2024年度特色物业安保保洁与便民服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色物业安保保洁与便民服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容及范围2.1物业安保服务2.1.1保安人员配置及职责2.1.2安全巡逻及监控2.1.3应急处理及突发事件2.2物业保洁服务2.2.1保洁人员配置及职责2.2.2公共区域清洁2.2.3环境卫生维护2.3便民服务2.3.1服务项目及内容2.3.2服务时间及地点2.3.3服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务质量要求5.1物业安保服务质量要求5.2物业保洁服务质量要求5.3便民服务质量要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方名称：___________1.1.2业主方名称：___________1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：___________1.2.2业主方地址：___________1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.3.2业主方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.服务内容及范围2.1物业安保服务2.1.1保安人员配置及职责2.1.1.1保安人员数量：___________名2.1.1.2保安人员职责：___________、___________、___________2.1.2安全巡逻及监控2.1.2.1巡逻区域：___________2.1.2.2巡逻频率：___________2.1.2.3监控设备配置：___________2.1.3应急处理及突发事件2.1.3.1应急预案：___________2.1.3.2突发事件处理流程：___________2.2物业保洁服务2.2.1保洁人员配置及职责2.2.1.1保洁人员数量：___________名2.2.1.2保洁人员职责：___________、___________、___________2.2.2公共区域清洁2.2.2.1清洁区域：___________2.2.2.2清洁频率：___________2.2.3环境卫生维护2.2.3.1环境卫生标准：___________2.2.3.2环境卫生维护措施：___________2.3便民服务2.3.1服务项目及内容2.3.1.1服务项目：___________2.3.1.2服务内容：___________2.3.2服务时间及地点2.3.2.1服务时间：___________2.3.2.2服务地点：___________2.3.3服务质量标准2.3.3.1服务质量标准：___________2.3.3.2服务质量监督：___________3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额：___________3.2费用支付方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款时间：___________3.2.3付款期限：___________4.服务期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期：___________4.2合同终止日期4.2.1合同终止日期：___________5.服务质量要求5.1物业安保服务质量要求5.1.1保安人员着装：___________5.1.2保安人员仪容仪表：___________5.1.3保安人员服务态度：___________5.2物业保洁服务质量要求5.2.1保洁人员着装：___________5.2.2保洁人员仪容仪表：___________5.2.3保洁人员服务态度：___________5.3便民服务质量要求5.3.1服务项目及内容：___________5.3.2服务时间及地点：___________5.3.3服务质量监督：___________6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务方违约情形：___________6.1.2业主方违约情形：___________6.2违约责任承担6.2.1服务方违约责任承担：___________6.2.2业主方违约责任承担：___________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1服务方严重违约，业主方有权解除合同。8.1.2业主方严重违约，服务方有权解除合同。8.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应提前___________日书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方应在___________日内予以回复。8.2.3解除合同后，双方应按照约定进行清算，并结清相关费用。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效。9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：___________10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1物业安保服务方案10.1.2物业保洁服务方案10.1.3便民服务方案10.1.4付款凭证10.1.5其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1物业安保服务方案内容：___________10.2.2物业保洁服务方案内容：___________10.2.3便民服务方案内容：___________10.2.4付款凭证内容：___________10.2.5其他相关文件内容：___________11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同变更生效日期11.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应提前___________日书面通知对方。12.2.2接到终止合同通知的一方应在___________日内予以回复。12.2.3合同终止后，双方应按照约定进行清算，并结清相关费用。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并通过___________方式送达对方。13.3合同份数13.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方外的，根据合同约定或双方同意，介入合同执行过程中的个人、企业或其他组织。1.2.1中介方：在合同签订、履行或解除过程中提供中介服务的第三方；1.2.2评估机构：对服务项目进行评估、验收的第三方；1.2.3监理方：对服务过程进行监督、管理的第三方；1.2.4技术支持方：提供技术支持或服务的第三方。2.第三方的责任2.1第三方应按照合同约定或双方同意的方式，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况确定，并在合同中明确。2.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的___________%。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。3.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求，并确保其行为不违反相关法律法规。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。4.1.3第三方在执行任务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。4.2第三方介入时，甲乙双方需增加的额外条款及说明：4.2.1第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按比例承担。如合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均分担。4.2.2第三方介入后的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均可根据本合同第7条的规定，选择争议解决方式。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定或双方同意，独立履行其职责。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.1.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定或双方同意的方式，履行其职责。5.2.2第三方应保证其行为不违反相关法律法规。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方的责任：5.3.1第三方应对其履行职责过程中的过错承担责任。5.3.2第三方应对其违反法律法规的行为承担责任。5.3.3第三方应对其违反合同约定或双方同意的行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业安保服务方案详细要求：方案应包括安保人员的配置、岗位职责、巡逻路线、监控设备配置、应急预案等。说明：此附件用于明确物业安保服务的具体内容和标准。2.物业保洁服务方案详细要求：方案应包括保洁人员的配置、岗位职责、清洁区域、清洁频率、环境卫生维护措施等。说明：此附件用于明确物业保洁服务的具体内容和标准。3.便民服务方案详细要求：方案应包括服务项目、服务内容、服务时间、服务地点、服务质量标准等。说明：此附件用于明确便民服务的具体内容和标准。4.付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。5.服务验收报告详细要求：报告应包括服务项目、服务内容、验收时间、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：此附件用于记录服务验收过程和结果。6.争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、双方沟通情况、协商结果等。说明：此附件用于记录争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。8.合同终止协议详细要求：协议应包括终止原因、终止日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同终止的有效性。9.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件名称、发生时间、影响范围、应对措施等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在及其影响。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供服务责任认定：服务方应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例：安保人员未按照规定路线巡逻，导致安全隐患。1.2服务质量不达标责任认定：服务方应承担违约责任，并采取措施改进服务质量。示例：保洁人员未按照标准清洁公共区域，导致环境卫生问题。1.3未能及时处理突发事件责任认定：服务方应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例：发生火灾，安保人员未能及时报警和处理，导致损失扩大。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付服务费用责任认定：业主方应承担违约责任，并支付滞纳金。示例：业主方未在规定时间内支付保洁服务费用。2.2故意损坏公共设施责任认定：业主方应承担赔偿责任，并支付维修费用。示例：业主方故意损坏小区公共座椅。2.3未配合服务方工作责任认定：业主方应承担违约责任，并采取措施配合服务方工作。示例：业主方拒绝配合安保人员进行检查。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未在约定时间内完成服务。3.2第三方违反法律法规责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中，存在违法行为。全文完。2024年度特色物业安保保洁与便民服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业范围及服务内容2.1物业范围界定2.2安保服务内容2.3保洁服务内容2.4便民服务内容3.服务质量与标准3.1安保服务质量标准3.2保洁服务质量标准3.3便民服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4违约责任及赔偿5.服务人员的资质与管理5.1服务人员资质要求5.2服务人员培训5.3服务人员管理6.设备设施维护与管理6.1设备设施清单6.2维护保养责任6.3故障处理流程7.安全与应急管理7.1安全管理制度7.2应急预案7.3事故报告与处理8.保密条款8.1信息保密要求8.2保密责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3后续处理事项13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：服务人员名单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他相关事项14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1本合同由甲方（物业管理方）和乙方（服务提供方）共同订立。1.1.2甲方名称：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4乙方名称：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.2合同订立日期1.2.1本合同于2024年__月__日订立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同有效期为自2024年__月__日至2025年__月__日。2.物业范围及服务内容2.1物业范围界定2.1.1本合同所指物业范围为甲方管理的位于____________________的住宅小区。2.1.2物业范围包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域等。2.2安保服务内容2.2.1乙方负责小区的24小时安保巡逻，确保小区治安稳定。2.2.2乙方负责小区出入口的管理，包括门禁卡的发放、回收及更换。2.2.3乙方负责小区内部车辆的管理，包括车辆停放、引导及违停处理。2.3保洁服务内容2.3.1乙方负责小区公共区域的日常保洁，包括道路、绿化带、公共设施等。2.3.2乙方负责小区垃圾桶的清理及垃圾清运。2.3.3乙方负责小区电梯、楼道的清洁与消毒。2.4便民服务内容2.4.1乙方提供快递收发、代购代送等便民服务。2.4.2乙方负责小区公共设施的维修与维护。3.服务质量与标准3.1安保服务质量标准3.1.2安保人员应熟悉小区情况，提高对突发事件的应变能力。3.1.3安保人员应严格执行门禁制度，确保小区安全。3.2保洁服务质量标准3.2.1保洁人员应按照规定的时间、标准和要求进行保洁工作。3.2.2保洁人员应保持公共区域整洁，无垃圾、污渍。3.2.3保洁人员应定期对公共设施进行清洁与消毒。3.3便民服务质量标准3.3.1便民服务人员应热情、耐心、周到地为业主提供帮助。3.3.2便民服务人员应确保服务项目及时、准确、高效地完成。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____________________元。4.2费用支付方式4.2.1乙方应于每月__日前向甲方提交服务费用结算单。4.2.2甲方应在收到结算单后__日内支付相应费用。4.3费用支付周期4.3.1本合同服务费用支付周期为每月一结。4.3.2乙方应在合同到期前一个月提出续约申请，经甲方同意后，续约费用按原标准执行。5.服务人员的资质与管理5.1服务人员资质要求5.1.1安保人员应具备相关安保资格证书，具备一定的法律意识和职业道德。5.2服务人员培训5.2.1乙方应定期对服务人员进行业务技能和职业道德培训。5.2.2乙方应确保服务人员具备完成本职工作的能力。5.3服务人员管理5.3.1乙方应对服务人员进行严格的考核和奖惩制度。5.3.2乙方应建立健全服务人员档案，确保服务人员信息真实、准确。6.设备设施维护与管理6.1设备设施清单6.1.1本合同涉及的设备设施清单如下：（此处列出设备设施清单）6.2维护保养责任6.2.1乙方负责对设备设施进行定期检查、保养和维修。6.3故障处理流程6.3.1设备设施发生故障时，乙方应及时通知甲方。6.3.2乙方应在接到通知后__小时内进行维修。6.3.3乙方应确保维修质量，避免影响业主的正常使用。8.保密条款8.1信息保密要求8.1.1双方对本合同内容以及执行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开保密信息。8.2保密责任与义务8.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丢失。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用和披露应限于合同目的。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务的；9.1.2乙方未按合同约定维护设备设施，导致设备设施损坏或无法正常使用的；9.1.3乙方泄露保密信息的；9.1.4甲方未按合同约定支付费用的；9.2违约责任承担9.2.1发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2甲方有权要求乙方立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的额外费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在__日内进行协商。10.2.2若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。10.3争议解决地点10.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。11.1.2双方应在收到变更要求后__日内协商确定变更内容。11.2合同解除条件11.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后__日内仍未纠正的；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满且双方无续约意向的；12.1.2合同因解除而终止的；12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行财产清算和债权债务处理。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于设备设施的移交、服务人员的安置等。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.1.1附件一详细列明了本合同的服务内容和标准。13.2附件二：服务人员名单13.2.1附件二列明了乙方提供服务的所有人员名单及基本信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括但不限于合同签订双方的营业执照、资质证明等文件。14.其他约定14.1其他相关事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，因合同履行需要而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供技术支持、咨询服务、中介服务、设备供应、维修服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括介入内容、介入方式、费用承担等。16.2.2双方签署书面协议，明确第三方介入的相关事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务或提供相关服务而产生的赔偿责任的上限。17.2明确第三方的责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同附件中予以明确。17.2.2第三方责任限额应合理设定，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。18.第三方责权利的界定18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和协议条款，收取合理的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，提供必要的支持和配合。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和协议条款，履行提供服务的义务。18.2.2第三方应遵守法律法规，保证服务质量，维护甲方和乙方的合法权益。18.3第三方的责任18.3.1第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方应遵守保密义务，对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的法律关系，依照第三方介入协议和本合同的相关规定处理。19.1.2甲方与第三方之间的纠纷，第三方应向甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的法律关系，依照第三方介入协议和本合同的相关规定处理。19.2.2乙方与第三方之间的纠纷，乙方应向第三方承担责任，第三方有权向乙方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方介入后，甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按照本合同的规定执行。19.3.2甲方和乙方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后的合同变更20.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。20.1.2第三方介入协议的变更，不影响本合同的效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入后，若需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。21.1.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入后的合同终止22.1.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。22.1.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列明合同约定的服务内容、标准、时间、人员配置等信息。说明：服务明细表是合同执行的重要依据，应包含服务的具体细节，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：服务人员名单要求：包括服务人员的姓名、岗位、联系方式、资质证明等信息。说明：服务人员名单有助于甲方了解乙方服务团队的情况，确保服务质量和人员素质。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的内容、方式、费用、责任等。说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：保密协议要求：约定双方对合同内容和履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密事项。说明：保密协议有助于保护双方的商业利益，防止信息泄露。5.附件五：违约责任协议要求：明确违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方式等。说明：违约责任协议是合同的重要组成部分，用于规范违约行为，保障双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、程序、地点等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够及时、有效地解决纠纷。7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的，用于规范合同变更行为。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、内容等。说明：合同解除协议是合同履行过程中可能出现的，用于规范合同解除行为。9.附件九：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、内容等。说明：合同终止协议是合同履行过程中可能出现的，用于规范合同终止行为。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、费用结算单等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，有助于双方了解合同执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务的；1.2乙方未按合同约定维护设备设施，导致设备设施损坏或无法正常使用的；1.3乙方泄露保密信息的；1.4甲方未按合同约定支付费用的；1.5第三方未按协议约定履行义务的；1.6双方未按合同约定履行其他义务的。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及事实情况确定。2.2违约责任的承担：根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定提供安保服务，导致小区发生盗窃案件，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。3.3第三方未按协议约定提供技术支持，导致设备设施无法正常运行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度特色物业安保保洁与便民服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业名称及地址2.2服务内容概述2.3服务期限3.服务内容及标准3.1安保服务3.1.1安全巡逻3.1.224小时值班3.1.3应急处理3.1.4门卫管理3.2保洁服务3.2.1公共区域保洁3.2.2户外环境保洁3.2.3设施设备保洁3.2.4专项保洁活动3.3便民服务3.3.1公共设施维护3.3.2突发事件处理3.3.3咨询服务3.3.4社区活动组织4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.服务质量及考核5.1服务质量标准5.2考核方式及周期5.3质量问题处理6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：服务内容及标准明细表10.2附件二：服务质量考核标准11.其他约定事项11.1合同附件的效力11.2通知方式及送达11.3合同解释12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期及地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：[物业管理方全称]1.1.2服务提供方：[服务提供方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1物业管理方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.2.2服务提供方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理方联系方式：电话：[电话号码]，地址：[地址]1.3.2服务提供方联系方式：电话：[电话号码]，地址：[地址]2.合同标的2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：[物业名称]2.1.2物业地址：[物业地址]2.2服务内容概述2.2.1安保服务2.2.2保洁服务2.2.3便民服务2.3服务期限2.3.1服务开始日期：[年月日]2.3.2服务结束日期：[年月日]3.服务内容及标准3.1安保服务3.1.1安全巡逻3.1.1.1巡逻频率：[每日/每周]次3.1.1.2巡逻路线：[具体路线]3.1.224小时值班3.1.2.1值班人员：[人数]3.1.2.2值班要求：[具体要求]3.1.3应急处理3.1.3.1应急预案：[具体预案]3.1.3.2应急处理时间：[具体时间]3.1.4门卫管理3.1.4.1门禁制度：[具体制度]3.1.4.2客人登记：[具体要求]3.2保洁服务3.2.1公共区域保洁3.2.1.1保洁频率：[每日/每周]次3.2.1.2保洁范围：[具体范围]3.2.2户外环境保洁3.2.2.1保洁频率：[每日/每周]次3.2.2.2保洁范围：[具体范围]3.2.3设施设备保洁3.2.3.1保洁频率：[每日/每周]次3.2.3.2保洁范围：[具体范围]3.2.4专项保洁活动3.2.4.1专项活动：[具体活动]3.2.4.2专项活动频率：[具体频率]3.3便民服务3.3.1公共设施维护3.3.1.1维护项目：[具体项目]3.3.1.2维护频率：[具体频率]3.3.2突发事件处理3.3.2.1突发事件类型：[具体类型]3.3.2.2处理流程：[具体流程]3.3.3咨询服务3.3.3.1咨询内容：[具体内容]3.3.3.2咨询方式：[具体方式]3.3.4社区活动组织3.3.4.1活动类型：[具体类型]3.3.4.2活动频率：[具体频率]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[金额]4.2费用构成4.2.1安保服务费用：[金额]4.2.2保洁服务费用：[金额]4.2.3便民服务费用：[金额]4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：[具体方式]4.3.2支付时间：[具体时间]5.服务质量及考核5.1服务质量标准5.1.1安保服务标准：[具体标准]5.1.2保洁服务标准：[具体标准]5.1.3便民服务标准：[具体标准]5.2考核方式及周期5.2.1考核方式：[具体方式]5.2.2考核周期：[具体周期]5.3质量问题处理5.3.1质量问题报告：[具体报告要求]5.3.2质量问题解决：[具体解决流程]6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1物业管理方变更：[具体条件]6.1.2服务提供方变更：[具体条件]6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致6.2.2违约情形6.2.3法律法规规定6.3合同解除程序6.3.1提前通知6.3.2解除确认7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务提供方未按约定提供服务7.1.2物业管理方未按约定支付费用7.1.3其他违约情形7.2违约责任承担7.2.1赔偿损失7.2.2支付违约金7.2.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.1.3法院诉讼：仲裁不成或一方拒绝仲裁时，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称]，地址：[地址]8.2.2法院：[法院名称]，地址：[地址]9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同经双方签字盖章9.1.3合同报相关管理部门备案9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2双方协商一致解除9.2.3违约导致合同解除9.2.4法律法规规定的其他终止情形9.3合同终止程序9.3.1提前通知9.3.2合同解除确认9.3.3费用结算10.合同附件10.1附件一：服务内容及标准明细表10.1.1安保服务明细10.1.2保洁服务明细10.1.3便民服务明细10.2附件二：服务质量考核标准10.2.1安保服务质量考核标准10.2.2保洁服务质量考核标准10.2.3便民服务质量考核标准11.其他约定事项11.1合同附件的效力11.1.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2通知方式及送达11.2.1通知方式：[具体方式]11.2.2送达地址：[具体地址]11.3合同解释11.3.1合同条款的解释以双方协商一致为准。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1正本：[份数]12.1.2副本：[份数]12.2合同保管12.2.1正本由[保管方名称]保管。12.2.2副本由双方各自保管。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：[年月日]13.2签订地点：[地点]14.合同签署人14.1物业管理方签署人：[姓名]，职务：[职务]14.2服务提供方签署人：[姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或员工。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.2.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行各自在合同中的义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.3甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方能够理解并履行其职责。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高