2024年度绿色生态住宅商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色生态住宅商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.预售合同订立依据与适用范围1.1预售合同的法律依据1.2预售合同的适用范围2.预售人及买受人信息2.1预售人基本信息2.2买受人基本信息3.预售房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋规划用途3.3房屋权属情况4.预售合同签订与生效4.1预售合同签订时间4.2预售合同生效条件4.3预售合同备案手续5.预售款支付方式及期限5.1首付款支付方式及期限5.2按揭贷款支付方式及期限5.3预付款支付方式及期限6.房屋交付条件及期限6.1房屋交付条件6.2房屋交付期限6.3验收手续7.违约责任7.1预售人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止条件及后果10.1合同终止条件10.2合同终止后果11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对措施11.3免责条款12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议签订条件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条预售合同订立依据与适用范围1.1预售合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定。1.2预售合同的适用范围本合同适用于预售人将其开发的绿色生态住宅商品房向买受人预售的行为。第二条预售人及买受人信息2.1预售人基本信息预售人名称：________预售人住所：________法定代表人：________联系方式：________2.2买受人基本信息买受人名称：________买受人住所：________法定代表人：________联系方式：________第三条预售房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构房屋位置：________房屋面积：________（建筑面积、使用面积）房屋结构：________3.2房屋规划用途房屋规划用途：________3.3房屋权属情况房屋权属情况：预售人已依法取得房屋预售许可证，具备房屋预售条件。第四条预售合同签订与生效4.1预售合同签订时间预售合同签订时间为：________年________月________日。4.2预售合同生效条件预售合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3预售合同备案手续预售合同签订后，预售人应按规定办理合同备案手续。第五条预售款支付方式及期限5.1首付款支付方式及期限首付款支付方式：________首付款支付期限：________（自合同签订之日起____个工作日内）5.2按揭贷款支付方式及期限按揭贷款支付方式：________按揭贷款支付期限：________5.3预付款支付方式及期限预付款支付方式：________预付款支付期限：________第六条房屋交付条件及期限6.1房屋交付条件房屋交付条件：房屋建设完毕，取得《建筑工程竣工验收备案表》，并达到预售合同约定的交付条件。6.2房屋交付期限房屋交付期限：________（自合同生效之日起____个工作日内）6.3验收手续买受人应在房屋交付期限内进行房屋验收，并签署房屋验收报告。第七条违约责任7.1预售人违约责任预售人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为______元/平方米。7.2买受人违约责任买受人未按合同约定支付预售款，应向预售人支付违约金，违约金为______元/平方米。第八条争议解决8.1争议解决方式合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，争议解决机构应按照中国法律和司法解释进行审理。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知自送达对方之日起生效。第十条合同终止条件及后果10.1合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因违约解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止后果合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余的义务和权利。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力应对措施发生不可抗力事件时，双方应采取措施减少损失，并尽快通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件清单合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同附件；（3）房屋买卖合同补充协议。12.2补充协议签订条件补充协议应在合同签订后，双方协商一致的基础上签订。第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式______份，预售人和买受人各执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以国家法律法规和相关政策为准。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为提供专业服务或协助而介入合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。1.2范围第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于房屋买卖、房屋验收、合同履行监督等。2.第三方介入的引入方式2.1引入条件合同双方在履行本合同时，如需第三方介入，应协商一致，并签订书面协议。2.2引入程序（1）合同双方提出引入第三方的需求；（2）第三方提供相关资质证明和服务方案；（3）合同双方与第三方协商并签订书面协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）第三方责任限额应在本合同附件中明确约定；（2）责任限额应根据第三方提供的资质和服务内容，以及可能产生的风险进行合理评估。4.第三方责权利划分4.1责任（1）按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务；（2）因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和相关政策。4.2权利（1）要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定和行业标准，自主决定服务内容和方式；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。4.3权利与责任的对应第三方在行使权利的同时，应承担相应的责任，确保其行为符合合同约定和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与预售人第三方作为预售人提供专业服务的主体，应遵守合同约定，履行职责，并对预售人承担相应责任。5.2第三方与买受人第三方作为买受人提供专业服务的主体，应遵守合同约定，履行职责，并对买受人承担相应责任。5.3第三方与合同双方6.第三方介入的监督与管理6.1监督合同双方有权对第三方的履约情况进行监督，发现第三方存在违约行为时，应要求第三方纠正。6.2管理合同双方应建立健全第三方介入的管理制度，对第三方介入的行为进行有效管理，确保第三方履行合同约定的职责。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）第三方履行完毕合同约定的职责；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序合同双方终止第三方介入时，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证原件的复印件，需加盖预售许可证颁发机关的公章。说明：此附件用于证明预售人已取得房屋预售许可证，具备房屋预售条件。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、预售人及买受人信息、预售款支付方式及期限、房屋交付条件及期限、违约责任等。说明：此附件为双方签订的房屋买卖合同，是合同的主要组成部分。3.预付款收据详细要求：提供预付款收据原件的复印件，需加盖收款单位公章。说明：此附件用于证明买受人已支付预付款，是合同履行的证据。4.首付款收据详细要求：提供首付款收据原件的复印件，需加盖收款单位公章。说明：此附件用于证明买受人已支付首付款，是合同履行的证据。5.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同原件的复印件，需加盖贷款银行公章。说明：此附件用于证明买受人已签订按揭贷款合同，是合同履行的证据。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告原件的复印件，需加盖验收单位公章。说明：此附件用于证明房屋已通过验收，是合同履行的证据。7.房屋交付通知书详细要求：提供房屋交付通知书原件的复印件，需加盖预售人公章。说明：此附件用于证明预售人已通知买受人房屋交付事宜，是合同履行的证据。8.合同备案证明详细要求：提供合同备案证明原件的复印件，需加盖备案机关公章。说明：此附件用于证明合同已备案，是合同生效的证据。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件的复印件，需加盖第三方公章。说明：此附件用于证明合同双方与第三方已签订服务协议，是合同履行的证据。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议原件的复印件，需加盖双方公章。说明：此附件用于证明合同双方已就争议解决方式达成一致，是合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售人未按合同约定交付房屋责任认定：预售人应向买受人支付违约金，违约金为______元/平方米。示例说明：若预售人未按合同约定在规定期限内交付房屋，则应向买受人支付______元/平方米的违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定支付预售款责任认定：买受人应向预售人支付违约金，违约金为______元/平方米。示例说明：若买受人未按合同约定在规定期限内支付预售款，则应向预售人支付______元/平方米的违约金。3.违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度绿色生态住宅商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息1.3担保人基本信息（如有）2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同备案手续4.3合同备案机构5.预售房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权登记及过户6.1权属登记6.2过户手续6.3过户税费7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.2免责条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订及履行地点11.1签订地点11.2履行地点12.合同履行期限12.1合同开始时间12.2合同结束时间13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售人基本信息预售人名称：________法定代表人/负责人：________注册地址：________联系电话：________1.2预购人基本信息预购人名称：________法定代表人/负责人：________注册地址：________联系电话：________1.3担保人基本信息（如有）担保人名称：________法定代表人/负责人：________注册地址：________联系电话：________2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：________具体地址：________2.2房屋面积及结构建筑面积：________套内面积：________结构类型：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋配套设施配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________3.预售价格及支付方式3.1预售价格房屋单价：________（元/平方米）总价款：________（元）3.2付款方式及期限首付款比例：________%首付款金额：________（元）尾款支付方式：________尾款支付期限：________3.3付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致，并在合同中注明。4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间合同签订日期：________4.2合同备案手续合同备案日期：________4.3合同备案机构备案机构：________5.预售房屋交付及验收5.1交付时间交付日期：________5.2验收标准验收标准参照国家相关法律法规及本合同约定。5.3验收程序预购人应在交付日期前进行房屋验收，验收合格后签署验收报告。5.4验收不合格的处理如验收不合格，预售人应在接到通知之日起________日内予以修复，直至合格。6.房屋产权登记及过户6.1权属登记预售人应在本合同签订之日起________日内，将房屋产权过户至预购人名下。6.2过户手续过户手续由预售人负责办理，预购人予以配合。6.3过户税费过户税费由预购人承担。7.违约责任及争议解决7.1违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额及支付方式在本合同中约定。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构争议解决机构：________8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商免除部分或全部责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。10.合同附件及补充条款10.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋平面图、配套设施清单、付款时间表等。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及履行地点11.1签订地点本合同签订地点为________。11.2履行地点本合同履行地点为房屋所在地。12.合同履行期限12.1合同开始时间本合同开始时间为合同签订之日起。12.2合同结束时间本合同结束时间为房屋交付完毕之日。13.合同保密条款13.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。13.2保密期限本保密条款自合同签订之日起________年有效。14.合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除合同当事人（预售人、预购人）外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋销售过程中的中介服务、项目监理、工程质量检测、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.2第三方资质要求17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方的责任限于其在合同约定的范围内所提供的服务，对于合同当事人自身的违约行为，第三方不承担连带责任。18.2权利划分第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同中约定的权利。18.3第三方与其他各方的划分第三方与预售人、预购人之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方对预售人、预购人的其他事务不承担任何责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并在合同中注明。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件如第三方因自身原因无法继续履行合同，或其服务不符合合同约定，甲乙双方可协商终止合同。20.2合同终止程序合同终止需提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用结算费用结算方式由甲乙双方在合同中约定，并按照约定时间支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2争议解决机构如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：应包含房屋的平面布局、房间尺寸、门窗位置、室内外设施等信息。说明：此图用于展示房屋的具体结构和布局，便于预购人对房屋有直观的了解。2.配套设施清单详细要求：列出房屋所包含的配套设施，如电梯、车库、绿化等。说明：此清单用于明确房屋的配套设施情况，确保预购人对房屋的配套设施有清晰的认识。3.付款时间表详细要求：列出合同约定的付款时间节点及对应的付款金额。说明：此表格用于明确付款时间和金额，便于预购人按时履行付款义务。4.预售合同详细要求：合同应包含合同当事人信息、房屋基本情况、预售价格及支付方式、合同签订及备案、交付及验收、产权登记及过户、违约责任及争议解决、不可抗力及免责条款、合同生效及终止等条款。说明：此合同是双方权利义务的约定，是合同履行的基础。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供相应的资质证书，证明其具备履行合同所需的能力。说明：此证明用于确保第三方具备履行合同的能力和信誉。6.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收过程中的问题及处理结果。说明：此报告用于明确房屋验收情况，确保房屋质量符合约定。7.合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确修改内容、双方签字（或盖章）等。说明：此协议用于记录合同修改过程，确保双方对修改内容达成一致。8.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.预购人违约行为及责任认定未按约定时间付款：预购人应向预售人支付违约金，违约金为应付款项的________%。验收不合格：预购人应在验收不合格之日起________日内提出书面异议，逾期视为放弃权利。2.预售人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：预售人应向预购人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。房屋质量不合格：预售人应负责修复，修复费用由预售人承担。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务质量：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金为服务费用的________%。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：预购人未在约定时间内支付首付款，应向预售人支付违约金，违约金为应付款项的10%。预售人交付的房屋存在质量问题，预售人应负责修复，修复费用由预售人承担。全文完。2024年度绿色生态住宅商品房预售合同示范文本2本合同目录一览第一条房地产开发企业信息1.1企业名称1.2法定代表人1.3注册资本1.4注册地址1.5营业执照号1.6企业性质1.7企业资质1.8联系方式第二条商品房信息2.1项目名称2.2项目地址2.3占地面积2.4建筑面积2.5楼层数2.6房屋结构2.7房屋户型2.8房屋朝向2.9房屋用途2.10预售许可证号第三条预售范围3.1预售面积3.2预售楼栋3.3预售楼层3.4预售价格3.5预售方式3.6预售对象第四条付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3付款方式4.4首付比例调整4.5首付逾期处理4.6尾款支付时间4.7尾款支付方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程5.4交付验收5.5逾期交付处理5.6交付税费第六条居住权6.1居住权取得时间6.2居住权转移6.3居住权限制第七条房屋质量与保修7.1房屋质量保证期7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用7.5保修期限第八条房屋使用与维护8.1房屋使用要求8.2房屋维护责任8.3房屋维修费用8.4房屋维修责任第九条房屋面积确认9.1面积测量标准9.2面积测量时间9.3面积确认程序9.4面积争议解决第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止费用第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约争议解决第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四条合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：购房合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房地产开发企业信息1.1企业名称：房地产开发有限公司1.2法定代表人：1.3注册资本：10000万元人民币1.4注册地址：市区路号1.5营执照号：051.6企业性质：有限责任公司1.7企业资质：一级房地产开发资质第二条商品房信息2.1项目名称：绿色生态住宅小区2.2项目地址：市区路号2.3占地面积：50000平方米2.4建筑面积：100000平方米2.5楼层数：12层2.6房屋结构：框架结构2.7房屋户型：两室一厅、三室一厅、四室两厅2.8房屋朝向：南北、东西2.9房屋用途：住宅2.10预售许可证号：预许字[2024]第001号第三条预售范围3.1预售面积：住宅共计100套，面积从90平方米至200平方米不等3.2预售楼栋：1、2、3、4楼3.3预售楼层：112层3.4预售价格：每平方米8000元人民币3.5预售方式：一次性付款、分期付款3.6预售对象：符合购房条件的自然人、法人或其他组织第四条付款方式4.1首付款比例：购房总价的30%，在签订合同时一次性支付4.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.3付款方式：银行转账、现金支付4.4首付比例调整：如遇政策调整，首付比例按政府最新规定执行4.5首付逾期处理：逾期未支付首付款，每日按未付款额的1%支付违约金4.6尾款支付时间：房屋交付前，剩余款项一次性支付4.7尾款支付方式：与首付款支付方式相同第五条房屋交付5.1交付时间：2025年6月30日前5.2交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，配套设施齐全5.3交付流程：购房人按照约定的日期和方式办理交付手续5.4交付验收：购房人对房屋进行验收，如有问题应及时提出5.5逾期交付处理：逾期交付，每日按房价款的0.1%支付违约金5.6交付税费：购房人按照国家相关政策自行承担第六条居住权6.1居住权取得时间：房屋交付后，购房人取得房屋的居住权6.2居住权转移：购房人不得擅自转让、出租或抵押房屋6.3居住权限制：购房人应遵守住宅小区的规章制度第七条房屋质量与保修7.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起计算，为期2年7.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、墙面防水等7.3保修责任：房地产开发企业负责保修，维修费用由房地产开发企业承担7.4保修费用：保修期内，保修费用由房地产开发企业承担7.5保修期限：保修期届满后，购房人自行承担维修费用第八条房屋使用与维护8.1房屋使用要求：购房人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构8.2房屋维护责任：购房人负责房屋的日常维护和保养8.3房屋维修费用：除保修期内由房地产开发企业承担的维修费用外，其他维修费用由购房人承担8.4房屋维修责任：购房人应保证房屋的合理使用，因使用不当导致的损坏，维修责任由购房人承担第九条房屋面积确认9.1面积测量标准：以国家测绘标准为准9.2面积测量时间：房屋交付前，由房地产开发企业委托具有资质的测绘机构进行测量9.3面积确认程序：购房人收到测绘报告后，如有异议，应在7个工作日内提出9.4面积争议解决：如购房人提出异议，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约10.2合同终止条件：房屋交付后，购房人取得房屋所有权证书，合同终止10.3解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜10.4解除与终止费用：合同解除或终止产生的费用，由双方按比例承担第十一条违约责任11.1违约情形：一方未履行合同约定或违反法律法规11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.3违约赔偿标准：根据违约情况，赔偿标准由双方协商确定，或按法律规定执行11.4违约争议解决：违约争议解决方式同第九条第十二条争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且符合法律法规规定的生效条件13.2合同解除条件：同第十条13.3合同解除程序：同第十条第十四条合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：购房合同14.4附件四：其他相关文件（包括但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或相关事项提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的范围和内容应在合作协议中明确约定。第十七条第三方介入的职责17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务或协助的质量。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的责任18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。19.2若合作协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过合同标的金额的10%。第二十条第三方介入的监督与协调20.1甲乙双方有权对第三方的服务或协助进行监督，并提出合理意见和建议。20.2第三方应积极配合甲乙双方的监督，并及时反馈相关信息。20.3若甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。21.2若合作协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方各自承担。第二十二条第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更：如需