商铺租赁合同纠纷答辩状与商铺租赁合同终止协议

商铺租赁合同纠纷答辩状与商铺租赁合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用，双方达成以下协议。第二章商铺基本信息2.1商铺名称：__________2.2商铺位置：__________2.3商铺面积：__________平方米2.4商铺用途：__________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。3.2租金：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.4租金调整：在本合同租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他费用。4.1.2甲方应保证商铺符合合同约定的用途，并保证商铺的结构安全。4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限内，保持商铺的完好状态，并对商铺进行必要的维修、养护。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，并享有商铺的经营管理权。4.2.2乙方应按约定支付租金及其他费用。4.2.3乙方应合理使用商铺，并遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。第五章商铺租赁合同纠纷答辩状与商铺租赁合同终止协议5.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金数额双方协商确定。5.3在租赁期限届满前，如乙方自愿提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方违约金。具体违约金数额双方协商确定。5.4合同终止后，乙方应按照合同约定的期限搬离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章商铺交付及验收6.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用。6.1.1交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的实际状况与合同约定的相符。6.1.2验收合格后，乙方应签署《商铺验收确认书》，作为交付完成的凭证。6.2如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。6.3商铺交付后，乙方应承担商铺的日常管理与维护责任，并保证商铺的正常使用。第七章费用承担及支付7.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。7.1.1除租金外，乙方应承担的水电费、物业管理费、维修费等费用，按照实际使用情况进行结算。7.1.2乙方支付的费用应以人民币结算，支付方式为转账或现金，具体方式由双方协商确定。7.2甲方应承担的税费、罚款等与商铺有关的费用，由甲方自行承担。7.3乙方延迟支付费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第八章商铺使用及维修8.1乙方在使用商铺过程中，应遵守以下规定：8.1.1乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。8.1.2乙方不得在商铺内从事任何违法活动。8.1.3乙方应合理使用商铺内的设施，避免造成不必要的损坏。8.2甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。8.3乙方在需要进行维修时，应提前通知甲方，并取得甲方同意。8.4商铺的维修费用按照以下方式承担：8.4.1主体结构维修费用由甲方承担。8.4.2商铺内部设施维修费用由乙方承担。第九章保险9.1甲方应保证商铺在租赁期间内，对商铺主体结构进行必要的保险。9.2乙方应自行对商铺内部设施及存货进行保险，保险费用由乙方承担。9.3双方应在保险合同中指定对方为保险受益人，保证在发生保险时，对方能够获得相应的赔偿。第十章违约责任10.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.1.1甲方未按约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的__________%。10.1.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照未支付租金的__________%计算。10.2双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为，否则应承担相应的法律责任。10.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第十一章商铺转租及转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。11.2如乙方需将商铺转租或转让，应提前__________个月向甲方提出申请，并提供受让方的相关信息。11.3甲方应在收到乙方申请后__________个工作日内给予答复。甲方同意的，乙方应与受让方签订转租或转让合同，并办理相关手续。11.4转租或转让合同生效后，乙方与受让方应共同承担原合同的权利和义务。第十二章商铺的续租12.1租赁期限届满前，乙方有优先续租权。12.2如乙方希望续租，应提前__________个月书面通知甲方。12.3甲方应在收到乙方续租通知后__________个工作日内给予答复。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。12.4新的租赁合同的租金、租期等条款由双方协商确定。第十三章争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十四章合同的变更和解除14.1双方同意，合同的任何变更或解除，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2甲方在租赁期限内不得单方面解除合同，除非乙方存在严重违约行为。14.3乙方在租赁期限内单方面解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。14.4违约金的具体数额由双方协商确定。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自