公务员购房贷款的条件和流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公务员购房贷款的条件和流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方身份证件信息2.贷款基本条件2.1贷款人资格要求2.2贷款用途限制2.3贷款额度及期限2.4贷款利率及支付方式3.贷款申请及审批流程3.1贷款申请材料3.2贷款申请流程3.3贷款审批条件3.4贷款审批期限4.贷款合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同主要内容5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用要求5.4贷款使用监督6.还款计划及还款方式6.1还款计划制定6.2还款方式选择6.3还款期限及金额6.4还款逾期处理7.贷款利息及费用7.1贷款利息计算7.2贷款相关费用7.3贷款利息支付方式7.4贷款利息调整8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款后果8.3逾期还款处理流程8.4逾期还款赔偿9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除的法律后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决的法律依据11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约责任追究程序11.4违约责任的赔偿范围12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止通知12.4合同终止的法律后果13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同解释14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方：公务员姓名，身份证号码，居住地址（2）乙方：贷款银行名称，住所地，法定代表人1.2双方联系方式（1）甲方联系电话：手机号码，电子邮箱（2）乙方联系电话：客服电话，电子邮箱1.3双方身份证件信息（1）甲方身份证号码：_______（2）乙方营业执照号码：_______2.贷款基本条件2.1贷款人资格要求（1）甲方须为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。（2）甲方须为公务员，且符合公务员购房贷款的相关政策要求。2.2贷款用途限制（1）贷款仅用于购买自用住房。（2）不得将贷款用于投资、经营或其他非自用住房用途。2.3贷款额度及期限（1）贷款额度最高不超过人民币_______元。（2）贷款期限最长不超过_______年。2.4贷款利率及支付方式（1）贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。（2）贷款采取等额本息或等额本金还款方式。3.贷款申请及审批流程3.1贷款申请材料（1）甲方身份证复印件。（2）甲方工作证明、收入证明等。（3）购房合同、房产证明等。3.2贷款申请流程（1）甲方向乙方提交贷款申请。（2）乙方对甲方提交的材料进行审核。（3）乙方在_______个工作日内完成贷款审批。3.3贷款审批条件（1）甲方信用良好，无不良信用记录。（2）甲方收入稳定，还款能力较强。（3）贷款用途合法合规。3.4贷款审批期限（1）贷款审批期限为_______个工作日。（2）如需延长审批期限，乙方应提前通知甲方。4.贷款合同签订4.1合同签订时间（1）合同签订时间为_______年_______月_______日。4.2合同签订地点（1）合同签订地点为_______。4.3合同主要内容（1）贷款金额、期限、利率及还款方式。（2）还款计划及还款方式。（3）贷款利息及费用。（4）违约责任。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件（1）甲方在合同约定的期限内，向乙方提交贷款发放申请。（2）乙方审核甲方提交的贷款发放申请材料。5.2贷款发放方式（1）乙方将贷款直接划入甲方指定的银行账户。5.3贷款使用要求（1）甲方须按照贷款合同约定的用途使用贷款。（2）甲方不得将贷款用于非法用途。5.4贷款使用监督（1）乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督。（2）甲方应积极配合乙方的监督工作。6.还款计划及还款方式6.1还款计划制定（1）甲方在合同签订后，根据贷款合同约定的还款方式，制定还款计划。6.2还款方式选择（1）甲方可以选择等额本息或等额本金还款方式。6.3还款期限及金额（1）还款期限为_______年。（2）每月还款金额为_______元。6.4还款逾期处理（1）如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。（2）逾期还款期间，甲方应支付逾期利息。8.贷款利息及费用8.1贷款利息计算（1）贷款利息按照合同约定的利率按月计息。（2）利息计算公式：每月应还利息=贷款本金×月利率。8.2贷款相关费用（1）贷款申请费：_______元。（2）担保费：_______元。（3）保险费：_______元。8.3贷款利息支付方式（1）甲方应按月支付贷款利息。（2）利息支付日为每月_______日。8.4贷款利息调整（1）如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整甲方贷款利率。（2）利率调整后的新利率自调整之日起生效。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义（1）逾期还款指甲方未在约定的还款日支付当月应还贷款本金及利息。9.2逾期还款后果（1）逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息。（2）逾期还款超过_______天，乙方有权采取法律手段追讨欠款。9.3逾期还款处理流程（1）甲方逾期还款后，乙方将向甲方发出逾期还款通知。（2）甲方应在接到通知后_______日内补缴逾期款项。9.4逾期还款赔偿（1）逾期还款的，甲方应向乙方支付_______倍的逾期利息作为违约金。（2）乙方有权要求甲方承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更不得违反法律法规及双方权利义务。10.2合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致。（2）出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.3合同变更及解除程序（1）合同变更或解除需以书面形式通知对方。（2）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行合同义务。10.4合同变更及解除的法律后果（2）合同解除后，乙方有权要求甲方支付已发生的贷款利息及费用。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同履行过程中发生的争议，双方应选择仲裁方式解决。（2）仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内受理仲裁。11.4争议解决的法律依据（1）本合同争议解决依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.违约责任12.1违约定义（1）违约指任何一方未履行合同约定的义务。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。12.3违约责任追究程序（1）违约方应在接到违约通知后_______日内履行合同义务。（2）违约方未在规定期限内履行义务的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。12.4违约责任的赔偿范围（1）赔偿范围包括因违约造成的直接经济损失。（2）赔偿范围不包括因违约造成的间接经济损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，甲方向乙方提交的贷款申请材料符合要求。13.2合同终止条件（1）贷款全部还清。（2）双方协商一致解除合同。13.3合同生效及终止通知（1）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。（2）合同终止后，双方应相互通知对方。13.4合同终止的法律后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算债权债务。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式送达。（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2合同附件及补充协议（1）合同附件包括但不限于：贷款申请表、房产证明等。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。（3）补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入包括但不限于：中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方、乙方协商一致。（2）第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其义务。（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方配合其履行合同义务。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务（1）中介方应协助甲方、乙方完成贷款申请、审批、合同签订等流程。（2）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。17.2咨询服务（1）咨询服务方应根据甲方、乙方的需求，提供专业、独立的咨询服务。（2）咨询服务方不得泄露甲方、乙方的商业秘密。17.3担保服务（1）担保方应按照合同约定，为甲方提供担保。（2）担保方应在担保范围内承担担保责任。17.4评估服务（1）评估方应根据甲方、乙方的需求，对房产进行评估。（2）评估方应保证其评估结果真实、客观、公正。17.5法律服务（1）法律顾问方应根据甲方、乙方的需求，提供法律咨询、起草合同等服务。（2）法律顾问方应保证其提供的服务符合法律法规。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同金额的_______%。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。（2）甲方应与乙方直接签订合同，第三方作为甲方与乙方之间的协助方。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。（2）乙方应与甲方直接签订合同，第三方作为乙方与甲方之间的协助方。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）甲方、乙方、第三方之间的责任划分应按照合同约定及法律法规执行。（2）如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方、乙方应根据合同约定追究第三方的责任。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更（1）第三方介入的变更需经甲方、乙方协商一致。（2）第三方介入的变更应书面通知其他相关方。20.2第三方介入的解除（1）第三方介入的解除需经甲方、乙方协商一致。（2）第三方介入的解除应书面通知其他相关方，并按照合同约定结算相关费用。20.3第三方介入的终止（1）第三方介入的终止应书面通知甲方、乙方及其他相关方。（2）第三方介入的终止后，各方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表（1）详细要求：包含申请人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。（2）说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，需填写完整、真实。2.身份证复印件（1）详细要求：身份证正反面复印件，清晰可辨。（2）说明：身份证复印件用于证明申请人身份。3.工作证明（1）详细要求：单位出具的正式工作证明，包含工作单位名称、职位、收入等。（2）说明：工作证明用于证明申请人具备还款能力。4.收入证明（1）详细要求：单位出具的正式收入证明，包含收入金额、税后收入等。（2）说明：收入证明用于证明申请人具备还款能力。5.购房合同（1）详细要求：购房合同原件，包含购房双方信息、房产信息、房价等。（2）说明：购房合同是证明房产购买的重要文件。6.房产证明（1）详细要求：房产证复印件，清晰可辨。（2）说明：房产证明用于证明申请人拥有房产。7.评估报告（1）详细要求：房产评估机构出具的正式评估报告，包含房产价值、评估依据等。（2）说明：评估报告用于确定贷款金额。8.担保合同（1）详细要求：担保合同原件，包含担保人信息、担保金额、担保期限等。（2）说明：担保合同用于明确担保人的担保责任。9.法律意见书（1）详细要求：律师出具的法律意见书，对合同条款进行合法性审查。（2）说明：法律意见书用于确保合同合法有效。10.通知函（1）详细要求：书面通知函，用于通知对方合同变更、解除等情况。（2）说明：通知函用于明确通知内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）逾期还款：甲方未在约定的还款日支付当月应还贷款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约金。（2）提供虚假材料：甲方在申请贷款过程中提供虚假材料。责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款：乙方未在约定的贷款发放期限内发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。（2）未履行合同约定的服务义务：乙方未按照合同约定履行中介、咨询、担保等服务。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同约定的义务：第三方未按照合同约定履行中介、咨询、担保等服务。责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并承担相应的法律责任。（2）泄露商业秘密：第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：1.甲方逾期还款1个月，应向乙方支付_______元的逾期利息，并承担_______元的违约金。2.乙方未在约定的时间内发放贷款，应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿由此产生的损失。3.第三方未按照合同约定提供担保服务，应承担由此产生的损失，并赔偿甲方、乙方各_______元。公务员购房贷款的条件和流程1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码或组织机构代码1.3双方联系方式2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款申请的条件3.1公务员身份证明3.2工作稳定性证明3.3收入证明3.4信用记录4.贷款申请的流程4.1贷款咨询4.2贷款申请4.3贷款审批4.4贷款发放5.贷款合同的主要内容5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款用途5.6贷款担保5.7违约责任6.贷款还款的具体安排6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式6.4还款日期7.贷款保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.贷款利息的计算方式8.1利息计算公式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.贷款违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与变更12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同变更的程序13.合同的附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：收入证明13.4附件四：信用记录14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：_______（公务员姓名）乙方：_______（贷款银行名称）1.2双方身份证号码或组织机构代码甲方身份证号码：_______乙方组织机构代码：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.贷款的基本信息2.1贷款金额人民币_______元整（大写：_______）2.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。2.4还款方式采用等额本息还款方式。3.贷款申请的条件3.1公务员身份证明甲方需提供有效的公务员身份证明文件，如公务员证等。3.2工作稳定性证明甲方需提供近一年的工作证明文件，证明其工作稳定性。3.3收入证明甲方需提供近三个月的工资条或收入证明，证明其收入情况。3.4信用记录甲方需提供近一年的个人信用报告，无不良信用记录。4.贷款申请的流程4.1贷款咨询甲方向乙方咨询贷款事宜，了解贷款政策及条件。4.2贷款申请甲方按照乙方要求填写贷款申请表，并提交相关证明材料。4.3贷款审批乙方对甲方的贷款申请进行审核，并在_______个工作日内给出审批结果。4.4贷款发放经审批通过的贷款，乙方将在_______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。5.贷款合同的主要内容5.1贷款金额人民币_______元整（大写：_______）5.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。5.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。5.4还款方式采用等额本息还款方式。5.5贷款用途用于甲方购买_______房产，具体房产信息详见附件一。5.6贷款担保甲方自愿提供_______作为贷款担保，担保方式为_______。5.7违约责任如甲方未按时还款，乙方有权依法采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。6.贷款还款的具体安排6.1还款期限自贷款发放之日起，甲方应在每月的_______日偿还当月应还贷款本息。6.2还款金额每月还款金额为_______元整。6.3还款方式甲方应通过银行转账、现金等方式将每月还款金额支付至乙方指定的账户。6.4还款日期每月的_______日为还款截止日期，逾期还款需支付逾期利息。7.贷款保险7.1保险种类甲方需购买房屋贷款保险，具体保险种类及费用由双方协商确定。7.2保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。8.贷款利息的计算方式8.1利息计算公式月利息=贷款本金×月利率年利息=月利息×12总利息=年利息×贷款期限（年）8.2利息支付方式甲方应按月支付利息，于每月还款日与本金一并偿还。8.3利息支付日期每月的还款日即为利息支付日期。9.贷款违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间还款；（2）甲方未按约定方式还款；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方未按照合同约定使用贷款；（5）甲方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算；（2）支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例；（3）乙方有权提前收回全部贷款；（4）乙方有权要求甲方承担诉讼费用和律师费用；（5）甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在_______日内仍未改正；（2）乙方因国家政策调整或其他不可抗力因素无法继续履行合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止的条件（1）贷款全部还清；（2）合同解除；（3）贷款期限届满。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同的生效与变更12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力因素。12.3合同变更的程序合同变更需双方书面确认，并办理相关手续。13.合同的附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：收入证明13.4附件四：信用记录14.其他约定事项14.1通知送达方式双方约定以书面形式送达通知，送达地址如下：甲方：_______乙方：_______14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，作为合同原文。14.4合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）提供贷款咨询服务的中介机构；（2）对房屋价值进行评估的评估机构；（3）提供贷款担保的担保机构；（4）提供法律服务的律师事务所；（5）提供审计服务的会计师事务所；（6）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对因其服务引起的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在履行合同过程中，享有知情权和监督权。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。3.2第三方介入的同意甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内给予书面同意。3.3第三方介入的确认第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。4.2责任限额的调整如因法律法规或政策调整，导致第三方责任限额发生变化的，甲乙双方应协商一致，调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系应遵循公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的更换6.1更换原因如第三方无法继续履行合同或服务质量不符合要求，甲乙双方可协商更换第三方。6.2更换程序（1）甲乙双方书面通知原第三方，要求其退出合同；（2）甲乙双方与新的第三方签订书面协议；（3）原第三方应协助新的第三方完成交接工作。7.第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了贷款的基本信息及双方的权利义务。2.附件二：贷款申请表详细要求：包括申请人的基本信息、贷款用途、收入证明、信用记录等。说明：本附件用于记录申请人的贷款申请信息，作为审批贷款的依据。3.附件三：收入证明详细要求：包括申请人近三个月的工资条、税单或其他能够证明收入的文件。说明：本附件用于证明申请人的收入状况，作为审批贷款的重要依据。4.附件四：信用记录详细要求：包括申请人近一年的个人信用报告，无不良信用记录。说明：本附件用于评估申请人的信用状况，作为审批贷款的重要依据。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：本附件用于证明房屋买卖的真实性，作为贷款发放的依据。6.附件六：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋的贷款价值，作为审批贷款的依据。7.附件七：担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。说明：本附件用于明确担保方的责任和义务，作为贷款发放的保障。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的权利义务，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间还款责任认定标准：甲方未在每月还款日支付当月应还贷款本息，视为违约。示例说明：甲方应于每月5日偿还当月贷款本息，但实际还款日为6日，构成违约。（2）甲方未按约定方式还款责任认定标准：甲方未按照合同约定的还款方式进行还款，视为违约。示例说明：合同约定采用等额本息还款方式，但甲方实际采用先息后本还款方式，构成违约。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。示例说明：甲方在申请贷款时，未如实告知其信用记录，构成违约。（4）甲方未按照合同约定使用贷款责任认定标准：甲方未按照合同约定使用贷款，视为违约。示例说明：甲方将贷款用于非合同约定的用途，如个人消费，构成违约。（5）乙方未按约定发放贷款责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。示例说明：合同约定贷款发放时间为收到甲方申请后5个工作日，但乙方实际发放时间为6个工作日，构成违约。（6）第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，视为违约。示例说明：评估机构未在约定的时间内完成房屋评估报告，构成违约。公务员购房贷款的条件和流程2本合同目录一览1.贷款申请人资格1.1年龄要求1.2工作单位性质1.3工作稳定性2.贷款额度2.1贷款最高额度2.2贷款额度计算方法3.贷款利率3.1基准利率3.2调整方式4.贷款期限4.1最长贷款期限4.2期限调整方式5.贷款偿还方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3其他还款方式6.贷款申请材料6.1申请人身份证明6.2工作证明6.3收入证明6.4房屋买卖合同6.5其他相关材料7.贷款审批流程7.1提交申请7.2材料审核7.3贷款审批7.4贷款发放8.贷款合同签订8.1合同内容8.2签订方式8.3签订时间9.贷款资金用途9.1房屋购买9.2房屋装修9.3其他合法用途10.贷款还款10.1还款时间10.2还款金额10.3还款方式11.贷款逾期处理11.1逾期还款责任11.2逾期还款处理方式12.贷款提前还款12.1提前还款条件12.2提前还款流程12.3提前还款费用13.贷款合同变更13.1变更条件13.2变更流程14.贷款合同解除14.1解除条件14.2解除流程14.3解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.贷款申请人资格1.1年龄要求：贷款申请人须年满25周岁，且不超过55周岁。1.2工作单位性质：贷款申请人须在各级政府机关、事业单位、国有企业、事业单位直属企业等单位工作。1.3工作稳定性：贷款申请人须在现单位连续工作满一年，且无离职记录。2.贷款额度2.1贷款最高额度：贷款额度最高不超过申请人月工资收入的30倍。2.2贷款额度计算方法：贷款额度按照申请人月工资收入、工作年限、信用状况等因素综合评定。3.贷款利率3.1基准利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2调整方式：贷款利率在贷款期间如遇中国人民银行调整，按照中国人民银行调整后的利率执行。4.贷款期限4.1最长贷款期限：贷款期限最长不超过30年。4.2期限调整方式：在贷款期限内，如遇特殊原因需调整贷款期限，需经贷款双方协商一致，并办理相关手续。5.贷款偿还方式5.1等额本息还款法：贷款人按照约定的还款计划，每月偿还相同金额的本金和利息。5.2等额本金还款法：贷款人按照约定的还款计划，每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。5.3其他还款方式：贷款人可根据自身情况，选择其他合法的还款方式，经贷款双方协商一致后执行。6.贷款申请材料6.1申请人身份证明：申请人须提供有效身份证件原件及复印件。6.2工作证明：申请人须提供所在单位出具的正式工作证明，证明其工作单位性质、工作年限、工资收入等。6.3收入证明：申请人须提供近三个月的工资收入证明，包括工资条、银行流水等。6.4房屋买卖合同：申请人须提供拟购买房屋的买卖合同原件及复印件。6.5其他相关材料：贷款人要求提供的其他相关材料。7.贷款审批流程7.1提交申请：申请人向贷款机构提交贷款申请及相关材料。7.2材料审核：贷款机构对申请人提交的材料进行审核。7.3贷款审批：贷款机构根据审核结果，对申请人的贷款申请进行审批。7.4贷款发放：贷款审批通过后，贷款机构按照约定将贷款发放至申请人指定的账户。8.贷款合同签订8.1合同内容：贷款合同应包括贷款额度、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任、争议解决方式等条款。8.2签订方式：贷款合同应由贷款申请人和贷款机构双方代表签字或盖章，并经双方确认无误后生效。8.3签订时间：贷款合同应在贷款审批通过后五个工作日内签订。9.贷款资金用途9.1房屋购买：贷款资金仅限于购买住房，不得用于购买商业房产或用于投资。9.2房屋装修：贷款资金可用于房屋购买后的装修费用，但装修费用不得超过房屋总价的20%。9.3其他合法用途：除上述用途外，贷款资金可用于支付相关税费、保险费用等合法费用。10.贷款还款10.1还款时间：贷款人应按照约定的还款计划，每月在指定日期前偿还贷款本息。10.2还款金额：每月还款金额包括当月应还本金和利息，具体金额以贷款合同约定为准。10.3还款方式：贷款人可选择银行转账、现金支付、网上银行等方式进行还款。11.贷款逾期处理11.1逾期还款责任：贷款人未按约定时间还款，构成逾期还款，应承担逾期还款责任。11.2逾期还款处理方式：贷款机构可采取电话催收、短信催收、上门催收等方式进行催收。11.3逾期罚息：逾期还款期间，贷款人应支付每日万分之五的罚息。12.贷款提前还款12.1提前还款条件：贷款人可在贷款期限内，根据自身情况提出提前还款申请。12.2提前还款流程：贷款人提出提前还款申请后，贷款机构应在五个工作日内审核，审核通过后办理提前还款手续。12.3提前还款费用：贷款人提前还款，需支付一定比例的提前还款手续费，具体费用以贷款合同约定为准。13.贷款合同变更13.1变更条件：在贷款期限内，如遇特殊情况需变更合同条款，双方应协商一致。13.2变更流程：合同变更需签订书面协议，并由双方代表签字或盖章。14.贷款合同解除14.1.1贷款人因故无法继续履行合同；14.1.2贷款机构因故无法继续履行合同；14.1.3双方协商一致。14.2解除流程：合同解除需签订书面协议，并由双方代表签字或盖章。14.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在贷款合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、房产经纪、法律咨询、财务顾问、贷款担保等。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方，并书面授权其代表双方参与相关事务。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并在其专业领域内具有良好信誉。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在其提供服务时明确约定，并在合同中予以体现。4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务导致合同违约的责任、因第三方过失导致贷款人损失的责任等。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够完成所提供的服务。5.2第三方应遵守甲乙双方签订的贷款合同，并按照合同约定履行其职责。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同违约或造成贷款人损失，应承担相