住宅用途转换的保证书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途转换的保证书本合同目录一览1.定义和解释1.1住宅用途1.2转换1.3保证书2.合同双方2.1出让人2.2受让人3.合同标的3.1转换的住宅用途4.保证事项4.1保证书的内容4.2保证书的效力5.保证期限5.1保证起始日期5.2保证终止日期6.保证责任6.1出让人对受让人的责任6.2受让人对出让人的责任7.合同变更7.1变更的条件7.2变更的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：保证书13.2附件二：相关证明文件14.其他14.1法律适用14.2通知和送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1住宅用途：指房屋所有权人依法取得房屋所有权证后，按照相关法律法规规定，用于居住的房屋。1.2转换：指将原住宅用途的房屋改变为其他用途。1.3保证书：指本合同中出让人向受让人作出的关于住宅用途转换的书面承诺。2.合同双方2.1出让人：指在本合同中承担保证义务的房屋所有权人。2.2受让人：指在本合同中接受保证的房屋使用者。3.合同标的3.1转换的住宅用途：指受让人在保证期限内，对出让人房屋用途的转换。4.保证事项4.1保证书的内容：出让人保证在保证期限内，未经受让人同意，不得将房屋用途改变为非住宅用途。4.2保证书的效力：本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。5.保证期限5.1保证起始日期：本保证书的保证期限自双方签字（或盖章）之日起计算。5.2保证终止日期：本保证书的保证期限为____年，自保证起始日期起计算。6.保证责任a.向受让人支付违约金，违约金为____元；b.恢复房屋原住宅用途，并承担由此产生的合理费用；c.因违反保证书内容给受让人造成的损失，出让人应予以赔偿。6.2受让人对出让人的责任：受让人应保证在保证期限内，未经出让人同意，不得擅自改变房屋用途。7.合同变更7.1变更的条件：在保证期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因，需要变更房屋用途，双方应协商一致，签订书面变更协议。a.双方协商一致，签订变更协议；b.出让人向受让人出具书面同意变更房屋用途的证明；c.受让人向相关部门办理房屋用途变更手续。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。8.2违约责任承担：8.2.1出让人违约责任：a.若出让人未按约定履行保证义务，应立即停止违约行为，并赔偿受让人因此遭受的损失。b.若出让人故意违反保证书内容，导致房屋用途无法恢复，应承担相应的赔偿责任。8.2.2受让人违约责任：a.若受让人未按约定使用房屋，或未经出让人同意擅自改变房屋用途，应立即停止违约行为，并恢复房屋原住宅用途。b.若受让人因违约行为给出让人造成损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。11.合同解除a.出让人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或继承人放弃继承；b.受让人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或继承人放弃继承；c.双方协商一致解除合同。11.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理房屋用途转换事宜。12.合同终止a.合同约定的保证期限届满；b.合同解除；c.合同目的实现；d.双方协商一致终止合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理房屋用途转换事宜，并相互确认无未了事宜。13.合同附件13.1附件一：保证书13.2附件二：相关证明文件14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。a.直接送达：送达至对方指定的地址；b.邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址；c.传真或电子邮件送达：经对方确认接收后，视为送达。14.3合同解释：本合同的解释权归出让人所有。14.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指因履行本合同的需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的中介机构、评估机构、法律顾问等非合同当事人。15.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方的职责：15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋用途转换的相关事宜，包括但不限于信息提供、沟通协调、文件整理等。15.3.3法律顾问：负责对合同条款进行法律审核，确保合同的合法性和有效性。16.第三方的权利和义务16.1第三方的权利：16.1.1中介机构：有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，并有权对甲乙双方进行必要的监督。16.1.2评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，并有权对房屋进行实地考察。16.1.3法律顾问：有权对合同条款提出修改意见，并有权要求甲乙双方提供法律咨询。16.2第三方的义务：16.2.1中介机构：应尽职尽责，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。16.2.3法律顾问：应提供专业的法律意见，确保合同的合法性和有效性。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和便利，并承担相应的费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和便利，并承担相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，具体责任划分由双方协商确定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证书详细要求：保证书应载明出让人和受让人的基本信息、保证事项、保证期限、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：保证书是本合同的核心附件，是出让人对受让人作出保证的书面承诺。2.附件二：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、完整，载明房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.附件三：房屋用途转换申请表详细要求：申请表应载明房屋所有权人、房屋坐落、用途转换原因、用途转换后的用途等信息，并由相关政府部门审核盖章。说明：申请表是房屋用途转换过程中必须提交的文件。4.附件四：房屋用途转换审批文件详细要求：审批文件应载明政府部门对房屋用途转换的审批意见、审批日期等。说明：审批文件是房屋用途转换合法性的证明。5.附件五：房屋价值评估报告详细要求：评估报告应载明评估机构、评估方法、评估依据、评估结果等信息。说明：评估报告是房屋用途转换过程中价值评估的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应载明变更原因、变更内容、变更日期等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：合同变更协议是合同变更的书面证明。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应载明解除原因、解除日期等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：合同解除协议是合同解除的书面证明。8.附件八：合同终止协议详细要求：协议应载明终止原因、终止日期等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：合同终止协议是合同终止的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人未按约定履行保证义务，未经受让人同意改变房屋用途。1.2受让人未按约定使用房屋，或未经出让人同意擅自改变房屋用途。1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出让人违约责任：赔偿受让人因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。2.2受让人违约责任：恢复房屋原住宅用途，并承担由此产生的合理费用；赔偿出让人因此遭受的损失。2.3第三方责任：根据第三方与甲乙双方签订的相关协议，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出让人违约示例：出让人在保证期限内，未经受让人同意，将房屋用途改变为商业用途，导致受让人遭受经济损失。3.2受让人违约示例：受让人在保证期限内，未经出让人同意，将房屋用途改变为住宅用途，导致出让人遭受经济损失。3.3第三方违约示例：评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方遭受经济损失。住宅用途转换的保证书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.住宅用途转换的背景及目的2.1住宅用途转换的背景2.2住宅用途转换的目的3.住宅用途转换的具体内容3.1住宅用途转换的类型3.2住宅用途转换的范围3.3住宅用途转换的时间节点4.合同双方的权利和义务4.1合同双方的权利4.2合同双方的义务5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式5.2合同履行时间5.3违约责任及赔偿6.住宅用途转换的审批及手续6.1审批机构及流程6.2所需提供的文件及资料6.3审批时间及费用7.住宅用途转换的变更及解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的附件及补充10.1合同附件10.2合同补充协议11.合同的签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同的保管及送达12.1合同保管方式12.2合同送达方式13.合同的修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.住宅用途转换的背景及目的2.1住宅用途转换的背景[详细描述住宅用途转换的背景信息，如房屋原用途、转换原因等]2.2住宅用途转换的目的[详细描述住宅用途转换的目的，如满足特定需求、提高房屋价值等]3.住宅用途转换的具体内容3.1住宅用途转换的类型[具体说明住宅用途转换的类型，如商业用途、办公用途等]3.2住宅用途转换的范围[具体说明住宅用途转换的范围，如房屋面积、楼层等]3.3住宅用途转换的时间节点[具体说明住宅用途转换的时间节点，如预计开始时间、预计完成时间等]4.合同双方的权利和义务4.1合同双方的权利[详细列举甲方和乙方的权利，如使用权利、监督权利等]4.2合同双方的义务[详细列举甲方和乙方的义务，如配合义务、维护义务等]5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式[具体说明合同履行的具体方式，如分期履行、一次性履行等]5.2合同履行时间[具体说明合同履行的具体时间，如每日、每月、每年等]5.3违约责任及赔偿[详细说明违约责任及赔偿的具体规定，如违约金比例、赔偿范围等]6.住宅用途转换的审批及手续6.1审批机构及流程[具体说明住宅用途转换的审批机构及流程，如相关部门、审批步骤等]6.2所需提供的文件及资料[详细列举住宅用途转换所需提供的文件及资料，如身份证明、产权证明等]6.3审批时间及费用[具体说明住宅用途转换的审批时间及费用，如预计审批时间、审批费用等]7.住宅用途转换的变更及解除7.1变更条件及程序[具体说明住宅用途转换变更的条件及程序，如双方协商、书面申请等]7.2解除条件及程序[具体说明住宅用途转换解除的条件及程序，如合同到期、双方协商等]8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）调解：由当地居民委员会或街道办事处进行调解（3）仲裁：由[仲裁委员会名称]仲裁（4）诉讼：依法向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用（1）协商：双方自行承担（2）调解：调解费用由双方协商承担（3）仲裁：仲裁费用按照[仲裁委员会名称]的规定支付（4）诉讼：诉讼费用按照法律规定支付9.合同的生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经相关部门审批同意（3）合同符合法律法规的要求9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同解除（3）合同到期（4）双方协商一致终止合同10.合同的附件及补充10.1合同附件[列出所有合同附件的名称及内容]10.2合同补充协议[明确补充协议的签署方式及效力，如经双方协商一致后，作为本合同不可分割的一部分]11.合同的签署及生效日期11.1合同签署日期[具体签署日期]11.2合同生效日期[合同签署后，根据相关规定确定的生效日期]12.合同的保管及送达12.1合同保管方式（1）电子版：双方各自保存电子版合同（2）纸质版：双方各自保存一份纸质版合同12.2合同送达方式（1）直接送达：通过快递或其他方式直接送达对方（2）电子送达：通过电子邮件或其他电子方式送达对方13.合同的修改及补充13.1合同修改程序（1）提出修改申请（2）双方协商一致（3）签订修改协议13.2合同补充程序（1）提出补充申请（2）双方协商一致（3）签订补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一[详细说明其他约定事项一的具体内容]14.2其他约定事项二[详细说明其他约定事项二的具体内容]14.3其他约定事项三[详细说明其他约定事项三的具体内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介服务：为甲方和乙方提供房源信息、交易撮合等服务；（2）咨询服务：提供政策咨询、法律咨询、财务咨询等服务；（3）评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估；（4）监理服务：对房屋改造、装修过程进行监理；（5）代理服务：代理甲方或乙方进行合同签署、款项支付等事宜。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方在提供中介、咨询、评估、监理、代理等服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方在授权范围内代表甲方行使权利、履行义务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方在授权范围内代表乙方行使权利、履行义务。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，其赔偿责任不超过合同总价款的[具体比例]；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致甲乙双方利益受损的，不承担赔偿责任。4.2第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致合同总价款发生变化，第三方责任限额可相应调整；（2）甲乙双方可协商一致，调整第三方责任限额。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。5.2第三方介入的确认甲乙双方确认第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方介入的终止在合同履行过程中，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明甲方身份的文件。说明：用于证明甲方具有签订本合同的法律资格。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明乙方身份的文件。说明：用于证明乙方具有签订本合同的法律资格。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋的合法产权归属。4.房屋用途证明文件要求：提供房屋规划用途证明文件，如房产证附图、房屋登记簿等。说明：用于证明房屋原用途的合法性。5.住宅用途转换审批文件要求：提供相关部门出具的住宅用途转换审批文件。说明：用于证明住宅用途转换已获得相关部门的批准。6.合同签订文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：作为合同的主要文件，具有法律效力。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。8.住宅用途转换相关费用清单要求：提供住宅用途转换过程中产生的各项费用清单。说明：用于明确费用的构成和支付方式。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付费用；（2）乙方未按合同约定提供房屋；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定支付费用：甲方应支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]计算；（2）乙方未按合同约定提供房屋：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因未提供房屋造成的损失；（3）第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未提供服务造成的损失；（4）任何一方未按合同约定履行义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定支付房屋改造费用，乙方要求甲方支付违约金，违约金为改造费用总额的5%；（2）乙方未按合同约定在规定时间内提供房屋，甲方要求乙方赔偿因延迟造成的损失，损失包括租金和装修费用；（3）第三方未按合同约定提供房屋评估服务，甲乙双方要求第三方赔偿评估费用及因评估失误造成的损失；（4）任何一方未按合同约定履行合同，守约方要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。住宅用途转换的保证书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所2.住宅用途转换的背景及原因2.1住宅用途转换的申请2.2住宅用途转换的必要性2.3住宅用途转换的相关政策法规3.住宅用途转换的范围及条件3.1住宅用途转换的范围3.2住宅用途转换的条件3.3住宅用途转换的审批程序4.住宅用途转换的保证期限4.1保证期限起止时间4.2保证期限的延长及缩短5.住宅用途转换的保证责任5.1保证责任的界定5.2保证责任的履行方式5.3保证责任的承担6.住宅用途转换的保证金的收取及使用6.1保证金的收取6.2保证金的存储6.3保证金的退还7.住宅用途转换的审批及变更7.1审批机构及程序7.2审批变更及备案7.3审批延期及续期8.住宅用途转换的合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的赔偿9.3违约责任的免责10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同生效及失效11.1合同生效的条件11.2合同失效的条件11.3合同的续签及终止12.合同的附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件的效力13.合同的修改及补充13.1修改及补充的条件13.2修改及补充的程序13.3修改及补充的生效14.合同的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4合同双方住所甲方住所：___________乙方住所：___________2.住宅用途转换的背景及原因2.1住宅用途转换的申请甲方因___________原因，向相关政府部门申请将位于___________的住宅用途由___________转换为___________。2.2住宅用途转换的必要性甲方认为，将住宅用途转换为___________符合国家政策导向和市场需求，有助于提升___________。2.3住宅用途转换的相关政策法规甲方已充分了解并遵守国家关于住宅用途转换的相关政策法规，包括但不限于《___________》。3.住宅用途转换的范围及条件3.1住宅用途转换的范围本次住宅用途转换仅限于甲方名下位于___________的住宅，面积为___________平方米。3.2住宅用途转换的条件（1）取得相关政府部门出具的住宅用途转换许可；（2）与乙方签订本合同；（3）履行合同约定的各项义务。3.3住宅用途转换的审批程序（1）向相关政府部门提交申请；（2）取得住宅用途转换许可；（3）与乙方签订本合同；（4）履行合同约定的各项义务。4.住宅用途转换的保证期限4.1保证期限起止时间本合同保证期限自甲方取得住宅用途转换许可之日起计算，至甲方完成住宅用途转换并取得相关政府部门备案之日起止。4.2保证期限的延长及缩短如因不可抗力或其他特殊情况导致保证期限无法按期完成的，甲方有权申请延长保证期限，乙方应予以配合。5.住宅用途转换的保证责任5.1保证责任的界定甲方保证在保证期限内，按照本合同约定履行住宅用途转换的相关义务，确保住宅用途转换的顺利进行。5.2保证责任的履行方式（1）按照审批程序向相关政府部门申请住宅用途转换；（2）配合乙方办理相关手续；（3）及时支付相关费用；（4）遵守国家关于住宅用途转换的政策法规。5.3保证责任的承担如因甲方违反本合同约定，导致住宅用途转换受阻或产生其他不利后果，甲方应承担相应的法律责任。6.住宅用途转换的保证金的收取及使用6.1保证金的收取甲方需向乙方支付保证金___________元，用于保证住宅用途转换的顺利进行。6.2保证金的存储保证金应存储于乙方指定的银行账户，甲方需在合同签订后___________日内支付。6.3保证金的退还在保证期限届满且甲方履行完毕本合同约定的各项义务后，乙方应在___________日内退还甲方保证金。8.住宅用途转换的审批及变更8.1审批机构及程序住宅用途转换的审批由___________政府部门负责。审批程序如下：（1）甲方提交申请材料；（2）政府部门进行审核；（3）审核通过后，颁发住宅用途转换许可。8.2审批变更及备案如甲方需要变更住宅用途转换的用途或范围，应重新向审批机构提交申请，并按照原审批程序进行变更。8.3审批延期及续期如因特殊情况需要延期或续期，甲方应在保证期限届满前___________日向审批机构提出申请，并说明理由。9.住宅用途转换的合同解除及终止9.1合同解除的条件（1）甲方未按约定履行保证责任；（2）乙方未按约定履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件（1）保证期限届满；（2）住宅用途转换完成并取得备案；（3）合同解除；（4）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理的间接损失。10.3违约责任的免责因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择（1）提交___________仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的附件12.1附件名称本合同附件包括：（1）住宅用途转换申请材料；（2）相关政府部门出具的住宅用途转换许可；（3）双方协商一致的其他文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3附件的效力附件与本合同一并构成完整合同，对双方具有约束力。13.合同的修改及补充13.1修改及补充的条件合同签订后，如因特殊情况需要修改或补充，双方应协商一致，并签订书面协议。13.2修改及补充的程序（1）双方协商达成一致；（2）签订书面协议；（3）修改或补充后的合同具有同等法律效力。13.3修改及补充的生效修改或补充后的合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同的其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。14.2其他约定的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的解释本合同及其附件的解释权归___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询和建议；（2）进行项目评估和验收；（3）提供技术支持和服务；（4）协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。第三方选择后，应将服务协议副本提交给甲乙双方备案。16.2第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务协议的约定以及风险评估结果确定。17.2责任限额的体现第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方侵权责任如第三方在履行职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的侵权责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应确保第三方按照服务协议履行职责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由