2024版办公楼物业管理及绿化养护服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业管理及绿化养护服务合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2保卫安全3.1.3维修保养3.2绿化养护服务3.2.1绿化植物养护3.2.2园林景观维护3.2.3环境绿化管理4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条款5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求6.2绿化养护服务质量要求6.3质量监督与考核7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同补充条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（办公楼业主方）与乙方（物业管理及绿化养护服务提供方）之间在物业管理及绿化养护服务过程中的权利、义务及责任，确保办公楼物业管理及绿化养护工作的顺利进行。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“物业管理”指乙方根据甲方要求，对办公楼进行的房屋、设备、设施、场地等的管理和服务；“绿化养护”指乙方对办公楼范围内的绿化植物进行的养护、修剪、施肥等工作。2.2文档解释本合同中对术语和概念的解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。第三条服务范围3.1物业管理服务3.1.1清洁卫生乙方负责办公楼内的公共区域、走廊、电梯间等部位的清洁工作，确保环境卫生。3.1.2保卫安全乙方负责办公楼的安全保卫工作，包括门卫、监控、消防等工作，保障甲方及员工的人身和财产安全。3.1.3维修保养乙方负责办公楼内的设备、设施、公共区域等的维修保养工作，确保设施正常运行。3.2绿化养护服务3.2.1绿化植物养护乙方负责办公楼范围内的绿化植物的生长、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观。3.2.2园林景观维护乙方负责办公楼范围内的园林景观维护工作，包括绿化带、景观小品、座椅等设施的养护。3.2.3环境绿化管理乙方负责办公楼范围内的环境绿化管理工作，包括绿化规划、绿化美化、绿化设施管理等。第四条服务期限4.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。4.3续约条款本合同期满前，经双方协商一致，可签订续约协议，续约期限自原合同终止之日起计算。第五条服务费用5.1费用构成本合同服务费用包括物业管理服务费和绿化养护服务费。5.2费用支付方式甲方应按本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制在合同有效期内，如政策法规调整或市场价格波动，双方可协商调整服务费用。第六条质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。6.2绿化养护服务质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的绿化养护服务。6.3质量监督与考核甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，乙方应积极配合甲方的工作。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及绿化养护服务。7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。7.2.2甲方应配合乙方进行物业管理及绿化养护工作，提供必要的协助和支持。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。8.1.2乙方有权在合同约定的服务范围内，独立开展物业管理及绿化养护工作。8.1.3乙方有权在履行合同过程中，提出合理化建议和改进措施。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定，提供符合质量要求的物业管理及绿化养护服务。8.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。8.2.3乙方应配合甲方进行服务质量监督和考核，接受甲方的合理意见和建议。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；9.1.2乙方提供的物业服务不符合合同约定的质量标准；9.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的；9.1.4甲方未按照合同约定支付服务费用的。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1乙方应按照合同约定的赔偿标准，向甲方支付违约赔偿金。9.3.2甲方因乙方违约所遭受的损失，乙方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请之日起三个月内作出裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经甲方盖章、乙方签字后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.2合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的债权债务。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1甲方提供的办公楼资料清单；12.1.2乙方提供的服务方案及报价清单；12.1.3双方签订的补充协议（如有）。12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议。13.3合同解除13.3.1合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致解除合同。13.4合同补充条款13.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署代表14.2.1甲方代表：[姓名]14.2.2乙方代表：[姓名]14.3签署地点14.3.1本合同在甲方所在地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行、监督、咨询或其他相关服务的个人、企业或其他组织。15.2范围1.中介方：为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成合同；2.监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行；3.咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询服务，协助解决合同履行中的问题；4.评估方：对办公楼资产、绿化养护等进行评估，为合同履行提供依据。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方介入的引入应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确。16.2选择甲方和乙方应根据第三方的能力、信誉和服务内容，共同选择合适的第三方介入。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.在合同履行过程中，享有知情权、参与权和建议权；3.对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。17.2第三方的义务1.严格遵守合同约定，履行相关职责；2.保持客观、公正，不得偏袒任何一方；3.对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给第三方。18.第三方介入的职责与责任18.1职责1.中介方：协助甲方和乙方达成合同，协调双方关系；2.监理方：监督合同履行，确保合同条款的执行；3.咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询服务，协助解决合同履行中的问题；4.评估方：对办公楼资产、绿化养护等进行评估，为合同履行提供依据。18.2责任1.第三方应按照合同约定履行职责，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1明确责任限额1.第三方介入合同中，应明确约定其责任限额；2.责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素确定。19.2责任赔偿1.第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；2.若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方自行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的法律关系，以合同约定为准；2.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通协调，应经甲方和乙方同意。20.2沟通协调1.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方或其他方进行沟通协调，应通过甲方或乙方进行；2.第三方与其他方之间的沟通协调，应以不损害甲方和乙方合法权益为原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的办公楼资料清单要求：包含办公楼的基本情况、设施设备清单、绿化分布图、安全管理制度等。说明：此清单为乙方提供服务的依据，应详细准确。2.乙方提供的服务方案及报价清单要求：详细列出物业管理及绿化养护服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务周期等。说明：此清单为甲方评估乙方服务的重要依据，应具有详细性和可操作性。3.双方签订的补充协议（如有）要求：针对合同中未明确的事项，双方可签订补充协议，明确具体内容和责任。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，应经双方签署。4.合同履行过程中的相关文件要求：包括服务记录、费用支付凭证、验收报告、维修保养记录等。说明：这些文件为合同履行过程中的重要证据，应妥善保管。5.第三方介入相关文件要求：包括中介方、监理方、咨询方、评估方等的合作协议、服务协议等。说明：第三方介入相关文件应明确各方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供服务的；乙方提供的物业服务不符合合同约定的质量标准；乙方违反合同约定，造成甲方损失的；甲方未按照合同约定支付服务费用的；第三方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定，造成甲方或乙方损失的；双方协商不一致，未能解决合同履行过程中的争议。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准；责任认定标准根据法律法规、行业标准、合同约定及实际情况确定；责任认定应公平、公正、合理。3.违约责任示例说明乙方未按时进行绿化植物修剪，导致植物生长不良，影响景观效果。违约责任：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作。违约责任：甲方应承担违约责任，支付乙方未支付的费用，并支付违约金。第三方在提供咨询服务时，泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版办公楼物业管理及绿化养护服务合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与范围1.3合同期限1.4合同费用与支付方式2.物业管理服务内容2.1基础设施管理2.1.1建筑物外观及公共区域维护2.1.2电梯、消防等设备维护保养2.2安全管理2.2.1安全巡查2.2.2应急预案与处理2.2.3保安服务2.3清洁服务2.3.1公共区域清洁2.3.2室内清洁服务2.4绿化养护服务2.4.1公共绿化区域养护2.4.2绿化设备维护2.4.3园林景观设计3.服务质量标准3.1物业管理服务质量标准3.2绿化养护服务质量标准4.服务期限与工作安排4.1服务期限4.2工作时间与休息日4.3服务进度与报告5.人员配备与管理5.1人员配备要求5.2人员培训与考核5.3人员离职与接替6.费用管理6.1物业管理服务费用6.2绿化养护服务费用6.3费用调整与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：绿化养护服务内容明细10.3附件三：人员配备与管理规定10.4附件四：费用明细10.5附件五：其他相关文件11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1违法责任12.2法律适用12.3通知与送达12.4不可抗力13.合同解除与终止的后续事宜13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的物业接管13.3合同解除与终止后的其他事宜14.合同签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案要求14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1服务方名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________1.1.2业主方名称：___________地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________第二条合同目的与范围2.1明确物业管理及绿化养护服务的内容，确保办公楼环境整洁、安全、舒适，提高办公效率。2.2合同范围包括但不限于办公楼内的公共区域、绿化带、设备设施等。第三条合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第四条合同费用与支付方式4.1物业管理服务费用：人民币____元/月。4.2绿化养护服务费用：人民币____元/月。4.3支付方式：业主方于每月____日前支付当月物业管理及绿化养护服务费用。第五条物业管理服务内容5.1基础设施管理5.1.1建筑物外观及公共区域维护：定期对建筑物外观进行清洗、修复，保持公共区域整洁。5.1.2电梯、消防等设备维护保养：确保电梯、消防等设备正常运行，定期进行维护保养。5.2安全管理5.2.1安全巡查：每日进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。5.2.2应急预案与处理：制定应急预案，确保在突发事件发生时能迅速响应。5.2.3保安服务：提供24小时保安服务，确保办公楼安全。5.3清洁服务5.3.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、玻璃等。5.3.2室内清洁服务：定期对办公室、会议室等进行清洁。5.4绿化养护服务5.4.1公共绿化区域养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化带美观。5.4.2绿化设备维护：定期检查、维护绿化设备，确保正常运行。5.4.3园林景观设计：根据实际情况，进行园林景观设计，提升办公楼整体形象。第六条服务质量标准6.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理服务质量标准》执行。6.2绿化养护服务质量标准：参照《园林绿化养护质量标准》执行。第七条服务期限与工作安排7.1服务期限：自合同生效之日起至合同约定的期限止。7.2工作时间：周一至周日，每日____时。7.3工作安排：根据实际情况，制定详细的工作计划，并及时向业主方报告工作进度。第一部分：合同如下：第八条人员配备与管理8.1人员配备要求8.1.1服务方应配备具备相应资质的物业管理及绿化养护专业人员，确保服务质量。8.1.2人员数量应满足合同约定的服务范围和工作要求。8.2人员培训与考核8.2.1服务方应对所有服务人员进行定期培训，提高其业务技能和服务意识。8.2.2定期对服务人员进行考核，确保其符合岗位要求。8.3人员离职与接替8.3.1人员离职时，服务方应提前____天通知业主方。8.3.2服务方应及时安排接替人员，确保服务的连续性。第九条费用管理9.1物业管理服务费用9.1.1物业管理服务费用包括但不限于日常维护、维修、清洁、绿化养护等费用。9.1.2物业管理服务费用按月结算，业主方应在每月____日前支付。9.2绿化养护服务费用9.2.1绿化养护服务费用包括但不限于植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用。9.2.2绿化养护服务费用按月结算，业主方应在每月____日前支付。9.3费用调整与支付9.3.1物业管理及绿化养护服务费用根据市场行情和服务内容的变化，可进行合理调整。9.3.2费用调整需提前____天通知业主方，并经双方协商一致后执行。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。10.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____日内作出裁决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同约定的仲裁机构所在地。第十一条违约责任11.1违约行为界定11.1.1服务方未按约定提供物业管理及绿化养护服务的，视为违约。11.1.2业主方未按约定支付费用的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。11.2.2业主方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿服务方损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应协商确定相关事宜。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算和人员交接。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：绿化养护服务内容明细13.3附件三：人员配备与管理规定13.4附件四：费用明细13.5附件五：其他相关文件第十四条合同签署与备案14.1合同签署程序14.1.1合同双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同签署地点为___________。14.2合同备案要求14.2.1合同签署后，服务方应将合同报相关部门备案。14.2.2业主方应将合同报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理及绿化养护服务合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有利于合同履行，提高服务质量，保障双方权益。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定或书面协议的约定，提供相应的专业服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求。3.3第三方对自身提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据自身专业判断，提出改进建议或措施。4.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务支付相应费用。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定支付方式和时间。5.2第三方介入的费用不包括在物业管理及绿化养护服务费用中。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。6.3第三方责任限额不包括因甲乙双方原因或不可抗力因素造成的损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。7.2第三方与物业管理及绿化养护服务合同的履行主体为甲乙双方，第三方不承担合同履行的直接责任。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及与业主方的沟通，应通过甲乙双方进行，确保信息的一致性和准确性。7.4第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的协议8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方提供的服务内容、质量标准和期限；8.1.3第三方的责任范围和责任限额；8.1.4第三方介入的费用及支付方式；8.1.5第三方介入协议的生效和终止条件；8.1.6第三方介入协议的争议解决方式。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响物业管理及绿化养护服务合同的效力。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督与检查。10.2第三方应积极配合甲乙双方的监督与检查，并及时汇报工作进展。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入协议的