冷链物流仓储租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷链物流仓储租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.仓储设施基本情况2.1.仓储设施位置2.2.仓储设施面积2.3.仓储设施类型2.4.仓储设施设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.仓储设施使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.仓储设施维护保养6.1.维护保养责任6.2.维护保养标准6.3.维护保养费用7.仓储设施安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全责任7.3.安全事故处理8.仓储设施交接8.1.交接程序8.2.交接责任8.3.交接清单9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除责任12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效地点13.合同附件13.1.附件一：仓储设施清单13.2.附件二：租赁设施使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定条款14.3.其他约定附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：__________________________出租方联系电话：_______________________出租方开户银行：_______________________出租方银行账号：_______________________1.2.承租方信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：__________________________承租方联系电话：_______________________承租方开户银行：_______________________承租方银行账号：_______________________2.仓储设施基本情况2.1.仓储设施位置仓储设施地址：_________________________仓储设施所在区域：_____________________2.2.仓储设施面积总面积：_________________________平方米有效使用面积：______________________平方米2.3.仓储设施类型冷链仓储设施：_________________________常温仓储设施：_________________________2.4.仓储设施设施设备冷藏设备：_________________________冷却设备：_________________________加热设备：_________________________其他设施设备：_________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_________________________3.2.租赁结束日期租赁结束日期：_________________________3.3.租赁期限延长租赁期限延长条件：_____________________租赁期限延长程序：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_________________________元4.2.租金支付方式预付款：_________________________元每月租金：_________________________元4.3.租金支付时间首次支付时间：_________________________每月支付时间：_________________________5.仓储设施使用规定5.1.使用范围冷链仓储：_________________________常温仓储：_________________________5.2.使用限制不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品不得存放违禁品5.3.使用责任承租方负责仓储设施的安全使用出租方负责仓储设施的维护和保养6.仓储设施维护保养6.1.维护保养责任出租方负责仓储设施的日常维护保养承租方负责在使用过程中对设施造成的损坏进行修复6.2.维护保养标准冷藏设备温度控制：_____________________冷却设备冷却效果：_____________________加热设备加热效果：_____________________6.3.维护保养费用维护保养费用由出租方承担，但承租方需支付因使用不当造成的额外费用7.仓储设施安全管理7.1.安全管理制度制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、食品安全等7.2.安全责任出租方负责仓储设施的安全管理承租方负责在仓储设施内作业的安全7.3.安全事故处理发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照相关法律法规进行处理8.仓储设施交接8.1.交接程序交接前，双方应共同对仓储设施进行检查，确认设施状态交接时，双方应签署《仓储设施交接清单》，详细记录设施状况8.2.交接责任出租方应保证设施在交接时符合合同约定承租方应在交接后对设施进行合理使用，并承担设施在使用过程中的责任8.3.交接清单《仓储设施交接清单》应包括设施名称、型号、数量、状态等信息9.违约责任9.1.违约情形承租方未按时支付租金承租方擅自改变仓储设施用途承租方损坏仓储设施出租方未按时提供符合约定的仓储设施9.2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3.违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定10.争议解决10.1.争议解决方式争议双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构争议解决机构为：_________________________10.3.争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行11.合同解除11.1.合同解除条件双方协商一致出现合同约定的解除条件11.2.合同解除程序双方应提前通知对方，并签署《合同解除协议》11.3.合同解除责任合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务12.合同生效12.1.合同生效条件双方签字盖章合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字12.2.合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效12.3.合同生效地点合同生效地点为：_________________________13.合同附件13.1.附件一：仓储设施清单包括设施名称、型号、数量、状态等详细信息13.2.附件二：租赁设施使用规则包括使用范围、使用限制、使用责任等规定13.3.附件三：其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、维修保养记录等14.其他约定14.1.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.其他约定条款本合同如有变更，应以书面形式进行14.3.其他约定附件本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司、仲裁机构等。15.2.第三方介入原因第三方介入可能因合同履行需要、争议解决、安全保障等原因。15.3.第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.第三方介入的额外条款16.1.第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。16.2.第三方权利义务1.获取合同相关资料和信息的权利；2.对合同履行情况进行监督的权利；3.对合同争议提出建议的权利。1.遵守国家法律法规和合同约定；2.保守合同秘密；3.按时完成相关工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利和履行义务。17.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供相关服务。17.3.第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不承担合同各方的责任，仅按协议约定履行职责。18.第三方介入后的合同履行18.1.第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方应按照本合同约定和第三方协议履行各自义务。18.2.第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应由第三方协助解决。如第三方无法解决争议，争议解决方式按照第10.1节约定执行。19.第三方介入后的合同终止19.1.第三方介入终止条件第三方介入合同履行完毕；第三方介入协议到期或解除；第三方因故退出介入。19.2.第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应进行清算，确认各方权利义务。第三方介入终止后，合同各方应按照本合同约定继续履行合同。20.第三方介入后的合同变更20.1.第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同，应经甲乙双方同意，并通知第三方。20.2.第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方同意，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施清单详细要求和说明：列出仓储设施的具体名称、型号、数量、规格、生产日期、使用状况等。清单应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租赁设施使用规则详细要求和说明：明确租赁设施的使用范围、使用限制、操作规程、维护保养要求等。规则应由甲乙双方共同制定并签字确认。3.附件三：合同签订确认书详细要求和说明：确认合同的主要内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。确认书应由甲乙双方签字确认。4.附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：收据应注明保证金金额、支付日期、支付方式等。收据应由出租方出具并签字确认。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录仓储设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。记录应由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：安全管理制度详细要求和说明：制定消防安全、防盗安全、食品安全等安全管理制度。制度应由甲乙双方共同制定并签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。协议应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变仓储设施用途。承租方损坏仓储设施。出租方未按时提供符合约定的仓储设施。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。责任认定标准包括违约行为对合同履行的影响程度、违约行为的性质等。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。承租方擅自改变仓储设施用途，导致设施损坏，应承担维修费用及赔偿损失。出租方未按时提供符合约定的仓储设施，应承担违约责任，包括赔偿承租方因此遭受的损失。冷链物流仓储租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5付款方式1.6付款时间2.物流仓储设施2.1物流仓储场地2.2设施配置2.3设施维护2.4设施使用规定3.物流仓储服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用4.物流仓储货物4.1货物种类4.2货物数量4.3货物存放要求4.4货物出入库规定5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后责任8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力赔偿10.合同附件10.1附件一：物流仓储场地平面图10.2附件二：设施配置清单10.3附件三：货物种类及存放要求11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同履行14.2合同解释14.3合同签订地点14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同标的本合同标的为甲方位于____________________的物流仓储场地及其设施，面积共计____________________平方米。1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。1.4合同金额本合同租赁金额为人民币____________元，分__期支付。1.5付款方式（1）首期租金于合同签订之日起__日内支付；（2）后续租金于每个支付周期开始前__日内支付。1.6付款时间（1）每月__日前支付当月租金；（2）每年__日前支付年租金。第二条物流仓储设施2.1物流仓储场地甲方保证所提供的物流仓储场地符合国家相关标准和规定，具备正常使用条件。2.2设施配置甲方提供的设施包括但不限于：（1）货架：__排，__列，每层__层；（2）装卸设备：__台；（3）照明设施：__套；（4）消防设备：__套。2.3设施维护甲方负责设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。2.4设施使用规定（1）爱护设施，不得随意拆卸、损坏；（2）不得将易燃易爆、腐蚀性、有毒有害等危险物品存放在设施内；（3）不得利用设施从事违法活动。第三条物流仓储服务3.1服务内容（1）仓储保管；（2）货物装卸；（3）货物进出库；（4）货物配送。3.2服务标准（1）仓储保管：保证货物安全、无损；（2）货物装卸：保证货物装卸质量，避免损坏；（3）货物进出库：保证货物进出库速度，减少等待时间；（4）货物配送：保证货物按时送达，准确无误。3.3服务时间甲方提供24小时不间断服务，具体工作时间以甲方实际情况为准。3.4服务费用甲方提供的服务费用为人民币____________元，具体费用计算方式详见附件。第四条物流仓储货物4.1货物种类乙方可在甲方提供的物流仓储场地内存放各类货物，包括但不限于：（1）食品；（2）药品；（3）化妆品；（4）日用品。4.2货物数量乙方在本合同期限内，可在甲方提供的物流仓储场地内存放货物总数量不超过____________________吨。4.3货物存放要求（1）不得将易燃易爆、腐蚀性、有毒有害等危险物品存放在场地内；（2）不得存放过期、变质、污染等不合格货物；（3）不得占用消防通道、安全出口等公共区域。4.4货物出入库规定（1）乙方货物出入库应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行；（2）乙方应按照甲方规定的时间、路线进行货物出入库；（3）乙方应保证货物出入库过程中的安全，避免造成人员伤亡和财产损失。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物流仓储场地和设施；（2）甲方未按照合同约定提供物流仓储服务；（3）乙方未按照合同约定支付租金；（4）乙方违反合同约定的货物存放要求；（5）乙方违反合同约定的货物出入库规定。5.2违约责任（1）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前__日通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在__日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除合同；（3）双方达成解除合同协议的，应签订解除合同协议书。7.3合同解除后责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，双方应相互返还财产，恢复原状；（3）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条合同终止8.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方当事人丧失履行合同能力；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议书；（3）合同终止协议书签订后，双方应按照协议书约定办理相关手续。8.3合同终止后责任（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应相互返还财产，恢复原状；（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方当事人应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力赔偿因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况协商赔偿。第十条合同附件10.1附件一：物流仓储场地平面图附件一应详细展示物流仓储场地的布局、设施位置等信息。10.2附件二：设施配置清单附件二应详细列出甲方提供的设施名称、型号、数量等信息。10.3附件三：货物种类及存放要求附件三应详细列出允许存放的货物种类、存放要求等信息。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力事件；（4）合同约定的其他变更条件。12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，应签订合同变更协议书；（3）合同变更协议书签订后，双方应按照协议书约定执行。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在__日内予以答复，逾期未答复的，视为同意解除合同；（3）双方达成解除合同协议的，应签订解除合同协议书。第十四条其他约定14.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签订地点本合同签订地点为____________________。14.4合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（2）担保方：对甲乙双方履行合同义务提供担保；（3）评估机构：对合同标的物进行评估；（4）监管机构：对合同履行进行监管。第四条第三方权利（1）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同约定的范围内，对合同标的物进行处置；（4）根据合同约定，获得相应的报酬。第五条第三方义务（1）按照合同约定，履行其职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的隐私；（4）不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定，具体如下：（1）中介方：中介方的责任限额不超过中介服务费用的__倍；（2）担保方：担保方的责任限额不超过担保金额的__倍；（3）评估机构：评估机构的责任限额不超过评估费用的__倍；（4）监管机构：监管机构的责任限额由相关法律法规规定。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方介入后，其职责、权利和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同以外的其他事宜。7.2第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，第三方不承担任何责任。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。8.2第三方变更后，原合同中的相关条款应相应调整。第九条第三方争议解决9.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起