2024年养老产业项目委托经营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老产业项目委托经营管理协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目实施期限2.委托方与受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方联系方式3.委托经营管理内容3.1经营管理范围3.2经营管理模式3.3经营管理职责4.项目投资与资金管理4.1投资总额4.2资金来源4.3资金使用与监管5.经营管理费用5.1费用构成5.2费用结算方式5.3费用调整机制6.项目收益分配6.1收益构成6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.项目风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除合同情形10.2合同终止程序10.3终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签订与生效14.1签订日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目旨在响应国家养老产业政策，满足社会日益增长的养老服务需求，通过整合资源，提供全方位、高品质的养老服务，提升养老产业整体水平。1.2项目目标本项目目标为：建设成为一个集养老居住、医疗保健、文化娱乐、生活服务于一体的综合性养老社区，实现养老产业的可持续发展。1.3项目范围项目范围包括但不限于：养老居住区、医疗保健中心、文化活动中心、生活服务中心等设施的建设与运营。1.4项目实施期限项目实施期限为自合同生效之日起至2027年12月31日。2.委托方与受托方2.1委托方信息委托方名称：养老产业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：2.2受托方信息受托方名称：养老服务管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：2.3双方联系方式委托方联系人：联系电话：138xxxx5555受托方联系人：赵六联系电话：139xxxx66663.委托经营管理内容3.1经营管理范围受托方负责项目的整体经营管理，包括但不限于：项目规划、建设、运营、维护、市场营销等方面。3.2经营管理模式本项目采用委托经营管理模式，委托方负责提供项目所需资金，受托方负责项目的日常运营和管理。3.3经营管理职责4.项目投资与资金管理4.1投资总额项目总投资为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2资金来源委托方负责筹集项目所需资金，包括但不限于：自有资金、银行贷款、政府补贴等。4.3资金使用与监管资金使用应严格按照项目预算执行，受托方应定期向委托方报告资金使用情况，接受委托方的监督。5.经营管理费用5.1费用构成经营管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、设备折旧、维修保养费用、市场营销费用等。5.2费用结算方式费用结算按月进行，委托方应在每月前5个工作日内向受托方支付当月费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整、市场变化等因素导致费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。6.项目收益分配6.1收益构成项目收益包括但不限于：租金收入、服务费收入、销售收入等。6.2收益分配比例项目收益的分配比例为：委托方占60%，受托方占40%。6.3收益分配方式收益分配按季度进行，委托方和受托方应在每个季度结束后30日内完成收益分配。7.项目风险管理7.1风险识别与评估双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于：政策风险、市场风险、运营风险等，并对其进行评估。7.2风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，确保项目运营的稳定性和安全性。7.3风险责任承担风险责任承担根据风险发生的原因和影响程度，由双方协商确定责任承担方式。8.违约责任8.1违约情形（1）委托方未按时足额支付管理费用的；（2）受托方未按约定履行经营管理职责，导致项目运营损失的；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（4）一方未按约定履行合同解除或终止程序，给对方造成损失的；8.2违约责任承担（1）委托方违约的，应向受托方支付违约金，违约金为未支付管理费用总额的10%；（2）受托方违约的，应向委托方支付违约金，违约金为项目运营损失额的20%；（3）因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3违约处理方式一方违约时，另一方有权要求违约方立即采取补救措施，并赔偿损失。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1解除合同情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并协商确定终止后的善后处理事宜。10.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余项目资产、债务、人员安置等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起3个工作日视为送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：项目投资协议、项目运营计划、人员配置方案等。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签订与生效14.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式肆份，委托方、受托方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”指在委托经营管理协议履行过程中，为协助项目实施、提供服务或参与项目运营的其他自然人或法人，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工方、监理单位、金融机构等。1.2划分（1）服务提供方：为项目提供专业服务的机构或个人，如咨询机构、设计单位等；（2）施工方：负责项目建设和施工的单位；（3）监理方：对项目建设和施工过程进行监督和管理的单位；（4）金融机构：为项目提供融资服务的机构；（5）其他第三方：其他为项目提供辅助服务的机构或个人。2.第三方介入的附加条款2.1第三方选择委托方和受托方有权根据项目需要选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合作协议。2.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，对因其行为导致的后果承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或参与的项目运营范围。3.2限额设定第三方责任限额由委托方和受托方在签订服务协议或合作协议时约定，并纳入本合同附件。3.3责任承担如第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，导致项目受损，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1委托方与第三方委托方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保第三方按照约定履行职责。4.2受托方与第三方受托方负责协调第三方的工作，确保第三方在项目运营中的协同配合。4.3第三方与其他各方第三方应与委托方、受托方以及其他项目参与方保持良好沟通，共同推进项目实施。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入条件（1）项目实施过程中确需第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）委托方和受托方达成一致意见。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）委托方或受托方提出第三方介入申请；（2）双方协商确定第三方人选；（3）签订服务协议或合作协议；（4）第三方开始介入项目。6.第三方介入后的变更与调整6.1变更条件第三方介入后，如需对服务内容、期限、费用等进行变更，应经委托方和受托方协商一致。6.2调整程序变更或调整程序如下：（1）第三方提出变更或调整申请；（2）委托方和受托方进行协商；（3）签订补充协议或修改协议。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括：（1）项目完成或达到合同约定的终止条件；（2）委托方或受托方提出终止第三方介入；（3）第三方自身原因无法继续履行职责。7.2终止程序第三方介入终止程序如下：（1）委托方或受托方提出终止申请；（2）双方协商确定终止时间；（3）签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：协议内容应包括投资总额、资金来源、投资比例、投资期限、退出机制等。说明：本附件用于明确委托方和受托方在项目投资方面的权利和义务。2.项目运营计划详细要求：计划应包括项目目标、运营策略、市场营销方案、人员配置、财务预算等。说明：本附件用于指导项目运营管理，确保项目按计划推进。3.人员配置方案详细要求：方案应包括各部门人员配置、岗位职责、任职资格、薪酬福利等。说明：本附件用于规范项目团队的组织架构和人员管理。4.项目建设方案详细要求：方案应包括项目规模、建设内容、设计标准、施工进度、验收标准等。说明：本附件用于指导项目建设过程，确保项目按质按量完成。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、服务质量、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的服务范围、责任和权利。6.项目财务管理报告详细要求：报告应包括项目资金收支情况、财务状况、风险分析等。说明：本附件用于监控项目财务状况，确保资金安全合理使用。7.项目运营报告详细要求：报告应包括项目运营情况、服务满意度、问题与改进措施等。说明：本附件用于评估项目运营效果，为项目改进提供依据。8.合同补充协议详细要求：协议应包括双方协商一致变更的条款、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）委托方未按时足额支付管理费用（2）受托方未按约定履行经营管理职责（3）第三方泄露商业秘密（4）一方违反保密条款（5）一方未按约定履行合同解除或终止程序2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括违约金和赔偿损失；（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（4）赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例（1）委托方未按时支付管理费用，应向受托方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；（2）受托方未按约定履行经营管理职责，导致项目运营损失，应向委托方支付赔偿金，赔偿金为损失额的20%；（3）第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）一方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年养老产业项目委托经营管理协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目概述1.3经营管理范围1.4经营管理期限1.5经营管理目标1.6经营管理费用1.7经营管理权利与义务1.8经营管理监督与考核1.9项目设施设备维护1.10项目服务质量标准1.11项目财务管理1.12违约责任1.13争议解决1.14合同的生效、变更与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方联系电话：____________________1.1.5受托方名称：____________________1.1.6受托方地址：____________________1.1.7受托方法定代表人：____________________1.1.8受托方联系电话：____________________第二条项目概述2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目规模：____________________2.1.4项目性质：____________________第三条经营管理范围3.1.1经营管理项目：____________________3.1.2经营管理内容：____________________3.1.3经营管理权限：____________________第四条经营管理期限4.1.1经营管理起始日期：____________________4.1.2经营管理终止日期：____________________第五条经营管理目标5.1.1财务目标：____________________5.1.2服务质量目标：____________________5.1.3社会效益目标：____________________第六条经营管理费用6.1.1经营管理费用总额：____________________6.1.2费用支付方式：____________________6.1.3费用支付时间：____________________第七条经营管理权利与义务7.1.1委托方的权利：7.1.1.1对受托方经营管理行为的监督权；7.1.1.2对受托方服务质量的要求权；7.1.1.3对受托方财务状况的审查权。7.1.2委托方的义务：7.1.2.1向受托方提供必要的管理资料和设施；7.1.2.2保障受托方在经营管理过程中的合法权益；7.1.2.3按时支付经营管理费用。7.1.3受托方的权利：7.1.3.1按照合同约定进行经营管理；7.1.3.2享受委托方提供的经营管理条件和设施；7.1.3.3获得合理的经营管理费用。7.1.4受托方的义务：7.1.4.1按照合同约定进行经营管理，确保服务质量；7.1.4.2定期向委托方报告经营管理情况；7.1.4.3依法纳税，确保财务管理合规。第八条经营管理监督与考核8.1.1监督方式：8.1.1.1委托方有权定期或不定期对受托方的经营管理活动进行检查；8.1.1.2委托方可以委派专人或第三方机构对受托方进行监督。8.1.2考核方式：8.1.2.1考核内容包括财务状况、服务质量、社会效益等；8.1.2.2考核结果作为评价受托方经营管理水平的重要依据。第九条项目设施设备维护9.1.1维护责任：9.1.1.1受托方负责对项目内的设施设备进行日常维护；9.1.1.2维护费用包含在经营管理费用中。9.1.2维护标准：9.1.2.1维护应按照国家相关标准和规范执行；9.1.2.2维护工作应保证设施设备的正常运行和延长使用寿命。第十条项目服务质量标准10.1.1服务质量要求：10.1.1.1服务质量应符合国家有关养老产业服务的标准；10.1.1.2服务质量应满足老年人实际需求，提供温馨、舒适、安全的居住环境。第十一条项目财务管理11.1.1财务管理责任：11.1.1.1受托方应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整；11.1.1.2受托方应按照国家财务会计制度进行财务管理。11.1.2财务报告：11.1.2.1受托方应定期向委托方提供财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等；11.1.2.2委托方有权随时查阅受托方的财务账簿和凭证。第十二条违约责任12.1.1违约情形：12.1.1.1受托方未按照合同约定进行经营管理；12.1.1.2受托方未按时提交财务报告或财务报告不符合要求；12.1.1.3委托方未按照合同约定支付经营管理费用。12.1.2违约责任：12.1.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.1.2.2违约方应承担相应的法律责任。第十三条争议解决13.1.1争议解决方式：13.1.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与终止14.1.1生效：14.1.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2变更：14.1.2.1合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.3终止：14.1.3.1合同期满，经双方协商一致，可以终止合同；14.1.3.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1.1第三方定义：15.1.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方以外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入范围：15.1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、法律咨询、财务审计等。15.1.3第三方介入方式：15.1.3.1第三方介入可通过签订补充协议、委托书或服务合同等方式进行。第十六条第三方责任限额16.1.1责任限额定义：16.1.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对委托方和受托方应承担的最高赔偿责任。16.1.2责任限额确定：16.1.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议或服务合同中明确约定。16.1.3责任限额的调整：16.1.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式作出。第十七条第三方责权利17.1.1第三方权利：17.1.1.1第三方有权根据合同约定或补充协议的规定，独立履行其职责。17.1.1.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方义务：17.1.2.1第三方应按照合同约定或补充协议的规定，履行其职责。17.1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。17.1.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内对委托方和受托方进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与委托方的划分：18.1.1.1第三方与委托方之间的关系由第三方介入协议或服务合同约定。18.1.1.2委托方对第三方的指令和监督应通过受托方进行。18.1.2第三方与受托方的划分：18.1.2.1第三方与受托方之间的关系由第三方介入协议或服务合同约定。18.1.2.2受托方应配合第三方的工作，并对第三方的行为进行监督。18.1.3第三方与甲乙方的划分：18.1.3.1第三方与甲乙方之间的关系由第三方介入协议或服务合同约定。18.1.3.2甲乙方对第三方的指令和监督应通过受托方进行。第十九条第三方介入协议或服务合同19.1.1协议或合同内容：第三方的基本信息；第三方介入的具体范围和职责；第三方责任限额；第三方服务费用；第三方介入期限；保密条款；争议解决方式。19.1.2协议或合同签订：19.1.2.1第三方介入协议或服务合同应由委托方、受托方和第三方共同签订。19.1.2.2协议或合同签订后，委托方、受托方和第三方应各自履行合同约定的义务。第二十条第三方介入的变更与终止20.1.1变更：20.1.1.1第三方介入协议或服务合同的变更需经委托方、受托方和第三方协商一致。20.1.1.2变更内容应以书面形式作出。20.1.2终止：20.1.2.1第三方介入协议或服务合同的终止需经委托方、受托方和第三方协商一致。20.1.2.2终止原因包括但不限于：合同期满、协议解除、第三方无法继续履行职责等。20.1.2.3终止后，三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方营业执照副本复印件要求：提供最新的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：用于证明委托方的合法经营资格。2.附件二：受托方营业执照副本复印件要求：提供最新的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：用于证明受托方的合法经营资格。3.附件三：项目设施设备清单要求：详细列出项目内的设施设备名称、型号、数量、购买日期等信息。说明：用于明确项目设施设备的范围和维护责任。4.附件四：经营管理费用预算表要求：详细列出经营管理费用的预算，包括人员工资、设施设备维护、运营成本等。说明：用于明确经营管理费用的构成和支付方式。5.附件五：服务质量标准要求：详细列出服务质量的标准，包括服务内容、服务流程、服务质量要求等。说明：用于明确服务质量的标准和考核依据。6.附件六：财务管理报告要求：定期提交财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于监督受托方的财务管理状况。7.附件七：第三方介入协议或服务合同要求：提供第三方介入协议或服务合同的副本。说明：用于明确第三方介入的范围、责任和权利。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托方未按照合同约定进行经营管理；受托方未按时提交财务报告或财务报告不符合要求；委托方未按照合同约定支付经营管理费用；第三方未按照协议或服务合同履行职责；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；赔偿金额应按照合同约定或法律法规的规定确定。3.违约责任示例：受托方未按照合同约定进行经营管理，导致项目设施设备损坏，应赔偿委托方因此遭受的直接损失和间接损失；第三方未按照协议或服务合同履行职责，导致项目运营中断，应承担违约责任，赔偿委托方和受托方因此遭受的损失。全文完。2024年养老产业项目委托经营管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.经营管理范围4.1经营管理内容4.2经营管理目标5.经营管理期限5.1委托经营管理起始日期5.2委托经营管理终止日期6.费用及支付6.1经营管理费用6.2支付方式6.3支付时间7.权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务7.3受托方权利7.4受托方义务8.项目运营管理8.1运营管理计划8.2运营管理团队8.3运营管理监督9.项目财务及审计9.1财务管理9.2审计要求10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任条款12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止后的处理13.1项目移交13.2财务结算14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3法律适用与争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"养老产业项目"指本协议中委托方拥有的位于[具体地址]的养老设施项目，包括但不限于养老院、护理院、日间照料中心等。（2）"委托经营管理"指受托方根据本协议约定，对养老产业项目进行日常运营、管理、维护及市场推广等。（3）"经营管理费用"指受托方为履行本协议所发生的合理费用，包括但不限于人力成本、物料成本、设备折旧等。1.2解释（1）本协议中涉及的定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。（2）本协议中未定义的术语，应按照行业惯例和通用含义进行解释。2.双方基本信息2.1委托方委托方名称：[委托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2受托方受托方名称：[受托方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.项目概述3.1项目名称养老产业项目3.2项目地点[具体地址]3.3项目规模[具体规模描述，如床位数量、建筑面积等]3.4项目类型养老服务设施4.经营管理范围4.1经营管理内容（1）提供养老住宿服务；（2）提供餐饮服务；（3）提供医疗保健服务；（4）提供文化娱乐服务；（5）提供清洁卫生、安全保障等服务。4.2经营管理目标（1）确保养老产业项目符合国家相关法律法规和行业标准；（2）提高养老产业项目的入住率和满意度；（3）实现养老产业项目的经济效益和社会效益。5.经营管理期限5.1委托经营管理起始日期[具体日期]5.2委托经营管理终止日期[具体日期]6.费用及支付6.1经营管理费用经营管理费用包括但不限于：人员工资、物料采购、设备维护、广告宣传等。6.2支付方式委托方应按照协议约定的时间和方式支付经营管理费用。6.3支付时间每月[具体日期]前支付上一个月的经营管理费用。7.权利与义务7.1委托方权利（1）监督受托方履行本协议；（2）要求受托方按照协议约定提供经营管理服务；（3）根据协议约定调整经营管理费用；（4）在受托方违反本协议约定时，有权采取相应措施。7.2委托方义务（1）向受托方提供必要的经营管理资料；（2）配合受托方开展经营管理活动；（3）按照协议约定支付经营管理费用；（4）承担项目运营过程中的风险和责任。7.3受托方权利（1）根据本协议约定收取经营管理费用；（2）在委托方违反本协议约定时，有权要求赔偿；（3）在经营管理过程中，有权根据实际情况调整经营管理计划。7.4受托方义务（1）按照本协议约定履行经营管理职责；（2）保证养老产业项目的正常运营；（3）确保服务质量，提高入住率和满意度；（4）定期向委托方报告项目运营情况。8.项目运营管理8.1运营管理计划受托方应制定详细的运营管理计划，包括但不限于人员配置、服务质量标准、市场营销策略等，并提交委托方审核批准。8.2运营管理团队受托方应组建一支专业的运营管理团队，负责日常运营管理工作，并确保团队成员具备相关资质和经验。8.3运营管理监督委托方有权对受托方的运营管理进行监督，包括但不限于定期检查、审查运营报告、评估服务质量等。9.项目财务及审计9.1财务管理受托方应建立健全财务管理制度，确保财务记录的准确性和完整性，并定期向委托方提供财务报表。9.2审计要求委托方有权要求受托方接受年度审计，审计报告应提交给委托方。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序发生争议后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。11.违约责任11.1违约责任概述任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任条款（1）委托方未按时支付经营管理费用的，应向受托方支付[具体金额]的违约金；（2）受托方未按约定提供经营管理服务的，应向委托方支付[具体金额]的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。12.合同变更与解除12.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。13.合同终止后的处理13.1项目移交合同终止后，受托方应将养老产业项目完整、干净地移交给委托方，并确保所有设施设备的正常运行。13.2财务结算合同终止时，双方应进行财务结算，包括但不限于经营管理费用的结算、剩余款项的支付等。14.其他条款14.1通知与送达任何通知或文件均应以书面形式发送，送达地址为双方在协议中指定的地址。14.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第10.1条所述。14.4合同附件本协议附件包括但不限于：运营管理计划、财务报表、补充协议等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本协议中"第三方"是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、审计机构、技术支持方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、咨询服务、技术支持、财务审计、法律咨询、合同执行监督等。16.第三方介入的审批与选择16.1审批甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。任何一方单独邀请第三方介入的，应提前通知另一方，并获得另一方的书面同意。16.2选择第三方的选择应基于专业能力、服务质量、信誉等因素，并通过公开招标、邀请招标或协商等方式确定。17.第三方的责权利17.1责任第三方应根据本协议约定的范围和职责，履行相应的服务义务。如因第三方原因导致项目或服务出现问题的，第三方应承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据本协议约定，获取必要的项目信息和资料，并享有按照合同约定收取服务费用的权利。