2024售楼部工程承包合同及室内外装修材料供应协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售楼部工程承包合同及室内外装修材料供应协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.工程承包项目概况2.1工程项目名称2.2工程项目地点2.3工程项目规模2.4工程项目内容2.5工程项目工期3.工程承包范围3.1土建工程承包范围3.2装饰工程承包范围3.3设备安装工程承包范围3.4配套设施承包范围4.室内外装修材料供应4.1材料名称4.2材料规格4.3材料数量4.4材料质量要求4.5材料价格及支付方式5.工程承包方式5.1承包方式5.2承包内容5.3承包责任6.工程进度及付款方式6.1工程进度安排6.2付款方式及节点6.3付款比例7.材料供应进度及付款方式7.1材料供应进度安排7.2付款方式及节点7.3付款比例8.质量保证与验收8.1工程质量保证8.2材料质量保证8.3工程验收标准8.4工程验收程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3法律适用及管辖14.合同附件14.1工程施工图纸14.2材料清单14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.工程承包项目概况2.1工程项目名称售楼部工程2.2工程项目地点省市区路号2.3工程项目规模总建筑面积：2000平方米2.4工程项目内容土建工程、装饰工程、设备安装工程、配套设施等2.5工程项目工期自合同签订之日起至2025年12月31日止3.工程承包范围3.1土建工程承包范围地基基础工程、主体结构工程、屋面工程等3.2装饰工程承包范围室内墙面、地面、顶棚等装饰装修工程3.3设备安装工程承包范围给排水、电气、暖通空调、消防等设备安装工程3.4配套设施承包范围电梯、楼梯、扶手、卫生间等配套设施4.室内外装修材料供应4.1材料名称瓷砖、木地板、油漆、涂料、五金配件等4.2材料规格详见材料清单4.3材料数量详见材料清单4.4材料质量要求符合国家标准及行业规范4.5材料价格及支付方式详见材料清单及付款方式5.工程承包方式5.1承包方式乙方以总承包方式承包本工程5.2承包内容包括但不限于设计、施工、材料供应等5.3承包责任乙方对工程的质量、安全、进度等承担全部责任6.工程进度及付款方式6.1工程进度安排按工程实际情况分期进行6.2付款方式及节点按工程进度及质量验收结果分期付款6.3付款比例每个付款节点付款比例为合同总价的20%8.质量保证与验收8.1工程质量保证乙方保证工程质量符合国家有关标准和设计要求，并按甲方要求进行施工。8.2材料质量保证乙方供应的材料必须符合合同约定的质量标准，并提供相应的质量证明文件。8.3工程验收标准工程验收标准参照国家相关工程验收规范执行。8.4工程验收程序工程验收分为隐蔽工程验收、分部工程验收和竣工验收三个阶段。8.4.1隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。8.4.2分部工程验收分部工程完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在规定时间内进行验收。8.4.3竣工验收工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，甲方应在规定时间内组织竣工验收。9.合同变更与解除9.1合同变更条件因不可抗力、设计变更、政府规划调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）合同约定的解除条件成就。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程。（2）乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。（3）乙方违反合同约定的付款期限。10.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成工程的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，应承担更换或退货的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反合同约定的付款期限，应支付违约金。10.3违约金计算违约金的计算方式按合同约定的比例和金额执行。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理合同终止手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由法院管辖。14.合同附件14.1工程施工图纸14.2材料清单14.3合同附件一：工程进度计划14.4合同附件二：付款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1专业服务机构15.2.2咨询顾问甲方或乙方可聘请咨询顾问，提供项目策划、风险评估等专业咨询服务。15.2.3担保机构为确保合同履行，甲方或乙方可引入担保机构，提供履约担保。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应根据其服务内容和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.3.3义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其服务的质量和效率。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订书面服务合同。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件，并确保第三方的工作顺利进行。16.3第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定的服务内容和服务费用等因素确定。17.2责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额内由第三方承担。17.3超过责任限额的损失超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，与甲乙双方各自负责的职责相区分。18.2信息共享甲乙双方与第三方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递和准确无误。18.3权利义务第三方在合同履行过程中，其权利义务应与甲乙双方的权利义务相一致。18.4纠纷处理第三方与其他各方在合同履行过程中发生的纠纷，应按照合同约定和法律规定进行处理。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。19.2变更后的合同效力变更后的合同条款对甲乙双方及第三方具有同等约束力。19.3变更后的责任承担变更后的责任承担按变更后的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸要求：图纸应完整、清晰，符合国家相关标准和规范。说明：提供详细的建筑施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点大样图等。2.材料清单要求：清单应详细列出工程所需材料名称、规格、型号、数量、单价及总价。说明：材料清单是合同的重要组成部分，用于明确材料供应的具体要求。3.合同附件一：工程进度计划要求：计划应明确每个阶段的起止时间、工程量、质量标准等。说明：工程进度计划是合同履行的重要依据，有助于双方监督和控制工程进度。4.合同附件二：付款计划表要求：表格应详细列出每个付款节点的工程量、质量标准、付款比例及金额。说明：付款计划表是合同履行中付款的依据，确保工程款的合理分配。5.合同附件三：第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同是第三方介入的依据，确保第三方服务的质量和效率。6.合同附件四：验收报告要求：报告应详细记录工程验收的日期、内容、结果等。说明：验收报告是工程验收的重要凭证，证明工程已按合同约定完成。7.合同附件五：违约金计算表要求：表格应详细列出违约金计算公式、标准及金额。说明：违约金计算表是违约责任认定的依据，确保违约行为的合理赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定完成工程进度。示例：若合同约定工程应在6个月内完成，实际完成时间为8个月，则乙方需承担2个月的违约责任。（2）乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：根据国家相关质量标准，判定材料是否符合合同约定。示例：若乙方提供的瓷砖质量不符合国家标准，则乙方需承担更换或退货的责任。（3）甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：根据合同约定的付款时间和比例，计算未支付款项的利息。示例：若甲方未按约定支付某笔工程款，则需支付该笔款项的日利息。（4）第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：根据第三方服务合同的约定，判定其是否履行了服务义务。示例：若第三方未按时提交验收报告，则需承担违约责任。全文完。2024售楼部工程承包合同及室内外装修材料供应协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.业主方信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目内容3.工程承包范围3.1.承包工程内容3.2.质量标准3.3.工程进度安排4.室内外装修材料供应4.1.材料种类及规格4.2.材料质量要求4.3.材料供应时间4.4.材料价格及支付方式5.工程费用及支付方式5.1.工程总费用5.2.分阶段支付方式5.3.逾期付款违约责任6.工程质量保证6.1.质量保证期限6.2.质量保证措施6.3.质量问题处理流程7.工程验收7.1.验收标准7.2.验收程序7.3.验收时间7.4.验收不合格处理8.保险责任8.1.工程保险8.2.第三者责任险8.3.保险费用及支付9.违约责任9.1.承包方违约责任9.2.业主方违约责任9.3.违约金计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.设计图纸13.2.技术规范13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.名称：建筑工程有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.业主方信息1.2.1.名称：房地产开发有限公司1.2.2.注册地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1.项目名称：售楼部工程2.2.项目地点：省市区路号2.3.项目规模：占地面积2000平方米，建筑面积3000平方米2.4.项目内容：包括售楼部主体结构、装饰装修、室外景观等3.工程承包范围3.1.承包工程内容3.1.1.建筑主体结构施工3.1.2.装饰装修工程3.1.3.室外景观工程3.1.4.设备安装工程3.2.质量标准3.2.1.符合国家及行业相关质量标准3.2.2.达到合同约定的质量要求3.3.工程进度安排3.3.1.施工准备阶段：自合同签订之日起30天内完成3.3.2.施工阶段：自施工准备阶段完成后60天内完成3.3.3.验收阶段：自施工阶段完成后30天内完成4.室内外装修材料供应4.1.材料种类及规格4.1.1.主体结构材料：混凝土、钢筋等4.1.2.装饰材料：瓷砖、油漆、壁纸等4.1.3.室外景观材料：绿化植物、石材、灯具等4.2.材料质量要求4.2.1.符合国家及行业相关质量标准4.2.2.达到合同约定的质量要求4.3.材料供应时间4.3.1.主体结构材料：施工准备阶段完成后10天内4.3.2.装饰材料：施工阶段开始前30天内4.3.3.室外景观材料：施工阶段开始前20天内4.4.材料价格及支付方式4.4.1.材料价格按市场价确定4.4.2.材料费用按实际使用量结算4.4.3.材料费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例详见合同附件5.工程费用及支付方式5.1.工程总费用：人民币500万元整5.2.分阶段支付方式5.2.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付工程总费用的10%5.2.2.进度款：施工过程中按工程进度支付，每完成20%工程量支付一次5.2.3.结算款：工程验收合格后支付工程总费用的70%5.2.4.保修金：工程保修期满后支付剩余工程总费用的20%5.3.逾期付款违约责任5.3.1.业主方逾期付款，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金5.3.2.承包方逾期完成工程，每逾期一日，应向业主方支付工程总费用的千分之五作为违约金6.工程质量保证6.1.质量保证期限：自工程验收合格之日起三年6.2.质量保证措施6.2.1.承包方应严格按照国家及行业相关质量标准进行施工6.2.2.业主方有权对工程质量进行监督检查6.2.3.质量问题处理：发现质量问题，承包方应及时整改，直至符合质量要求7.工程验收7.1.验收标准7.1.1.符合国家及行业相关质量标准7.1.2.达到合同约定的质量要求7.2.验收程序7.2.1.业主方在工程完工后，应组织相关人员进行验收7.2.2.承包方应配合业主方进行验收7.2.3.验收不合格的，承包方应进行整改，直至符合验收标准7.3.验收时间7.3.1.验收时间：自施工阶段完成后30天内7.4.验收不合格处理7.4.1.验收不合格的，承包方应承担整改责任，直至达到验收标准7.4.2.验收不合格造成的损失，由承包方承担8.保险责任8.1.工程保险8.1.1.承包方应自合同签订之日起30日内向保险公司投保建筑工程一切险8.1.2.保险金额应不低于工程合同总价8.1.3.保险费用由承包方承担8.2.第三者责任险8.2.1.承包方应自合同签订之日起30日内向保险公司投保第三者责任险8.2.2.保险金额应不低于人民币100万元8.2.3.保险费用由承包方承担8.3.保险费用及支付8.3.1.保险费用应在合同签订后5个工作日内支付8.3.2.保险合同副本应提交给业主方备案9.违约责任9.1.承包方违约责任9.1.1.若承包方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向业主方支付工程总费用的千分之五作为违约金9.1.2.若承包方提供的材料不符合质量要求，每批次材料应承担相应的赔偿责任9.2.业主方违约责任9.2.1.若业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金9.2.2.若业主方未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应赔偿承包方因此造成的损失9.3.违约金计算方式9.3.1.违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止9.3.2.违约金总额不得超过合同总价的百分之五10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院10.3.争议解决程序10.3.1.争议解决程序应遵循我国相关法律法规10.3.2.争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行11.1.2.双方协商一致解除合同11.1.3.一方违约，对方有权解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方11.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.3.合同解除后的处理11.3.1.合同解除后，承包方应将工程移交业主方11.3.2.双方应按照合同约定结算工程款及费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同签订后5个工作日内支付首付款12.2.合同终止条件12.2.1.合同约定的工程完工12.2.2.合同解除12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止应书面通知对方12.3.2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.合同附件13.1.设计图纸13.2.技术规范13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、设计、施工、材料供应等服务的任何个人或单位。2.第三方介入的必要性与程序2.1.第三方介入的必要性2.1.2.第三方的介入应有助于提高工程质量、缩短工期、降低成本。2.2.第三方介入的程序2.2.1.甲乙双方应就引入第三方达成一致意见。2.2.2.甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。2.2.3.第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任3.1.1.第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行相应的职责。3.1.2.第三方应保证其提供的服务符合国家及行业相关标准。3.1.3.第三方应承担因其自身原因造成的损失或违约责任。3.2.第三方的权利3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.3.第三方有权在合同约定的范围内，对工程质量、进度、成本等进行监督和管理。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、收费标准等因素确定。4.2.第三方的责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。4.3.若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的数额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系5.1.1.第三方与甲乙双方之间为合作关系，各方应本着平等、自愿、互利的原则进行合作。5.1.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2.第三方与施工方的划分5.2.1.第三方在施工过程中，应服从施工方的现场管理。5.2.2.第三方应按照施工方的施工计划，合理安排工作。5.3.第三方与材料供应商的划分5.3.1.第三方应按照合同约定，对材料供应商进行监督和管理。5.3.2.第三方应确保材料供应商提供的材料符合合同要求。6.第三方介入的合同条款修订6.1.在本合同中增加“第三方介入条款”，具体内容如下：6.1.2.第三方的责任、权利及责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。6.1.3.第三方介入后，甲乙双方应共同监督和管理第三方的工作。6.2.在本合同中增加“第三方变更条款”，具体内容如下：6.2.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议或服务合同。6.2.2.更换第三方不影响本合同的履行。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2.协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含建筑主体结构、装饰装修、