深圳市房屋租赁合同

深圳市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租房屋位于：__________2.1.2房屋结构：__________2.1.3房屋面积：__________平方米2.1.4房屋产权证明：__________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金为人民币：__________元/月。3.1.2租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.2付款方式3.2.1乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：__________账户账号：__________开户行：__________第四章房屋使用及维修4.1甲方保证出租房屋符合国家规定的安全标准，具备正常使用条件。4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以维修。4.4甲方负责房屋及附属设施的正常维护保养，保证乙方正常使用。第五章房屋租赁合同变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订书面解除或变更协议。5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。5.4在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋使用要求与禁止行为6.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.1.1乙方不得在房屋内从事违法经营活动。6.1.2乙方不得在房屋内擅自搭建、改动或破坏房屋结构。6.1.3乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内外从事影响相邻业主正常生活秩序的活动。6.2.1乙方不得在公共区域随意堆放物品，影响通行和美观。6.2.2乙方不得在公共区域大声喧哗，影响他人休息。第七章甲方权利与义务7.1甲方有权按合同约定收取租金。7.1.1甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。7.1.2甲方有权对房屋进行检查、维修，保证房屋安全。7.2甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。7.2.1甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。7.2.2甲方不得在租赁期间提高租金或提前解除合同。第八章乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施设备。8.1.1乙方有权要求甲方按时维修房屋及设施设备。8.1.2乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租房屋。8.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。8.2.1乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。8.2.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，保持房屋的整洁和安全。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.1.1甲方未按约定提供房屋，应承担乙方因此而产生的损失。9.1.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。9.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.1甲乙双方解除合同后，应按照约定办理房屋交接手续。9.2.2甲乙双方解除合同后，乙方应按照合同约定支付甲方已产生的费用。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议应书面签订，并由甲乙双方代表签字或盖章。10.1.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房屋维修与保养11.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修与保养。11.1.1甲方应在接到乙方维修通知后的__________个工作日内进行维修。11.1.2甲方对房屋进行维修时，应尽量减少对乙方正常使用的影响。11.2乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养。11.2.1乙方应合理使用房屋设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。11.2.2乙方不得私自拆改房屋内部设施。第十二章保险责任12.1甲方应保证房屋主体结构及公共部位已购买相应保险。12.1.1甲方应向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。12.1.2甲方购买的保险范围应包括但不限于火灾、水灾等意外。12.2乙方应自行承担房屋内部设施的保险责任。12.2.1乙方购买的保险范围应包括但不限于盗窃、意外损坏等风险。12.2.2乙方应向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。第十三章房屋租赁期间的安全管理13.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家安全规定。13.1.1甲方应定期对房屋进行安全检查，保证房屋使用安全。13.1.2甲方应保证房屋消防设施齐全并处于良好状态。13.2乙方应遵守甲方制定的房屋安全管理规定。13.2.1乙方应遵守房屋使用规定，不得在房屋内使用明火等危险物品。13.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，保证房屋使用安全。第十四章争议解决14.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。14.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。14.2.1争议解决后，甲乙双方应按照法院生效判决或调解协议履行各自义务。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。15.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.1补充协议应书面签订，并由甲乙双方代表签字或盖章。15.2.2补充协议与本合