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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME农村集体房屋买卖合同的修改方式本合同目录一览1.合同修改的必要性1.1法律法规要求1.2实际情况变化1.3当事人协商一致2.修改合同的程序2.1提出修改申请2.2审查修改内容2.3当事人协商2.4签署修改协议3.修改合同的内容3.1房屋基本信息3.2买卖双方信息3.3交易价格3.4付款方式3.5房屋交付及验收3.6履约期限3.7违约责任3.8其他约定事项4.修改合同的效力4.1修改合同的生效时间4.2修改合同的适用范围4.3修改合同的变更通知5.修改合同的备案5.1备案机关5.2备案材料5.3备案程序6.修改合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.修改合同的解除条件7.1合同解除的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.修改合同的终止条件8.1合同终止的情形8.2终止合同的程序8.3终止合同的后果9.修改合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.修改合同的不可抗力条款10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3违约责任11.修改合同的管辖法院11.1管辖法院的选择11.2管辖法院的变更12.修改合同的生效日期13.修改合同的签订地点14.附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同修改的必要性1.1法律法规要求(1)根据《中华人民共和国合同法》相关规定,合同依法可以修改,但需符合法律、行政法规的规定。(2)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,房屋买卖合同在特定情况下需进行修改。1.2实际情况变化(1)房屋产权、用途等基本信息发生变化。(2)房屋买卖双方在交易过程中出现新的约定。1.3当事人协商一致(1)买卖双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,达成一致意见。(2)合同修改协议需经双方签字或盖章确认。2.修改合同的程序2.1提出修改申请(1)买卖双方中任何一方均可提出修改申请。(2)提出修改申请时应提供修改原因及具体修改内容。2.2审查修改内容(1)对方收到修改申请后,应在一定期限内对修改内容进行审查。(2)审查内容包括修改内容的合法性、合理性等。2.3当事人协商(1)经审查,双方对修改内容达成一致意见。(2)协商过程中,双方应充分表达各自观点,确保合同修改内容符合实际需求。2.4签署修改协议(1)双方签署合同修改协议,明确修改后的合同条款。(2)修改协议应载明修改内容、生效时间、违约责任等。3.修改合同的内容3.1房屋基本信息(1)房屋位置、面积、结构、用途等基本信息。(2)房屋产权证号、土地证号等相关证明材料。3.2买卖双方信息(1)买方、卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。(2)双方代理人信息(如有)。3.3交易价格(1)房屋交易价格及支付方式。(2)支付时间、支付比例等。3.4付款方式(1)现金支付、银行转账、第三方支付等。(2)付款时间、付款地点等。3.5房屋交付及验收(1)房屋交付时间、交付方式。(2)房屋验收标准、验收时间、验收责任等。3.6履约期限(1)合同履行期限及延期处理。(2)合同履行过程中的监督、检查等。3.7违约责任(1)双方违约情形及违约责任。(2)违约金计算方法、支付方式等。3.8其他约定事项(1)合同签订后的保密义务。(2)合同争议解决方式等。4.修改合同的效力4.1修改合同的生效时间(1)修改协议签署之日起生效。(2)修改内容自生效之日起具有法律效力。4.2修改合同的适用范围(1)修改合同适用于原合同约定的房屋买卖行为。(2)修改合同对原合同中未涉及的事项不具有约束力。4.3修改合同的变更通知(1)修改合同生效后,双方应及时通知相关方。(2)通知方式、通知内容等。8.修改合同的备案8.1备案机关(1)合同修改备案应由房屋所在地房地产管理部门负责。(2)备案机关应依法对修改合同进行审查,确保其符合法律规定。8.2备案材料(1)备案申请表。(2)原合同及修改协议。(3)买卖双方的身份证明材料。(4)房屋产权证明材料。(5)其他备案机关要求提供的材料。8.3备案程序(1)买卖双方将备案材料提交给备案机关。(2)备案机关对材料进行审核,审核通过后予以备案。(3)备案机关出具备案证明,并告知双方。9.修改合同的争议解决9.1争议解决方式(1)双方应通过协商解决争议。(2)协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构(1)合同签订地的人民法院。(2)双方约定的其他争议解决机构。9.3争议解决程序(1)提交争议解决机构。(2)争议解决机构受理争议,并组织调解或审理。(3)争议解决机构作出裁决或判决。10.修改合同的解除条件10.1合同解除的情形(1)一方违约,且违约行为无法通过协商或补救措施得到纠正。(2)不可抗力导致合同无法履行。(3)双方协商一致解除合同。10.2解除合同的程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方。(2)对方在收到通知后,应在规定期限内给予答复。(3)双方达成解除协议后,合同自解除协议生效之日起解除。10.3解除合同的后果(1)解除合同后,双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。(2)解除合同后,双方不再承担原合同约定的权利义务。11.修改合同的终止条件11.1合同终止的情形(1)合同约定的履行期限届满,合同自然终止。(2)合同解除后,合同终止。(3)合同约定的其他终止情形。11.2终止合同的程序(1)合同终止情形出现后,一方应及时通知对方。(2)双方按照合同约定处理剩余事宜。11.3终止合同的后果(1)合同终止后,双方不再承担原合同约定的权利义务。(2)合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。12.修改合同的保密条款12.1保密内容(1)合同内容及其修改内容。(2)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限(1)自合同签订之日起至合同终止或解除之日起。(2)双方另有约定的,从其约定。12.3违约责任(1)违反保密义务的,应承担相应的违约责任。(2)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.修改合同的不可抗力条款13.1不可抗力事件的范围(1)自然灾害、战争、政府行为等。(2)双方约定的其他不可抗力事件。13.2不可抗力事件的处理(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方。(2)双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。13.3违约责任(1)因不可抗力事件导致的违约,双方互不承担违约责任。(2)因不可抗力事件导致的合同无法履行,合同可部分或全部解除。14.修改合同的管辖法院14.1管辖法院的选择(1)合同签订地人民法院。(2)双方约定的其他法院。14.2管辖法院的变更(1)双方可协商一致变更管辖法院。(2)变更管辖法院后,原管辖法院不再具有管辖权。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义(1)第三方是指除买卖双方以外的,根据合同约定或法律规定介入合同关系中的第三方主体。(2)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围(1)第三方介入的范围包括但不限于提供信息、服务、咨询、评估、见证等。(2)第三方介入的具体事项由合同双方在合同中约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请(1)买卖双方协商一致,决定引入第三方介入。(2)一方或双方向第三方提出介入申请,并提交相关材料。16.2第三方介入的审查(1)第三方对介入申请进行审查,确保其符合法律法规及合同约定。(2)审查通过后,第三方与买卖双方签订相关协议。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额的定义(1)责任限额是指第三方在履行合同过程中,因自身原因导致买卖双方损失的赔偿上限。17.2责任限额的确定(1)责任限额由买卖双方在合同中约定,或由第三方根据其业务规定确定。(2)责任限额应合理、公正,并考虑第三方提供服务的性质、范围等因素。17.3责任限额的调整(1)在合同履行过程中,如第三方责任限额不合理,双方可协商调整。(2)调整后的责任限额应在合同中予以明确。18.第三方介入的责权利划分18.1责任(1)第三方应按照合同约定或法律法规的要求,履行其义务。(2)第三方在履行过程中,因自身原因导致买卖双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2权利(1)第三方有权根据合同约定收取服务费用。(2)第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.3利益(1)第三方在合同履行过程中,享有合同约定或法律法规赋予的权利。(2)第三方有权根据合同约定,分享合同履行的利益。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1与买卖双方的关系(1)第三方与买卖双方之间是独立的合同关系。(2)第三方应独立履行合同义务,不得干涉买卖双方的权益。19.2与合同其他相关方的关系(1)第三方与合同其他相关方(如评估机构、监理单位等)之间的关系,由各自合同约定。(2)第三方在履行合同过程中,应与其他相关方保持良好沟通,确保合同顺利履行。20.第三方介入的变更及解除20.1变更(1)合同履行过程中,如需变更第三方介入,买卖双方应协商一致,并通知第三方。(2)变更后的协议应作为合同附件。20.2解除(1)如第三方违反合同约定或法律法规,买卖双方有权解除与第三方的协议。(2)解除协议后,第三方应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.原始合同文本要求:清晰、完整、无涂改。说明:提供原合同文本作为合同修改的基础。2.合同修改协议要求:内容清晰、条款完整、双方签字或盖章。说明:记录双方对合同修改的共识。3.买卖双方身份证明材料要求:身份证、户口本等有效身份证明文件。说明:证明买卖双方的身份信息。4.房屋产权证明材料要求:房屋所有权证、土地使用权证等。说明:证明房屋产权归属。5.房屋评估报告要求:由具有资质的评估机构出具。6.付款凭证要求:银行转账记录、现金收据等。说明:证明付款行为的完成。7.房屋交付及验收记录要求:交付清单、验收报告等。说明:记录房屋交付及验收情况。8.合同备案证明要求:房地产管理部门出具的备案证明。说明:证明合同已依法备案。9.争议解决协议要求:双方签字或盖章。说明:约定争议解决方式和程序。10.不可抗力证明材料要求:自然灾害、战争等不可抗力事件的证明材料。说明:证明不可抗力事件的存在。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为买卖双方未按合同约定支付房款。买方未按合同约定接收房屋。卖方未按合同约定交付房屋。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准违约方应根据合同约定或法律法规承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例买方未按时支付房款,应向卖方支付违约金,金额为应付款项的1%。卖方未按时交付房屋,应向买方支付违约金,金额为房价的0.5%。任何一方违反保密义务,应赔偿对方因此遭受的损失。农村集体房屋买卖合同的修改方式1本合同目录一览1.修改合同的必要性1.1法律法规的要求1.2当事人意愿的变更1.3房屋状况的变化2.修改合同的程序2.1提出修改申请2.2当事人协商2.3签订修改协议3.修改合同的主体3.1买卖双方3.2第三方见证人3.3相关政府部门4.修改合同的内容4.1房屋基本情况4.2买卖价格及支付方式4.3交付时间及方式4.4产权转移及登记4.5违约责任4.6争议解决方式5.修改合同的生效5.1签订修改协议5.2相关政府部门审批5.3登记备案6.修改合同的备案6.1备案机关6.2备案材料6.3备案程序7.修改合同的履行7.1交付房屋7.2支付房款7.3产权转移7.4争议解决8.修改合同的变更与解除8.1变更的条件8.2解除的条件8.3变更与解除的程序9.修改合同的争议解决9.1仲裁9.2民事诉讼9.3政府调解10.修改合同的附件10.1房屋产权证明10.2付款凭证10.3其他相关材料11.修改合同的解释11.1合同条款的解释11.2争议解释12.修改合同的保密12.1当事人保密义务12.2保密内容12.3保密期限13.修改合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序13.3解除后的责任14.修改合同的生效日期第一部分:合同如下:1.修改合同的必要性1.1法律法规的要求1.1.1合同修改需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。1.1.2合同修改需符合国家关于农村集体土地、房屋买卖的相关政策。1.2当事人意愿的变更1.2.1买卖双方在履行合同过程中,如因特殊情况需对合同内容进行修改。1.2.2当事人因自身原因,对合同条款有新的需求和期望。1.3房屋状况的变化1.3.1房屋在买卖过程中,因自然灾害、人为损坏等原因导致房屋状况发生变化。1.3.2房屋周边环境、配套设施等发生变化,影响合同履行。2.修改合同的程序2.1提出修改申请2.1.1买卖双方应向对方提出修改合同的书面申请。2.1.2申请内容应包括修改的具体条款、理由及预期效果。2.2当事人协商2.2.1双方应在接到修改申请后,就修改内容进行充分协商。2.2.2协商过程中,双方应本着公平、公正、诚实信用的原则,达成一致意见。2.3签订修改协议2.3.1双方协商一致后,应签订书面修改协议。2.3.2修改协议应明确修改内容、生效时间及履行方式。3.修改合同的主体3.1买卖双方3.1.1买卖双方应具备完全民事行为能力,并有权签订合同。3.1.2买卖双方应提供有效身份证明、房屋产权证明等相关材料。3.2第三方见证人3.2.1如有必要,双方可邀请第三方见证人参与协商和签订修改协议。3.2.2第三方见证人应具备中立、公正的立场。3.3相关政府部门3.3.1如修改内容涉及政策、法规调整,需取得相关政府部门批准。4.修改合同的内容4.1房屋基本情况4.1.1明确房屋的位置、面积、结构、用途等基本情况。4.1.2明确房屋的权属状况,包括土地使用权、房屋所有权等。4.2买卖价格及支付方式4.2.1明确修改后的买卖价格及支付方式。4.2.2如有分期付款,应明确每期付款金额、时间及利息等。4.3交付时间及方式4.3.1明确修改后的房屋交付时间及方式。4.3.2如有延迟交付,应明确延迟交付的原因及赔偿标准。4.4产权转移及登记4.4.1明确修改后的产权转移及登记手续。4.4.2如有变更登记,应明确变更登记的手续及费用。4.5违约责任4.5.1明确修改后的违约责任条款。4.5.2如有违约行为,应明确违约方应承担的责任及赔偿标准。4.6争议解决方式4.6.1明确修改后的争议解决方式。4.6.2如有争议,应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.修改合同的生效5.1签订修改协议5.1.1买卖双方签订修改协议后,合同修改即生效。5.2相关政府部门审批5.2.1如修改内容涉及政策、法规调整,需取得相关政府部门批准后生效。5.3登记备案5.3.1修改合同需在规定期限内进行登记备案。6.修改合同的备案6.1备案机关6.1.1修改合同应在县级房地产登记机构备案。6.2备案材料6.2.1备案材料包括修改协议、身份证件、房屋产权证明等。6.3备案程序6.3.1按照备案机关要求提交备案材料,办理备案手续。7.修改合同的履行7.1交付房屋7.1.1买卖双方应按照修改协议约定的交付时间、方式履行交付房屋义务。7.2支付房款7.2.1买卖双方应按照修改协议约定的支付方式、时间履行支付房款义务。7.3产权转移7.3.1买卖双方应按照修改协议约定的产权转移手续办理产权转移登记。7.4争议解决7.4.1如在履行过程中发生争议,应按照修改协议约定的争议解决方式解决。8.修改合同的变更与解除8.1变更的条件8.1.1当事人因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2当事人因重大误解或显失公平导致合同内容变更。8.2解除的条件8.2.1当事人一方严重违约,经催告后仍未履行。8.2.2当事人一方丧失履行能力,无法履行合同。8.3变更与解除的程序8.3.1当事人提出变更或解除合同申请。8.3.2双方协商达成一致意见,签订变更或解除协议。8.3.3协议生效后,履行相应的变更或解除手续。9.修改合同的争议解决9.1仲裁9.1.1双方可在合同中约定仲裁条款,将争议提交仲裁机构解决。9.1.2仲裁裁决为终局裁决,对双方具有约束力。9.2民事诉讼9.2.1双方在合同中未约定仲裁条款,或仲裁裁决不能执行时,可向人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.3政府调解9.3.1双方可自愿申请政府相关部门进行调解。9.3.2调解结果对双方具有约束力,但非终局性。10.修改合同的附件10.1房屋产权证明10.1.1房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。10.2付款凭证10.2.1房款支付凭证、银行转账记录等。10.3其他相关材料10.3.1合同签订前的沟通记录、政府相关部门的审批文件等。11.修改合同的解释11.1合同条款的解释11.1.1合同条款应按照其文义进行解释。11.1.2如有歧义,应按照有利于合同成立和履行的原则解释。11.2争议解释11.2.1当事人对合同条款的争议,应通过协商或仲裁等方式解决。12.修改合同的保密12.1当事人保密义务12.1.1双方对本合同及其相关事项负有保密义务。12.2保密内容12.2.1保密内容包括但不限于合同条款、价格、支付方式、履行情况等。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。13.修改合同的解除13.1解除的条件13.1.1当事人一方严重违约,经催告后仍未履行。13.1.2当事人一方丧失履行能力,无法履行合同。13.2解除的程序13.2.1当事人提出解除合同申请。13.2.2双方协商达成一致意见,签订解除协议。13.2.3协议生效后,履行相应的解除手续。14.修改合同的生效日期14.1修改合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2修改合同生效后,原合同条款中与修改内容相抵触的部分失效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入15.1.1在本合同履行过程中,如需第三方介入,指非合同主体,但与合同履行相关的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于:评估、审计、见证、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入;16.1.2第三方具备相应的资质和能力;16.1.3第三方介入符合法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的申请与批准17.1第三方介入的申请17.1.1任何一方均可向对方提出第三方介入的申请;17.1.2申请应包括第三方介入的目的、范围、期限等。17.2第三方介入的批准17.2.1双方应在收到申请后,就第三方介入事宜进行协商;17.2.2双方协商一致后,应签署书面同意第三方介入的协议。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方的职责18.1.1第三方应按照双方约定和法律法规的要求,独立、公正地履行职责;18.1.2第三方应保守合同秘密,不得泄露任何一方商业秘密。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料;18.2.2第三方有权根据职责要求,对合同履行情况进行调查和评估。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同各方根据实际情况协商确定;19.2如无约定,费用由提出第三方介入的一方承担。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额20.1.1第三方在其职责范围内,因过错导致合同各方损失的,应承担相应的赔偿责任;20.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定,未约定的,以法律法规规定的最高限额为准。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方与甲方之间的关系,由双方另行约定;21.1.2第三方不得干预甲方在合同中的权利和义务。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方与乙方之间的关系,由双方另行约定;21.2.2第三方不得干预乙方在合同中的权利和义务。21.3第三方与合同其他各方的划分21.3.1第三方与合同其他各方之间的关系,由双方另行约定;21.3.2第三方不得干预合同其他各方在合同中的权利和义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合同履行完毕;22.1.2双方协商一致终止第三方介入;22.1.3法律法规规定的其他终止条件。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方介入终止后,双方应签署终止协议;22.2.2双方应按照协议约定,办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件,证明房屋权属清晰。说明:附件中应清晰显示房屋的坐落位置、面积、结构等信息。2.付款凭证要求:提供房款支付凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:附件中应明确显示付款日期、金额、付款方和收款方信息。3.修改协议要求:提供双方签订的修改合同协议,明确修改内容、生效时间及履行方式。说明:附件中应详细列明修改条款,包括但不限于房屋基本情况、买卖价格、交付时间、产权转移等。4.第三方介入协议要求:提供双方与第三方签订的介入协议,明确第三方介入的目的、范围、期限等。说明:附件中应包含第三方的资质证明、职责范围等信息。5.争议解决相关文件要求:提供仲裁裁决书、法院判决书、调解协议等争议解决相关文件。说明:附件中应明确争议解决的结果,包括但不限于赔偿金额、履行方式等。6.政府相关部门的审批文件要求:提供相关政府部门对合同修改内容或第三方介入的审批文件。说明:附件中应包含审批部门的盖章、审批日期等信息。7.其他相关材料要求:提供与合同履行相关的其他材料,如沟通记录、政府文件等。说明:附件中应包含材料的主要内容,以及与合同履行相关的具体信息。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为要求:提供违约行为的详细描述,包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付房款、房屋产权问题等。说明:违约行为应具体、明确,便于责任认定。2.责任认定标准要求:提供违约责任认定标准,包括违约行为的性质、程度、影响等。说明:责任认定标准应客观、公正,确保各方权益。示例说明:违约行为:甲方未按时交付房屋,导致乙方无法按约定时间入住。责任认定:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因延迟入住造成的损失,包括但不限于租金损失、搬迁费用等。违约行为:乙方未按时支付房款,导致甲方无法按约定时间收到款项。责任认定:乙方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。违约行为:房屋产权存在问题,导致合同无法继续履行。责任认定:根据具体情况,双方协商解决,如无法协商一致,可依法提起诉讼。农村集体房屋买卖合同的修改方式2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方2.2买受方2.3第三方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.修改方式5.1修改条件5.2修改程序5.3修改内容6.修改期限6.1修改起始时间6.2修改截止时间7.修改费用7.1费用承担7.2费用支付方式8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“农村集体房屋买卖合同”是指农村集体经济组织成员之间,基于自愿原则,依法将集体土地上的房屋及其附属设施的所有权、使用权等权利转移给另一方所签订的协议。1.2术语解释(1)“农村集体房屋”指农村集体经济组织依法建设的房屋及其附属设施;(2)“出卖方”指将农村集体房屋所有权、使用权等权利转移的农村集体经济组织成员;(3)“买受方”指取得农村集体房屋所有权、使用权等权利的农村集体经济组织成员;(4)“第三方”指合同双方以外的其他个人或单位。2.合同主体2.1出卖方(1)姓名或名称:(2)身份证号码或组织机构代码:(3)地址:2.2买受方(1)姓名或名称:(2)身份证号码或组织机构代码:(3)地址:2.3第三方(1)姓名或名称:(2)身份证号码或组织机构代码:(3)地址:3.房屋基本情况3.1房屋位置具体地址:3.2房屋面积房屋总面积:平方米,其中房屋面积:平方米,附属设施面积:平方米。3.3房屋结构房屋结构为:。3.4房屋权属房屋所有权归:。4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务(1)保证房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;(2)按照合同约定,将房屋所有权、使用权等权利转移给买受方;(3)配合买受方办理房屋过户手续;(4)在合同约定的期限内,不得单方面解除合同。4.2买受方权利义务(1)按照合同约定,支付房屋购买价款;(2)在取得房屋所有权、使用权等权利后,享有相应的权益;(3)按照合同约定,合理使用房屋;(4)在合同约定的期限内,不得单方面解除合同。5.修改方式5.1修改条件(1)合同双方在履行合同过程中,因不可抗力、法律法规变更等原因,导致合同内容需要修改;(2)合同双方经协商一致,认为有必要修改合同内容。5.2修改程序(1)合同双方书面提出修改申请;(2)合同双方协商一致,签订补充协议;(3)补充协议经双方签字盖章后生效。5.3修改内容(1)修改房屋价格;(2)修改房屋交付时间;(3)修改合同其他条款。6.修改期限6.1修改起始时间自合同签订之日起计算。6.2修改截止时间自合同签订之日起不超过一年。7.修改费用7.1费用承担(1)因不可抗力、法律法规变更等原因导致的合同修改,费用由双方协商承担;(2)因合同双方协商一致修改合同内容,费用由双方各自承担。8.合同变更8.1变更条件(1)因国家政策调整、法律法规变动等原因,导致合同内容需要变更;(2)因合同双方协商一致,认为有必要变更合同内容。8.2变更程序(1)合同双方书面提出变更申请;(2)合同双方协商一致,签订变更协议;(3)变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更内容(1)变更房屋价格;(2)变更房屋交付时间;(3)变更合同其他条款。9.合同解除9.1解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施;(3)合同双方协商一致解除合同。9.2解除程序(1)提出解除合同的一方书面通知另一方;(2)合同双方在接到解除通知之日起一定期限内(如15日内)书面确认解除;(3)合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。9.3解除后果(1)合同解除后,双方应按照合同约定结算已发生的费用;(2)合同解除后,双方应按照法律规定处理房屋及其他财产;(3)合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形(1)一方未按合同约定支付房屋购买价款;(2)一方未按合同约定履行交付房屋义务;(3)一方违反合同约定,造成对方损失的。10.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失;(2)违约方应按照合同约定支付违约金;(3)违约方应承担因违约行为给对方造成的其他经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式(1)合同双方应友好协商解决争议;(2)协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为:年月日。13.合同终止13.1终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)合同因违约、不可抗力等原因终止。13.2终止程序(1)合同双方书面通知对方合同终止;(2)合同终止后,双方应立即停止履行合同义务。13.3终止日期本合同终止日期为:年月日。14.其他约定14.1通知方式(1)合同双方应以书面形式进行通知;(2)通知送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件(1)房屋产权证明;(2)房屋测绘报告;(3)其他与本合同相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在合同签订及履行过程中,提供中介、评估、担保、见证等服务的个人或单位。15.2第三方类型(1)中介方:提供房屋买卖中介服务,协助买卖双方达成交易;(2)评估方:对房屋价值进行评估;(3)担保方:为买卖双方提供担保服务,确保合同履行;(4)见证方:对合同签订及履行过程进行见证。15.3第三方介入程序(1)合同双方在必要时,可邀请第三方介入;(2)第三方介入前,需与合同双方签订相关协议,明确各自的权利义务;(3)第三方介入后,应按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行,应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定(1)中介方:根据中介服务协议,由中介方自行承担;(2)评估方:根据评估协议,由评估方自行承担;(3)担保方:根据担保协议,由担保方自行承担;(4)见证方:根据见证协议,由见证方自行承担。16.3责任限额调整(1)合同双方可协商调整第三方责任限额;(2)调整后的责任限额需书面通知其他相关方。17.第三方责权利17.1责任(1)中介方:负责提供真实、有效的房屋信息,协助买卖双方达成交易;(2)评估方:负责提供准确、公正的房屋价值评估;(3)担保方:负责在合同履行过程中,确保买卖双方履行合同义务;(4)见证方:负责见证合同签订及履行过程,确保合同真实有效。17.2权利(1)中介方:有权收取中介服务费用;(2)评估方:有权收取评估费用;(3)担保方:有权收取担保费用;(4)见证方:有权收取见证费用。17.3利益(1)中介方:从买卖双方处获得中介服务费用;(2)评估方:从买卖双方处获得评估费用;(3)担保方:从买卖双方处获得担保费用;(4)见证方:从买卖双方处获得见证费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分(1)合同双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除;(2)第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行,应承担相应责任。18.2权利划分(1)合同双方对第三方的权利,仅限于第三方提供的服务范围内;(2)第三方对合同双方的权利,仅限于合同约定范围内。

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