二手房屋买卖合同细节全解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同细节全解析本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权信息1.3房屋面积及结构1.4房屋用途1.5房屋配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房屋产权转移6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权转移费用6.3房屋产权转移时间6.4房屋产权转移责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间7.4税费支付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：省市区街道号1.2房屋产权信息：房屋所有权证号：，产权人为卖方，具有独立使用权和处分权1.3房屋面积及结构：房屋总面积为平方米，结构为层室厅卫1.4房屋用途：房屋用途为住宅，可用于居住或出租1.5房屋配套设施：房屋内设有厨房、卫生间、客厅、卧室等基本生活设施，水、电、燃气等生活配套设施齐全第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X2.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意购买本房屋，成交价格为人民币万元整3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整3.2.2尾款：买方应在办理房屋过户手续前支付尾款人民币万元整3.3付款时间：首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后个工作日内3.4付款条件：买方支付房款时，应向卖方提供有效付款凭证第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方4.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋符合本合同约定的面积、结构、用途和配套设施等条件4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明4.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起个工作日内修复或更换，直至满足验收标准第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理过户登记等5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担5.3过户时间：房屋过户手续应在买方支付完尾款后个工作日内办理完毕5.4过户责任：过户过程中因卖方原因导致过户手续无法办理的，卖方应承担相应责任第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移手续：卖方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及相关证明材料移交给买方6.2房屋产权转移费用：房屋产权转移过程中产生的费用由卖方承担6.3房屋产权转移时间：房屋产权转移应在过户手续办理完毕后个工作日内完成6.4房屋产权转移责任：房屋产权转移过程中因卖方原因导致产权转移手续无法办理的，卖方应承担相应责任第七条房屋税费承担7.1税费种类：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担比例：根据国家相关政策，税费由买方承担，具体比例参照国家规定7.3税费支付时间：买方应在办理过户手续前支付全部税费7.4税费支付责任：买方未在约定时间内支付税费的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付房屋成交价格万分之一的违约金8.2.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付已支付房款万分之一的违约金8.2.3一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情节承担相应的违约责任8.3违约赔偿：8.3.1因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担因此造成的直接经济损失8.3.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的%作为违约赔偿金第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1.1仲裁委员会9.2.1.2仲裁委员会9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知之日起个工作日内办理合同解除手续10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务10.3.2合同解除后，双方应互不追究违约责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋过户手续办理完毕11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的履行期限届满11.3.2合同解除11.4合同终止时间：11.4.1合同约定的履行期限届满11.4.2合同解除后第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间：年月日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人信息：14.3.1买方代表：姓名：X，身份证号码：14.3.2卖方代表：姓名：X，身份证号码：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规及政策规定，不得违反本合同的约定。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照合同约定或委托协议履行职责，包括但不限于：3.1.1提供真实、准确的房屋信息3.1.2协助买卖双方进行谈判、签订合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.1.4提供法律咨询、评估、贷款等服务3.2.1要求买卖双方提供必要的信息和文件3.2.2对买卖双方提供的信息和文件进行核实3.2.3依法收取服务费用第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，其与买卖双方、其他相关方之间应保持独立、公正、客观，不得偏袒任何一方。4.2第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1第三方因提供虚假信息或未履行核实义务导致买卖双方损失的，赔偿金额不超过合同总价款的%5.2.2第三方因未履行合同约定职责导致买卖双方损失的，赔偿金额不超过合同总价款的%5.2.3第三方在提供法律服务、评估服务、贷款服务等过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，赔偿金额不超过合同总价款的%第六条第三方责任免除6.1.1不可抗力因素导致合同无法履行6.1.2买卖双方未按照合同约定履行义务6.1.3因第三方自身原因导致的损失，已在本合同第五条中约定赔偿限额第七条第三方变更及替换7.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，买卖双方应协商一致，选择新的第三方替换原第三方。7.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，并经买卖双方认可。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成合同约定的职责后，合同终止。8.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，买卖双方有权终止其介入。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由买卖双方按照合同约定或委托协议承担。9.2第三方介入费用包括但不限于：9.2.1中介服务费9.2.2法律服务费9.2.3评估服务费9.2.4贷款服务费第十条第三方介入信息的保密10.1第三方在介入过程中获取的买卖双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，应遵循合同签订地法律法规。第十二条本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方委托协议、第三方服务协议等。第十三条本合同其他条款13.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策规定执行。第十四条本合同解释权14.1本合同由买卖双方共同解释，如有争议，由合同签订地人民法院裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.房屋产权证复印件：证明卖方对该房屋拥有合法产权的文件。3.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋面积及结构的测量报告。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明买卖双方已缴纳相关税费的有效凭证。5.第三方委托协议：明确第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、费用及责任。6.第三方服务协议：详细记载第三方提供的服务内容、费用及责任。7.房屋验收报告：由买方在房屋交付后对房屋进行验收，并记录验收情况的报告。8.房屋过户手续办理委托书：买方委托第三方办理房屋过户手续的书面文件。9.房屋贷款合同：如买方需贷款购买房屋，双方应签订的贷款合同。10.争议解决协议：双方在合同履行过程中发生的争议，约定争议解决方式及机构的协议。11.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付房屋成交价格万分之一的违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失。1.3卖方未配合办理过户手续：卖方应承担相应的过户费用及责任。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付已支付房款万分之一的违约金。2.2买方未按约定时间办理过户手续：买方应承担相应的过户费用及责任。2.3买方提供虚假信息：买方应赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供准确信息：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方泄露买卖双方信息：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方在合同约定的交付时间内未交付房屋，买方有权要求卖方支付房屋成交价格万分之一的违约金，并有权解除合同。2.第三方在提供房屋信息时，未核实房屋产权状况，导致买方遭受经济损失，第三方应赔偿买方相应的损失。二手房屋买卖合同细节全解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1合同附件一：房屋产权证复印件9.2合同附件二：房屋交易税费清单9.3合同附件三：房屋现状描述10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费返还12.3违约金支付13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：X2.2房屋产权信息：房屋所有权证编号为X2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：买方在签订本合同后X个工作日内，一次性支付给卖方全部房款。3.3付款时间：具体付款时间以双方约定为准。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：买方支付全部房款后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。4.3房屋使用说明：买方在收到房屋后，应按照房屋设计用途进行合理使用。5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方承担过户税费。5.2税费承担：买方承担房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.3税费支付方式：买方在办理产权过户手续时，一次性支付全部税费。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；买方按约定支付房款。6.2违约责任6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付元/天的违约金。6.2.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付元/天的违约金。6.2.3若因双方违约导致合同解除，违约方应承担解除合同后的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2.1X仲裁委员会7.2.2X仲裁委员会8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同因房屋交付、产权过户完成或因双方协商一致解除等原因终止。9.合同附件9.1合同附件一：房屋产权证复印件9.2合同附件二：房屋交易税费清单9.3合同附件三：房屋现状描述10.合同解除条件10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除事由。另一方应在收到通知之日起X个工作日内给予答复。如双方在X个工作日内未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的房款返还给卖方。12.2税费返还：合同解除后，已缴纳的税费按实际情况退还。12.3违约金支付：如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同约定支付违约金。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入房屋买卖合同，需经过甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入合同，应以书面形式通知甲乙双方，并明确第三方的服务内容和职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同交易价格的%。3.2第三方责任限额不得低于人民币万元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供相关房屋信息、交易条件等必要资料。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的建议和意见。4.2第三方义务4.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。5.2第三方不得超越其授权范围，干涉甲乙双方的正常交易活动。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法违规行为，应及时向有关部门报告。6.第三方介入合同的变更6.1第三方介入合同内容变更，需经甲乙双方的一致同意，并以书面形式签订补充协议。6.2第三方介入合同变更后，原合同条款与变更后的条款如有冲突，以变更后的条款为准。7.第三方介入合同的解除7.1.1甲乙双方协商一致解除合同；7.1.2第三方严重违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正；7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付、税费缴纳等事宜。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议，应通过协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付、税费缴纳等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确税费承担方及支付方式。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施、装修等情况。说明：用于明确房屋交付时的现状。4.第三方中介服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方中介服务行为。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明文件。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：用于了解房屋的租赁情况。7.房屋抵押权登记证明（如有）要求：提供房屋抵押权登记证明的复印件。说明：用于了解房屋是否存在抵押权。8.房屋查封、冻结证明（如有）要求：提供房屋查封、冻结证明的复印件。说明：用于了解房屋是否存在查封、冻结情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付元/天的违约金。示例：卖方应在2023年10月1日前交付房屋，若未按时交付，则应支付买方违约金。1.2房屋产权存在问题责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：房屋产权证显示房屋存在共有人，卖方未告知买方，买方有权要求退还房款。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付元/天的违约金。示例：买方应在2023年10月1日前支付房款，若未按时支付，则应支付卖方违约金。2.2拖欠税费责任认定：买方应承担拖欠税费的后果，并支付相应的滞纳金。示例：买方未在规定时间内缴纳契税，应承担滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致交易价格失实。3.2未履行中介职责责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致交易延迟。二手房屋买卖合同细节全解析2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据1.2合同订立原则2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址、面积、用途等2.3房屋权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户所需费用5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3配套设施权属9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3仲裁机构或法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证书编号：_______2.2房屋地址、面积、用途等房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币_______元整。4.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给卖方。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。4.3付款凭证买方支付款项时，应提供付款凭证，卖方应予以确认并妥善保管。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）向不动产登记机构提交过户申请；（2）缴纳相关税费；（3）办理房屋产权转移登记。5.2过户所需费用过户所需费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他相关费用。5.3费用承担过户所需费用由买方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）房屋附属设施、配套设施符合约定。6.3验收不合格的处理如买方在验收中发现房屋存在质量问题，卖方应在_______个工作日内进行修复或更换。如卖方未能按时修复或更换，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。8.附属设施及配套设施8.1附属设施（1）家具：_______（2）家电：_______（3）装修材料：_______8.2配套设施（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供暖：_______（4）燃气：_______8.3配套设施权属除房屋本身外，附属设施及配套设施的权属归买方所有。9.违约责任及争议解决9.1违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的逾期付款利息。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.3仲裁机构或法院仲裁机构或法院为_______仲裁委员会或_______人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付、违约责任等事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件详见第十条。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易信息、市场行情等咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经双方同意的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间应另行签订服务合同，明确各自的权利和义务。16.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应由第三方承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方对第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同房屋买卖总价款的_______%。（2）若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况选择合适的第三方介入。18.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及具体要求。（2）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。（3）第三方在提供服务过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定执行。19.第三方的权利与义务19.1第三方的权利（1）按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务；（2）获得甲乙双方支付的服务费用；（3）在提供服务过程中，有权了解甲乙双方的相关信息。19.2第三方的义务（1）遵守甲乙双方的要求和合同约定，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，应尽