2024业主租赁合同租赁期满续租谈判与协议委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024业主租赁合同租赁期满续租谈判与协议委托书本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1原租赁期限4.2续租期限5.租金及支付方式5.1原租金5.2续租租金5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋维护及维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.房屋使用规则8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产照片13.2附件二：房屋现状描述14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990030823452.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某街道某号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅4.租赁期限4.1原租赁期限：自2023年1月1日至2024年1月1日4.2续租期限：自2024年1月2日至2025年1月1日5.租金及支付方式5.1原租金：每月人民币10,000元整5.2续租租金：每月人民币10,500元整5.3支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应支付每日千分之二的滞纳金。6.房屋押金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：乙方在租赁期满后，房屋无损坏，水电费结清，且无其他违约行为的情况下，甲方应在收到乙方退还押金请求后5个工作日内退还押金。7.房屋维护及维修责任7.1甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施、设备等的维修保养，确保房屋安全使用。7.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如损坏由乙方自行承担维修费用。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.房屋使用规则8.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或以任何形式转让给他人。8.2房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物。9.水电费及其他费用9.1水电费承担：房屋内的水电费由乙方自行承担，每月抄表后，乙方应在5个工作日内支付水电费至甲方指定账户。9.2其他费用承担：除租金和水电费外，乙方应承担因房屋使用产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、供暖费等。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付租金等。10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或违反房屋使用规则，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房产照片13.2附件二：房屋现状描述14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为本合同的补充部分。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就时止，有效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知另一方，并经双方协商一致，签订书面协议。14.5本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。14.6本合同自签订之日起，甲乙双方均应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围：在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。16.第三方介入的流程16.1介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明具体需求和理由。16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方协议约定，如未约定，则责任限额为人民币50万元整。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助，并收取合理的服务费用。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务或协助符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任仅限于第三方协议约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2保密义务：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合同关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为甲乙双方的协助方。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方协议；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行协议；20.1.4因不可抗力导致第三方无法继续履行协议。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务或协助进行评估，并根据评估结果处理相关事宜。21.2如第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产照片要求：清晰展示房屋外观、内部布局、设施设备等，确保与实际房屋状况一致。说明：作为房屋现状的证明，用于后续房屋维修、损坏赔偿等问题的判断依据。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备状况、损坏情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，用于明确房屋交接时的状况，避免后续纠纷。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：维修记录要求：记录房屋维修的时间、地点、原因、维修项目、维修费用等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋维修的记录，用于后续维修费用结算和责任认定。5.附件五：水电费结算单要求：记录水电费使用情况、缴费时间、缴费金额等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为水电费结算的依据，用于明确水电费承担方和金额。6.附件六：违约通知函要求：明确违约行为、违约责任、处理方式等，并由违约方签字确认。说明：作为违约行为的书面通知，用于提醒违约方履行合同义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为争议解决的依据，用于规范争议解决过程，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构；1.3乙方在房屋内进行违法活动；1.4乙方违反房屋使用规则；1.5甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题；1.6第三方在提供专业服务或协助过程中存在违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定。2.2责任认定标准：2.2.1乙方未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2.2乙方擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用。2.2.3乙方在房屋内进行违法活动：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。2.2.4乙方违反房屋使用规则：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。2.2.5甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题：甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和延迟交付租金。2.2.6第三方在提供专业服务或协助过程中存在违约行为：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应支付每月千分之二的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并承担相应的修复费用人民币5,000元。3.乙方在房屋内进行违法活动：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币10,000元。4.乙方违反房屋使用规则：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币2,000元。5.甲方未按时交付房屋：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失人民币1,000元，并支付延迟交付租金。6.第三方在提供专业服务或协助过程中存在违约行为：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币3,000元。全文完。2024业主租赁合同租赁期满续租谈判与协议委托书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2业主方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还程序8.使用与管理8.1使用范围8.2使用限制8.3管理责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3通知与送达14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“业主”指本合同中出租方，即房屋的所有权人。1.1.2“租赁方”指本合同中承租方，即租用房屋的单位或个人。1.1.3“租赁标的物”指本合同中租赁的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。1.1.4“租赁期限”指本合同中规定的租赁起止日期。1.1.5“租金”指本合同中约定的租赁方支付给业主的房屋使用费用。1.1.6“租赁保证金”指本合同中约定的租赁方为保障合同履行而预先支付给业主的金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人/负责人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所地：_______2.2业主方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人/负责人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所地：_______3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋附属设施：_______3.2标的物位置3.2.1房屋所在区域：_______3.2.2房屋周边环境：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付时间：每月_______日前支付6.租金调整6.1调整条件：_______6.2调整幅度：_______6.3调整通知：业主应在调整前_______日内书面通知租赁方。7.租赁保证金7.1保证金金额：_______元7.2退还条件：_______7.3退还程序：_______8.使用与管理8.1使用范围8.1.1租赁方仅限于合法用途使用租赁标的物。8.1.2租赁方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。8.1.3租赁方应遵守国家有关法律法规及租赁地点的相关管理规定。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在租赁标的物内从事违法活动。8.2.2租赁方不得在租赁标的物内饲养宠物或种植植物。8.2.3租赁方不得在租赁标的物内进行影响周边居民正常生活的活动。8.3管理责任8.3.1租赁方负责租赁标的物的日常管理及维护。8.3.2租赁方应保持租赁标的物的清洁和卫生。8.3.3租赁方应及时修复租赁标的物内的损坏部分。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维修由租赁方负责。9.1.2因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.1租赁方应定期对租赁标的物进行保养，确保其正常使用。9.2.2保养费用由租赁方承担。9.3维修费用9.3.1维修费用应按照实际发生费用计算。9.3.2维修费用由租赁方承担，业主方有权要求租赁方支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方擅自改变租赁标的物的结构或用途。10.1.3租赁方在租赁标的物内从事违法活动。10.2违约责任10.2.1租赁方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失。10.2.2业主方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算。10.3.2业主方有权要求租赁方支付违约赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1租赁方违反合同约定。12.3.2业主方因房屋所有权转移等原因无法继续履行合同。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.3通知与送达13.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。14.签署与生效14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商确定第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关秘密。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额根据其介入的具体服务或协助内容确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务或协助。16.1.2甲方应支付第三方服务费用。16.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务或协助。16.2.2乙方应支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方受甲方委托提供专业服务或协助，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方受乙方委托提供专业服务或协助，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守乙方的要求和指示。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自扩大服务范围或提高收费标准。18.第三方介入后的合同变更18.1在第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更应书面通知第三方，并经三方确认后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1在第三方介入过程中，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定处理。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细描述，包括房屋面积、结构、附属设施等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.租赁保证金收据详细要求：记录租赁保证金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付。4.维修费用清单详细要求：记录租赁期间发生的维修费用，包括维修项目、费用、维修时间等。说明：本清单作为合同附件，用于明确维修费用的支付情况。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事项。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议作为合同附件，用于指导争议解决的具体操作。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更时间、变更原因等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按照合同约定的时间支付租金。示例说明：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变租赁标的物结构或用途责任认定标准：租赁方未经业主方同意，擅自改变租赁标的物的结构或用途。示例说明：租赁方未经业主方同意，擅自将房屋内部隔断拆除，构成违约。3.在租赁标的物内从事违法活动责任认定标准：租赁方在租赁标的物内从事违法活动，如赌博、卖淫等。示例说明：租赁方在租赁标的物内开设赌场，构成违约。4.损坏租赁标的物责任认定标准：租赁方在使用过程中，因故意或重大过失导致租赁标的物损坏。示例说明：租赁方在使用过程中，故意损坏房屋设施，构成违约。5.未经同意引入第三方责任认定标准：租赁方未经业主方同意，引入第三方进入租赁标的物。示例说明：租赁方未经业主方同意，将房屋转租给第三方，构成违约。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：租赁方未能履行合同约定的其他义务，如保养、维护等。示例说明：租赁方未按照合同约定进行房屋保养，构成违约。全文完。2024业主租赁合同租赁期满续租谈判与协议委托书2本合同目录一览1.委托事项概述2.委托人信息3.委托代理人信息4.受托人信息5.租赁合同基本信息6.租赁期满续租谈判目标7.委托人权利义务8.委托代理人权利义务9.受托人权利义务10.谈判与协议内容11.谈判期限与进度安排12.谈判成果提交要求13.费用与支付方式14.合同解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条委托事项概述1.1本委托事项为租赁期满续租谈判与协议委托。1.2委托人授权委托代理人全权代表其进行租赁期满续租谈判，并签订续租协议。1.3委托事项涉及但不限于租赁期限、租金、租赁用途、租赁条件等谈判内容。第二条委托人信息2.1委托人名称：___________2.2委托人住所：___________2.3委托人法定代表人：___________2.4委托人联系方式：___________第三条委托代理人信息3.1委托代理人姓名：___________3.2委托代理人身份证号码：___________3.3委托代理人联系方式：___________第四条受托人信息4.1受托人名称：___________4.2受托人住所：___________4.3受托人法定代表人：___________4.4受托人联系方式：___________第五条租赁合同基本信息5.1租赁合同编号：___________5.2租赁房屋地址：___________5.3租赁房屋面积：___________平方米5.4租赁期限：___________至___________5.5租金：每月___________元第六条租赁期满续租谈判目标6.1保持租赁关系稳定，实现续租。6.2在保证原有租赁条件的基础上，争取合理的租金调整。6.3优化租赁合同条款，确保双方权益。第七条委托人权利义务7.1委托人应向委托代理人提供完整的租赁合同及相关资料。7.2委托人有权了解续租谈判的进展情况。7.3委托人应按照约定支付续租谈判过程中产生的相关费用。7.4委托人不得擅自终止委托事项，如需终止，应提前通知委托代理人。第八条委托代理人权利义务8.1委托代理人有权查阅租赁合同及相关资料。8.2委托代理人有权代表委托人与受托人进行续租谈判。8.3委托代理人应忠实履行委托人的意愿，维护委托人的合法权益。8.4委托代理人应及时向委托人报告谈判进展情况及重要事项。8.5委托代理人应保守商业秘密，不得泄露委托人信息。第九条受托人权利义务9.1受托人有权根据委托人的授权范围进行续租谈判。9.2受托人应提供专业的续租谈判服务，努力实现委托人的谈判目标。9.3受托人应遵守法律法规和行业规范，确保谈判过程合法合规。9.4受托人应如实向委托代理人报告谈判情况，不得隐瞒或歪曲事实。9.5受托人应妥善保管谈判过程中产生的文件资料。第十条谈判与协议内容10.1谈判内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途、租赁条件等。10.2谈判过程中，受托人应积极争取对委托人有利的条款。10.3委托代理人有权对谈判内容提出修改意见。10.4受托人应根据双方协商结果，起草续租协议。第十一条谈判期限与进度安排11.1谈判期限自本合同签订之日起计算，至___________止。11.2谈判进度安排如下：11.2.1第一阶段：收集整理资料，了解市场情况（___________日完成）；11.2.2第二阶段：与受托人进行初步谈判（___________日完成）；11.2.3第三阶段：与对方进行正式谈判（___________日完成）；11.2.4第四阶段：签订续租协议（___________日完成）。第十二条谈判成果提交要求12.1受托人应在谈判结束后___________日内，向委托代理人提交谈判成果。12.2谈判成果应包括谈判纪要、续租协议草案等。12.3委托代理人有权对谈判成果提出修改意见。第十三条费用与支付方式13.1本合同项下产生的费用，包括但不限于谈判费用、差旅费用、律师费用等，由委托人承担。13.2费用支付方式：___________（如银行转账、现金支付等）。13.3委托人应在收到受托人开具的正规发票后___________日内支付费用。第十四条合同解除与终止条件14.1.1本合同项下约定的谈判目标无法实现；14.1.2一方违反本合同约定的义务；14.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。14.2本合同解除后，受托人应向委托代理人提交已完成的谈判成果，并退还剩余未支付的费用。14.3本合同解除或终止后，双方应友好协商解决遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除委托人、委托代理人、受托人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的同意2.1委托人、委托代理人、受托人一致同意，在续租谈判过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2任何一方引入第三方前，应取得其他双方的书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应按照委托人的授权范围和受托人的指示，提供专业服务。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1提供市场分析、租赁政策咨询等服务；3.2.2协助谈判双方进行沟通和协调；3.2.3参与起草和审查续租协议；3.2.4提供法律、财务等方面的专业意见。第四条第三方权利4.1第三方有权根据委托人的授权和受托人的指示，获取必要的租赁信息和资料。4.2第三方有权要求委托人和受托人提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露委托人、委托代理人、受托人的信息。5.3第三方应按时完成其职责范围内的工作。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致委托人、委托代理人、受托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同总金额的___________%，且最高不超过___________元。6.3第三方的责任限额在签订本合同时由委托人和受托人协商确定。第七条第三方费用7.1第三方提供服务的费用由委托人承担。7.2第三方费用的支付方式、支付时间等由委托人和第三方另行协商确定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，原合同中关于委托人、委托代理人、受托人的权利义务不变。8.2第三方介入期间，委托人、委托代理人、受托人应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的终止9.1如第三方无法履行其职责或违反本合同约定，任何一方均有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，委托人、委托代理人、受托人应友好协商解决遗留问题。第十条第三方介入的记录与存档10.1第三方介入过程中的所有文件、记录、通讯等资料，由受托人负责存档。10.2委托人、委托代理人、受托人应确保第三方介入的相关资料完整、准确。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由委托人、委托代理人、受托人协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入后，如需变更本合同