分期付款购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分期付款购房合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人姓名1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明文件3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3分期付款计划3.4首付款金额及支付时间3.5每期付款金额及支付时间3.6逾期付款违约金计算方式4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期4.2房地产交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.质量保证及保修5.1房地产质量保证期限5.2保修范围及内容5.3保修责任及义务6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算方式6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房地产买卖合同9.2房地产产权证书复印件9.3付款凭证9.4其他相关文件10.合同签署及见证10.1合同签署地点10.2合同签署人10.3合同见证人11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2付款退还13.3违约责任承担14.合同其他约定事项14.1合同争议解释权14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3合同签订日期：2023年4月1日2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明文件：房屋所有权证3.购房价格及付款方式3.1购房总价：100万元3.2付款方式：分期付款3.3分期付款计划：首付30%，余款分5期支付3.4首付款金额及支付时间：30万元，合同签订之日起10日内支付3.5每期付款金额及支付时间：16万元，每6个月支付一次，共支付5期3.6逾期付款违约金计算方式：每逾期一日，按未付款项的0.05%支付违约金4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期：2024年6月1日4.2房地产交付条件：房屋主体结构安全，设备齐全，符合设计要求4.3验收标准及程序：按照国家相关标准和合同约定进行验收，买受人应在收到交付通知之日起7日内完成验收4.4验收不合格的处理：买受人应在验收不合格之日起5日内向开发商提出书面整改要求，开发商应在收到要求之日起15日内完成整改5.质量保证及保修5.1房地产质量保证期限：自交付之日起5年5.2保修范围及内容：房屋主体结构、地基基础、屋面防水等5.3保修责任及义务：开发商负责在保修期内免费维修或更换不合格部分6.违约责任6.1违约情形及责任：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等6.2违约金计算方式：根据违约情形及损失，按合同约定的比例或金额支付违约金6.3违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件：房屋交付买受人后，合同终止；或因双方协商一致解除合同；或因法定原因导致合同无效9.附件9.1房地产买卖合同9.2房地产产权证书复印件9.3付款凭证9.4其他相关文件10.合同签署及见证10.1合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司10.2合同签署人：（买受人）、（开发商代表）10.3合同见证人：（法律顾问）、赵六（公证员）11.合同修改及补充11.1合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2合同补充条款：补充条款应与本合同内容相一致，并明确约定其适用范围和效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；因一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同12.2合同终止程序：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于返还房屋、退还款项、承担违约责任等13.合同解除后的处理13.1房地产返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给开发商13.2付款退还：开发商应将已收款项扣除合同约定违约金后，退还给买受人13.3违约责任承担：双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任14.合同其他约定事项14.1合同争议解释权：本合同如有争议，应以中华人民共和国法律为准，由合同签订地法院管辖14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同旨在协助双方完成合同履行过程中的特定事项。15.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定和委托事项提供专业服务。第三方对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同规定的范围内享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，并对第三方的工作成果进行验收。15.4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，并对第三方的工作成果进行验收。15.4.3第三方与双方：第三方应同时向甲方和乙方提供服务，并确保双方的利益得到公平对待。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构：16.1.1中介机构应在合同签订前进行尽职调查，确保其具备相应的资质和信誉。16.1.2中介机构应协助双方完成合同的签订、履行和解除等事宜。16.1.3中介机构的服务费用由双方另行协商确定。16.2评估机构：16.2.1评估机构应按照国家相关标准和程序，对房地产进行评估。16.2.2评估报告应作为合同附件，对双方具有约束力。16.2.3评估费用由甲方承担。16.3鉴定机构：16.3.1鉴定机构应按照国家相关标准和程序，对房屋质量问题进行鉴定。16.3.2鉴定报告应作为合同附件，对双方具有约束力。16.3.3鉴定费用由提出鉴定的一方承担。16.4监理机构：16.4.1监理机构应按照合同约定，对房屋建设过程进行全程监督。16.4.2监理机构应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。16.4.3监理费用由甲方承担。16.5律师事务所、会计师事务所等：16.5.1律师事务所、会计师事务所等应按照合同约定，提供法律、财务等专业服务。16.5.2服务费用由委托方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则以第三方提供服务时市场普遍认可的收费标准为准。17.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细记载买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房地产产权证书复印件：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明首付款及分期付款已实际支付。4.房地产评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.房屋质量验收报告：由第三方监理机构或鉴定机构出具，对房屋质量进行验收。6.合同补充协议：对合同内容进行补充或修改的书面文件。7.争议解决协议：约定争议解决方式及机构的书面文件。8.第三方服务合同：第三方提供服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。9.合同解除协议：约定合同解除条件及解除后果的书面文件。10.违约金支付凭证：证明已支付违约金的凭证。11.诉讼或仲裁裁决书：证明争议已解决的正式文件。12.其他相关文件：如政府审批文件、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：买受人未按合同约定时间支付首付款或分期付款，应支付自逾期之日起至实际付款日止的违约金。示例：买受人逾期支付首付款10万元，每日违约金为1000元。2.逾期交付：卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付自逾期之日起至实际交付日止的违约金。示例：卖方逾期交付房屋30天，每日违约金为1000元。3.房屋质量问题：卖方交付的房屋存在质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：房屋存在渗漏问题，卖方应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例：买受人逾期付款30天，卖方有权解除合同，并要求买受人支付违约金。5.信息披露不实：任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在抵押情况，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。6.违反合同约定：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。示例：中介机构未按照合同约定提供服务，应退还中介费，并承担相应的违约责任。分期付款购房合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4分期付款金额及支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房屋相关税费及费用6.1税费种类6.2费用承担6.3支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同的其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方住所：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋产权状况：__________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2分期付款：3.2.2.1第一年：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2.2第二年：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2.3第三年：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2.4第四年：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.3付款方式变更：如买受方或出卖方需变更付款方式，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋装修符合合同约定；4.2.3房屋设施设备齐全；4.2.4房屋无权利瑕疵；4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；4.3.2验收过程中，如买受方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内向出卖方提出；4.3.3出卖方应在收到买受方异议之日起__________日内予以答复。5.房屋产权转移登记5.1登记申请：买受方应在房屋交付之日起__________日内向房屋所在地不动产登记机构申请房屋产权转移登记；5.2登记费用：__________元，由买受方承担；5.3登记时间：__________6.房屋相关税费及费用6.1税费种类：__________；6.2费用承担：__________；6.3支付时间：__________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买受方未按照合同约定支付房款；9.1.2出卖方未按照合同约定交付房屋；9.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.4不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方解除合同；9.2.2对方应在接到通知之日起__________日内予以答复；9.2.3如对方同意解除，双方应签订解除合同书面文件；9.2.4如对方不同意解除，提出解除方有权向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2出卖方收到首付款；10.1.3双方在合同约定的日期前完成房屋交付；10.1.4合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应经双方协商一致；10.2.2变更后的合同应采用书面形式；10.2.3变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序10.3.1参照第九条“合同解除程序”。11.合同的其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件一为房屋买卖合同；11.1.2本合同附件二为付款计划表；11.1.3本合同附件三为房屋交接清单。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2.2如协商不成，按本合同争议解决方式处理。12.合同签署12.1签署时间：__________12.2签署地点：__________12.3签署人：12.3.1出卖方代表签字（盖章）：__________12.3.2买受方代表签字（盖章）：__________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的机构；15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构；15.2.3担保机构：提供担保服务的机构；15.2.4律师：提供法律咨询和代理服务的律师；15.2.5其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。16.第三方介入的必要性及条件16.1第三方介入的必要性：为保证合同履行的顺利进行，确保交易安全，双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。16.2第三方介入的条件：16.2.1双方同意并书面确认第三方介入；16.2.2第三方具备相应的资质和条件；16.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，履行相应的责任和义务。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方的责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的权利与义务划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应协助甲方完成房屋买卖交易；18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的信息；18.1.3第三方应对甲方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应协助乙方完成房屋买卖交易；18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的信息；18.2.3第三方应对乙方提供的服务质量负责。18.3第三方与双方：18.3.1第三方应维护双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密；18.3.2第三方应确保合同履行过程中的信息传递及时、准确；18.3.3第三方应在合同约定的时间内完成工作任务。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确；19.2第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3法律法规或政策变化导致第三方介入不再必要。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到通知之日起__________日内完成剩余工作；20.2.3双方应就第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：详细记录双方在合同中约定的房屋买卖条款，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间、产权转移等。附件说明：此附件为合同的主要组成部分，应确保条款完整、清晰、无歧义。2.附件二：付款计划表详细要求：详细列出每期付款的金额、时间以及对应的付款凭证。附件说明：此附件用于跟踪和验证付款进度，确保按时完成付款义务。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。附件说明：此附件作为房屋交付和验收的依据，有助于双方明确责任。4.附件四：房屋产权转移登记申请书详细要求：根据不动产登记机构的要求，填写房屋产权转移登记申请表。附件说明：此附件用于申请房屋产权转移登记，确保合同生效。5.附件五：税费支付凭证详细要求：提供支付房屋交易税费的相关凭证。附件说明：此附件作为已支付税费的证明，确保合同履行的合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：详细记录第三方介入的具体内容、责任和义务。附件说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未能按时支付房款；1.1.2未能按时交付房屋；1.1.3故意隐瞒房屋存在的瑕疵；1.2乙方违约：1.2.1未能按时支付房款；1.2.2未能按时接收房屋；1.2.3故意隐瞒房屋存在的瑕疵。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付房款：按逾期金额的__________%支付滞纳金；2.1.2逾期交付房屋：按逾期天数支付__________元的违约金；2.1.3故意隐瞒瑕疵：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期支付房款：按逾期金额的__________%支付滞纳金；2.2.2逾期接收房屋：按逾期天数支付__________元的违约金；2.2.3故意隐瞒瑕疵：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期支付房款：若甲方未在合同约定的时间内支付房款，应按逾期金额的0.1%支付滞纳金，如逾期30天，则应支付900元滞纳金。3.2乙方逾期交付房屋：若乙方未在合同约定的时间内交付房屋，应按逾期天数支付100元的违约金，如逾期3个月，则应支付9000元违约金。3.3故意隐瞒瑕疵：若甲方故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。分期付款购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.首付款及分期付款4.1首付款金额及支付时间4.2分期付款金额及支付时间4.3分期付款计划4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2过户手续及费用6.3产权过户风险及责任7.交房条件及责任7.1交房条件7.2交房责任7.3交房违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权信息：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋配套设施：________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；（2）分期付款：第一期付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；第二期付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；第三期付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.3付款期限：自合同签订之日起________日内付清全部购房款；3.4逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的________%作为违约金。4.首付款及分期付款4.1首付款金额及支付时间：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；4.2分期付款金额及支付时间：见第3.2条；4.3分期付款计划：见第3.2条；4.4逾期付款违约责任：见第3.4条。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________年________月________日；5.2房屋验收标准：甲方应保证房屋符合国家有关建筑工程质量标准；5.3验收程序：（1）乙方在房屋交付前应向甲方提出验收申请；（2）甲方应在乙方提出验收申请之日起________日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.4验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在________日内修复或更换，直至符合验收标准。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间：________年________月________日；6.2过户手续及费用：双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续，相关费用由________方承担；6.3产权过户风险及责任：因办理产权过户过程中产生的风险及责任由________方承担。8.违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）乙方未按约定支付购房款的；（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的________%作为违约金；（2）若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的________%作为违约金；（3）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿方式：（1）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：因解决合同争议产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起________日内确认解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，已支付的购房款不予退还；（2）合同解除后，双方应相互返还已取得的利益。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同生效时间：________年________月________日；11.3合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；11.4合同终止时间：合同约定的履行期限届满或合同解除、终止之日起。12.其他约定事项12.1其他约定事项：________12.2其他约定事项说明：________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间：________年________月________日；14.2合同签署地点：________；14.3合同生效时间：见第11.2条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等，以及任何其他为履行本合同提供协助或服务的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的签订、履行和解除，确保合同的有效性和履行效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.2第三方介入职责：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易信息的沟通、协商和签订合同；（2）担保公司：为甲乙双方提供资金担保服务，确保合同履行；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草和审核合同文本；17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价款的________%。18.第三方权利（1）获取甲乙双方的相关信息；（2）根据甲乙双方的要求，提出建议或意见；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间应保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的权益。20.第三方介