2024年度物业抵押贷款与设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业抵押贷款与设施维护合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.合同主体2.1物业抵押贷款方信息2.2设施维护方信息2.3相关第三方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款担保4.设施维护范围及内容4.1维护设施清单4.2维护项目描述4.3维护标准4.4维护频率5.维护服务费用5.1维护服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同履行与监督6.1贷款发放及监督6.2设施维护执行及监督6.3质量验收标准7.违约责任7.1贷款方违约责任7.2维护方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1贷款合同附件13.2维护服务协议附件13.3其他相关附件14.合同保管14.1合同原件保管14.2合同副本保管14.3合同电子版保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于当前房地产市场的发展，甲方为满足物业设施维护的资金需求，特向乙方申请物业抵押贷款。1.3合同订立的社会背景为提高物业管理水平，保障业主居住环境，甲方决定通过贷款方式对物业设施进行维护升级。2.合同主体2.1物业抵押贷款方信息甲方：物业公司，统一社会信用代码：，法定代表人：X，住所地：市区路号。2.2设施维护方信息乙方：设施维护有限公司，统一社会信用代码：，法定代表人：X，住所地：市区路号。2.3相关第三方信息丙方：银行，统一社会信用代码：，法定代表人：X，住所地：市区路号。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。3.2贷款期限贷款期限自合同生效之日起至年月日止，共计年。3.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%，具体利率以乙方实际放款时为准。3.4还款方式甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款。3.5贷款担保甲方以其名下物业作为抵押物，向乙方提供抵押担保。4.设施维护范围及内容4.1维护设施清单本合同项下维护设施包括但不限于：电梯、消防设施、供电设施、给排水设施、绿化景观等。4.2维护项目描述维护项目包括设施的日常保养、维修、更换等。4.3维护标准维护标准应符合国家相关行业标准和甲方制定的物业设施维护标准。4.4维护频率日常保养每月至少一次，维修和更换根据实际情况进行。5.维护服务费用5.1维护服务费用总额本合同项下维护服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）。5.2费用支付方式甲方应于合同签订后个工作日内，向乙方支付首期维护服务费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3费用调整机制维护服务费用根据实际发生情况，在合同约定的范围内进行调整。6.合同履行与监督6.1贷款发放及监督乙方应在合同生效后个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定账户。甲方应定期向乙方提供贷款使用情况报告，接受乙方的监督。6.2设施维护执行及监督乙方应按照合同约定，按时、保质完成设施维护工作。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。7.违约责任7.1贷款方违约责任若甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法采取催收措施，并追究甲方违约责任。7.2维护方违约责任若乙方未按约定完成设施维护工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.3第三方违约责任若丙方在贷款发放过程中存在违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约而解除；4.法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知送达方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达对方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、设施维护服务协议、抵押合同等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。12.2签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其有权签署本合同。13.合同附件13.1贷款合同附件贷款合同附件包括但不限于：贷款合同、抵押合同、担保合同等。13.2维护服务协议附件维护服务协议附件包括但不限于：设施维护服务协议、维护项目清单、维护费用明细等。13.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于：相关法律法规、行业标准、甲方制定的物业设施维护标准等。14.合同保管14.1合同原件保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，存根壹份。14.2合同副本保管合同副本应妥善保管，以备日后查阅。14.3合同电子版保管合同电子版应备份存档，并确保其安全性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务、咨询服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容与合同履行相关。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2.及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；3.对工作过程中获取的信息保密。17.2权利1.获取履行职责所需的信息；2.要求甲乙双方配合其履行职责；3.在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方对介入事项负责，甲乙双方对自身承担的合同义务负责；2.第三方的工作成果和责任由其自身承担，甲乙双方不对第三方的工作成果和责任承担责任；3.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。19.第三方责任限额19.1明确责任限额第三方介入后，其责任限额应明确约定，具体如下：1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同总金额的%；3.第三方责任限额最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序1.甲乙双方与第三方协商确定变更内容；2.甲乙双方与第三方签订补充协议；3.补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2变更生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同共同构成完整的合同体系。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。21.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求和说明：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等具体条款，以及甲乙双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求和说明：明确抵押物的范围、价值、抵押权人的权利和义务，以及抵押物的处置方式。3.设施维护服务协议详细要求和说明：详细列出维护设施清单、维护项目描述、维护标准、维护频率等，以及甲乙双方的权利和义务。4.担保合同详细要求和说明：明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等，以及担保人的权利和义务。5.不可抗力证明文件详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括事件性质、影响范围、持续时间等。6.通知送达证明文件详细要求和说明：提供通知送达的证明文件，如快递单、邮件回执等，以证明通知已送达对方。7.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等，以及争议解决后的执行方式。8.合同变更协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。9.合同解除协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需解除合同，应签订解除协议，明确解除原因、生效日期等。10.第三方协议详细要求和说明：与第三方签订的各类协议，如中介服务协议、评估服务协议、监理服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行还款义务责任认定：甲方未按时还款，应向乙方支付逾期利息；乙方未按时放款，应向甲方支付违约金。2.甲方未按时支付维护服务费用责任认定：甲方未按时支付维护服务费用，应向乙方支付滞纳金。3.乙方未按时完成维护工作责任认定：乙方未按时完成维护工作，应向甲方支付违约金；如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复费用。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例说明：甲方未按约定在每月5日前向乙方支付当月维护服务费用，逾期7天，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币伍佰元整（￥500.00）。乙方未按约定在年月日前完成电梯维修工作，导致电梯停运，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿因电梯停运造成的损失。全文完。2024年度物业抵押贷款与设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方法定代表人1.4贷款方名称1.5贷款方地址1.6贷款方法定代表人2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用3.贷款用途3.1物业设施维护3.2物业设施更新3.3物业服务提升4.物业设施维护范围4.1建筑物本体4.2公共区域4.3设备设施4.4附属设施5.维护标准及要求5.1设施维护标准5.2服务质量要求5.3安全生产要求6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2工程验收标准6.3验收程序及责任7.质保期及售后服务7.1质保期7.2售后服务内容7.3售后服务期限8.违约责任8.1贷款方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：贷款协议11.2附件二：物业设施维护方案11.3附件三：工程进度表11.4附件四：验收报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同执行及解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.4贷款方名称：银行1.5贷款方地址：市区路号1.6贷款方法定代表人：2.贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起三年2.3还款方式：分期还款，每月等额本息2.4利率及费用：年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，其他相关费用按贷款方规定执行3.贷款用途3.1物业设施维护：包括但不限于建筑物本体、公共区域、设备设施及附属设施的日常维护和保养3.2物业设施更新：对老旧设施的更新改造，提高物业品质3.3物业服务提升：提升物业服务水平，提高业主满意度4.物业设施维护范围4.1建筑物本体：包括外墙、屋顶、电梯、消防设施等4.2公共区域：包括道路、绿化、停车场、休闲设施等4.3设备设施：包括供暖、供水、供电、排水、燃气等设施4.4附属设施：包括健身房、游泳池、儿童游乐场等5.维护标准及要求5.1设施维护标准：按照国家及行业标准执行，确保设施正常运行5.2服务质量要求：提供优质的物业服务，确保业主生活舒适、安全5.3安全生产要求：严格遵守国家安全生产法律法规，确保物业设施安全6.工程进度及验收6.1工程进度安排：按照合同约定的时间节点完成各项工程6.2工程验收标准：符合国家及行业标准，满足业主需求6.3验收程序及责任：由物业管理方组织验收，贷款方派员参与，共同确认工程完成情况及质量8.违约责任8.1贷款方违约责任8.1.1若贷款方未按合同约定提供贷款，应向物业管理方支付违约金，违约金为未提供贷款部分金额的1%每日。8.1.2若贷款方提前收回贷款，应提前通知物业管理方，并支付提前收回部分的利息。8.2物业管理方违约责任8.2.1若物业管理方未按合同约定进行物业设施维护，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用和违约金。8.2.2若物业管理方因自身原因导致贷款资金被挪用或浪费，应赔偿贷款方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。10.1.2贷款方发放首笔贷款后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满且物业管理方全部偿还贷款本息。10.2.2因物业管理方严重违约，经贷款方书面通知后，合同提前终止。11.合同附件11.1附件一：贷款协议11.1.1详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等。11.2附件二：物业设施维护方案11.2.1详细列出物业设施维护的范围、标准、周期等。11.3附件三：工程进度表11.3.1列出各项工程的具体进度安排和时间节点。11.4附件四：验收报告11.4.1验收各项工程的质量和完成情况。12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：物业管理方代表，贷款方代表13.合同修改13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，签署书面修改协议，作为合同附件。13.2修改内容13.2.1修改内容应明确、具体，不得变更合同的主要条款。13.3修改生效日期13.3.1修改协议签署之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同执行及解释权14.3.1本合同由双方共同遵守执行。14.3.2本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障各方的合法权益。17.第三方介入程序17.1介入程序17.1.1任何一方提出需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。17.1.2双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。19.第三方责权利划分19.1责任划分19.1.1第三方对自身的服务内容和质量负责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.1.2第三方对物业管理方和贷款方的合法权益负责，不得损害其利益。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作，并提出合理化建议。19.2.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和数据，但应保密。19.3利益划分19.3.1第三方提供的服务费用由物业管理方和贷款方根据合作协议支付。19.3.2第三方因提供优质服务获得的额外收益，归第三方所有。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同20.1.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。20.1.1.2第三方介入的具体任务和目标。20.1.1.3第三方介入的时间安排和工作计划。20.1.1.4第三方责任限额和赔偿条款。20.1.1.5第三方与其他各方的沟通协调机制。21.第三方介入监督21.1监督机制21.1.1双方应设立监督小组，负责监督第三方介入合同的执行情况。21.1.2监督小组有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。22.第三方介入变更22.1变更程序22.1.1若第三方介入合同需要变更，应经双方同意并签署书面变更协议。22.1.2变更内容应包括但不限于第三方任务、责任、费用等。23.第三方介入终止23.1终止条件23.1.1第三方介入合同因完成既定任务而终止。23.1.2第三方介入合同因一方违约而终止。23.2终止程序23.2.2双方应共同确认第三方的工作成果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款协议详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等。要求：协议应加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：物业设施维护方案详细列出物业设施维护的范围、标准、周期等。要求：方案应包括设施清单、维护计划、预算等，并由物业管理方技术负责人签字。3.附件三：工程进度表列出各项工程的具体进度安排和时间节点。要求：进度表应每月更新，并由项目管理负责人签字确认。4.附件四：验收报告验收各项工程的质量和完成情况。要求：验收报告应详细记录验收结果、存在问题及整改措施，并由双方项目负责人签字。5.附件五：第三方介入合作协议明确第三方介入的目的、任务、责任、费用等。要求：协议应包括双方签字和盖章，以及第三方的资质证明。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议应包括双方签字和盖章。7.附件七：合同变更协议约定合同变更的内容、程序、生效日期等。要求：协议应包括双方签字和盖章。8.附件八：违约金计算标准明确违约金的计算方式和标准。要求：标准应具体、明确，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款方未按时提供贷款或提前收回贷款。物业管理方未按合同约定进行物业设施维护。第三方未按合作协议提供优质服务或造成损失。2.责任认定标准：贷款方违约：按未提供贷款部分金额的1%每日支付违约金。物业管理方违约：承担修复费用和违约金，具体金额根据损失情况确定。第三方违约：根据合作协议承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的5%。示例说明：若贷款方未按时提供贷款，物业管理方有权要求贷款方支付违约金，违约金按每日未提供贷款金额的1%计算。若物业管理方未按时完成一项维修工作，导致业主生活受到影响，物业管理方应承担相应的修复费用和违约金。若第三方在执行合同过程中因自身原因造成设施损坏，应赔偿物业管理方相应的损失，赔偿金额不超过合同总金额的5%。全文完。2024年度物业抵押贷款与设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.2设施维护方1.3甲方（物业抵押贷款方）1.4乙方（设施维护方）1.5合同签订日期2.贷款金额及用途2.1贷款总额2.2贷款用途明细3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款频率3.3还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付日期4.3利息支付方式5.抵押物及抵押权5.1抵押物描述5.2抵押权设立5.3抵押权登记6.物业设施维护范围6.1维护区域6.2维护项目6.3维护标准7.维护服务内容7.1定期检查7.2紧急维修7.3设施更新8.维护费用及支付8.1费用构成8.2费用支付方式8.3费用调整机制9.质量保证及责任9.1质量保证期限9.2责任范围9.3违约责任10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.1.1名称：银行1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2设施维护方1.2.1名称：物业公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3甲方（物业抵押贷款方）1.3.1名称：房地产开发有限公司1.3.2地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.4乙方（设施维护方）1.4.1名称：物业公司1.4.2地址：省市区路号1.4.3联系人：1.4.4联系电话：139xxxx56781.5合同签订日期：2024年1月1日2.贷款金额及用途2.1贷款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款用途明细：2.2.1物业购置：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）2.2.2设施维修：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）2.2.3其他用途：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2还款频率：每月偿还本金及利息。3.3还款方式：银行转账至甲方指定账户。4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按月计息，采用浮动利率，以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，上浮10%。4.2利息支付日期：每月一天。4.3利息支付方式：银行转账至乙方指定账户。5.抵押物及抵押权5.1抵押物描述：甲方拥有的位于省市区路号的住宅小区物业。5.2抵押权设立：本合同签订之日起，甲方将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。5.3抵押权登记：甲方负责办理抵押权登记手续。6.物业设施维护范围6.1维护区域：省市区路号住宅小区。6.2维护项目：6.2.1公共区域清洁6.2.2公共区域绿化6.2.3公共设施维护6.2.4电梯、消防等设备检查与维修6.3维护标准：符合国家相关标准和行业规范。7.维护服务内容7.1定期检查：7.1.1每月对公共区域进行一次全面清洁7.1.2每季度对公共区域绿化进行一次修剪和施肥7.1.3每半年对公共设施进行一次全面检查和维修7.1.4每年对电梯、消防等设备进行一次全面检查和维修7.2紧急维修：7.2.124小时值班，接到报修电话后，1小时内到达现场7.2.2紧急维修完成后，及时向甲方汇报维修情况7.3设施更新：7.3.1根据实际情况，每年对部分设施进行更新改造7.3.2更新改造方案需经甲方同意后方可实施8.维护费用及支付8.1费用构成：8.1.1日常维护费用8.1.2紧急维修费用8.1.3设施更新费用8.2费用支付方式：8.2.1甲方每月按时支付乙方当月维护费用8.2.2紧急维修费用在维修完成后由甲方支付8.2.3设施更新费用在更新方案批准后由甲方支付8.3费用调整机制：8.3.1若物价上涨或维护成本发生变化，经双方协商一致后可调整费用8.3.2调整后的费用应提前通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内支付调整后的费用9.质量保证及责任9.1质量保证期限：自维护服务开始之日起，为期1年9.2责任范围：9.2.1乙方负责提供符合合同约定的维护服务9.2.2乙方对因自身原因造成的设施损坏负责修复或赔偿9.3违约责任：9.3.1若乙方未履行合同约定的维护服务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失9.3.2若乙方造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任10.合同变更及解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素10.2解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2一方严重违约10.3变更或解除程序：10.3.1双方应书面通知对方，并说明变更或解除的原因10.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1省市仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决12.合同生效及终止12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同约定的生效条件成就12.2终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同履行完毕12.3终止程序：12.3.1双方应书面通知对方合同终止12.3.2终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.其他约定事项13.1通知方式：13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2合同附件：13.2.1维护服务明细表13.2.2费用明细表13.2.3其他相关文件13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及附件14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3合同附件清单：14.3.1维护服务明细表14.3.2费用明细表14.3.3甲方授权委托书14.3.4乙方资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方履行本合同时，提供专业服务、咨询、评估、监理、调解等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入须在甲乙双方协商一致的基础上进行。2.2第三方介入应经甲方书面同意，并签署相关协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过甲方实际损失的一定比例，如5%。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、独立、客观的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方是甲方聘请的独立第三方，与甲方不存在雇佣关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方是乙方聘请的独立第三方，与乙方不存在雇佣关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与合同其他相关方的划分说明：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同执行过程中的问题，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型：6.1.1专业技术服务6.1.2咨询服务6.1.3评估服务6.1.4监理服务6.1.5调解服务6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的类型和具体要求。6.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利、义务和责任。6.2.3第三方按照协议或合同约定履行职责。6.2.4第三方在履行职责过程中，如发现合同执行过程中的问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担。7.1.2第三