》；（2）双方对验收结果进行签字确认；（3）如验收不合格，乙方有权要求甲方在__日内进行整改。第七章房屋使用及维修7.1房屋使用乙方在租赁期间应合理使用房屋，并遵守以下规定：（1）不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）不得在房屋内从事违法活动；（3）不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；（4）按照甲方提供的物业管理规定，缴纳物业管理费等相关费用。7.2维修责任甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。双方应按照以下规定履行维修责任：（1）甲方应在接到乙方维修申请后__日内进行维修；（2）乙方因使用不当导致的设施损坏，应承担维修费用；（3）因房屋维修需要，乙方应给予必要的配合。第八章房屋保险8.1保险责任甲方应保证房屋在租赁期间投保以下保险：（1）房屋主体结构保险；（2）第三者责任保险。8.2保险费用保险费用由甲方承担，甲方应在保险到期前办理续保手续。8.3保险赔偿如发生保险，甲方应按照保险公司的赔偿规定，及时向保险公司报案并办理赔偿事宜。第九章房屋租赁登记9.1登记手续甲乙双方应在合同签订后__日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记手续。9.2登记费用租赁登记费用由甲乙双方按照约定承担。9.3登记变更如甲乙双方在租赁期限内发生变更，应在变更后__日内办理租赁登记变更手续。第十章合同解除与终止10.1合同解除甲乙双方在租赁期限内，如发生以下情况，可以解除合同：（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在__日内仍未改正；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现。10.2合同终止租赁期限届满，合同自动终止。如乙方需续租，应提前__日向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。10.3终止手续合同终止后，甲乙双方应按照以下流程办理终止手续：（1）双方共同清理房屋，办理物品交接；（2）乙方按照约定将房屋恢复原状；（3）甲方退还乙方已支付但未使用的租金及押金；（4）双方签署《房屋租赁合同终止确认书》。甲方（出租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第十一章房屋装修及改动11.1装修规定乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后__日内给予答复。11.2装修费用装修费用由乙方承担，乙方应保证装修工程符合相关法律法规及物业管理规定。11.3装修恢复租赁期满或合同提前解除时，乙方应根据甲方的要求，对房屋进行恢复原状或赔偿损失。第十二章房屋转租及转让12.1转租规定乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。12.2转租条件如乙方需转租房屋，应提前向甲方提交转租申请，并提交以下材料：（1）拟转租房屋的租赁合同；（2）拟转租人的相关资料；（3）甲方的书面同意。12.3转租费用乙方转租房屋时，应按照甲方的要求支付转租费用。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。13.2赔偿范围违约赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体金额由双方协商确定。13.3赔偿方式违约赔偿方式包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等，具体方式由双方协商确定。第十四章争议解决14.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。14.3争议期间争议期间，甲乙双方应继续履行合同未争议部分的义务。第十五章其他约定15.1合同附件本合同附件包括以下内容：（1）房屋平面图；（2）房屋验收表；（3）物业管理规定；（4