2024年天津二手房买卖合同书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年天津二手房买卖合同书格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次产权转移的房地产，即已经由原开发企业出售给第一任业主，现在由第一任业主出售给乙方的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于天津市________区________街道________号，房屋门牌号为________。2.2房屋结构该房屋结构为________室________厅________厨________卫，建筑总面积为________平方米。2.3房屋面积该房屋的建筑面积、套内建筑面积及公摊面积的具体数值如下：2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2套内建筑面积：________平方米2.3.3公摊面积：________平方米2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3按揭贷款3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1该房屋已办理完毕所有权转移登记手续；4.2.2该房屋已支付完毕所有房款；4.2.3甲方已按照本合同约定将该房屋交付给乙方。4.3过户费用4.3.1甲方承担：________元；4.3.2乙方承担：________元；4.3.3其他：________元。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起________日内，共同办理完毕该房屋的所有权转移登记手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，包括但不限于：5.2.1主体结构损坏；5.2.2设备设施故障；5.2.3公共部位损坏；5.2.4渗漏、开裂等质量问题。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理乙方应负责该房屋的日常维护和管理，并按照物业管理规定交纳相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件10.3.1甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方要求解除的；10.3.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方要求解除的；10.3.3双方协商一致解除本合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件一《房屋现状说明书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，就房屋交付、过户、维修等方面达成的其他约定，均为本合同的组成部分。第十三条合同的份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点本合同于________年________月________日，在________（地点）签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件一：《房屋现状说明书》第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询、协助办理过户、评估、贷款等服务。3.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示合法有效的资质证明，以确保其合法性。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定及第三方提供服务性质、风险等因素确定。5.2甲方和乙方应要求第三方书面明确其责任限额，作为本合同的附件。第六条第三方义务6.1第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得虚构或隐瞒重要事实。6.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确地完成其服务内容。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不得影响甲方、乙方之间的权利义务关系。7.2第三方对甲方或乙方的任何承诺，均视为对双方的承诺。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约而产生的损失，第三方应予以赔偿。第九条第三方变更9.1如第三方在履行合同过程中发生变更，包括但不限于合并、分立、解散等，变更后的第三方应继续履行原合同项下的义务。9.2第三方变更时，应取得甲方和乙方的书面同意。第十条第三方退出10.1第三方在履行合同过程中，如有合理理由需退出的，应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出时，应协助甲方和乙方完成后续手续，并承担因退出而产生的费用。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲方和乙方披露其与本次交易相关的所有重要信息。11.2第三方如发现甲方或乙方提供的信息存在虚假或误导的，应立即通知甲方和乙方。第十二条第三方合规性12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保其服务的合规性。12.2第三方如因合规性问题导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点为本合同签订地。本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并由甲方签字或盖章确认。附件二：《房屋所有权证》甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件三：《土地使用权证》甲方应提供土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件四：《房屋买卖合同》本合同的正式文本，由甲乙双方签字或盖章。附件五：《支付凭证》乙方支付房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：《过户费用清单》详细列出过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件七：《房屋交付确认书》甲方在交付房屋时，与乙方共同签署的确认书，确认房屋已按照约定交付。附件八：《房屋质量保证书》甲方对房屋质量的保证，承诺在一定期限内对房屋的质量问题进行维修。附件九：《房屋使用管理协议》甲乙双方就房屋使用和管理达成的一致意见，包括房屋的维护、管理责任等。附件十：《第三方服务协议》如涉及第三方服务，甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.2乙方未按照约定时间、条件支付房款；2.3甲方未按照约定对房屋质量问题进行维修；2.4第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定；2.5甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失；3.2违约方应承担因违约而导致的间接损失；3.3违约方应承担违约金，违约金的标准按照本合同的约定执行；3.4违约方应承担因违约而