办公楼租赁共用区域使用指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公楼租赁共用区域使用指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的和适用范围2.租赁共用区域定义2.1共用区域范围2.2共用区域用途3.共用区域使用规则3.1使用时间3.2使用人数限制3.3使用规范3.4使用费用4.使用申请与审批流程4.1使用申请方式4.2使用申请提交内容4.3使用审批程序4.4使用审批结果通知5.使用责任与义务5.1使用者的责任5.2使用者的义务5.3使用者的限制6.共用区域维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3故障报修流程7.安全与消防7.1安全规定7.2消防设施使用7.3应急预案8.违规处理8.1违规行为定义8.2违规处理方式8.3违规责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数与效力13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：共用区域平面图14.2附件二：使用申请表14.3附件三：使用费用明细表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称、地址、联系方式1.1.2承租方：全称、地址、联系方式1.2合同签订日期：年月日1.3合同有效期：自年月日至年月日1.4合同目的和适用范围：本合同旨在明确办公楼共用区域的使用规则，保障双方权益，确保共用区域的安全、有序和高效使用。2.租赁共用区域定义2.1共用区域范围：包括但不限于电梯、走廊、卫生间、休息室、会议室、健身房等。2.2共用区域用途：用于承租方员工日常通行、休息、会议、健身等活动。3.共用区域使用规则3.1使用时间：共用区域的使用时间为每日早8:00至晚18:00。3.2使用人数限制：共用区域的使用人数应控制在100人以内，特殊情况需提前向出租方申请。3.3使用规范：使用者应遵守共用区域的使用规定，保持环境卫生，爱护公共设施，不得损坏、占用或擅自改变共用区域的结构和功能。4.使用申请与审批流程4.1使用申请方式：使用者需填写《共用区域使用申请表》，提交给出租方。4.2使用申请提交内容：包括使用时间、使用人数、活动内容、负责人联系方式等。4.3使用审批程序：出租方收到申请后，在3个工作日内给予答复。4.4使用审批结果通知：出租方将通过书面或口头形式通知使用者审批结果。5.使用责任与义务5.1使用者的责任：使用者应对其在共用区域内的行为负责，如因使用者原因造成共用区域设施损坏，使用者应承担相应的维修或赔偿责任。5.2使用者的义务：使用者应遵守共用区域使用规则，维护共用区域的正常使用秩序，不得进行任何违法、违规行为。5.3使用者的限制：未经出租方同意，使用者不得在共用区域进行商业活动或举办任何收费活动。6.共用区域维护与保养6.1维护责任：共用区域的日常维护由出租方负责，确保共用区域设施的正常使用。6.2保养要求：使用者应爱护共用区域设施，不得随意搬动、损坏或改变设施。6.3故障报修流程：使用者发现共用区域设施故障，应立即向出租方报修，出租方应在接到报修后2小时内进行修复。7.安全与消防7.1安全规定：使用者应遵守共用区域的安全规定，不得在共用区域吸烟、使用明火，不得随意堆放杂物。7.2消防设施使用：使用者应熟悉并正确使用共用区域的消防设施，确保消防通道畅通。7.3应急预案：出租方将制定共用区域应急预案，并在共用区域显眼位置张贴，确保使用者了解并掌握应急处理方法。8.违规处理8.1违规行为定义：包括但不限于未经批准擅自使用共用区域、违反安全规定、损坏共用区域设施、擅自进行商业活动等。8.2.1责令改正，并承担相应的修复费用；8.2.2暂停或终止违规者的使用权限；8.2.3追究相应的法律责任。8.3违规责任追究：违规者应承担因违规行为所造成的直接和间接损失，包括但不限于设施损坏赔偿、法律诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在15日内共同指定一名调解人，进行调解。9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在3个月内解决争议。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。10.2.1合同目的无法实现；10.2.2一方严重违约；10.2.3不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。11.3合同终止后事宜处理：合同终止后，共用区域的使用权归出租方所有，承租方应将共用区域恢复原状。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于共用区域平面图、使用申请表、使用费用明细表等。12.2通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署：本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：共用区域平面图14.2附件二：使用申请表14.3附件三：使用费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、维修服务方等。16.第三方介入条件16.1.1合同履行过程中需要专业服务或技术支持；16.1.2出现争议需要第三方调解；16.1.3合同履行过程中需要进行监督或审计。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的事务。18.第三方责任与权利18.1第三方责任：第三方在介入过程中应遵守本合同和相关法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。18.1.1第三方应确保其提供的服务符合合同要求和质量标准；18.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3第三方应承担因自身过错导致的损失或损害。18.2.1获取履行合同所需的信息和资料；18.2.2根据合同要求进行必要的工作；18.2.3收取合同约定的服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任最高限额。19.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和预期收益等因素确定。19.3责任限额条款：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合作协议中予以确认。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的责任划分：第三方与甲方之间的责任划分应依据合作协议和本合同的相关条款执行。20.2第三方与乙方的责任划分：第三方与乙方之间的责任划分应依据合作协议和本合同的相关条款执行。20.3第三方与其他第三方的责任划分：若存在多个第三方介入，各方之间的责任划分应根据各自提供的服务的性质和合同约定执行。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方未能履行合同义务；21.1.3第三方违反法律法规或合同约定。21.2第三方介入终止程序：甲乙双方应共同通知第三方终止介入，并办理相关手续。22.第三方介入费用的支付22.1第三方费用计算：第三方费用应根据合同约定或市场行情合理计算。22.2第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定或合作协议支付第三方费用。23.第三方介入的记录与报告23.1第三方记录：第三方应详细记录其介入过程中的工作内容和结果。23.2第三方报告：第三方应根据合同要求定期向甲乙双方提交工作报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.共用区域平面图要求：详细标注共用区域的位置、面积、功能分区等信息。说明：用于明确共用区域的范围和使用规范。2.使用申请表要求：包括使用时间、人数、活动内容、负责人联系方式等基本信息。说明：用于规范共用区域的使用申请流程。3.使用费用明细表要求：详细列出共用区域使用费用的计算方式、收费标准等信息。说明：用于明确共用区域使用费用的计算依据。4.安全与消防预案要求：包括火灾、自然灾害等紧急情况下的应对措施和逃生路线。说明：用于保障共用区域内的安全。5.维护保养记录要求：记录共用区域设施的维护保养情况，包括保养时间、内容、责任人等。说明：用于跟踪共用区域设施的维护保养状况。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的事务、责任、权利、费用等内容。说明：用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决的程序、方式和期限。说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因和生效日期。说明：用于规范合同变更流程。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和生效日期。说明：用于规范合同解除流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未经批准擅自使用共用区域责任认定：使用者需赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于设施损坏赔偿、清洁费用等。示例：使用者未经批准在共用区域举办活动，导致设施损坏，需赔偿维修费用。2.违反安全规定责任认定：违反安全规定导致事故或损失，责任人需承担全部责任。示例：使用者违规操作导致火灾，责任人需承担赔偿责任。3.损坏共用区域设施责任认定：使用者需赔偿损坏设施的修复费用。示例：使用者故意损坏共用区域内的设施，需赔偿修复费用。4.擅自进行商业活动责任认定：使用者需赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于场地租金损失、形象损失等。示例：使用者未经批准在共用区域进行商业活动，导致出租方形象受损，需赔偿损失。5.未能履行合同约定的义务责任认定：违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出租方未能按时提供共用区域设施维护，导致使用者遭受损失，需赔偿损失。6.未能按照合同要求提供信息或资料责任认定：违约方需承担因此产生的后果，包括但不限于延误合同履行、增加费用等。示例：第三方未能按时提供所需信息，导致合同履行延误，需承担延误责任。办公楼租赁共用区域使用指南1本合同目录一览1.1共用区域概述1.2使用范围1.3使用时间1.4使用规则1.5使用费用1.6使用申请与审批1.7使用权限1.8使用监督与维护1.9使用责任与赔偿1.10使用变更与终止1.11使用纠纷解决1.12使用信息保密1.13使用合同生效与解除1.14使用其他约定事项第一部分：合同如下：第一条共用区域概述1.1.1共用区域定义：本合同所指共用区域包括但不限于电梯、走廊、楼梯、卫生间、休息室、会议室、停车场等。1.1.2共用区域用途：共用区域用于租赁双方员工日常办公、休息、交流等非私密性活动。第二条使用范围2.1.1使用对象：本合同共用区域的使用对象为租赁双方员工及其合法授权的访客。2.1.2使用目的：共用区域的使用目的限于日常办公、休息、交流等非商业性活动。第三条使用时间3.1.1使用时间：共用区域的使用时间为每天上午8:00至晚上18:00，节假日及特殊情况除外。3.1.2使用限制：共用区域的使用时间不得影响其他租赁用户的正常办公和休息。第四条使用规则4.1.1不得在共用区域内进行任何违法活动。4.1.2不得在共用区域内大声喧哗、乱扔垃圾、损坏公共设施。4.1.3不得在共用区域内吸烟、饮酒或使用明火。4.1.4不得在共用区域内存放个人物品，如有特殊需要，需征得物业管理部门同意。第五条使用费用5.1.1使用费用：共用区域的使用费用已包含在租赁费用中，无需额外支付。5.1.2费用调整：如因政策调整或共用区域设施升级等原因导致费用发生变化，双方应协商一致调整。第六条使用申请与审批6.1.1使用申请：如需在共用区域内举办活动，租赁方应提前向物业管理部门提交书面申请。6.1.2审批流程：物业管理部门收到申请后，应在5个工作日内予以审批。6.1.3审批结果：审批通过后，租赁方应按照审批要求办理相关手续。第七条使用权限7.1.1权限定义：本合同共用区域的使用权限仅限于租赁双方员工及其合法授权的访客。7.1.2权限范围：使用权限包括但不限于进入共用区域、使用共用设施、参与共用区域内的活动。7.1.3权限限制：未经允许，不得将共用区域的使用权限转让给他人。第八条使用监督与维护8.1.1监督责任：租赁双方均应监督共用区域的使用情况，确保共用区域的安全、卫生和秩序。8.1.2维护责任：共用区域的日常维护由物业管理部门负责，租赁方有义务配合维护工作。8.1.3报修流程：共用区域设施出现故障或损坏时，租赁方应及时向物业管理部门报告，并配合维修。第九条使用责任与赔偿9.1.1责任承担：因租赁方员工或访客在共用区域内的不当行为造成他人财产损失或人身伤害的，租赁方应承担相应的法律责任。9.1.2赔偿责任：租赁方应按照法律规定或双方约定，对因共用区域使用引起的损失或伤害承担赔偿责任。9.1.3赔偿程序：发生损失或伤害后，租赁方应在接到通知之日起7个工作日内向受损方支付赔偿金。第十条使用变更与终止10.1.1变更条件：如因国家政策、法律法规变更或共用区域设施升级等不可抗力因素，导致共用区域使用条件发生变更，双方应协商一致进行变更。10.1.2终止条件：如租赁合同因故终止，共用区域的使用权限随之终止。10.1.3终止通知：租赁方应在租赁合同终止前30日向物业管理部门提交终止使用共用区域的书面通知。第十一条使用纠纷解决11.1.1纠纷解决方式：因共用区域使用引起的纠纷，双方应通过友好协商解决。11.1.2协商未果：协商不成时，任何一方均可向租赁合同的签订地人民法院提起诉讼。11.1.3诉讼时效：因共用区域使用引起的纠纷，诉讼时效为一年。第十二条使用信息保密12.1.1保密内容：租赁双方应就共用区域的使用情况、设施信息等事项予以保密。12.1.2保密期限：保密期限自租赁合同签订之日起至租赁合同终止后两年。第十三条使用合同生效与解除13.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2解除条件：如遇国家政策、法律法规变更或不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。13.1.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条使用其他约定事项14.1.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.1.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。第二条第三方介入情形2.1.1.1本合同履行过程中出现争议，双方协商不成；2.1.1.2本合同需要专业评估、咨询或监理服务；2.1.1.3本合同涉及的技术、法律、财务等专业知识，甲乙双方需要第三方提供专业意见。第三条第三方责任限额3.1.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.1.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方介入服务费用的一倍。第四条第三方责权利4.1.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，并对因其违约或疏忽行为造成的损失承担赔偿责任。4.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。4.1.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1.1第三方与甲方的权利义务：第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用。5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间发挥中介、咨询、监理等作用，不参与甲乙双方的直接权益分配。第六条第三方介入程序6.1.1介入申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围和期限。6.1.2介入协议：甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务和责任。6.1.3介入执行：第三方根据介入协议履行职责，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第七条第三方介入费用7.1.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。7.1.2费用支付：第三方介入费用应在介入协议签订后，由甲乙双方按约定支付。第八条第三方介入终止8.1.1.1本合同履行完毕；8.1.1.2甲乙双方协商一致；8.1.1.3第三方履行完毕其合同义务。8.1.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并签署终止协议。第九条第三方介入争议解决9.1.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入保密10.1.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和其他敏感信息，应予以保密。10.1.2保密期限：保密期限自介入协议签订之日起至介入协议终止后两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要依据。2.附件二：共用区域使用规则详细要求：列出共用区域的定义、使用范围、使用时间、使用规则、使用费用、使用申请与审批流程等。说明：本附件为共用区域使用指南的具体内容，租赁双方应严格遵守。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入情形、责任限额、责权利、与其他各方的关系、介入程序、费用承担、介入终止、争议解决、保密等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务和责任。4.附件四：第三方介入费用清单详细要求：列出第三方介入服务的具体内容、服务费用、支付方式等。说明：本附件为第三方介入服务的费用清单，租赁双方应按照约定支付。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：列出各种违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件为违约行为及责任认定标准，租赁双方应按照约定承担违约责任。6.附件六：共用区域设施清单详细要求：列出共用区域的各项设施，包括名称、数量、使用年限等。说明：本附件为共用区域设施清单，租赁双方应共同维护设施完好。7.附件七：物业管理部门联系方式详细要求：列出物业管理部门的名称、地址、联系电话等。说明：本附件为物业管理部门的联系方式，租赁双方在需要时可以联系。8.附件八：租赁双方签字及盖章详细要求：租赁双方在合同上签字或盖章，确认合同内容。说明：本附件为租赁双方的签字及盖章证明，是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金；违约方损坏共用区域设施；违约方在共用区域内进行违法活动；违约方未按照约定使用共用区域；违约方泄露共用区域信息；违约方未按时提交第三方介入申请。2.责任认定标准：违约方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿由此给对方造成的损失；违约方损坏共用区域设施，应赔偿设施修复或更换的费用；违约方在共用区域内进行违法活动，应承担相应的法律责任；违约方未按照约定使用共用区域，应承担违约责任；违约方泄露共用区域信息，应承担相应的法律责任；违约方未按时提交第三方介入申请，应承担违约责任。3.示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿由此给乙方造成的损失；乙方损坏共用区域电梯，应赔偿电梯修复或更换的费用；甲方在共用区域内进行非法活动，应承担相应的法律责任；乙方未按照约定使用共用区域，应承担违约责任；甲方泄露共用区域信息，应承担相应的法律责任；乙方未按时提交第三方介入申请，应承担违约责任。办公楼租赁共用区域使用指南2本合同目录一览1.共用区域概述1.1定义1.2概括1.3范围2.共用区域使用规则2.1使用权限2.2使用时间2.3使用规范2.4使用费用3.使用管理3.1管理机构3.2管理职责3.3管理制度4.维护与保养4.1维护责任4.2保养要求4.3维修费用5.安全与消防5.1安全规定5.2消防设施5.3应急预案6.环境保护6.1环保要求6.2废弃物处理6.3环保费用7.人员管理7.1人员准入7.2人员行为规范7.3人员培训8.争议解决8.1争议处理原则8.2争议解决方式8.3争议处理期限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：共用区域平面图11.2附件二：使用规则详细说明11.3附件三：维护保养标准12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.共用区域概述1.1定义本合同所指的共用区域包括但不限于电梯、走廊、楼梯、卫生间、休息区、会议室、停车场等。1.2概括共用区域是供所有租户共同使用的设施和空间，旨在提供便利和舒适性。1.3范围共用区域的使用范围包括但不限于日常通行、会议、休息、存放物品等。2.共用区域使用规则2.1使用权限所有租户及其授权人员均有权使用共用区域，但需遵守本合同规定。2.2使用时间共用区域的使用时间为每日6:00至22:00，特殊情况需提前向管理机构申请。2.3使用规范2.3.1保持共用区域卫生，不得乱扔垃圾，不得在墙上、地板上涂鸦。2.3.2不得在共用区域内进行影响他人正常使用的行为，如大声喧哗、吸烟、饮酒等。2.3.3不得在共用区域内饲养宠物。2.3.4不得在共用区域内进行商业活动或非法行为。3.使用管理3.1管理机构共用区域的管理机构为本办公楼物业管理处。3.2管理职责3.2.1制定并公布共用区域使用规则。3.2.2维护共用区域设施，确保其正常运行。3.2.3监督租户遵守共用区域使用规则。3.2.4处理共用区域内的投诉和纠纷。3.3管理制度3.3.1定期清洁和消毒。3.3.2设施设备定期检查和维护。3.3.324小时值班制度，确保共用区域安全。4.维护与保养4.1维护责任共用区域的维护责任由物业管理处承担。4.2保养要求共用区域内的设施设备需定期进行保养，确保其正常运行。4.3维修费用共用区域内的维修费用由物业管理处承担，特殊情况需租户承担。5.安全与消防5.1安全规定5.1.1所有租户应遵守国家有关安全法律法规。5.1.2不得在共用区域内存放易燃易爆物品。5.1.3不得在共用区域内进行可能危及人身安全的活动。5.2消防设施共用区域内应配备必要的消防设施，并确保其完好有效。5.3应急预案物业管理处应制定应急预案，以应对突发安全事件。6.环境保护6.1环保要求6.1.1租户在使用共用区域时，应遵守国家环保法律法规。6.1.2不得在共用区域内排放污染物。6.1.3不得在共用区域内进行可能对环境造成污染的活动。6.2废弃物处理共用区域内的废弃物应按照规定分类存放，由物业管理处统一处理。6.3环保费用环保费用由物业管理处承担，租户需按规定缴纳相关费用。8.争议解决8.1争议处理原则所有因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼。8.3争议处理期限自一方提出争议之日起，双方应在30日内进行协商，协商不成则可采取其他争议解决方式。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按约定支付使用费用、违反共用区域使用规则、未按时缴纳环保费用等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为签字盖章之日的次月第一天。10.3终止条件10.3.1合同约定的终止期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：共用区域平面图11.2附件二：使用规则详细说明11.3附件三：维护保养标准12.通知与送达12.1通知方式12.1.1邮寄至对方提供的地址。12.1.2直接交付对方或其授权代表。12.1.3通过电子邮件或传真等方式。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。13.合同变更与解除13.1变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2解除程序任何合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。13.3解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就。13.3.2一方违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内纠正。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督工程质量、提供技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入的目的、范围和预期效果。15.3.2双方应在收到通知后5个工作日内，就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面协议。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的任务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和行业标准执行任务。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况和存在的问题。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同