二房东商铺租赁合同

二房东商铺租赁合同合同编号：__________一、合同各方甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________联系人：_______________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用的事宜，经充分协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺位于：_____________________________，商铺面积：________________平方米。第二章商铺的租赁及使用2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3商铺使用2.3.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途。2.3.2乙方在使用期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第三章甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。3.1.2甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方合法合规经营。3.2义务3.2.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。3.2.2甲方应按照本合同约定，将商铺交付给乙方使用。第四章乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。4.1.2乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定申请续租。4.2义务4.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。4.2.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保证商铺的正常使用。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照本合同约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.1.2甲方未按照本合同约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方承担相应损失。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。第六章商铺的维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责商铺主体结构的定期检查和维修，保证商铺主体结构安全。6.1.2甲方负责商铺公共部位的维修保养，包括但不限于供电、供水、排水、供暖、消防等设施。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，保持商铺整洁、设施完好。6.2.2乙方在使用过程中发觉设施损坏，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。6.3维修费用承担6.3.1商铺主体结构及公共部位的维修费用由甲方承担。6.3.2商铺内部设施的维修费用由乙方承担，但经甲方确认属甲方责任的除外。第七章安全生产与环保7.1甲方责任7.1.1甲方应保证商铺建筑安全，符合安全生产要求。7.1.2甲方应负责商铺公共部位的安全设施配置和维护。7.2乙方责任7.2.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，保证经营活动安全。7.2.2乙方应负责商铺内部的安全设施配置和维护，并定期进行安全检查。7.3环保要求7.3.1乙方在经营活动中应遵守环保法律法规，不得污染环境。7.3.2乙方应采取有效措施，减少噪音、废水、废气等对周围环境的影响。第八章保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应投保商铺建筑物的财产保险，保证商铺主体结构的安全。8.1.2甲方应投保商铺公共部位的责任保险，保证甲方在租赁期间对第三方可能造成的损害承担责任。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应投保商铺内部财产保险，保证乙方财产的安全。8.2.2乙方应投保经营活动中的责任保险，保证乙方在租赁期间对第三方可能造成的损害承担责任。第九章商铺的交接9.1交接程序9.1.1租赁期满或本合同提前解除时，甲乙双方应按照本合同约定的交接程序进行商铺的交接。9.1.2乙方应在交接前清理商铺内部设施，保证商铺整洁、设施完好。9.2交接验收9.2.1甲方应在交接时对商铺进行验收，确认乙方按照本合同约定完成交接。9.2.2如乙方未按照本合同约定完成交接，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到交接要求。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更与解除12.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。12.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。12.3在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第十三章商铺的转租与转让13.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将商铺转租给第三方。13.2乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.3未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。14.2违约金的标准为一个月租金，损失赔偿应包括但不限于守约方的直接经济损失。第十五章附则15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。签字部