2024年小产权房屋投资合作开发框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋投资合作开发框架协议本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概述1.3合作原则1.4合作目标1.5合作范围1.6合作期限1.7合作方式1.8投资比例及资金来源1.9合作项目开发进度安排1.10合作项目收益分配1.11合作项目风险承担1.12合作项目变更及终止1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效及终止1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方住所：____________________1.1.4投资方联系方式：____________________1.1.5开发方名称：____________________1.1.6开发方法定代表人：____________________1.1.7开发方住所：____________________1.1.8开发方联系方式：____________________1.2合作项目概述1.2.1项目名称：____________________1.2.2项目地点：____________________1.2.3项目规模：____________________1.2.4项目性质：____________________1.2.5项目投资总额：____________________1.3合作原则1.3.1坚持公平、公正、公开的原则；1.3.2坚持诚实信用、互惠互利的原则；1.3.3坚持合法合规、稳健发展的原则。1.4合作目标1.4.1实现合作项目的顺利开发；1.4.2提高合作项目的经济效益；1.4.3促进双方长期稳定合作。1.5合作范围1.5.1投资方负责提供项目所需资金；1.5.2开发方负责项目的规划、设计、建设、管理等；1.5.3双方共同负责项目的运营和收益分配。1.6合作期限1.6.1合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止；1.6.2合同期满，如双方无异议，可协商续签。1.7合作方式1.7.1投资方以现金方式投入项目；1.7.2开发方以土地、房屋等资产投入项目；1.7.3双方投入资产需经第三方评估机构评估。1.8投资比例及资金来源1.8.1投资方投入资金比例：____________________1.8.2开发方投入资产比例：____________________1.8.3投资方资金来源：____________________1.8.4开发方资产来源：____________________1.9合作项目开发进度安排1.9.1项目前期手续办理：____________________1.9.2项目规划设计：____________________1.9.3项目开工建设：____________________1.9.4项目竣工验收：____________________1.10合作项目收益分配1.10.1项目运营所得收益按投资比例进行分配；1.10.2收益分配时间为每个会计年度结束后三十日内；1.10.3收益分配方式为现金支付；1.10.4如有特殊收益分配需求，双方可另行协商。1.11合作项目风险承担1.11.1项目开发过程中因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的风险，由双方共同承担；1.11.2因投资方资金不到位导致的风险，由投资方承担；1.11.3因开发方管理不善导致的风险，由开发方承担；1.11.4双方应共同采取措施降低项目风险。1.12合作项目变更及终止1.12.1合作项目如需变更，需经双方协商一致，并签订补充协议；1.12.2合作项目在合作期限内，如一方违约，另一方有权解除合同；1.12.3合作项目在合作期限内，如因不可抗力导致无法继续，双方应协商解决；1.12.4合作项目终止后，双方应按照合同约定处理剩余项目事宜。1.13违约责任1.13.1一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；1.13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按实际损失计算；1.13.3若违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.14争议解决1.14.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；1.14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同生效及终止1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.15.2合同期满或终止后，双方应按合同约定办理相关手续。1.16其他约定事项1.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；1.16.2本合同一式两份，双方各执一份；1.16.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义及范围2.1.1第三方介入是指在合作过程中，为了实现项目目标，经甲乙双方协商一致，邀请或引入的具有专业能力的独立第三方机构或个人。2.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目评估、规划设计、施工监理、市场推广、法律咨询等。2.2第三方介入的引入及协商2.2.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请，并明确介入的具体内容、期限、费用等事项。2.2.2第三方应在收到邀请后，按照甲乙双方的要求进行评估，并提交评估报告。2.3第三方责任及责任限额2.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，应承担相应的法律责任。2.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3.3第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失、合同违约金、法律诉讼费用等。2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系2.4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并严格按照合同要求履行职责。2.4.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告或意见，并对报告或意见的真实性、准确性负责。2.4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。2.5.2第三方在项目中的职责明确，与其他参与方的职责划分清晰，如设计方、施工方等。2.5.3第三方在项目中的角色是辅助和监督，不直接参与项目决策。2.6第三方介入的终止2.6.1第三方介入期满或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。2.6.2如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应提前三十日通知第三方，并书面确认终止原因。2.6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余项目事宜。2.7第三方介入的费用及支付2.7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.7.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。2.7.3第三方介入的费用支付应严格按照合同约定执行，未经甲乙双方同意，第三方不得自行调整费用。2.8第三方介入的争议解决2.8.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。2.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9第三方介入的补充协议2.9.1第三方介入的具体内容、期限、费用等事项，双方可另行签订补充协议。2.9.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方营业执照副本要求：提供双方最新的营业执照副本，并加盖公章。说明：用于证明合作双方的合法主体资格。2.附件二：合作双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明法定代表人的身份。3.附件三：项目评估报告要求：第三方提供的项目评估报告，应包含项目可行性分析、市场前景预测等。说明：用于评估项目的投资价值。4.附件四：项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案，包括建筑风格、功能布局、配套设施等。说明：用于指导项目的建设。5.附件五：施工监理报告要求：第三方提供的施工监理报告，应包含施工质量、进度、安全等。说明：用于确保施工质量。6.附件六：市场推广方案要求：提供市场推广方案，包括推广渠道、宣传策略等。说明：用于提升项目知名度。7.附件七：法律咨询意见书要求：第三方提供的法律咨询意见书，应包含合同条款的法律效力、风险提示等。说明：用于确保合同条款的合法性。8.附件八：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，应明确介入内容、期限、费用等。说明：用于规范第三方介入行为。9.附件九：项目竣工验收报告要求：第三方提供的竣工验收报告，应包含项目质量、安全、环保等。说明：用于证明项目已达到交付条件。10.附件十：项目运营报告要求：提供项目运营报告，包括运营情况、财务状况等。说明：用于评估项目运营效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间支付投资款项。责任认定：投资方应向开发方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：投资方应在每月底前支付当月投资款项，若未支付，则每日按未支付款项的0.5%支付违约金。2.违约行为：开发方未按约定时间完成项目建设。责任认定：开发方应向投资方支付违约金，违约金按延误工期总价值的百分比计算。示例：若项目延误工期超过三个月，则开发方每日按延误工期总价值的0.1%支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提交报告或意见。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定金额计算。示例：若第三方未在约定时间内提交报告，则每日按合同约定金额的0.1%支付违约金。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定履行合同义务，则违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年小产权房屋投资合作开发框架协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及规划3.合作内容与范围3.1投资方投资额度及方式3.2开发方开发任务及责任3.3合作期限4.投资资金管理4.1投资资金注入方式4.2资金使用监督4.3投资回报方式及比例5.开发项目管理5.1项目审批手续及责任5.2开发进度及节点5.3项目质量保证措施6.销售管理6.1房屋销售政策6.2销售收益分配6.3销售合同签订及备案7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3保密义务11.知识产权归属11.1知识产权定义11.2知识产权归属11.3知识产权使用及许可12.其他约定事项12.1合作双方的义务与责任12.2合作项目的风险管理12.3合作项目的后续处理13.合同附件13.1合作项目相关文件13.2投资方资质证明13.3开发方资质证明14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1投资方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3投资方注册地址：________1.1.4投资方联系方式：________1.2开发方名称及法定代表人1.2.1开发方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3开发方注册地址：________1.2.4开发方联系方式：________1.3合同签订日期：____年____月____日2.合作项目概述2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模及规划：________3.合作内容与范围3.1投资方投资额度及方式3.1.1投资方投资总额：人民币____万元整3.1.2投资方式：现金投资3.1.3投资进度：自合同生效之日起____个工作日内完成投资3.2开发方开发任务及责任3.2.1开发方负责项目的整体规划、设计、建设及竣工验收3.2.2开发方确保项目按约定的进度完成，并符合国家相关法律法规及行业标准4.投资资金管理4.1投资资金注入方式4.1.1投资资金通过银行转账方式注入项目账户4.1.2投资资金注入时间：自合同生效之日起____个工作日内4.2资金使用监督4.2.1投资方有权对投资资金的使用情况进行监督4.2.2开发方应定期向投资方提供资金使用情况报告4.3投资回报方式及比例4.3.1投资回报方式：项目建成后，投资方享有项目一定比例的收益4.3.2投资回报比例：____%5.开发项目管理5.1项目审批手续及责任5.1.1开发方负责办理项目所需的各项审批手续5.1.2开发方确保项目审批手续齐全，符合国家相关法律法规5.2开发进度及节点5.2.1项目开工时间：____年____月____日5.2.2项目竣工时间：____年____月____日5.2.3项目开发进度节点：按项目进度计划执行5.3项目质量保证措施5.3.1开发方应选用合格的施工队伍和材料，确保项目质量5.3.2开发方应定期对施工过程进行监督检查，确保工程质量6.销售管理6.1房屋销售政策6.1.1房屋销售价格：根据市场行情及项目定位确定6.1.2房屋销售对象：面向全国市场6.2销售收益分配6.2.1销售收益按投资比例分配给投资方和开发方6.2.2销售收益分配时间：每月____日前6.3销售合同签订及备案6.3.1销售合同由开发方与购房人签订6.3.2销售合同签订后，应及时办理备案手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，决定解除合同7.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.2.2违约金的计算标准：按实际损失的一定比例计算7.3违约金的支付7.3.1违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付7.4违约金的最高限额7.4.1违约金的最高限额为合同总金额的____%7.5违约金的支付方式7.5.1违约金通过银行转账方式支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至双方认可的仲裁委员会仲裁解决8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内达成和解或提交仲裁/诉讼9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效9.2合同终止条件9.2.1项目开发完成并销售完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应尽快进行项目资产的清算和结算9.3.2解除合同后，双方应各自承担相应的责任10.保密条款10.1保密范围10.1.1双方在本合同项下知悉的任何技术、商业或其他信息均属保密信息10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起____年内有效10.3保密义务10.3.1双方对本保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露11.知识产权归属11.1知识产权定义11.1.1知识产权指包括但不限于专利、商标、著作权等11.2知识产权归属11.2.1本合同项下产生的知识产权归开发方所有11.3知识产权使用及许可11.3.1开发方有权自行或授权他人使用、许可他人使用本合同项下的知识产权12.其他约定事项12.1合作双方的义务与责任12.1.1投资方应按约定履行投资义务，确保投资资金及时到位12.1.2开发方应按约定完成开发任务，确保项目质量和进度12.2合作项目的风险管理12.2.1双方应共同承担项目风险，包括但不限于政策风险、市场风险等12.3合作项目的后续处理12.3.1项目完成后，双方应共同协商处理项目的后续事宜13.合同附件13.1合作项目相关文件13.1.1项目可行性研究报告13.1.2项目规划设计方案13.1.3项目立项批准文件13.2投资方资质证明13.2.1投资方营业执照副本13.2.2投资方法定代表人身份证明13.3开发方资质证明13.3.1开发方营业执照副本13.3.2开发方法定代表人身份证明13.3.3开发方房地产开发资质证书14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1投资方签署日期：____年____月____日14.1.2开发方签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效14.3合同备案及登记14.3.1合同需报送相关政府部门备案14.3.2合同备案完成后，双方应办理合同登记手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目管理、销售代理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议总额的____%。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的职责，确保合同目标的实现。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，与合同其他方无直接法律关系。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前____个工作日通知甲乙双方，并履行相应的交接手续。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利进行。20.第三方介入时的责任划分20.1责任划分原则20.1.1第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任划分，避免责任不清。20.2责任划分具体内容20.2.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方承担。20.2.2甲乙双方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方各自承担。20.2.3因第三方原因导致合同无法履行时，第三方应承担相应的责任。20.3责任追究20.3.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并追究其法律责任。21.第三方介入时的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入时，甲乙双方可对合同进行必要的变更。21.2合同变更程序21.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。21.3合同变更生效21.3.1合同变更自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：此报告为项目决策的重要依据。2.项目规划设计方案要求：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。说明：此方案为项目建设的蓝图。3.项目立项批准文件要求：包括项目立项批复、规划许可证、土地使用证等。说明：此文件为项目合法建设的证明。4.投资方营业执照副本要求：营业执照应真实有效，反映投资方的基本信息。说明：此文件为投资方资质的证明。5.投资方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件。说明：此文件为法定代表人身份的证明。6.开发方营业执照副本要求：营业执照应真实有效，反映开发方的基本信息。说明：此文件为开发方资质的证明。7.开发方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件。说明：此文件为法定代表人身份的证明。8.开发方房地产开发资质证书要求：资质证书应真实有效，反映开发方的房地产开发资质。说明：此文件为开发方房地产开发资质的证明。9.合作协议要求：合作协议应明确甲乙双方的权利义务，包括投资、开发、销售等。说明：此协议为合作关系的法律依据。10.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利义务及责任限额。说明：此协议为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间注入投资资金。责任认定：投资方应向开发方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成项目建设。责任认定：开发方应向投资方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致项目损失。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失。4.销售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售目标。责任认定：销售方应向甲乙双方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失。5.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。示例说明：假设投资方未按约定时间注入投资资金，导致项目延期一个月，则投资方应向开发方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失，如：利息损失、工程延期费用等。全文完。2024年小产权房屋投资合作开发框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本情况2.1投资方2.2开发方2.3投资方代表2.4开发方代表3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1投资方权利4.2开发方权利4.3投资方义务4.4开发方义务5.投资与合作方式5.1投资方式5.2合作方式5.3投资比例5.4合作比例6.投资与回报6.1投资额6.2投资回报6.3投资回报方式7.项目开发与建设7.1项目开发阶段7.2项目建设阶段7.3项目施工监理7.4项目验收标准8.产权与权益8.1房屋产权归属8.2投资方权益8.3开发方权益9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年小产权房屋投资合作开发框架协议》。1.1.2“投资方”指在本合同中投入资金并享有相应权益的一方。1.1.3“开发方”指在本合同中负责项目开发建设的一方。1.1.4“投资方代表”指投资方授权代表投资方参与本合同履行的人。1.1.5“开发方代表”指开发方授权代表开发方参与本合同履行的人。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本情况2.1投资方2.1.1投资方全称：________________________2.1.2投资方住所：________________________2.1.3投资方法定代表人：____________________2.2开发方2.2.1开发方全称：________________________2.2.2开发方住所：________________________2.2.3开发方法定代表人：____________________2.3投资方代表2.3.1投资方代表姓名：____________________2.3.2投资方代表职务：____________________2.3.3投资方代表联系方式：__________________2.4开发方代表2.4.1开发方代表姓名：____________________2.4.2开发方代表职务：____________________2.4.3开发方代表联系方式：__________________3.合作项目概述3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：占地面积________平方米，建筑面积________平方米3.4项目性质：小产权房屋开发项目4.合作内容4.1投资方权利4.1.1投资方有权按照本合同约定获取投资回报。4.1.2投资方有权参与项目决策。4.2开发方权利4.2.1开发方有权按照本合同约定进行项目开发建设。4.2.2开发方有权在项目完成后对房屋进行销售。4.3投资方义务4.3.1投资方应按照本合同约定及时足额缴纳投资款。4.3.2投资方应配合开发方进行项目开发建设。4.4开发方义务4.4.1开发方应按照国家相关法律法规和合同约定进行项目开发建设。4.4.2开发方应保障投资方的合法权益。5.投资与合作方式5.1投资方式5.1.1投资方以现金形式投入资金。5.2合作方式5.2.1投资方与开发方共同投资，共同开发建设。5.3投资比例5.3.1投资方投资比例：________%5.3.2开发方投资比例：________%5.4合作比例5.4.1投资方与开发方合作比例：按照投资比例确定。6.投资与回报6.1投资额6.1.1投资方投资总额：________元6.2投资回报6.2.1投资回报方式：按年收益率________%计算，每年支付一次。6.3投资回报方式6.3.1投资回报以现金形式支付。6.3.2投资回报支付时间：每年________月________日。7.项目开发与建设7.1项目开发阶段7.1.1项目前期筹备阶段：自合同签订之日起至项目取得建设用地规划许可证。7.1.2项目建设阶段：自项目取得建设用地规划许可证之日起至项目竣工验收。7.2项目建设阶段7.2.1开发方负责项目施工、监理等建设工作。7.2.2投资方负责提供必要的资金支持。7.3项目施工监理7.3.1项目施工由具有相应资质的施工单位承担。7.3.2项目监理由具有相应资质的监理单位承担。7.4项目验收标准7.4.1项目应按照国家相关法律法规和合同约定进行竣工验收。7.4.2项目验收合格后方可投入使用。8.产权与权益8.1房屋产权归属8.1.1项目开发完成后，房屋产权归开发方所有。8.1.2投资方享有按投资比例分配房屋产权的权利。8.2投资方权益8.2.1投资方有权获得项目开发完成后房屋的收益。8.2.2投资方有权按照本合同约定参与项目决策。8.3开发方权益8.3.1开发方有权独立进行项目开发建设。8.3.2开发方有权对项目开发成果进行市场销售。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约行为10.1.1投资方未按约定缴纳投资款的；10.1.2开发方未按约定进行项目开发建设的；10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额按合同金额的________%计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。11.3合同续期11.3.1如双方同意，本合同可续期。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同约定的解除条件成就；12.2合同终止条件12.2.1项目开发建设完成；12.2.2双方协商一致；12.3合同解除程序12.3.1提前________天书面通知对方；12.4合同终止程序12.4.1双方签署合同终止协议。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限13.2.1本合同终止后，保密期限为________年。13.3保密责任13.3.1双方应采取必要措施保护保密信息不被泄露。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：投资方承诺书、开发方承诺书、项目可行性研究报告等。14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为：________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同双方约定的，在合同履行过程中提供咨询、中介、监理、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、费用及责任应在合作协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应提供专业的服务，确保服务质量符合行业标准。16.甲乙方额外条款16.1投资方额外条款16.1.1投资方应配合第三方进行尽职调查，提供必要的文件和信息。16.1.2投资方应承担第三方提供的专业服务的费用。16.2开发方额外条款16.2.1开发方应确保第三方在履行职责过程中，不受不当干预。16.2.2开发方应承担第三方提供的专业服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，其责任限额为第三方接受服务费用的________倍。17.1.2第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分由本合同双方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与投资方的划分18.1.1第三方对投资方的责任仅限于其提供的服务范围，不包括对投资方其