2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地征收与搬迁安置）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地征收与搬迁安置）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合同双方的基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.土地基本情况4.1土地位置4.2土地面积4.3土地性质4.4土地使用权类型5.土地征收与搬迁安置5.1征收补偿标准5.2搬迁安置方案5.3补偿费用支付方式6.土地使用权的转移6.1转移方式6.2转移手续6.3转移费用7.土地使用权的登记7.1登记机构7.2登记程序7.3登记费用8.合同履行与支付8.1履行期限8.2履行方式8.3支付方式8.4违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同的份数与效力13.1份数13.2效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理14.4违约金14.5法律适用14.6争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就宅基地使用权进行的交易，包括土地征收与搬迁安置等相关事宜。第二条定义与解释2.1术语定义宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造房屋及附属设施的权利。征收补偿：指因国家或集体征收土地而对土地所有权人、使用权人给予的经济补偿。搬迁安置：指因征收土地导致原有房屋及附属设施被拆除，对原住民进行的搬迁和安置。2.2解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行合理解释。第三条合同双方的基本信息3.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第四条土地基本情况4.1土地位置土地位于____________________4.2土地面积土地面积为____________________平方米。4.3土地性质土地性质为____________________。4.4土地使用权类型土地使用权类型为____________________。第五条土地征收与搬迁安置5.1征收补偿标准征收补偿标准按照____________________规定执行。5.2搬迁安置方案搬迁安置方案如下：搬迁期限：____________________安置地点：____________________安置方式：____________________5.3补偿费用支付方式补偿费用支付方式为____________________。第六条土地使用权的转移6.1转移方式土地使用权转移方式为____________________。6.2转移手续出具土地权属证明签订土地使用权转让协议办理土地使用权变更登记6.3转移费用土地使用权转让费办理变更登记费用其他相关费用第七条土地使用权的登记7.1登记机构土地使用权变更登记由____________________办理。7.2登记程序登记程序如下：出卖方提供相关证明材料买受方支付登记费用办理土地使用权变更登记7.3登记费用登记费用为____________________。第八部分：合同履行与支付8.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。8.2履行方式出卖方应按照国家法律法规和合同约定，确保土地使用权的合法、有效转移。8.3支付方式支付方式为分期支付，具体支付计划如下：首付款：买受方应在合同生效之日起____________________内支付首付款，金额为____________________元。尾款：买受方应在土地登记手续办理完毕后____________________内支付尾款，金额为____________________元。8.4违约责任若买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金比例为____________________。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规章制度。第十部分：合同的解除与终止10.1合同解除条件出卖方未按约定提供土地或土地存在权属纠纷；买受方未按约定支付款项；因不可抗力导致合同无法履行；其他双方协商一致解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十一部分：合同的生效与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效条件合同期限届满；合同解除；合同终止；法律法规规定的其他失效情形。第十二部分：合同的修改与补充12.1修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同的份数与效力13.1份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四部分：其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过____________________方式送达。14.2合同附件土地权属证明土地征收补偿协议搬迁安置协议其他相关文件14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的返还、补偿费用的结算等。14.4违约金本合同中的违约金条款，除另有约定外，适用于所有违约情形。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6争议解决地点本合同的争议解决地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、协调、监督或保障的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围土地使用权转让过程中的中介服务；土地征收与搬迁安置的协调服务；土地价值评估；合同履行的监督与监理；争议解决过程中的调解或仲裁服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式双方协商一致引入；法律法规或合同约定必须引入；任何一方根据实际情况提出引入。16.2选择标准专业能力与资质；经验与信誉；服务费用与合同条款；服务内容与合同要求的一致性。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因其过错导致合同无法履行或履行不当承担相应的责任。17.2权利收取约定的服务费用；在合同约定范围内独立行使职权；获得合同双方提供的必要信息与资料。17.3利益第三方的利益包括但不限于：服务费用；增加的业务量和市场影响力；在合同履行过程中的良好声誉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系为独立第三方服务关系，第三方不应介入甲乙方的内部事务，应保持中立。18.2与合同履行的划分第三方在合同履行过程中的职责应限于合同约定的范围，不应超越其职责范围。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定和风险评估结果确定。19.2限额形式固定金额；比例金额；其他双方约定的形式。19.3限额执行第三方在合同履行过程中，若因其过错导致合同无法履行或履行不当，应承担不超过责任限额的责任。20.第三方介入的合同条款第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责与义务；第三方的权利与利益；第三方的责任限额；第三方的服务费用及支付方式；第三方介入的具体时间与方式；第三方介入的终止条件。20.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的变更与解除21.1变更若需变更第三方介入的合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。21.2解除第三方严重违约；合同履行完毕或终止；法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式应与本合同争议解决方式一致。22.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构应与本合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明详细要求：提供土地权属证明文件，包括土地所有权证、土地使用权证等，证明土地权属的合法性。附件说明：此附件用于证明土地的权属清晰，为合同履行的前提条件。2.土地征收补偿协议详细要求：提供土地征收补偿协议，包括征收范围、补偿标准、补偿方式等。附件说明：此附件用于证明土地征收的合法性，明确补偿条款，保障双方权益。3.搬迁安置协议详细要求：提供搬迁安置协议，包括搬迁期限、安置地点、安置方式等。附件说明：此附件用于明确搬迁安置的具体安排，保障搬迁安置工作的顺利进行。4.土地价值评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，评估土地的市场价值。附件说明：此附件用于确定土地转让价格，保障双方利益。5.合同双方的身份证明详细要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：此附件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于规范第三方服务，保障合同双方的权益。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：此附件用于规范争议解决机制，保障合同双方的权益。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如规划许可证、建设许可证等。附件说明：此附件用于补充合同履行所需的其他证明文件，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定提供土地或土地存在权属纠纷，责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。未按约定支付款项，责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付款项，责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。未按约定履行合同约定的其他义务，责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务义务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的合同双方。因第三方过错导致合同无法履行，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的合同双方。示例说明：出卖方未在合同约定的期限内提供土地，导致买受方无法按期入住，买受方因此遭受经济损失。出卖方应赔偿买受方因延迟入住而造成的损失。第三方评估机构在评估过程中存在重大失误，导致土地价值评估结果与实际价值偏差较大，买受方因此遭受经济损失。第三方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地征收与搬迁安置）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地使用权类型3.5土地征收与搬迁安置政策4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利4.2出卖方义务4.3买受方权利4.4买受方义务5.土地使用权转移5.1土地使用权转移方式5.2土地使用权转移登记6.土地征收与搬迁安置6.1征收与搬迁安置政策6.2征收与搬迁安置补偿标准6.3征收与搬迁安置期限7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1土地使用权证12.2征收与搬迁安置协议12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更与解除13.3通知与送达14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“宅基地使用权”是指依照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，乙方依法取得并享有对宅基地使用、收益、处分等权利的资格。（2）“土地征收与搬迁安置”是指根据国家有关政策，因公共利益需要征收乙方宅基地，乙方依法获得搬迁安置权益的过程。（3）“土地征收与搬迁安置协议”是指甲方与乙方就土地征收与搬迁安置事宜达成的书面协议。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息甲方（姓名或名称）：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址：____________________2.2买受方基本信息乙方（姓名或名称）：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址：____________________第三条土地基本情况3.1土地位置土地位于：____________________3.2土地面积土地总面积为：____________________平方米。3.3土地性质土地性质为：____________________。3.4土地使用权类型土地使用权类型为：____________________。3.5土地征收与搬迁安置政策根据国家和地方相关政策，土地征收与搬迁安置政策如下：____________________。第四条买卖双方权利义务4.1出卖方权利（1）要求乙方按照合同约定支付购买价款；（2）享有土地使用权及地上附着物的所有权；（3）依法享有土地征收与搬迁安置权益。4.2出卖方义务（1）向乙方提供合法、有效的土地使用权证；（2）协助乙方办理土地使用权过户手续；（3）按照合同约定承担土地征收与搬迁安置责任。4.3买受方权利（1）享有土地使用权及地上附着物的所有权；（2）依法享有土地征收与搬迁安置权益。4.4买受方义务（1）按照合同约定支付购买价款；（2）依法办理土地使用权过户手续；（3）遵守国家和地方有关土地管理的法律法规。第五条土地使用权转移5.1土地使用权转移方式甲方将土地使用权以买卖方式转移给乙方。5.2土地使用权转移登记甲方应协助乙方在规定期限内办理土地使用权转移登记手续。第六条土地征收与搬迁安置6.1征收与搬迁安置政策根据国家和地方相关政策，土地征收与搬迁安置政策如下：____________________。6.2征收与搬迁安置补偿标准征收与搬迁安置补偿标准如下：____________________。6.3征收与搬迁安置期限征收与搬迁安置期限为：____________________。第七条付款方式与期限7.1付款方式乙方应按照合同约定分期支付购买价款，具体支付方式如下：（1）首付款：合同签订后____日内支付人民币____元；（2）余款：在办理土地使用权过户手续后____日内支付人民币____元。7.2付款期限乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。7.3付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中予以明确。第一部分：合同如下：第八条合同履行与违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）任何一方未按约定支付款项，应向守约方支付相当于应付款项____%的违约金。（2）任何一方未按约定办理土地使用权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的名称：____________________。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十二条合同附件12.1土地使用权证本合同附件包括甲方持有的土地使用权证。12.2征收与搬迁安置协议本合同附件包括甲方与乙方就土地征收与搬迁安置事宜达成的书面协议。12.3其他相关文件本合同附件还包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同变更与解除合同变更或解除，应经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。13.3通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）通过约定的其他方式。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务或参与合同相关活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：中介服务、评估服务、审计服务、法律服务、搬迁安置服务等。2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任与权利3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方的义务包括：（1）保证其提供的服务符合合同约定或相关法律法规；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，及时沟通协调，确保合同顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）因第三方过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方提供的错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围，甲方不得要求第三方承担超出范围的责任；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围，乙方不得要求第三方承担超出范围的责任；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠。5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）在第三方介入合同履行过程中，如出现甲乙双方共同责任，应由甲乙双方共同承担；（2）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知第三方。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：（1）如甲乙双方协商一致，可变更第三方的服务内容或服务提供方；（2）第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。6.2第三方退出：（1）如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前____日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规，继续履行合同义务。第七条第三方介入费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按比例分担。第八条第三方介入合同的终止8.1如第三方介入合同因故终止，甲乙双方应根据合同约定或法律法规，终止合同相关条款。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供加盖土地管理部门公章的正式土地使用权证原件。说明：作为证明甲方拥有宅基地使用权的法律文件。2.土地征收与搬迁安置协议详细要求：提供甲方与政府相关部门签订的土地征收与搬迁安置协议原件。说明：作为证明甲方依法享有土地征收与搬迁安置权益的文件。3.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件或营业执照副本。说明：作为证明买卖双方身份的合法文件。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付购买价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为证明乙方已支付款项的证明文件。5.土地使用权过户手续文件详细要求：提供土地使用权过户的相关手续文件，包括申请书、登记证明等。说明：作为证明土地使用权已成功过户的文件。6.第三方服务合同详细要求：提供第三方提供服务的合同文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：作为证明第三方提供服务的法律文件。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为证明双方已就争议解决方式达成一致意见的文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定或实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：作为补充证明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供合法有效的土地使用权证。甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续。乙方未按约定支付购买价款。乙方未按约定办理土地使用权过户手续。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方违约：双方均应承担相应的违约责任，按各自违约程度进行责任划分。3.违约责任示例：甲方未按约定提供土地使用权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付乙方相当于购买价款____%的违约金。乙方未按约定支付购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购买价款____%的违约金。双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。全文完。2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地征收与搬迁安置）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人双方协议2.定义与解释2.1宅基地使用权2.2土地征收与搬迁安置2.3合同标的物2.4买卖双方3.合同标的物描述3.1宅基地使用权基本情况3.2土地征收与搬迁安置情况3.3宅基地使用权范围3.4土地征收与搬迁安置范围4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.土地征收与搬迁安置补偿6.1征收与搬迁安置补偿标准6.2补偿方式6.3补偿金额6.4补偿支付时间7.合同履行与交付7.1合同履行期限7.2宅基地使用权交付7.3土地征收与搬迁安置交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权证书12.2附件二：土地征收与搬迁安置协议12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等国家和地方相关法律法规；1.2依据《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》等地方政府相关政策；1.3依据买卖双方于____年____月____日签订的《____宅基地使用权买卖协议》。第二条定义与解释2.1宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其宅基地享有的占有、使用、收益和处分权利。2.2土地征收与搬迁安置：指因国家、集体建设需要，依法将农村集体土地征收，并对被征收土地上的房屋及附属设施进行搬迁安置的行为。2.3合同标的物：指买方购买的宅基地使用权及土地征收与搬迁安置相关权益。第三条合同标的物描述3.1宅基地使用权基本情况：包括宅基地坐落位置、面积、权属证明等。3.2土地征收与搬迁安置情况：包括征收原因、征收范围、搬迁安置方式、搬迁安置补偿标准等。3.3宅基地使用权范围：包括宅基地边界、使用年限、用途等。3.4土地征收与搬迁安置范围：包括被征收土地的边界、搬迁安置地点、搬迁安置补偿范围等。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利：（1）取得合同约定的宅基地使用权；（2）享有土地征收与搬迁安置相关权益；（3）在合同约定的范围内对宅基地进行合理利用。4.2买方义务：（1）按照合同约定支付宅基地使用权及土地征收与搬迁安置相关费用；（2）遵守国家法律法规和农村集体经济组织的相关规定；（3）妥善保管宅基地使用权证书等相关证明文件。4.3卖方权利：（1）收取合同约定的宅基地使用权及土地征收与搬迁安置相关费用；（2）依法对宅基地使用权进行处分。4.4卖方义务：（1）保证宅基地使用权的真实性、合法性；（2）协助买方办理宅基地使用权过户手续；（3）在合同约定的范围内对宅基地进行合理利用。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：____元整。5.2付款方式：买方应按照合同约定分期支付。5.3付款时间：____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元。5.4付款地点：____市____区____街道____银行。第六条土地征收与搬迁安置补偿6.1征收与搬迁安置补偿标准：按照《关于进一步加强农村宅基地管理的意见》等国家和地方相关政策执行。6.2补偿方式：包括货币补偿、搬迁安置等。6.3补偿金额：____元整。6.4补偿支付时间：____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元，____年____月____日支付____元。第七条合同履行与交付7.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。7.2宅基地使用权交付：卖方应于合同生效之日起____个工作日内将宅基地使用权证书及相关证明文件交付买方。7.3土地征收与搬迁安置交付：卖方应于合同生效之日起____个工作日内协助买方办理土地征收与搬迁安置相关手续。第八条违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付宅基地使用权证书及相关证明文件；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为未交付部分价值的____%；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分价值的____%；（3）因任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、利息损失、合理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内提出解决方案。第十条合同变更与解除10.1合同变更：（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：（1）买卖双方签字盖章；（2）合同经双方确认无误；（3）合同约定的各项条件已全部满足。11.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：宅基地使用权证书复印件；12.2附件二：土地征收与搬迁安置协议复印件；12.3附件三：付款凭证复印件。第十三条其他约定事项13.1隐私保护：双方对本合同涉及的个人隐私信息负有保密义务。13.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知方式为挂号信或快递。13.3合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同经买卖双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指本合同签订的买卖双方以外的，为促成合同订立或履行而提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管、项目监督等。16.第三方介入的约定16.1中介服务：（1）若买卖双方同意引入中介服务，中介方应具备合法资质，并签订书面中介服务协议；（2）中介方应如实提供信息，协助买卖双方达成交易；（3）中介服务费用由买卖双方按约定承担。16.2法律咨询：（1）买卖双方可聘请律师或其他法律专业人士提供法律咨询；（2）法律咨询费用由聘请方承担。16.3评估鉴定：（1）买卖双方可聘请专业机构对宅基地使用权进行评估鉴定；（2）评估鉴定费用由委托方承担；（3）评估鉴定结果作为合同履行的依据。16.4资金监管：（1）买卖双方可委托第三方对交易资金进行监管；（2）资金监管费用由委托方承担；（3）监管方应确保资金安全，按约定时间将款项支付给卖方。16.5项目监督：（1）买卖双方可聘请第三方对土地征收与搬迁安置项目进行监督；（2）项目监督费用由委托方承担；（3）监督方应确保项目按约定进行，并及时向买卖双方报告项目进展情况。17.第三方的责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额为____元整，超出部分由买卖双方自行承担；17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方仅作为服务提供者，不参与买卖双方的交易决策；（2）第三方不承担买卖双方交易风险；（3）第三方不享有买卖双方的交易收益。18.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对买卖双方的责任限于其提供服务的内容；（2）买卖双方对第三方的责任限于其支付的服务费用；（3）第三方对第三方自身及其员工的责任由其自行承担。19.第三方介入的合同条款变更19.1当第三方介入时，买卖双方应就第三方介入的内容、责任、费用等事项在合同中进行明确约定；19.2合同中未约定第三方介入事项的，视为买卖双方无第三方介入。20.第三方介入的合同终止20.1当第三方介入的服务完成或合同约定的第三方介入目的实现时，合同终止；20.2合同终止后，第三方应向买卖双方提供相应的服务报告或结论。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由第三方与买卖双方协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。说明：证明宅基地使用权的基本情况，包括权属、面积、使用年限等。2.附件二：土地征收与搬迁安置协议复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。说明：证明土地征收与搬迁安置的具体情况，包括征收原因、范围、补偿标准等。3.附件三：付款凭证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含付款时间、金额、付款人等信息。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：中介服务协议要求：协议内容应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：明确中介方的权利义务，保障买卖双方的权益。5.附件五：法律咨询意见书要求：意见书应包含法律咨询的具体内容、结论及建议。说明：为买卖双方提供法律依据，确保合同合法性。6.附件六：评估鉴定报告要求：报告应包含评估鉴定过程、结果及分析。7.附件七：资金监管协议要求：协议内容应明确资金监管的方式、责任等。说明：保障交易资金的安全，防止资金流失。8.附件八：项目监督报告要求：报告应包含项目监督过程、结果及评价。说明：确保土地征收与搬迁安置项目按约定进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付宅基地使用权证书及相关证明文件。买方未按约定时间支付款项。第三方提供虚假信息或未履行职责。2.责任认定标准：卖方违约：向买方支付违约金，违约金为未交付部分价值的____%。买方违约：向卖方支付违约金，违约金为未支付部分价值的____%。第三方违约：根据协议约定，承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：卖方应在合同生效之日起____个工作日内交付宅基地使用权证书，如未按时交付，应向买方支付违约金____元。买方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期款项____元，如未按时支付，应向卖方支付违约金____元。第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地征收与搬迁安置）3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明文件3.土地使用权买卖条款3.1土地使用权买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付土地及办理过户手续4.土地征收与搬迁安置4.1征收条件及标准4.2搬迁安置方案4.3补偿及安置期限5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1土地使用权证明文件8.2征收补偿协议8.3搬迁安置协议9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式及送达地址9.3合同变更及解除10.合同解除条件10.1买卖双方协议解除10.2不可抗力导致合同解除11.合同解除后的处理11.1土地使用权及房屋等财产的返还11.2付款及赔偿12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同终止后的处理13.1土地使用权及房屋等财产的返还13.2付款及赔偿14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人：联系电话：住所地址：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：联系电话：住所地址：2.土地概况2.1土地位置省份：城市：区县：乡镇：村庄：详细地址：2.2土地面积土地总面积：平方米土地使用权面积：平方米2.3土地用途土地用途类别：土地用途性质：2.4土地权属证明文件土地使用权证号：土地所有权证号：3.土地使用权买卖条款3.1土地使用权买卖价格土地使用权买卖总价款：元3.2付款方式及期限付款方式：银行转账、现金等付款期限：自合同签订之日起____日内付清全部款项3.3交付土地及办理过户手续出卖方应于____年____月____日前将土地使用权及地上附着物交付买受方出卖方应协助买受方办理土地使用权过户手续4.土地征收与搬迁安置4.1征收条件及标准征收条件：根据国家及地方相关政策规定征收标准：参照当地征收补偿标准执行4.2搬迁安置方案搬迁安置方式：自行搬迁、统一安置等搬迁安置地点：____省____市____县____乡镇____村4.3补偿及安置期限补偿标准：参照当地征收补偿标准执行安置期限：自征收决定作出之日起____年内完成搬迁安置5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务5.2违约责任违约方应承担的违约责任包括但不限于：逾期付款的违约金逾期交付土地的违约金未按约定办理过户手续的违约金其他违约行为的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同终止条件合同履行完毕合同解除合同因不可抗力等原因无法履行其他导致合同终止的情形8.合同附件8.1土地使用权证明文件出卖方提供的土地使用权证复印件买受方提供的身份证复印件8.2征收补偿协议出卖方与当地政府签订的征收补偿协议复印件8.3搬迁安置协议出卖方与当地政府签订的搬迁安置协议复印件9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式及送达地址通知应以书面形式发送，送达地址如下：出卖方：____省____市____县____乡镇____村____号买受方：____省____市____县____乡镇____村____号9.3合同变更及解除合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同解除条件10.1买卖双方协议解除出卖方或买受方在合同履行过程中，经协商一致，可以书面形式解除合同。10.2不可抗力导致合同解除因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以书面形式解除合同，并互不承担违约责任。11.合同解除后的处理11.1土地使用权及房屋等财产的返还合同解除后，出卖方应将土地使用权及地上附着物返还给买受方。11.2付款及赔偿合同解除后，已付款项不予退还，双方应根据实际情况协商处理剩余款项及赔偿事宜。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式与第6.1条款相同。12.2争议解决机构争议解决机构与第6.2条款相同。13.合同终止后的处理13.1土地使用权及房屋等财产的返还合同终止后，出卖方应将土地使用权及地上附着物返还给买受方。13.2付款及赔偿合同终止后，已付款项不予退还，双方应根据实际情况协商处理剩余款项及赔偿事宜。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中被甲乙双方一致认可的第三方服务提供者。15.2介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，确保合同的公正性、合法性和有效性，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其提供服务的报酬的____倍。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期服务内容。17.2第三方选择双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。17.3第三方职责第三方应根据服务协议和本合同的约定，履行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，对甲方负责，协助甲方维护其合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，对乙方负责，协助乙方维护其合法权益。18.3第三方与合同履行的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其服务费用由甲乙双方承担。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方的服务费用按照服务协议约定，由甲乙双方承担，具体比例由双方协商确定。19.2费用支付方式第三方的服务费用应在服务完成后，经甲乙双方确认后支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方完成其服务职责，或甲乙双方一致同意终止第三方介入，或出现合同约定的其他终止条件。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，按照第6.1条款约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构与第6.2条款相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明土地使用权的合法性和有效性。说明：附件一为土地使用权证的复印件，需加盖出让方公章。2.土地所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明土地所有权的合法性和有效性。说明：附件二为土地所有权证的复印件，需加盖出让方公章。3.出卖方身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明出卖方的身份。说明：附件三为出卖方的身份证复印件。4.买受方身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明买受方的身份。说明：附件四为买受方的身份证复印件。5.征收补偿协议复印件要求：清晰、完整，能够证明征收补偿的合法性和有效性。说明：附件五为出卖方与当地政府签订的征收补偿协议复印件。6.搬迁安置协议复印件要求：清晰、完整，能够证明搬迁安置的合法性和有效性。说明：附件六为出卖方与当地政府签订的搬迁安置协议复印件。7.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，能够证明第三方服务的合法性和有效性。说明：附件七为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。8.付款凭证复印件要求：清晰、完整，能够证明款项的支付情况。说明：附件八为付款凭证的复印件，包括银行转账单、现金收据等。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：清晰、完整，能够证明合同履行过程中的相关事项。说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能产生的其他相关文件，如会议纪要、整改报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。示例：买受方应在合同签订后30日内支付全部款项，如逾期支付，则每日需支付0.5%的违约金。2.逾期交付土地责任认定：出卖方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。示例：出卖方应在合同签订后60日内交付土地，如逾期交付，则每日需支付0.5%的违约金。3.未按约定办理过户手续责任认定：出卖方或买受方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。示例：出卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，买受方有权要求出卖方承担相应的法律责任。4.提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。示例：出卖方提供虚假的土地使用权证明文件，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地征收与搬迁安置）4本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律2.双方当事人信息3.宅基地使用权基本情况4.宅基地使用权买卖双方的权利义务5.宅基地使用权买卖价格及支付方式6.土地征收补偿安置7.土地征收补偿安置款的支付及使用8.土地征收安置房交付及入住9.合同的解除及终止条件10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效条件及日期13.合同附件及补充条款14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条双方当事人信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条宅基地使用权基本情况3.1宅基地使用权位于____________________，土地总面积为____________________平方米。3.2宅基地使用权类型为____________________，权属证书编号为____________________。3.3宅基地使用权使用期限为____________________。第四条宅基地使用权买卖双方的权利义务4.1甲方保证其出卖的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方同意购买甲方出卖的宅基地使用权，并按合同约定支付购买价款。4.3甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续。4.4乙方应遵守国家有关宅基地使用的规定，合理使用土地。第五条宅基地使用权买卖价格及支付方式5.1宅基地使用权买卖价格为人民币____________________元。5.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部购买价款。5.3支付方式：____________________。第六条土地征收补偿安置6.1如宅基地使用权所在地块被依法征收，甲方应按照国家有关土地征收补偿安置政策，获得相应的补偿。6.2甲方应将征收补偿安置款全部用于乙方购买宅基地使用权的款项。第七条土地征收补偿安置款的支付及使用7.1甲方在收到征收补偿安置款后，应立即通知乙方。7.2乙方应在收到通知之日起____________________日内，将征收补偿安置款用于支付剩余的购买价款。7.3甲方应提供征收补偿安置款的支付凭证，乙方予以确认。第八条土地征收安置房交付及入住8.1如因土地征收导致乙方原宅基地使用权无法继续使用，甲方应提供安置房供乙方居住。8.2安置房位于____________________，建筑面积为____________________平方米。8.3甲方应在土地征收补偿安置协议签订后____________________日内完成安置房的建设。8.4乙方在收到安置房钥匙后____________________日内完成入住手续。8.5乙方入住后，如对安置房存在质量问题，甲方应在____________________日内予以修复。第九条合同的解除及终止条件9.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止合同。9.2.1甲方未按约定提供合法有效的宅基地使用权；9.2.2乙方未按约定支付购买价款；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的____________________%。10.3乙方未按约定支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效条件及日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1宅基地使用权权属证书复印件；13.1.2土地征收补偿安置协议；13.1.3其他双方认为必要的文件。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理机构等。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方提出，并说明第三方的身份、服务内容、费用及预期效果。2.3甲乙双方应共同决定第三方的选择，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守法律法规、合同约定及行业规范。3.2第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.3第三方对服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。4.2如无特殊约定，第三方费用由甲方或乙方支付，并从对方的应付款项中扣除。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的____________________%。5.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的各项义务。6.2第三方在服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时解决相关问题。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行服务协议过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其服务。7.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜，包括费用结算、资料交接等。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同履行，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。8.2第三方与甲乙双方的关系仅限于服务协议所约定的范围内，第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。8.3第三方在履行服务协议过程中，应避免介入甲乙双方的内部争议，如需介入，应经甲乙双方共同同意。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照服务协议约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入的合同履行需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权权属证书复印件要求：提供最新的权属证书复印件，确保信息清晰可辨，并加盖甲方公章或签字。说明：作为证明甲方对宅基地使用权拥有合法权利的文件。2.土地征收补偿安置协议要求：协议内容应包括征收原因、补偿标准、安置方案等，并由双方签字盖章。说明：作为土地征收补偿安置的法律依据。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：作为第三方介入合同履行的法律文件。4.第三方评估报告要求：评估报告应客观、公正，由具有资质的评估机构出具。说明：作为确定宅基地使用权价值的依据。5.第三方监理报告要求：监理报告应详细记录工程进度、质量情况等，由具有资质的监理机构出具。说明：作为监督工程质量的重要文件。6.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明款项已实际支付。说明：作为证明支付行为发生的重要证据。7.合同变更协议要求：变更协议内容应明确变更事项、变更原因、变更后的合同条款等，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为合同履行过程中对原合同内容的修改。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供合法有效的宅基地使用权：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的____________________%。未按约定支付购买价款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。未能按时完成安置房建设：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未按时完成部分价值的____________________%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付购买价款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。未按约定入住安置房：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未按时入住部分价值的____________________%。未遵守国家有关宅基地使用规定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按服务协议约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务协议总金额的____________________%。因第三方原因导致甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：甲方未按约定在土地征收补偿安置协议签订后____________________日内完成安置房建设，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为未按时完成部分价值的____________________%。全文完。2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地征收与搬迁安置）5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2宅基地使用权1.3土地征收与搬迁安置2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订方式3.宅基地使用权买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.宅基地使用权买卖标的4.1宅基地使用权的位置、面积、用途等4.2宅基地使用权的相关证明文件5.宅基地使用权买卖价格及支付方式5.1宅基地使用权买卖价格5.2宅基地使用权买卖价格的调整5.3宅基地使用权买卖价格的支付方式6.土地征收与搬迁安置6.1土地征收范围及补偿标准6.2搬迁安置方案6.3搬迁安置费用的承担7.宅基地使用权过户手续7.1宅基地使用权过户登记7.2宅基地使用权过户费用7.3宅基地使用权过户期限8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任及处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权证明文件12.2附件二：土地征收与搬迁安置协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的保密义务14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同所指的买方，是指购买宅基地使用权的个人或单位。1.1.2本合同所指的卖方，是指出售宅基地使用权的个人或单位。1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并依法享有相应的权利和承担相应的义务。1.2宅基地使用权1.2.1宅基地使用权是指宅基地使用权的买方依法对宅基地享有的占有、使用和收益的权利。1.2.2宅基地使用权应当符合国家土地管理法律法规的规定。1.3土地征收与搬迁安置1.3.1土地征收是指因国家公共利益需要，依法对集体土地实行征收的行为。1.3.2搬迁安置是指因土地征收导致宅基地使用权人需要搬迁和安置的相关事宜。2.合同签订2.1合同签订时间：____年____月____日。2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。2.3合同签订方式：本合同采用书面形式签订。3.宅基地使用权买卖双方的基本信息3.1买方基本信息：3.1.1全称：____3.1.2简称：____3.1.3住所：____3.1.4法定代表人：____3.1.5联系电话：____3.2卖方基本信息：3.2.1全称：____3.2.2简称：____3.2.3住所：____3.2.4法定代表人：____3.2.5联系电话：____4.宅基地使用权买卖标的4.1宅基地使用权的位置：____市____区____街道____号。4.1.1土地面积：____平方米。4.1.2用途：____。4.1.3土地性质：____。4.2宅基地使用权的相关证明文件：4.2.1土地使用权证；4.2.2规划许可证；4.2.3其他相关证明文件。5.宅基地使用权买卖价格及支付方式5.1宅基地使用权买卖价格：____元。5.2宅基地使用权买卖价格的调整：____。5.3宅基地使用权买卖价格的支付方式：5.3.1买方应在合同签订之日起____日内支付全部购房款；5.3.2支付方式：____。6.土地征收与搬迁安置6.1土地征收范围及补偿标准：6.1.1征收范围：____。6.1.2补偿标准：____。6.2搬迁安置方案：6.2.1搬迁安置地点：____。6.2.2搬迁安置方式：____。6.3搬迁安置费用的承担：6.3.1搬迁安置费用由____承担；6.3.2搬迁安置费用的支付方式：____。8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。8.2合同履行方式：8.2.1买方应按照合同约定的价格和支付方式，在合同履行期限内支付全部购房款；8.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将宅基地使用权过户给买方；8.2.3双方应按照合同约定的方式和内容，履行土地征收与搬迁安置的相关事宜。8.3违约责任及处理方式：8.3.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；8.3.2如卖方未按合同约定过户宅基地使用权，应向买方支付____%的违约金；8.3.3如因土地征收导致合同无法履行，双方应根据国家相关法律法规及合同约定协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一