2024年房地产物业管理合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产物业管理合同范本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用计收方式3.3物业管理费用结算期限4.物业管理服务内容4.1物业维修与养护4.2保安与消防4.3清洁与绿化4.4供水、供电、供气、供暖服务4.5公共设施管理4.6物业档案管理5.物业管理权责5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务5.3业主的权利与义务6.物业管理合同期限6.1合同期限6.2合同续签6.3合同解除7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：物业管理收费标准11.3附件三：物业管理合同履行情况记录12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效日期12.3合同修改通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房地产物业管理合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同当事人信息：（1）甲方（物业管理方）：名称：____有限公司地址：____市____区____街道____号法定代表人：____联系电话：____（2）乙方（业主）：名称：____业主委员会地址：____市____区____街道____号法定代表人：____联系电话：____第二条物业管理范围2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为____市____区____街道____小区。（1）物业维修与养护；（2）保安与消防；（3）清洁与绿化；（4）供水、供电、供气、供暖服务；（5）公共设施管理；（6）物业档案管理。2.3物业管理服务标准：按照国家及地方相关标准和规范执行，确保服务质量。第三条物业管理费用3.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费、维修基金、公共能耗费等。3.2物业管理费用计收方式：按月计收，每月____日前缴纳当月物业管理费用。3.3物业管理费用结算期限：每年____月____日为物业管理费用结算日。第四条物业管理服务内容4.1物业维修与养护：（1）负责小区公共设施、设备的日常维护与保养；（2）及时处理业主报修，确保维修质量；（3）定期进行设施设备检查，确保安全运行。4.2保安与消防：（1）24小时安保巡逻，确保小区安全；（2）定期进行消防演练，提高应急处置能力；（3）协助公安机关处理突发事件。4.3清洁与绿化：（1）保持小区环境卫生，每日进行公共区域清洁；（2）定期修剪绿化带，保持绿化美观；（3）合理利用公共区域，提高绿化覆盖率。4.4供水、供电、供气、供暖服务：（1）确保小区供水、供电、供气、供暖设施正常运行；（2）定期检查，及时维修；（3）提供优质服务，保障业主生活需求。4.5公共设施管理：（1）负责小区公共设施的日常维护与管理；（2）定期对公共设施进行检查，确保设施完好；（3）及时处理业主对公共设施的投诉和建议。4.6物业档案管理：（1）建立完整的物业档案，包括业主档案、设施设备档案等；（2）确保档案资料准确、完整、安全；（3）提供档案查询服务。第五条物业管理权责5.1物业管理方的权利：（1）根据本合同约定，对物业管理区域进行管理；（2）收取物业管理费用；（3）对违反本合同规定的行为进行制止和纠正。5.2物业管理方的义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保小区安全、整洁、有序；（3）及时处理业主的投诉和建议。5.3业主的权利与义务：（1）遵守本合同约定，配合物业管理方进行物业管理；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）爱护公共设施，维护小区环境。第六条物业管理合同期限6.1合同期限：本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同续签：合同期满前____个月，双方可协商续签合同。（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1违约行为认定：一方违反本合同约定，造成另一方损失的，为违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（1）逾期缴纳物业管理费用的，按逾期天数计算，每日按物业管理费用的____%收取违约金；（2）未按时提供物业管理服务的，按实际损失赔偿；（3）违反合同约定，造成对方损失的，按实际损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《____仲裁规则》执行。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。自不可抗力事件发生之日起____日内，双方应协商确定是否解除合同或变更合同条款。9.3不可抗力解除合同的条件：如不可抗力事件持续超过____日，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同生效证明：合同生效后，双方应互相提供合同生效的书面证明。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：物业管理收费标准11.3附件三：物业管理合同履行情况记录第十二条合同修改12.1合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同修改生效日期：合同修改自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改通知：合同修改生效后，双方应互相通知对方。第十三条合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，且合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需提前____日书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。13.3合同解除通知：合同解除通知应包括解除原因、解除日期等内容，并加盖双方公章。第十四条其他14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的其他自然人和法人。（1）甲方或乙方因故无法履行合同义务；（2）甲方与乙方协商一致，认为需要引入第三方介入；（3）根据法律规定，需要引入第三方介入。14.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；（2）双方共同协商确定第三方；（3）签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。14.4第三方责任限额：（1）第三方对甲方和乙方承担的责任，不得超过其在本合同中应承担的责任；（2）第三方在介入期间，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入期间，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，不负赔偿责任。14.5第三方权利：（1）第三方有权根据本合同约定，参与甲方与乙方的合作；（2）第三方有权对甲方与乙方的合作提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。14.6第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务；（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在介入期间，应承担相应的风险和责任。14.7第三方退出：（1）在合同履行期间，任何一方均可提出终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，第三方应立即退出，并承担相应的责任；（3）终止第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。15.1合同变更：在本合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。15.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜；（2）解除合同后，双方应互相返还已交付的财产，并承担相应的责任；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定，支付违约金或赔偿金。15.4合同终止：本合同履行完毕或解除后，视为终止。15.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。15.6合同解释：本合同以中文为准，如对合同条款有争议，应按照本合同约定解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务项目，包括但不限于日常维修、安保、清洁、绿化、公共设施管理等。每项服务的内容、标准、责任人及联系方式。服务项目的更新和维护机制。2.附件二：物业管理收费标准详细要求：列出各项物业管理费用的构成，如物业管理服务费、维修基金、公共能耗费等。每项费用的计算方法、计费周期、收费标准及调整机制。收费标准的公告和通知方式。3.附件三：物业管理合同履行情况记录详细要求：记录物业管理合同的签订、履行、变更和终止情况。记录物业管理费用的缴纳、使用情况。记录物业管理服务的提供情况和业主反馈。4.附件四：物业管理服务协议详细要求：明确甲方和乙方在物业管理服务中的权利和义务。规定物业管理服务的具体内容和标准。规定物业管理费用的收取和使用。5.附件五：不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响及处理情况。记录不可抗力事件对合同履行的影响及双方协商的结果。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同变更的原因、内容、时间及双方协商的结果。记录合同变更的生效日期和生效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时缴纳物业管理费用；b.未按合同约定提供物业管理服务；c.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按时支付物业管理费用；b.未遵守物业管理规定，造成物业管理不便或损失；c.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时缴纳物业管理费用的，按逾期天数计算，每日按物业管理费用的____%收取违约金；b.未按合同约定提供物业管理服务的，按实际损失赔偿；c.未履行合同约定的其他义务，按实际损失赔偿。乙方违约责任：a.未按时支付物业管理费用的，按逾期天数计算，每日按物业管理费用的____%收取违约金；b.未遵守物业管理规定，造成物业管理不便或损失，按实际损失赔偿；c.未履行合同约定的其他义务，按实际损失赔偿。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在____月____日前缴纳物业管理费用，逾期____天，应按物业管理费用的____%支付违约金。乙方违约示例：乙方未遵守物业管理规定，在小区内乱扔垃圾，造成环境污染，应按实际损失赔偿____元。全文完。2024年房地产物业管理合同范本大全1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费缴纳期限4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2业主责任4.3违约责任5.物业管理规章制度5.1物业管理规章制度制定5.2物业管理规章制度执行5.3物业管理规章制度修改6.物业维修与养护6.1物业维修与养护责任6.2维修与养护资金6.3维修与养护流程7.业主大会与业主委员会7.1业主大会召开7.2业主委员会组建7.3业主大会与业主委员会职责8.物业安全管理8.1物业安全管理责任8.2安全管理制度8.3安全事故处理9.物业服务评价9.1物业服务评价标准9.2物业服务评价方式9.3物业服务评价结果运用10.物业管理终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理费用收取标准14.3附件三：物业管理规章制度14.4附件四：物业服务评价标准第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业管理范围2.1物业管理区域：具体地址、面积、建筑结构等2.2物业管理服务内容：2.2.1日常物业管理服务2.2.2公共区域清洁、绿化、维护2.2.3电梯、供水、供电、供气等基础设施运行维护2.2.4安全巡逻、消防管理2.2.5应急处理2.3物业管理服务标准：按照国家标准、行业标准及甲方内部管理规定执行3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准：3.1.1物业管理费按建筑面积计收，每平方米____元/月3.1.2公共设施设备运行维护费按实际发生计收3.2物业管理费支付方式：3.2.1乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月物业管理费3.2.2逾期未缴纳的，甲方有权按日收取____%的滞纳金3.3物业管理费缴纳期限：每月一次4.物业管理责任4.1物业管理方责任：4.1.1按照合同约定提供物业管理服务4.1.2保证物业管理服务的质量和安全4.1.3及时处理业主反映的问题4.2业主责任：4.2.1遵守物业管理规章制度4.2.2保持房屋及公共区域清洁卫生4.2.3不得擅自改变房屋结构及用途4.3违约责任：4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.物业管理规章制度5.1物业管理规章制度制定：甲方制定物业管理规章制度，并报乙方备案5.2物业管理规章制度执行：业主应遵守物业管理规章制度，甲方负责执行5.3物业管理规章制度修改：经双方协商一致，可对物业管理规章制度进行修改6.物业维修与养护6.1物业维修与养护责任：甲方负责物业维修与养护工作6.2维修与养护资金：维修与养护资金由物业管理费中支出6.3维修与养护流程：业主提出维修与养护需求，甲方在____小时内予以响应，并按流程进行处理7.业主大会与业主委员会7.1业主大会召开：每年至少召开一次业主大会，必要时可召开临时业主大会7.2业主委员会组建：业主大会选举产生业主委员会，负责物业管理工作的监督与协调7.3业主大会与业主委员会职责：7.3.1业主大会负责制定和修改物业管理规章制度7.3.2业主委员会负责监督物业管理方履行合同义务，协调解决物业管理中的问题8.物业安全管理8.1物业安全管理责任8.1.1甲方负责制定和实施物业安全管理措施8.1.2乙方应遵守安全管理规定，确保自身及他人安全8.2安全管理制度8.2.1甲方应设立安全管理机构，负责安全管理工作8.2.2甲方应定期对消防设施进行检查和维护8.2.3甲方应制定应急预案，并定期组织演练8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案8.3.2甲方应及时报告相关部门，并配合进行调查处理9.物业服务评价9.1物业服务评价标准9.1.1甲方应按照国家标准和行业标准进行服务评价9.1.2乙方有权对甲方提供的服务进行评价9.2物业服务评价方式9.2.1甲方应设立服务评价渠道，包括线上和线下9.2.2评价结果应及时反馈给甲方9.3物业服务评价结果运用9.3.1甲方应根据评价结果改进服务质量9.3.2评价结果可作为年度考核和奖惩的依据10.物业管理终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同期满10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力因素导致合同无法履行10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违约10.2.2乙方严重违约10.3合同终止与解除程序10.3.1双方应提前____个月书面通知对方10.3.2合同终止或解除后，双方应进行财产清算和交接11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务11.3争议解决地点：合同签订地12.其他事项12.1合同附件12.1.1附件一：物业管理服务内容清单12.1.2附件二：物业管理费用收取标准12.1.3附件三：物业管理规章制度12.2合同未尽事宜12.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3合同解释13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同已报相关部门备案13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效证明13.3.1合同生效后，双方应相互提供合同生效证明14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理费用收取标准14.3附件三：物业管理规章制度14.4附件四：物业服务评价标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、专业评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，双方可协商一致引入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在隶属关系，第三方独立承担其服务或协助所产生的法律责任。16.2甲乙方与第三方之间的合同关系，由双方自行协商确定，并签订相应的服务或协助协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照服务或协助协议的规定，向甲方或乙方收取合理的费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务或协助协议的规定，履行其服务或协助义务。17.2.2第三方应保证其服务或协助的质量，确保不损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，经双方协商一致后，由甲方或乙方负责联系第三方。18.2甲方或乙方与第三方签订服务或协助协议，明确双方的权利义务。18.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入的情况及时通知对方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲方或乙方应及时将终止情况通知对方。19.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的其他条款。20.第三方介入的特殊条款20.1如第三方介入涉及保密信息的，甲乙方应与第三方签订保密协议，确保保密信息的保密性。20.2如第三方介入涉及知识产权的，甲乙方应与第三方签订知识产权协议，明确知识产权的归属和使用。21.第三方介入的风险承担21.1第三方介入所产生的风险，由第三方自行承担。21.2如第三方介入导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式进行处理。23.第三方介入的其他事项23.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商确定。23.2第三方介入后，本合同的其他条款仍适用于甲乙方与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：详细列明物业管理服务的内容，包括日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务范围和标准。2.附件二：物业管理费用收取标准详细要求：明确物业管理费用的计算方式、收费标准和支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理费用的收取和管理。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：详细列出物业管理规章制度，包括业主行为规范、公共区域使用规定等。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理行为，保障双方权益。4.附件四：物业服务评价标准详细要求：制定物业服务评价标准，包括服务质量、安全性能、环境维护等方面。说明：本附件作为合同附件，用于评价物业服务水平，促进服务质量的提升。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的协议内容，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方服务行为，保障双方权益。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方保密信息，防止信息泄露。7.附件七：知识产权协议详细要求：明确知识产权的归属、使用和许可等事项。说明：本附件作为合同附件，用于规范知识产权的使用和保护。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费责任认定标准：甲方未按时缴纳物业管理费，应按合同约定支付滞纳金。示例说明：甲方应在每月____日前缴纳物业管理费，若逾期未缴纳，应按日支付____%的滞纳金。2.违约行为：乙方违反物业管理规章制度责任认定标准：乙方违反物业管理规章制度，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方在公共区域乱扔垃圾，违反了物业管理规章制度，应承担相应的罚款。3.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未履行服务协议，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按照服务协议提供专业服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未及时处理维修与养护问题责任认定标准：甲方未及时处理维修与养护问题，应承担相应的违约责任。示例说明：业主提出维修需求，甲方未在____小时内响应，应承担相应的违约责任。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并承担相应费用。全文完。2024年房地产物业管理合同范本大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与地点1.4合同期限2.物业管理范围2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务区域2.3物业管理服务时间3.物业管理服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备的管理3.2物业共用部位、共用设施设备的维修、养护3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造3.4物业共用部位、共用设施设备的清洁、消毒3.5物业共用部位、共用设施设备的绿化、养护3.6物业共用部位、共用设施设备的消防、安全3.7物业共用部位、共用设施设备的交通、停车3.8物业共用部位、共用设施设备的公共秩序维护3.9物业共用部位、共用设施设备的其他服务4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用支付期限4.4物业管理费用结算方式5.物业维修基金5.1物业维修基金来源5.2物业维修基金使用范围5.3物业维修基金管理方式5.4物业维修基金监督6.物业管理服务质量6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务质量考核6.3物业管理服务质量投诉处理7.物业管理合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容8.物业管理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理服务收费标准明细表12.3附件三：物业管理合同变更、解除及终止通知12.4附件四：物业管理服务质量考核标准12.5附件五：物业管理费用收取及结算办法13.合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产物业管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（物业管理方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（业主方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同期限本合同自2024年[具体日期]起生效，至[具体日期]止，共计[合同期限，如：三年]。2.物业管理范围2.1物业管理服务项目（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、消毒；（3）物业共用部位、共用设施设备的绿化、养护；（4）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全；（5）物业共用部位、共用设施设备的交通、停车；（6）物业共用部位、共用设施设备的公共秩序维护；（7）物业共用部位、共用设施设备的其他服务。2.2物业管理服务区域本合同约定的物业管理服务区域为[具体服务区域]。2.3物业管理服务时间本合同约定的物业管理服务时间为全天24小时，节假日及国家法定假日不休息。3.物业管理服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备的管理（1）对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查，确保其正常运行；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行定期保养，延长其使用寿命；（3）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查，及时发现并维修故障。3.2物业共用部位、共用设施设备的维修、养护（1）对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修，确保其正常使用；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行定期养护，防止故障发生；（3）对物业共用部位、共用设施设备的维修、养护工作，甲方应及时通知乙方。3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造（1）根据实际情况，对物业共用部位、共用设施设备进行更新改造；（2）更新改造方案需经乙方同意，并报相关管理部门审批；（3）更新改造费用由甲方承担，并在物业管理费用中列支。3.4物业共用部位、共用设施设备的清洁、消毒（1）对物业共用部位、共用设施设备进行定期清洁、消毒；（2）保持物业共用部位、共用设施设备的卫生、整洁；（3）清洁、消毒工作由甲方负责，乙方提供必要的协助。3.5物业共用部位、共用设施设备的绿化、养护（1）对物业共用部位的绿化进行定期养护；（2）保持绿化区域的整洁、美观；（3）绿化养护工作由甲方负责，乙方提供必要的协助。3.6物业共用部位、共用设施设备的消防、安全（1）对物业共用部位、共用设施设备进行消防安全检查；（2）确保物业共用部位、共用设施设备符合消防安全要求；（3）消防安全工作由甲方负责，乙方提供必要的协助。3.7物业共用部位、共用设施设备的交通、停车（1）对物业共用部位的交通进行合理规划；（2）确保物业共用部位的停车秩序；（3）交通、停车管理由甲方负责，乙方提供必要的协助。3.8物业共用部位、共用设施设备的公共秩序维护（1）对物业共用部位、共用设施设备的公共秩序进行维护；（2）确保物业共用部位、共用设施设备的公共秩序良好；（3）公共秩序维护工作由甲方负责，乙方提供必要的协助。3.9物业共用部位、共用设施设备的其他服务（1）根据乙方需求，提供其他物业管理服务；（2）其他服务的内容、标准及费用，双方另行协商确定。4.物业管理费用4.1物业管理服务收费标准本合同约定的物业管理服务收费标准为[具体收费标准]，根据国家及地方相关政策进行调整。4.2物业管理费用收取方式物业管理费用按月收取，乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。4.3物业管理费用支付期限物业管理费用支付期限为[具体期限，如：三个月]。4.4物业管理费用结算方式物业管理费用结算方式为银行转账，乙方应按照约定将物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。5.物业维修基金5.1物业维修基金来源物业维修基金来源于物业管理费用。5.2物业维修基金使用范围物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造等。5.3物业维修基金管理方式物业维修基金由甲方管理，乙方有权查询、监督物业维修基金的使用情况。5.4物业维修基金监督物业维修基金的监督由[具体监督机构]负责，确保物业维修基金合理、合规使用。8.物业管理合同变更8.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整，导致合同内容与现行法律法规、政策不符；（2）物业管理服务内容、收费标准发生变化；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同的其他情形。8.2合同变更程序（1）一方提出变更合同意向，应以书面形式通知另一方；（2）双方在接到变更通知后，应在[具体期限，如：30天]内协商达成一致；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。8.3合同变更内容（1）物业管理服务内容；（2）物业管理服务收费标准；（3）物业管理费用支付期限；（4）其他双方认为需要变更的内容。9.物业管理合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，认为有必要解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应以书面形式通知另一方；（2）收到解除通知后，另一方应在[具体期限，如：15天]内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）物业管理费用的结算按照实际发生计算；（3）物业维修基金的使用按照原有约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.2争议解决程序（1）提出仲裁申请，提交仲裁委员会；（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并通知双方；（3）仲裁委员会组织仲裁，并作出仲裁裁决。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构]。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理服务收费标准明细表12.3附件三：物业管理合同变更、解除及终止通知12.4附件四：物业管理服务质量考核标准12.5附件五：物业管理费用收取及结算办法13.合同签订与备案13.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应向[具体备案机构]备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与物业管理服务、争议解决或其他与本合同相关事务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的效率、保障合同履行、解决争议或完成本合同规定的其他任务。15.3第三方介入类型（1）中介方：提供专业服务的机构或个人，如评估机构、咨询公司等；（2）监理方：负责对物业管理服务过程进行监督和管理的第三方；（3）仲裁机构：负责解决合同争议的第三方；（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的调整如遇法律法规调整或合同履行中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同和其介入协议，独立行使职权；（2）第三方有权获得其履行职责所需的必要信息；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应按照本合同和其介入协议，履行相应的职责；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反本合同和其介入协议的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力