二手房买卖合同中的贷款流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同中的贷款流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5贷款金额及利率3.6贷款还款方式4.贷款流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款还款4.5贷款提前还款5.贷款相关费用5.1贷款利息5.2贷款保险5.3贷款手续费5.4贷款担保费5.5其他相关费用6.房屋过户流程6.1过户申请6.2过户审批6.3过户登记6.4房屋产权转移7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：贷款合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______年2.6房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：（1）首付款：人民币_______元整，买受方应在合同签订之日起_______日内支付；（2）贷款金额：人民币_______元整，买受方需向银行申请贷款；3.3首付款比例：_______%3.4首付款支付时间：_______3.5贷款金额及利率：_______元整，贷款利率为_______%4.贷款流程4.1贷款申请：买受方应在签订本合同后_______日内向银行提交贷款申请；4.2贷款审批：银行应在收到买受方贷款申请之日起_______日内完成审批；4.3贷款发放：银行批准贷款后，应在_______日内将贷款发放至买受方指定的账户；4.4贷款还款：买受方应按银行规定的还款计划进行还款；4.5贷款提前还款：买受方有权在贷款期限内提前还款，但需遵守银行相关规定。5.贷款相关费用5.1贷款利息：按银行规定计算；5.2贷款保险：_______元整，由买受方承担；5.3贷款手续费：_______元整，由买受方承担；5.4贷款担保费：_______元整，由买受方承担；5.5其他相关费用：_______元整，由买受方承担。6.房屋过户流程6.1过户申请：买受方应在签订本合同后_______日内向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请；6.2过户审批：房地产交易中心应在收到过户申请之日起_______日内完成审批；6.3过户登记：买受方应在过户审批通过后_______日内办理房屋过户登记手续；6.4房屋产权转移：房屋过户登记手续办理完毕后，房屋产权正式转移至买受方。7.交房及验收7.1交房时间：_______7.2交房条件：（1）房屋已办理过户登记手续；（2）房屋及附属设施符合交付标准；（3）出卖方应提供房屋相关权属证明；7.3验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；7.4验收结果：买受方应在交房后_______日内完成房屋验收，如有不符合验收标准的情况，买受方应在验收结果通知出卖方后_______日内提出整改要求。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按时支付首付款或贷款；（2）出卖方未按时办理房屋过户登记手续；（3）出卖方提供的房屋不符合交付标准；（4）买受方未按时进行房屋验收；8.2违约责任承担（1）买受方未按时支付首付款或贷款，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金；（2）出卖方未按时办理房屋过户登记手续，每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金；（3）出卖方提供的房屋不符合交付标准，买受方有权要求出卖方进行整改，并支付相应的整改费用；（4）买受方未按时进行房屋验收，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金。8.3违约赔偿（1）因买受方违约导致合同无法履行的，买受方应承担全部违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（2）因出卖方违约导致合同无法履行的，出卖方应承担全部违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）人民法院应依法公正审理，并作出裁决。9.3争议解决机构合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行合同主要义务的；10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知应在_______日内送达对方；（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分按实际履行情况进行结算；（2）未履行的部分，双方应按照合同约定继续履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）买受方支付首付款；11.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；11.4合同终止日期自合同约定的义务履行完毕或解除合同之日起终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：贷款合同复印件；12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日；13.2签署地点：_______；13.3签署人员：出卖方（签字）：_______买受方（签字）：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方参与合同履行过程中提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入情形（1）买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务；（2）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行评估、审核或提供担保等；（3）双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的范围内，且责任限额不得超过_______元；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）买卖双方应书面通知对方，并提出引入第三方的申请；（2）申请应包括第三方的名称、服务内容、预期服务期限等信息。16.2第三方介入审批（1）买卖双方应在收到第三方介入申请之日起_______日内，共同决定是否同意第三方介入；（2）同意第三方介入的，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）根据法律法规和政策要求，行使相应的权利。17.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，发现合同履行存在风险或问题时，应及时通知买卖双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方应遵守法律法规和政策要求，维护买卖双方的合法权益。18.2第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中的服务，是合同履行的一部分；（2）第三方应按照合同约定和法律法规要求，确保合同履行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，合同如有变更，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意；19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议项下的权利义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，由买卖双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同如需终止，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意；21.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在服务协议项下的权利义务。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，合同如需解除，买卖双方应书面通知第三方，并经第三方同意；22.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在服务协议项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章页等所有必要页面。说明：此附件用于证明贷款的合法性和具体条款，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、签字盖章页等所有必要页面。说明：此附件用于证明买卖双方达成的一致意见，是合同生效的重要依据。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收人员、验收结果等所有必要内容。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括协议、签字盖章页等所有必要页面。说明：此附件用于证明第三方提供服务的合法性和具体条款，是合同履行的重要依据。6.附件六：相关费用支付凭证要求：提供首付款、贷款、税费等费用的支付凭证复印件。说明：此附件用于证明费用支付的实际情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按时支付首付款或贷款；（2）出卖方未按时办理房屋过户登记手续；（3）出卖方提供的房屋不符合交付标准；（4）买受方未按时进行房屋验收；（5）第三方未按时提供或提供的服务不符合约定；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定；（3）违约行为造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（4）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部违约责任。3.示例说明：（1）买受方未按时支付首付款，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金；（2）出卖方未按时办理房屋过户登记手续，每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金；（3）出卖方提供的房屋不符合交付标准，买受方有权要求出卖方进行整改，并支付相应的整改费用；（4）买受方未按时进行房屋验收，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金。二手房买卖合同中的贷款流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款申请及审批4.1贷款方式4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款申请材料4.6贷款审批流程5.贷款资金划转5.1贷款资金划转时间5.2贷款资金划转方式5.3贷款资金用途6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记申请6.2房屋产权转移登记手续6.3房屋产权转移登记费用7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费承担主体7.3交易税费缴纳时间8.交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付地点8.3房屋验收标准8.4验收争议解决9.产权过户手续办理9.1房屋产权过户申请9.2房屋产权过户手续9.3房屋产权过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方身份证号码：___________1.1.4出卖方住所：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方身份证号码：___________1.2.4买受方住所：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋产权性质：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2贷款部分：人民币___________元整，通过银行贷款方式支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________日内；3.3.2贷款申请及审批时间：合同签订之日起___________日内；3.3.3贷款资金划转时间：贷款审批通过后___________日内。4.贷款申请及审批4.1贷款方式：___________4.2贷款额度：人民币___________元整4.3贷款利率：___________4.4贷款期限：___________年4.5贷款申请材料：4.5.1买受方身份证复印件；4.5.2房屋买卖合同复印件；4.5.3房屋产权证复印件；4.5.4收入证明材料；4.5.5其他相关材料。4.6贷款审批流程：___________5.贷款资金划转5.1贷款资金划转时间：贷款审批通过后___________日内；5.2贷款资金划转方式：___________；5.3贷款资金用途：___________6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记申请：合同签订之日起___________日内；6.2房屋产权转移登记手续：___________；6.3房屋产权转移登记费用：人民币___________元整。7.交易税费承担7.1交易税费种类：___________；7.2交易税费承担主体：___________；7.3交易税费缴纳时间：___________。8.交付及验收8.1房屋交付时间：贷款资金到账且买受方支付首付款后___________日内；8.2房屋交付地点：___________；8.3房屋验收标准：8.3.1房屋结构安全、无损坏；8.3.2供水、供电、供暖、供气等基础设施正常；8.3.3房屋内部设施齐全、完好；8.3.4房屋附属设施功能正常；8.4验收争议解决：8.4.1买受方应在房屋交付后___________日内完成验收；8.4.2如发现房屋存在质量问题，买受方应在验收期内提出书面异议；8.4.3出卖方应在收到异议后___________日内予以修复或赔偿；8.4.4如双方就房屋质量问题无法达成一致，可协商解决或委托第三方鉴定。9.房屋产权过户手续办理9.1房屋产权过户申请：买受方应在房屋交付后___________日内提出；9.2房屋产权过户手续：9.2.1出卖方提供的房屋产权证原件；9.2.2双方签订的房屋买卖合同；9.2.3买受方提供的身份证原件及复印件；9.2.4其他相关材料；9.3房屋产权过户费用：人民币___________元整。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.3贷款申请被拒绝或未按时审批；10.1.4房屋产权过户手续办理延误；10.2违约责任承担：10.2.1出卖方未按约定交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金；10.2.2买受方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付___________元违约金；10.2.3贷款申请被拒绝或未按时审批的，双方应根据实际情况协商解决；10.2.4房屋产权过户手续办理延误的，双方应根据实际情况协商解决；10.3违约赔偿方式：10.3.1违约方应按约定支付违约金；10.3.2若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商解决；11.1.2请求仲裁委员会仲裁；11.1.3依法向人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院；11.3争议解决程序：11.3.1协商解决：双方应本着诚实信用原则，友好协商解决争议；11.3.2仲裁解决：双方应按仲裁协议的约定提交仲裁；11.3.3诉讼解决：双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除情形：12.1.1一方违约致使合同目的不能实现；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同达成一致意见；12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的房款、房屋及相关费用；12.3.2解除合同后，双方应依法处理房屋产权过户事宜。13.合同生效条件13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律规定；13.3合同生效证明：双方签字盖章的合同文本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易顺利进行。16.第三方介入的类型16.1中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。16.2评估机构：指对房屋价值进行评估的机构或个人。16.3担保机构：指为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。16.4咨询机构：指为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务机构或个人。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的条款；17.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；17.3第三方根据合作协议，协助甲乙双方完成合同约定的交易。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币___________元；18.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约造成的损失。19.第三方责权利19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用；19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；19.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的咨询服务。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方；20.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1甲乙双方应根据第三方介入的类型，在合同中增加相应的条款，明确第三方的责任、权利和义务；21.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确第三方在介入过程中的具体服务内容、费用及责任；21.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；22.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1若第三方介入过程中，甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可协商终止第三方介入；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证原件及复印件，复印件需加盖公章或手印。说明：用于证明出卖方的身份和资格。2.买受方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证原件及复印件，复印件需加盖公章或手印。说明：用于证明买受方的身份和资格。3.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，复印件需加盖公章或手印。说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，复印件需加盖公章或手印。说明：用于证明房屋买卖的合法性和有效性。5.付款凭证详细要求：提供首付款和贷款部分的付款凭证，如