二手房屋按揭买卖合同的办理要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋按揭买卖合同的办理要点本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.2房屋地址及面积1.3房屋用途及权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款银行选择4.2按揭贷款额度及利率4.3按揭贷款期限4.4还款方式及时间5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理5.2房屋税费缴纳5.3房屋产权证办理6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3质量保证及维修责任7.产权过户及登记7.1产权过户手续办理7.2产权登记手续办理7.3产权证领取及保管8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案及登记13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知方式13.2终止合同通知方式13.3通知送达及生效14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达地址14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权人信息房屋所有权人为甲方（卖方），身份证号码为______，联系电话为______。1.2房屋地址及面积房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.3房屋用途及权属证明房屋用途为______，房屋所有权证书编号为______，权属证明文件已齐全。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方为乙方（买方），身份证号码为______，联系电话为______。2.2卖方信息如前所述。2.3代理人信息（如有）如买方或卖方有代理人，代理人信息如下：姓名______，身份证号码______，联系电话______。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整；剩余款项通过按揭贷款方式支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例为房屋交易价格的______%，尾款比例为房屋交易价格的______%。4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款银行选择买方选择______银行作为按揭贷款银行。4.2按揭贷款额度及利率按揭贷款额度为人民币______元，贷款利率为______（年利率）。4.3按揭贷款期限按揭贷款期限为______年。5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方办理相关手续。5.2房屋税费缴纳房屋交易税费由买方承担，具体税费金额以当地税务机关核定的金额为准。5.3房屋产权证办理房屋过户后，乙方应在______个工作日内办理房屋产权证。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋买卖合同附件中的《房屋验收标准》。6.3质量保证及维修责任甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应在______个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼管辖如选择仲裁解决，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地为______市。如选择诉讼解决，管辖法院为______市人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后______个工作日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.附件及补充协议11.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）房屋验收标准；（4）其他双方约定的文件。11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期如前所述。12.3合同备案及登记本合同应向相关部门进行备案及登记。13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知方式解除合同的通知应以书面形式发送，并经另一方签字（或盖章）确认。13.2终止合同通知方式终止合同的通知方式同解除合同通知方式。13.3通知送达及生效通知送达应以挂号信方式，地址为______市______区______路______号。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知送达地址本合同签订后，双方的通知送达地址为：甲方：______市______区______路______号乙方：______市______区______路______号14.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲方或乙方提供中介服务、评估服务、贷款服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在签订本合同时，可以同意引入第三方介入合同履行过程，具体第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容在合同中约定，具体如下：3.1.1中介方：中介方因未尽中介职责导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费的______倍。3.1.2评估方：评估方提供错误评估报告导致合同无法履行的，其责任限额为评估服务费的______倍。3.1.3贷款方：贷款方因未按约定提供贷款导致合同无法履行的，其责任限额为贷款金额的______%。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1中介方应协助双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等工作。4.1.2中介方应确保双方提供的房屋信息和交易条件真实、准确、完整。4.1.3中介方应按照合同约定收取中介服务费，服务费标准应在合同中明确。4.2评估服务4.2.1评估方应提供房屋的评估报告，评估报告应真实、客观、公正。4.2.2评估方应在合同约定的时间内完成评估工作，并向双方提供评估报告。4.2.3评估方对评估报告的真实性、准确性负责。4.3贷款服务4.3.1贷款方应根据合同约定，在约定的时间内为买方提供按揭贷款。4.3.2贷款方应按照国家相关规定和合同约定，合理确定贷款额度、利率和期限。4.3.3贷款方对贷款申请的审批结果负责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方、乙方与第三方之间应明确各自的权利和义务，确保合同履行的顺利进行。5.2甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，并积极配合第三方的工作。6.2甲方、乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方提供的服务不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权根据合同约定解除合同，并要求第三方承担相应责任。9.第三方介入后的合同终止9.1如第三方介入导致合同终止，甲方、乙方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并终止与第三方的合作关系。10.第三方介入后的合同争议解决10.1第三方介入后的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋交易价格及支付方式、按揭贷款相关事项、房屋过户手续及税费、房屋交付及验收、产权过户及登记、违约责任及争议解决、合同解除及终止、合同生效及变更等条款。说明：本合同为双方签订的房屋买卖协议，是合同履行的基础文件。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：此文件用于证明房屋的权属，是房屋买卖的重要依据。3.房屋验收标准详细要求：制定详细的房屋验收标准，包括房屋结构、设施设备、环境质量等。说明：验收标准用于确保房屋交付时符合合同约定，保障买方的权益。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的市场价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障交易双方的利益。5.按揭贷款合同详细要求：买方与贷款银行签订的按揭贷款合同，包含贷款额度、利率、期限等。说明：按揭贷款合同是买方获得贷款的依据，也是合同履行的重要部分。6.房屋过户手续办理材料详细要求：提供房屋过户所需的各类材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续办理材料是完成房屋过户的必备文件。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明。8.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。说明：变更协议是合同变更的法律文件，具有同等法律效力。9.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时，应签订书面协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前______个工作日内交付房屋，如未按时交付，则每日支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前______个工作日内支付购房款，如未按时支付，则每日支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未尽到中介职责，导致合同无法履行。责任认定：中介方应向合同双方支付______元违约金，并承担因中介方原因造成的损失。4.违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。二手房屋按揭买卖合同的办理要点1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款办理4.1按揭贷款额度4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款申请条件4.5按揭贷款申请流程5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理流程5.3过户税费承担6.房屋交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3交房条件6.4验收标准6.5验收流程7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2法律适用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：_______2.1.2详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋所有权人：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______2.5.2是否有租赁合同：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付3.2.2剩余款项：_______元，以按揭贷款方式支付3.2.3按揭贷款期限：_______年4.按揭贷款办理4.1按揭贷款额度4.1.1按揭贷款额度：_______元4.2按揭贷款利率4.2.1按揭贷款利率：_______4.3按揭贷款期限4.3.1按揭贷款期限：_______年4.4按揭贷款申请条件4.4.1买方具有稳定的收入来源4.4.2买方信用良好4.4.3买方满足银行贷款条件4.5按揭贷款申请流程4.5.1买方提供相关资料4.5.2银行审核贷款申请4.5.3签订按揭贷款合同4.5.4放款至卖方账户5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理机构5.1.1过户手续办理机构：_______5.2过户手续办理流程5.2.1卖方提供相关资料5.2.2办理过户手续5.2.3支付过户税费5.3过户税费承担5.3.1买方承担过户税费：_______元5.3.2卖方承担过户税费：_______元6.房屋交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：_______6.2交房地点6.2.1交房地点：_______6.3交房条件6.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋具备入住条件6.3.2房屋交付时，卖方应保证房屋无任何产权纠纷6.4验收标准6.4.1验收标准：_______6.5验收流程6.5.1双方共同验收房屋6.5.2验收合格后，买方签署验收报告7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3土地增值税7.1.4其他税费7.2税费计算标准7.2.1契税：_______元7.2.2印花税：_______元7.2.3土地增值税：_______元7.2.4其他税费：_______元7.3税费缴纳方式7.3.1买方承担税费：_______元7.3.2卖方承担税费：_______元8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_______%8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%8.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金为_______8.3违约赔偿标准8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失8.3.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3争议无法仲裁解决的，依法向人民法院起诉9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决9.3.2协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2买方支付首付款10.1.3按揭贷款合同签订10.2合同终止条件10.2.1买卖双方协商一致解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3一方违约，经对方请求解除合同10.3合同解除条件10.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任10.3.2一方违约，给对方造成严重损失11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋租赁合同复印件（如有）11.1.3按揭贷款合同复印件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通过书面形式送达12.1.2通过电子邮件、传真等电子方式送达12.2送达地址12.2.1买方送达地址：_______12.2.2卖方送达地址：_______13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.1.1严格按照合同条款解释13.1.2对合同条款有争议的，应按照有利于维护交易公平的原则解释13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2本合同涉及的法律问题，应按照相关法律规定处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律咨询、财务顾问、房产评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行服务。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。15.3.2第三方应在服务合同约定的范围内提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为_______元。16.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1买卖双方责任17.1.1买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.1.2买卖双方在第三方介入后，仍应保持对合同履行的直接责任。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照服务合同约定，为买卖双方提供专业服务。17.2.2第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方仅对买卖双方提供专业服务，不对买卖双方以外的第三方承担责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。18.第三方介入时的额外条款18.1买方额外条款18.1.1买方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.1.2买方有权要求第三方在服务过程中保持独立、客观、公正。18.2卖方额外条款18.2.1卖方应配合第三方进行房屋产权过户手续。18.2.2卖方应确保房屋符合合同约定，不得隐瞒房屋瑕疵。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的说明19.1.1第三方介入仅为提供专业服务，不改变买卖双方在合同中的权利和义务。19.1.2第三方介入不增加或减少买卖双方的责任。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2.2第三方介入不影响本合同的效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务合同约定的服务期限届满。20.1.2买卖双方协商一致解除服务合同。20.1.3因不可抗力导致服务合同无法履行。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应按照服务合同约定，完成已提供的服务。20.2.2第三方应将服务合同终止情况通知买卖双方。20.2.3买卖双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋租赁合同复印件（如有）要求：清晰、完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系。3.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：用于证明买卖双方已签订按揭贷款合同，明确贷款事宜。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值、评估依据等信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明买卖双方已缴纳相关税费。6.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明买卖双方身份真实有效。7.双方联系方式要求：准确、完整，包括电话号码、电子邮箱等。说明：用于联系双方，确保沟通顺畅。8.合同补充协议要求：清晰、完整，包含双方协商一致变更的条款。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款或按揭贷款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。示例：买方应于合同签订之日起5日内支付首付款，未按时支付，则每日按未付款项的0.5%支付违约金。1.2买方未按时验收房屋责任认定：买方应在约定时间内验收房屋，如未按时验收，则视为验收合格。示例：买方应在交房后3日内完成房屋验收，逾期未验收，则视为验收合格。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：卖方应于合同签订之日起3个月内交付房屋，未按时交付，则每日按房屋总价款的0.5%支付违约金。2.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担因隐瞒房屋瑕疵导致的损失，包括修复费用、维修费用等。示例：卖方明知房屋存在漏水问题，未告知买方，导致买方维修房屋，卖方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为服务合同约定的服务费用的_______%。示例：第三方应于合同签订之日起1个月内完成房屋评估，未按时完成，则每日按服务合同约定的评估费用的0.5%支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失，包括赔偿金、名誉损失等。示例：第三方在提供服务过程中，泄露买方商业秘密，导致买方损失，第三方应承担赔偿金及名誉损失。二手房屋按揭买卖合同的办理要点2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.2房屋位置及面积1.3房屋用途及结构1.4房屋权属证书2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.按揭贷款办理5.1按揭贷款银行选择5.2按揭贷款额度及利率5.3按揭贷款期限5.4按揭贷款还款方式5.5按揭贷款审批及放款6.房屋过户手续办理6.1过户申请及受理6.2过户税费缴纳6.3房屋产权转移登记6.4房屋产权证领取7.产权过户税费承担7.1买方应缴纳的税费7.2卖方应缴纳的税费7.3双方协商确定的税费承担8.交房及验收8.1交房时间及地点8.2交房条件及标准8.3验收内容及程序8.4验收不合格的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1双方协商确定的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权人信息房屋所有权人为[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。1.2房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。1.3房屋用途及结构房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。1.4房屋权属证书卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方为[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]。2.2卖方信息卖方信息同第一条1.1。2.3代理人信息（如有）如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]代理人授权委托书：[代理人授权委托书编号]第三条买卖合同签订及生效3.1合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。3.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同生效日期本合同生效日期为[签订日期]。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。4.2付款方式及期限买方分[分期付款次数]期支付房款，具体付款时间及金额如下：第一期：[付款时间]，支付金额为[付款金额]元；第二期：[付款时间]，支付金额为[付款金额]元；……一期：[付款时间]，支付金额为[付款金额]元。4.3付款方式变更如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条按揭贷款办理5.1按揭贷款银行选择银行一：[银行名称]银行二：[银行名称]……5.2按揭贷款额度及利率买方申请的按揭贷款额度为人民币[贷款额度]元，贷款利率为[贷款利率]。5.3按揭贷款期限按揭贷款期限为[贷款期限]年。5.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用[还款方式]方式还款。5.5按揭贷款审批及放款买方应按照银行要求提供相关资料，银行在收到资料后[银行审批时间]内完成审批，审批通过后办理放款手续。第六条房屋过户手续办理6.1过户申请及受理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并在买方提交过户申请后[过户受理时间]内予以受理。6.2过户税费缴纳卖方应缴纳的过户税费包括但不限于：契税、印花税等，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。6.3房屋产权转移登记卖方应在[产权转移登记时间]内将房屋产权转移至买方名下。6.4房屋产权证领取买方在房屋产权转移登记完成后，可凭相关手续领取房屋产权证。第七条产权过户税费承担7.1买方应缴纳的税费买方应缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、测绘费等，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。7.2卖方应缴纳的税费卖方应缴纳的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加等，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。7.3双方协商确定的税费承担如双方协商确定由某一方承担部分税费，应在合同中明确约定。第八条交房及验收8.1交房时间及地点卖方应于[交房日期]前将房屋交付给买方，交房地点为[具体地址]。8.2交房条件及标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境整洁，无妨碍居住的障碍物。8.3验收内容及程序买方应在交房后[验收期限]内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：1.房屋结构、装修、设施设备等；2.房屋面积、位置、用途等；3.房屋周边环境等。验收程序如下：1.买方在交房时对房屋进行初步检查；2.买方在[验收期限]内将验收结果书面通知卖方；3.卖方应在[整改期限]内对买方提出的问题进行整改；4.买方对整改后的房屋进行最终验收。8.4验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至合格。如卖方未在规定期限内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1违约情形及处理1.任何一方未按时履行付款义务，应向守约方支付[违约金比例]的违约金；2.任何一方未按时交付房屋，应向守约方支付[违约金比例]的违约金；3.任何一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。9.2违约金的计算及支付违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的[违约金比例]计算，支付至守约方指定账户。9.3违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.买方完成全部房款支付；3.双方约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止的程序1.双方签署解除或终止合同协议；2.办理相关手续，如房屋过户、款项结算等；3.解除或终止合同协议生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]或[法院名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。第十二条合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，双方应协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方协商确定的条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同项下交易而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围1.提供交易信息；2.协助办理房屋过户手续；3.提供法律咨询；4.提供贷款服务；5.提供房屋评估服务；6.提供其他与交易相关的服务。第十六条甲乙双方的责任与义务16.1甲方的责任与义务甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担相应的责任。16.2乙方的责任与义务乙方应确保第三方提供的所有服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担相应的责任。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、公正的服务，并对因自身原因导致的服务失误或损害承担赔偿责任。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行服务职责；2.第三方有权根据甲乙双方的要求和授权，使用其专业知识和技能提供相关服务；3.第三方有权收取其提供服务的合理费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的约定第三方因提供的服务导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，其赔偿责任不超过[赔偿限额]元。18.2赔偿限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因导