2024小产权房屋购置与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权房屋购置与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3物业服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.购置合同3.1购置价格及支付方式3.2购置款交付时间3.3房屋过户手续办理4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务项目4.3物业服务标准5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2物业服务费支付方式5.3物业服务费调整机制6.物业服务期限6.1物业服务起始时间6.2物业服务终止时间7.物业管理规约7.1物业管理规约内容7.2物业管理规约执行8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3物业服务提供方信息1.3.1物业服务提供方名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属证明：_______2.4.1房屋所有权证号码：_______2.4.2房屋土地使用权证号码：_______3.购置合同3.1购置价格及支付方式3.1.1购置价格：_______元人民币3.1.2支付方式：_______3.1.3首付款支付比例：_______3.1.4首付款支付时间：_______3.2购置款交付时间3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.3房屋过户手续办理3.3.1过户手续办理责任方：_______3.3.2过户手续办理期限：_______4.物业服务内容4.1物业服务范围4.1.1公共区域清洁4.1.2公共区域绿化4.1.3公共区域安全巡逻4.1.4公共设施维护4.2物业服务项目4.2.1住宅小区物业4.2.2物业管理服务4.2.3物业维修服务4.3物业服务标准4.3.1物业服务标准参照国家相关法律法规及行业标准5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.1.1物业服务费为每月_______元人民币/平方米5.1.2物业服务费包含_______5.2物业服务费支付方式5.2.1支付周期：每月一付5.2.2支付方式：_______5.3物业服务费调整机制5.3.1物业服务费调整条件：_______5.3.2物业服务费调整程序：_______6.物业服务期限6.1物业服务起始时间：_______6.2物业服务终止时间：_______7.物业管理规约7.1物业管理规约内容7.1.1物业使用与维护7.1.2物业公共区域使用7.1.3物业安全管理7.2物业管理规约执行7.2.1物业服务提供方负责执行物业管理规约7.2.2买受人遵守物业管理规约8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付购房款的，应向房屋所有权人支付_______的违约金。8.1.2房屋所有权人未按时办理房屋过户手续的，应向买受人支付_______的违约金。8.1.3物业服务提供方未按约定提供物业服务的，应向买受人支付_______的违约金。8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。8.2.3违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经房屋所有权人签字盖章。10.1.2买受人支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的物业服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.1.3购置合同11.1.4物业服务合同11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。13.合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人13.3.1房屋所有权人签字：13.3.2买受人签字：13.3.3物业服务提供方签字：14.合同份数及效力14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师等。1.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可生效。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任2.1.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供真实、准确、有效的服务或意见。2.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方责任3.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合理性。3.1.2甲方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。3.2乙方责任3.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。3.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不会泄露其商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额的明确4.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容以及甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方提供服务，不直接与房屋所有权人发生法律关系。5.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方提供服务，不直接与房屋所有权人发生法律关系。5.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与房屋所有权人的划分5.3.1第三方与房屋所有权人之间无直接法律关系。5.3.2房屋所有权人与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方的介入不改变本合同的权利义务关系。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致。7.2合同变更应采取书面形式，并作为合同附件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权人身份及房屋基本情况。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋土地使用权人姓名、土地使用权期限、土地面积等关键信息。说明：作为土地权属证明，用于核实土地使用权人身份及土地使用权情况。3.购置合同要求：合同应明确购置价格、支付方式、房屋过户手续等内容。说明：作为双方购置房屋的协议，用于确定购置价格、支付方式及房屋过户相关事宜。4.物业服务合同要求：合同应明确物业服务范围、服务项目、服务标准、服务费用等内容。说明：作为物业服务提供方与买受人之间的协议，用于确定物业服务内容、费用及双方权利义务。5.物业管理规约要求：规约应包含物业管理范围、使用与维护、公共区域使用、安全管理等内容。说明：作为物业管理的基本规范，用于规范业主和物业使用人的行为。6.合同附件清单要求：清单应详细列明所有附件的名称、内容及数量。说明：作为合同附件的汇总，用于明确合同附件的内容及数量。7.不可抗力证明文件要求：证明文件应明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：作为不可抗力事件的证明，用于确定合同解除或变更的依据。8.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：作为合同变更的书面文件，用于记录合同变更的具体情况。9.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除日期等。说明：作为合同解除的书面文件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付购房款责任认定：买受人应向房屋所有权人支付_______的违约金。示例：买受人应在合同约定的支付日期前支付购房款，如未按时支付，应支付_______元人民币的违约金。2.房屋所有权人未按时办理房屋过户手续责任认定：房屋所有权人应向买受人支付_______的违约金。示例：房屋所有权人应在合同约定的过户手续办理期限内完成过户手续，如未按时办理，应支付_______元人民币的违约金。3.物业服务提供方未按约定提供物业服务责任认定：物业服务提供方应向买受人支付_______的违约金。示例：物业服务提供方应在合同约定的服务期限内提供物业服务，如未按约定提供，应支付_______元人民币的违约金。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若一方违反合同约定，给对方造成损失，违约方应赔偿对方实际损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任。示例：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024小产权房屋购置与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或通讯地址1.4联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋购置价格及支付方式3.1房屋购置价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5按揭贷款4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务期限4.4物业服务费用5.物业服务费用支付方式5.1服务费用支付方式5.2支付时间5.3逾期付款处理6.物业管理规约6.1物业管理规约内容6.2违约责任6.3管理规约修改程序7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附件12.合同附件12.1附件一：房屋购置合同12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：房屋权属证书复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3住所地或通讯地址甲方住所地或通讯地址：[甲方住所地或通讯地址]乙方住所地或通讯地址：[乙方住所地或通讯地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋权属证书编号房屋权属证书编号：[房屋所有权证编号]2.3房屋面积房屋面积：[房屋建筑面积，如：100平方米]2.4房屋结构房屋结构：[房屋建筑结构，如：框架结构]2.5房屋用途房屋用途：[房屋使用性质，如：住宅]3.房屋购置价格及支付方式3.1房屋购置价格房屋购置价格：[房屋总价，如：人民币100万元]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款时间付款时间：[具体付款时间，如：合同签订之日起30日内支付首付款，余款在房屋交付后一年内付清]3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例，如：总价的30%]3.5按揭贷款按揭贷款：[如需按揭贷款，需提供相关贷款协议]4.物业服务内容4.1物业服务范围物业服务范围：[具体服务内容，如：小区绿化、保洁、安保等]4.2物业服务标准物业服务标准：[具体服务标准，如：绿化覆盖率、安保巡逻次数等]4.3物业服务期限物业服务期限：[服务期限，如：自房屋交付之日起五年]4.4物业服务费用物业服务费用：[具体费用，如：每月每平方米人民币2元]5.物业服务费用支付方式5.1服务费用支付方式服务费用支付方式：[支付方式，如：按月支付]5.2支付时间支付时间：[具体支付时间，如：每月的一个工作日支付下一个月的服务费用]5.3逾期付款处理逾期付款处理：[逾期付款的违约责任，如：逾期未支付服务费用的，每日按应付款项的1%支付滞纳金]6.物业管理规约6.1物业管理规约内容物业管理规约内容：[具体规约内容，如：禁止在小区内饲养大型宠物等]6.2违约责任违约责任：[违反规约的违约责任，如：违反规约的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任]6.3管理规约修改程序管理规约修改程序：[规约修改的程序，如：经双方协商一致，可对规约进行修改，修改后的规约自双方签字之日起生效]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如：一方严重违约，另一方有权解除合同；房屋被依法征收或征用；双方协商一致解除合同等]8.2违约责任违约责任：8.2.1甲方违约责任甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付未付款额的1%作为违约金；甲方提供的房屋存在质量问题，经维修后仍不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付相应服务费用1%的违约金；乙方未按约定收取物业管理费用的，应向甲方退还多收的费用。8.3违约金违约金：[违约金的计算标准，如：根据违约情况，违约金最高不超过合同总金额的5%]9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决途径，如：协商解决；调解解决；仲裁解决；诉讼解决]9.2争议解决方式争议解决方式：[具体解决方式，如：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼]9.3争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称，如：仲裁委员会]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章，并经相关部门备案后生效]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；房屋被依法征收或征用等]10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的处理事项，如：办理房屋过户手续；退还剩余物业服务费用；清理遗留问题等]11.其他约定事项11.1其他约定事项其他约定事项：[其他双方认为需要约定的内容，如：房屋交接时的检查标准；合同附件的效力等]12.合同附件12.1附件一：房屋购置合同12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：房屋权属证书复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：[合同签署的具体日期]13.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期，如：自双方签字盖章之日起生效]14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：[合同份数，如：一式两份，甲乙双方各执一份]14.2合同保管责任合同保管责任：[合同保管责任，如：双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、进行资产评估、提供担保、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同执行过程中，若需要第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。17.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应积极配合甲方，按照甲方的要求提供相关服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方第三方应积极配合乙方，按照乙方的需求提供相关服务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的同意第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。19.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。20.2费用承担方式按实际发生费用分摊；按服务内容分摊；按合同约定比例分摊。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同终止后三年。22.第三方介入的独立性22.1独立性原则第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。22.2独立性保障第三方在介入过程中，应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。23.第三方介入的终止23.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责。23.2终止后的处理第三方介入终止后，应向甲乙双方提供相关服务报告，并协助处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋购置合同详细要求：包含房屋购置价格、付款方式、房屋交付时间、房屋产权转移等条款。说明：此附件为房屋购置的核心文件，明确了甲乙双方的房屋购置权利和义务。2.附件二：物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：此附件明确了乙方提供的物业服务内容和双方的权利义务。3.附件三：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属，确保交易合法有效。4.附件四：中介服务协议详细要求：若涉及中介服务，需明确中介服务的范围、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确中介服务的具体内容和双方的责任。5.附件五：评估报告详细要求：提供房屋价值评估报告，确保房屋价格公允。说明：此附件用于确定房屋的购置价格，保障甲乙双方的权益。6.附件六：担保合同详细要求：若涉及担保，需明确担保范围、担保期限、违约责任等。说明：此附件用于确保交易的安全，保障甲乙双方的权益。7.附件七：法律意见书详细要求：提供法律意见书，确保合同条款合法有效。说明：此附件用于确认合同的法律效力，避免潜在的法律风险。8.附件八：物业管理规约详细要求：明确物业管理规约的内容，规范小区管理。说明：此附件用于规范小区管理，保障业主的合法权益。9.附件九：合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未支付购房款，应向乙方支付未付款额的1%作为违约金。示例说明：若甲方应支付10万元购房款，但未支付，则应向乙方支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务责任认定标准：乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付相应服务费用1%的违约金。示例说明：若乙方应提供每月1万元的服务费用，但未提供，则应向甲方支付100元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应根据合同约定的责任限额进行赔偿。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定完成房屋交付或物业服务，应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024小产权房屋购置与物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋购置总价3.2付款期限及方式3.3逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.物业服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业管理费用及缴纳6.1物业管理费计费方式6.2物业管理费缴纳时间6.3违约责任7.房屋维护与维修7.1维修责任划分7.2维修程序及费用承担7.3紧急维修处理8.居住使用规则8.1房屋使用限制8.2房屋租赁规定8.3违规使用责任9.物业纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任及赔偿11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3赔偿标准及方式12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3免责条款13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充协议13.3变更及补充程序14.合同附件及附则14.1附件内容14.2附件效力14.3合同解释及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.1.1房屋所在地区：________2.1.2房屋具体地址：________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋总面积：________平方米2.2.2房屋结构：________2.3房屋权属证明2.3.1出卖方承诺所售房屋权属清晰，无权属纠纷。2.3.2出卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.房屋价格及支付方式3.1房屋购置总价3.1.1房屋购置总价为：________元。3.2付款期限及方式3.2.1买受方应在合同签订之日起________日内支付房屋购置总价。3.2.2付款方式：________（如银行转账、现金等）。3.3逾期付款责任3.3.1若买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付________元的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付买受方。4.2房屋交付条件4.2.1出卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、房屋设施齐全、房屋权属清晰等。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买受方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准：________4.3.3验收程序：________5.物业服务内容5.1物业服务范围5.1.1物业服务范围包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。5.2物业服务标准5.2.1物业服务标准应按照国家相关规定和行业标准执行。5.3物业服务费用5.3.1物业服务费用为：________元/平方米·年。6.物业管理费用及缴纳6.1物业管理费计费方式6.1.1物业管理费按建筑面积计费。6.2物业管理费缴纳时间6.2.1买受方应在每年的________月________日前缴纳物业管理费。6.3违约责任6.3.1若买受方未按约定时间缴纳物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付________元的违约金。8.居住使用规则8.1房屋使用限制8.1.1买受方不得将房屋用于违法活动或违反公序良俗的行为。8.1.2买受方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先取得出卖方和物业管理方的书面同意。8.1.3买受方不得在房屋内从事有噪音污染、环境污染或安全隐患的活动。8.2房屋租赁规定8.2.1买受方如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并事先取得物业管理方的同意。8.2.2出租房屋时，买受方应要求承租方遵守本合同及物业管理规定。8.3违规使用责任8.3.1若买受方违反上述使用规则，物业管理方有权采取必要措施予以制止，并要求买受方承担相应责任。9.物业纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决物业纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2纠纷解决机构9.2.1仲裁机构：________9.3纠纷解决期限9.3.1仲裁机构应在收到仲裁申请之日起________日内作出仲裁裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按约定履行付款义务后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。11.违约责任及赔偿11.1违约责任种类11.1.1违约责任包括但不限于：逾期付款、未按时缴纳物业管理费、违反使用规则等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。11.3赔偿标准及方式11.3.1违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应协商解决合同履行问题。12.3免责条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。13.2补充协议13.2.1合同变更或补充应形成书面协议，作为合同附件。13.3变更及补充程序13.3.1合同变更或补充协议经双方签署后生效。14.合同附件及附则14.1附件内容14.1.1附件包括但不限于：房屋权属证明、物业服务协议等。14.2附件效力14.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及法律适用14.3.1本合同以中文文本为准，解释权归合同双方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖中介、技术服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的________%。16.3责任承担方式16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出卖方与第三方责任划分17.1.1出卖方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定给买受方造成损失的，出卖方应承担连带责任。17.2买受方与第三方责任划分17.2.1买受方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定给出卖方造成损失的，买受方应承担连带责任。17.3第三方与物业管理方责任划分17.3.1第三方在履行物业管理职责过程中，因自身原因造成物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入时的合同变更18.1.1第三方介入后，合同双方应协商一致，对合同内容进行必要变更，以适