2024年度别墅土地转让合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅土地转让合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款时间3.3付款方式4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用年限5.土地相关税费及费用5.1税费承担5.2费用承担6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2.1全称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.土地转让基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地权属证明：甲方应提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格：人民币____________________元整。3.2付款时间：自合同生效之日起____个工作日内。3.3付款方式：现金支付或银行转账。4.土地交付及使用4.1土地交付时间：自合同生效之日起____个工作日内。4.2土地使用条件：乙方应按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3土地使用年限：____________________年。5.土地相关税费及费用5.1税费承担：甲方应承担土地转让过程中产生的相关税费。5.2费用承担：乙方应承担土地交付后的相关费用，包括但不限于土地使用费、物业管理费等。6.合同违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的____%。6.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。7.合同解除及终止7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正；7.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2.1土地使用年限届满；7.2.2土地被依法征收、征用；7.2.3合同约定的其他终止条件。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择下列仲裁机构进行仲裁：8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2仲裁机构名称。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至____________________年____月____日止。10.合同附件10.1土地权属证明文件：甲方提供的土地权属证明文件。10.2其他相关文件：____________________。11.合同签署11.1签署日期：____________________年____月____日。11.2签署地点：____________________。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自行妥善保管。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2本合同经双方签字（或盖章）后，不得擅自修改或变更。13.3本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.合同附件清单14.1土地权属证明文件清单。14.2其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同签订和履行。16.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.1.3担保服务：第三方提供担保，确保合同履行过程中的资金安全。16.1.4监督服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同双方遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额为人民币____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审查：第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入确认：经审查确认后，第三方应向甲乙双方发出介入确认函。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，限于其介入范围内，超出范围的责任由甲方自行承担。19.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，限于其介入范围内，超出范围的责任由乙方自行承担。19.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方介入过程中，甲乙双方共同导致合同履行受阻或权益受损，应按各自过错承担相应的责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。20.2费用支付方式：第三方介入费用按照合同约定的支付方式进行支付。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；21.1.3第三方因自身原因终止介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.2第三方介入终止后，如因第三方介入导致合同履行受阻或权益受损，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：要求：提供有效的土地证、土地使用权证等证明文件，文件应清晰、完整，并加盖土地管理部门公章。说明：该文件用于证明甲方拥有土地的合法权属，为合同履行提供法律依据。2.土地转让价格确认书：要求：双方签字确认的土地转让价格，文件应明确转让价格、付款时间、付款方式等细节。说明：该文件作为合同附件，用于明确土地转让价格及支付方式。3.土地交付确认书：要求：甲方交付土地后，乙方签字确认土地交付情况，文件应注明交付日期、交付范围等。说明：该文件作为合同附件，用于证明土地已按约定交付给乙方。4.土地使用条件承诺书：要求：乙方承诺按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。说明：该文件作为合同附件，用于约束乙方按照约定使用土地。5.土地相关税费及费用清单：要求：详细列出土地转让过程中产生的相关税费及费用，包括但不限于契税、土地增值税等。说明：该文件作为合同附件，用于明确税费及费用的承担方及金额。6.合同违约责任承诺书：要求：双方签字确认违约责任，包括违约金的计算方式、支付时间等。说明：该文件作为合同附件，用于明确违约责任，保障双方权益。7.争议解决方式选择书：要求：双方选择争议解决途径，如协商、诉讼或仲裁。说明：该文件作为合同附件，用于明确争议解决方式。8.合同附件清单：要求：列出所有合同附件的名称及数量。说明：该文件作为合同附件，用于汇总所有合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地。乙方未按约定时间支付土地转让款。任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的____%。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。3.违约责任示例：示例一：甲方未按约定时间交付土地，逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。示例二：乙方未按约定时间支付土地转让款，逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度别墅土地转让合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地转让基本情况2.1土地位置及面积2.2土地权属证明2.3土地用途及规划3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3预付款及尾款支付4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担及缴纳5.土地使用条件及限制5.1土地使用年限5.2土地使用性质5.3土地使用限制6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同保密条款12.1保密义务12.2保密信息范围13.合同解除后的处理13.1土地返还13.2资金返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所地：_______1.1.4转让方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所地：_______1.2.4受让方联系方式：电话_______，邮箱_______2.土地转让基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落地址：_______2.1.2土地面积：_______平方米2.2土地权属证明2.2.1土地所有权证号：_______2.2.2土地使用权证号：_______2.3土地用途及规划2.3.1土地用途：_______2.3.2土地规划用途：_______3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价款：人民币_______元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款：人民币_______元整，支付日期_______3.3.2尾款：人民币_______元整，支付日期_______4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.1.1转让方负责办理土地转让手续4.1.2受让方予以协助4.2税费承担及缴纳4.2.1转让过程中产生的税费由_______方承担4.2.2税费缴纳义务人：_______4.2.3税费缴纳时间：_______5.土地使用条件及限制5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限：_______年5.2土地使用性质5.2.1土地使用性质：_______5.3土地使用限制5.3.1土地使用限制：_______6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止6.2履行方式6.2.1转让方应按约定的时间、地点和方式向受让方交付土地6.2.2受让方应按约定的时间和方式支付转让价款6.3违约责任6.3.1转让方未按约定时间、地点和方式交付土地的，应向受让方支付_______元违约金6.3.2受让方未按约定时间和方式支付转让价款的，应向转让方支付_______元违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，可向_______法院提起诉讼8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件8.2.1土地转让手续办理完毕，合同目的实现8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1土地权属证明文件9.1.2付款凭证9.1.3双方协商一致的其他附件9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2.2补充协议与本合同内容有冲突的，以补充协议为准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并经_______公证机关公证后生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同因法定事由被终止11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2变更后的合同条款经双方签字（或盖章）后生效11.2合同解除11.2.1合同解除条件同第八条11.2.2合同解除后，双方应按约定办理相关手续12.合同保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容以及相关保密信息负有保密义务12.2保密信息范围12.2.1合同内容12.2.2土地权属证明文件12.2.3双方协商一致的其他保密信息13.合同解除后的处理13.1土地返还13.1.1合同解除后，受让方应将土地返还给转让方13.1.2土地返还应保持原有状态13.2资金返还13.2.1合同解除后，转让方应向受让方返还已支付的款项13.2.2返还金额应扣除已发生的相关费用14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同自合同履行完毕或终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或根据合同约定自行选择的，提供咨询、评估、代理、见证等服务的个人或机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是甲乙双方共同委托的中介机构，也可以是甲乙任何一方单独委托的专家或顾问。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙任何一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择与指定17.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同选择或指定第三方。17.2第三方服务内容a)对土地进行评估；b)对合同条款进行咨询；c)对合同履行情况进行监督；d)其他甲乙双方约定的服务。17.3第三方服务费用17.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.4第三方报告17.4.1第三方应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括但不限于：a)服务进展情况；b)存在的问题及建议；c)合同履行情况评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方应独立于甲乙双方，确保合同的公正履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同解除；19.1.3第三方无法继续履行服务义务。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，应向甲乙双方提交终止报告，报告内容包括但不限于：a)服务完成情况；b)存在的问题及建议；c)终止原因。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1若协商不成，可向_______法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地所有权证说明：提供土地所有权的法律证明文件，证明土地权属清晰。2.土地使用权证说明：提供土地使用权的法律证明文件，证明土地使用权的合法性。3.土地转让协议说明：双方签订的正式土地转让协议，详细约定土地转让的条款。4.付款凭证说明：证明已支付转让价款的凭证，包括银行转账记录、支票等。5.土地评估报告说明：由第三方提供的土地评估报告，评估土地的市场价值。6.土地规划许可说明：证明土地符合规划要求的许可文件。7.第三方服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容和费用。8.第三方服务报告说明：第三方在介入过程中提交的服务报告，包括服务进展和评估结果。9.合同履行过程中的通讯记录说明：包括邮件、短信、电话录音等，作为合同履行过程中的沟通记录。10.合同解除证明说明：证明合同已解除的文件，包括解除通知书、协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按约定时间、地点和方式交付土地责任认定：转让方应向受让方支付_______元违约金。未按约定价格转让土地责任认定：转让方应按约定的价格转让土地，否则应向受让方支付_______元违约金。2.受让方违约行为未按约定时间、地点和方式支付转让价款责任认定：受让方应向转让方支付_______元违约金。未按约定用途使用土地责任认定：受让方应按约定的用途使用土地，否则应向转让方支付_______元违约金。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同总价的_______%。提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同总价的_______%。示例说明：转让方未能按约定时间交付土地，导致受让方无法按时开展建设工作。转让方应向受让方支付违约金人民币10万元。第三方提供的土地评估报告严重低于市场价值，导致受让方在购买时未能充分了解土地的真实价值。第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同总价的5%。全文完。2024年度别墅土地转让合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.土地交付与使用5.1土地交付时间5.2土地使用条件5.3土地使用期限6.附属设施及附属物6.1附属设施清单6.2附属物清单7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料7.3办理时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：附属物清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确转让方与受让方在别墅土地转让过程中的权利、义务和责任，确保土地转让的合法、合规及顺利进行。2.双方基本信息2.1转让方基本信息转让方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2受让方基本信息受让方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.土地基本情况3.1土地位置土地位于________________________，具体四至范围为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。3.2土地面积土地总面积为________________________平方米。3.3土地用途土地用途为________________________。3.4土地权属土地权属清晰，转让方拥有该土地的完全所有权。4.土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格土地转让价格为人民币________________________元。4.2付款方式受让方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向转让方支付土地转让款的________________________。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起________________________个工作日内；尾款支付时间为土地交付之日起________________________个工作日内。5.土地交付与使用5.1土地交付时间转让方应在合同签订之日起________________________个工作日内，将土地交付给受让方。5.2土地使用条件受让方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，不得损害土地资源。5.3土地使用期限土地使用期限为________________________年。6.附属设施及附属物6.1附属设施清单（此处列出附属设施清单，包括但不限于：________________________）6.2附属物清单（此处列出附属物清单，包括但不限于：________________________）7.产权过户手续7.1过户手续办理转让方应在土地交付之日起________________________个工作日内，协助受让方办理土地产权过户手续。7.2所需材料办理土地产权过户手续所需材料包括但不限于：________________________7.3办理时间土地产权过户手续办理时间为________________________个工作日。8.违约责任8.1违约情形（1）转让方未按合同约定时间交付土地；（2）受让方未按合同约定时间支付土地转让款；（3）受让方未经转让方同意擅自改变土地用途；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）转让方未按时交付土地，每逾期一日，应向受让方支付土地转让款的万分之五作为违约金；（2）受让方未按时支付土地转让款，每逾期一日，应向转让方支付应付款项的万分之五作为违约金；（3）受让方擅自改变土地用途，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）土地转让款全部支付完毕；（2）土地交付完毕；（3）双方约定的其他合同终止条件。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为________________________年。12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：附属物清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同份数本合同一式________________________份，转让方执________________________份，受让方执________________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，包括但不限于土地评估、法律咨询、合同履行监督等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.3第三方介入的介入事项应与合同目标直接相关。17.第三方职责17.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.3第三方在介入过程中产生的任何费用，由甲乙双方另行约定。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同执行所需的条件和支持。19.第三方责任19.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的百分之五；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不受上述限额限制。20.第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并经对方书面同意。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因需要退出合同的，应提前________________________个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行指定或协商确定新的第三方。21.第三