2024版房屋买卖三方协议及房屋过户税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖三方协议及房屋过户税费计算本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.房屋过户税费计算4.1房屋过户税费概述4.2契税计算4.3土地增值税计算4.4营业税计算4.5个人所得税计算4.6其他税费计算5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2违约责任6.3违约金计算7.房屋权属变更7.1房屋权属变更程序7.2房屋权属变更所需材料7.3房屋权属变更时间8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋过户税费计算表12.3附件三：房屋权属证明文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2联系人：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2产权人：_______2.1.3产权性质：_______2.2房屋地址信息2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3区域：_______2.2.4详细地址：_______2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用年限：_______年2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：_______2.5.2装修材料：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2首付款支付时间：_______3.2.3尾款支付时间：_______3.2.4尾款支付方式：_______4.房屋过户税费计算4.1房屋过户税费概述4.1.1契税：_______%4.1.2土地增值税：_______%4.1.3营业税：_______%4.1.4个人所得税：_______%4.2契税计算4.2.1契税金额：_______元4.2.2契税支付时间：_______4.3土地增值税计算4.3.1土地增值税金额：_______元4.3.2土地增值税支付时间：_______4.4营业税计算4.4.1营业税金额：_______元4.4.2营业税支付时间：_______4.5个人所得税计算4.5.1个人所得税金额：_______元4.5.2个人所得税支付时间：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋验收标准5.2.1房屋质量：_______5.2.2设备设施：_______5.3验收程序5.3.1验收人员：_______5.3.2验收流程：_______5.4验收结果处理5.4.1验收不合格处理：_______5.4.2验收合格处理：_______6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.1.1首付款支付条件：_______6.1.2尾款支付条件：_______6.2违约责任6.2.1买方违约责任：_______6.2.2卖方违约责任：_______6.3违约金计算6.3.1违约金比例：_______%6.3.2违约金支付时间：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.1.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：_______仲裁委员会8.2.2仲裁委员会地址：_______8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请：任何一方提出仲裁申请时，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。8.3.2仲裁通知：仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内向另一方发出仲裁通知。8.3.3仲裁审理：仲裁庭应在收到仲裁通知后_______日内组成，并开始审理。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1卖方解除条件：_______9.1.2买方解除条件：_______9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同约定的解除条件成就9.3合同解除及终止后的处理9.3.1解除合同后的房屋返还9.3.2解除合同后的款项退还9.3.3解除合同后的违约责任10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2本合同经双方签字盖章后，自_______之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋过户税费计算表12.3附件三：房屋权属证明文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，提供相关服务或参与交易的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1评估机构：对房屋价值进行评估。2.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。2.1.3金融机构：提供贷款、担保等服务。2.1.4房地产经纪机构：提供居间服务、协助交易等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.2第三方提供的服务或参与的行为，若未违反法律法规和合同约定，第三方不承担任何责任。5.甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。5.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1评估机构6.1.1评估机构应在甲乙双方约定的期限内完成房屋价值评估。6.1.3评估费用由甲乙双方根据评估结果承担。6.2律师事务所6.2.1律师事务所应在甲乙双方约定的期限内完成合同起草、见证交易等法律服务。6.2.2律师事务所的服务费用由甲乙双方根据服务内容和实际工作量协商确定。6.2.3律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律法规和合同约定。6.3金融机构6.3.1金融机构应在甲乙双方约定的期限内完成贷款、担保等金融服务。6.3.2金融机构的服务费用由甲乙双方根据贷款金额、期限等因素协商确定。6.3.3金融机构应保证其提供的金融服务符合法律法规和合同约定。6.4房地产经纪机构6.4.1房地产经纪机构应在甲乙双方约定的期限内完成居间服务、协助交易等。6.4.2房地产经纪机构的服务费用由甲乙双方根据交易价格和约定比例协商确定。6.4.3房地产经纪机构应保证其提供的居间服务符合法律法规和合同约定。7.第三方责任免除7.1因不可抗力因素导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。7.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。8.第三方变更8.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋过户税费计算、房屋交付及验收、付款条件及违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、保密条款、合同生效及期限等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，双方签字盖章后作为本合同的组成部分。2.附件二：房屋过户税费计算表详细要求：详细列出房屋过户所需缴纳的各项税费，包括契税、土地增值税、营业税、个人所得税等，并计算具体金额。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。附件说明：本附件为房屋权属证明文件，证明房屋的产权清晰，确保交易的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括房屋的区位、面积、用途、装修情况等。5.附件五：律师见证文件详细要求：由律师见证的交易文件，包括房屋买卖合同、房屋过户税费计算表等。附件说明：本附件为律师见证文件，确保交易过程的合法性和有效性。6.附件六：贷款合同详细要求：如涉及贷款，提供贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件说明：本附件为贷款合同，明确贷款的相关条款，保障甲乙双方的权益。7.附件七：担保合同详细要求：如涉及担保，提供担保合同，包括担保方式、担保期限、担保责任等。附件说明：本附件为担保合同，明确担保的相关条款，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按约定时间支付首付款或尾款。未按约定时间办理房屋过户手续。隐瞒房屋权属瑕疵或存在虚假陈述。1.2卖方违约：未按约定时间交付房屋。房屋存在权属纠纷或存在法律限制。隐瞒房屋质量瑕疵或存在虚假陈述。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定。2.2赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：向守约方支付违约金。向守约方支付因违约行为造成的实际损失。恢复守约方因违约行为遭受的权益。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付_______元违约金。3.2卖方隐瞒房屋存在权属纠纷，应向买方支付_______元赔偿金。3.3买方因卖方隐瞒房屋质量问题，遭受_______元损失，卖方应予以赔偿。全文完。2024版房屋买卖三方协议及房屋过户税费计算1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户责任7.产权过户税费计算7.1税费计算依据7.2税费计算公式7.3税费承担方7.4税费支付方式8.产权过户后的权利义务8.1买方权利8.2卖方义务8.3买方义务8.4卖方权利9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋过户税费计算明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024版房屋买卖三方协议》。1.2协议双方甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。乙方（买方）：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。丙方（中介方）：[中介方全名]，联系方式：[中介方联系方式]。1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议签订地点本协议于[签订地点]签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，属于[区/县]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[房屋结构]，建造年代为[建造年代]。2.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，具体为[详细用途描述]。2.5房屋权属证明房屋权属证明为[权属证明类型]，权属人为[权属人姓名]，权属证明编号为[权属证明编号]。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。3.2卖方基本信息[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付日期]前支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[尾款支付日期]内支付。4.3付款时间首付款支付时间为[首付款支付日期]，尾款支付时间为[尾款支付日期]。4.4付款地点首付款和尾款均支付至卖方指定的银行账户：[银行名称]，账号：[银行账号]。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]，以实际交付日期为准。5.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，符合约定；（3）房屋权属清晰，无任何争议。5.3房屋验收标准房屋验收标准为：（1）房屋结构无损坏；（2）房屋设施功能正常；（3）房屋环境整洁。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在[整改期限]内进行整改，直至符合验收标准。如卖方未在规定期限内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户时间为[过户时间]，以实际过户日期为准。6.2过户费用房屋过户费用包括但不限于：（1）契税：[契税金额]元；（2）印花税：[印花税金额]元；（3）其他相关税费：[其他税费金额]元。6.3过户程序过户程序如下：（1）双方持相关证件到房产交易中心办理过户手续；（2）办理过户手续后，双方领取新产权证。6.4过户责任过户责任由卖方承担，包括但不限于：（1）提供房屋权属证明；（2）协助买方办理过户手续；（3）承担过户过程中产生的相关费用。8.产权过户税费计算8.1税费计算依据税费计算依据为中华人民共和国相关法律法规及当地政府的规定。8.2税费计算公式税费计算公式如下：契税=买方支付的总房价款×契税率（根据当地政策确定）印花税=买方支付的总房价款×印花税率（根据当地政策确定）其他相关税费=根据当地政策及实际情况计算8.3税费承担方税费承担方如下：契税：买方承担；印花税：买方承担；其他相关税费：根据双方协商结果确定。8.4税费支付方式税费支付方式如下：买方应在过户手续办理前，按照税费计算结果将税费支付至卖方指定的银行账户。9.产权过户后的权利义务9.1买方权利（1）取得房屋所有权；（2）依法使用、收益、处分房屋；（3）要求卖方履行合同约定的义务。9.2卖方义务（1）配合买方办理房屋过户手续；（2）确保房屋权属清晰，无任何争议；（3）在房屋交付时，确保房屋符合交付条件。9.3买方义务（1）按照约定支付房款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）遵守房屋使用规定。9.4卖方权利（1）收取房款；（2）要求买方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%；（3）双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）因违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）因违约导致合同履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]内。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[回复期限]内未提出异议的，合同解除；（3）双方协商一致解除合同的，签订解除协议。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理如下：（1）已支付房款的，买方有权要求返还；（2）已交付房屋的，卖方应返还；（3）双方应按照合同约定处理其他未履行事项。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）合同已送达双方。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]。14.2其他约定事项二[具体约定内容]。14.3其他约定事项三[具体约定内容]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于但不限于：评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明度和专业性，以及提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[介入响应期限]内予以答复。2.2介入条件（1）介入事项涉及合同履行中的专业问题；（2）介入事项涉及合同履行的公正性问题；（3）介入事项涉及合同履行的效率问题。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入事项而产生的责任，其最高赔偿限额为[金额]元。3.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因介入事项导致的直接经济损失，不包括间接经济损失。3.3责任限额计算责任限额的计算方法如下：（1）直接经济损失=实际损失已赔偿金额；（2）如直接经济损失超过责任限额，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.甲乙双方额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明甲方在第三方介入时，应：（1）提供第三方介入所需的相关资料；（2）配合第三方进行现场勘查、鉴定等工作；（3）承担第三方介入过程中产生的合理费用。4.2乙方额外条款及说明乙方在第三方介入时，应：（1）提供第三方介入所需的相关资料；（2）配合第三方进行现场勘查、鉴定等工作；（3）承担第三方介入过程中产生的合理费用。5.第三方责权利界定5.1第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方委托，对合同履行过程中的相关事项进行介入；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据介入结果，向甲乙双方提出建议或要求。5.2第三方义务（1）按照合同约定或甲乙双方委托，公正、客观地介入相关事项；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在介入过程中，确保自身行为合法合规。5.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用。（3）第三方与丙方的关系：如第三方为中介方，则第三方与丙方之间为合作关系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）遵循合同约定；（2）尊重第三方介入结果；（3）按照介入结果，及时调整合同履行计划。6.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第11条“争议解决”的相关规定执行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。7.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同第12条“合同解除”的相关规定执行。8.第三方介入后的其他事项8.1第三方介入后的其他事项（1）遵循合同约定；（2）尊重第三方介入结果；（3）维护各方合法权益。8.2第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，仍按照本合同第13条“合同生效及终止”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页、备注页等全部页码。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同附件要求：提供房屋买卖合同的附件，包括但不限于：房屋基本情况、买卖双方基本信息、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户手续等。说明：此附件用于详细说明房屋买卖合同的各项具体条款。3.房屋过户税费计算明细表要求：提供房屋过户税费的计算明细表，包括但不限于：契税、印花税、其他相关税费等。说明：此附件用于明确房屋过户过程中涉及的税费计算情况。4.房屋现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。5.房屋维修清单要求：由第三方鉴定机构出具，列出房屋存在的维修项目及维修费用估算。说明：此附件用于明确房屋交付时存在的维修责任和费用。6.房屋过户手续办理材料清单要求：列出办理房屋过户手续所需的所有材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于指导甲乙双方准备过户手续所需材料。7.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件或复印件。说明：此附件用于证明合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[违约金比例]%。示例：若买方未支付首付款10万元，则应支付违约金1万元。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]%。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金10万元。3.甲乙双方未按约定履行合同其他义务责任认定：甲乙双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应责任。示例：若甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，则应各自承担相应责任。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责的，应根据实际情况承担相应责任。示例：若第三方评估机构出具的报告存在重大误差，则应承担相应的赔偿责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则双方互不承担责任。6.争议解决过程中的违约行为责任认定：在争议解决过程中，任何一方未按约定履行争议解决程序的，应承担相应责任。示例：若一方未在规定时间内提交争议解决申请，则应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖三方协议及房屋过户税费计算2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2房屋的定义1.3买卖的定义2.房屋买卖的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权利状态2.3房屋的权属证明3.买卖价格和支付方式3.1买卖价格的确定3.2付款方式及时间安排3.3付款凭证和资金监管4.履约责任和违约责任4.1买方的履约责任4.2卖方的履约责任4.3违约责任及赔偿5.房屋过户手续和税费5.1过户手续办理流程5.2过户税费计算及承担5.3房屋过户时间安排6.附属设施和附属物的处理6.1附属设施的定义和归属6.2附属物的处理及归属6.3附属设施和附属物的价值评估7.合同解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.法律适用和管辖9.1合同的法律适用9.2纠纷的管辖法院9.3争议解决的法律依据10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知和送达10.3合同生效及解除11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2买卖双方的身份证明文件11.3其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同的备案和登记13.合同修改和补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3合同修改和补充的生效日期14.合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的善后处理14.2合同解除和终止后的费用承担14.3合同解除和终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方（买方）是指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方（卖方）是指房屋的所有权人，愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3丙方（中介方）是指为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2房屋的定义1.2.1房屋是指位于________市________区________路的________号房屋，建筑面积为________平方米，结构为________。1.2.2房屋的权利状态包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施等。1.3买卖的定义1.3.1买卖是指甲方与乙方在平等、自愿的基础上，达成协议，甲方购买乙方房屋的行为。第二条房屋买卖的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋位于________市________区________路，具体地址为________。2.1.2房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.1.3房屋结构为________，包括________层，其中地上________层，地下________层。2.2房屋的权利状态2.2.1房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋土地使用权为________期限，已支付土地出让金。2.2.3房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。2.3房屋的权属证明2.3.1乙方应向甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。2.3.2乙方保证房屋权属证明文件真实、合法、有效。第三条买卖价格和支付方式3.1买卖价格的确定3.1.1双方同意房屋买卖价格为________元人民币。3.1.2买卖价格包括但不限于房屋本身价值、税费等。3.2付款方式及时间安排3.2.1甲方应在合同签订之日起________日内支付全部房款。3.2.2甲方支付房款的方式为________。3.3付款凭证和资金监管3.3.1甲方支付房款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。3.3.2房款支付过程中，双方可约定资金监管方式，确保资金安全。第四条履约责任和违约责任4.1买方的履约责任4.1.1甲方应在约定的时间内支付全部房款。4.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2卖方的履约责任4.2.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.3违约责任及赔偿4.3.1若甲方未在约定时间内支付房款，应向乙方支付________元人民币的违约金。4.3.2若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付________元人民币的违约金。第五条房屋过户手续和税费5.1过户手续办理流程5.1.1双方应按照相关法律法规和规定，办理房屋过户手续。5.1.2乙方应在甲方支付全部房款后________日内，向甲方提供办理过户手续所需材料。5.2过户税费计算及承担5.2.1房屋过户税费按国家规定计算，具体金额以实际发生为准。5.2.2房屋过户税费由甲方承担。5.3房屋过户时间安排5.3.1双方应在合同签订之日起________日内办理房屋过户手续。第六条附属设施和附属物的处理6.1附属设施的定义和归属6.1.1附属设施是指与房屋主体相连的设施，如停车位、储藏室等。6.1.2附属设施的归属以双方约定为准。6.2附属物的处理及归属6.2.1附属物是指与房屋主体不相连的物品，如家具、电器等。6.2.2附属物的处理方式及归属由双方协商确定。6.3附属设施和附属物的价值评估6.3.1如有必要，双方可委托第三方机构对附属设施和附属物进行价值评估。第七条合同解除和终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致，可解除合同。7.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止的条件7.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。7.2.2双方约定终止合同的其他情形。7.3合同解除和终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋、附属设施、附属物等事宜。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。8.3争议解决费用承担8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条法律适用和管辖9.1合同的法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。9.2纠纷的管辖法院9.2.1本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。9.2.2双方同意将合同纠纷提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.2通知和送达10.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过________方式送达。10.2.2通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。10.3合同生效及解除10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同解除应按照合同约定或法律规定进行。第十一条合同附件11.1房屋权属证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.2买卖双方的身份证明文件11.2.1甲方身份证明文件11.2.2乙方身份证明文件11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2房屋过户申请表11.3.3其他与房屋买卖相关的文件。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，丙方存档________份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同修改和补充13.1合同修改的条件13.1.1双方同意修改合同，应书面提出修改意见。13.2合同补充的内容13.2.1补充条款应与本合同内容相关，并经双方签字（或盖章）。13.3合同修改和补充的生效日期13.3.1合同修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的善后处理14.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.1.2双方应尽快处理与合同相关的善后事宜。14.2合同解除和终止后的费用承担14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的费用。14.3合同解除和终止后的债权债务处理14.3.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务咨询、房屋过户手续办理等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。3.2第三方责任划分如下：3.1.1中介方：负责为甲方、乙方提供信息对接、谈判协调等服务，但不承担房屋买卖合同履行的直接责任。3.1.2评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告，但不承担房屋买卖合同履行的直接责任。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务，但不承担房屋买卖合同履行的直接责任。3.1.4会计师事务所：负责提供税务咨询、税务筹划等服务，但不承担房屋买卖合同履行的直接责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据