2024年度特色民宿商铺租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的周期5.3租金调整的程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3违反使用范围及限制的违约责任8.维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修及保养费用的承担9.水电费及其他费用的承担9.1水电费承担方式9.2其他费用承担方式9.3费用结算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方联系人：_______租赁方联系电话：_______1.2出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：_______商铺地址：_______2.2商铺面积及结构商铺面积：_______平方米商铺结构：_______2.3商铺配套设施配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。5.租金调整5.1租金调整的依据租金调整依据：_______5.2租金调整的周期租金调整周期：_______5.3租金调整的程序租金调整程序：_______6.押金及退还6.1押金金额押金金额：_______元6.2押金退还条件押金退还条件：_______6.3押金退还程序押金退还程序：_______8.维修及保养8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、承重墙、屋顶等重大设施的维修责任。8.1.2租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.1.3因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2商铺保养责任8.2.1租赁方应保持商铺的整洁和完好，定期进行清洁和保养。8.2.2租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应提前通知出租方并取得书面同意。8.3维修及保养费用的承担8.3.1日常维修和保养费用由租赁方承担。8.3.2重大维修费用由双方协商确定承担方式。9.水电费及其他费用的承担9.1水电费承担方式水电费由租赁方按实际使用量支付，每月结算一次。9.2其他费用承担方式其他费用包括物业管理费、垃圾清运费等，由租赁方按物业管理方的规定支付。9.3费用结算及支付租赁方应在每月_______日前支付当月产生的相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件出租方未按时交付符合约定的商铺；租赁方未按时支付租金或违反合同约定的使用范围；出租方或租赁方发生严重违约行为；因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定合同解除的具体事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，租赁方应立即腾退商铺，并承担相应的费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：商铺租赁合同商铺现状交接清单其他双方认可的文件13.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，引入的除甲、乙双方以外的第三方参与。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、保险服务等。2.第三方介入的引入及选择2.1第三方的引入需经甲、乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，通过公开招标、邀请招标或协商确定。3.第三方责任及权利根据合同约定，获得相应的报酬；在其职责范围内，对甲、乙双方进行必要的服务；依法维护自身的合法权益。严格遵守合同约定，履行其服务职责；对其服务过程中产生的任何风险承担责任；对因自身原因造成甲、乙双方损失的，依法承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和潜在风险等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲、乙双方签字确认。4.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方可要求第三方提供担保或增加责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为独立服务提供者，不构成甲、乙双方的合作伙伴或代理人。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲、乙双方的相关规定和约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方与甲、乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。6.第三方介入时的额外条款及说明第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；第三方应按照合同约定，及时向甲、乙双方报告工作进展和问题；第三方应保证其提供的服务质量，确保甲、乙双方满意。第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。7.第三方介入合同的变更及终止7.1第三方介入合同如需变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入合同如需终止，应提前_______日书面通知甲、乙双方，并说明终止原因。7.3第三方介入合同终止后，甲、乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。8.第三方介入合同的特殊约定8.1第三方介入合同的特殊约定，应根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。8.2特殊约定包括但不限于：第三方介入合同的有效期限；第三方介入合同的服务内容和标准；第三方介入合同的费用承担和支付方式；第三方介入合同的风险承担和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、维修及保养、水电费及其他费用的承担、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.商铺现状交接清单详细要求：清单应详细记录商铺的现有状况，包括设施、设备、装修、结构等。说明：清单用于证明商铺交接时的状态，作为双方确认商铺状况的依据。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：协议是第三方提供服务的基础文件，明确了第三方在合同履行中的权利和义务。4.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：收据是押金收付的凭证，证明押金已交付。5.水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费使用量、金额、支付日期等信息。说明：结算单是水电费支付的凭证，用于记录水电费的使用和支付情况。6.物业管理费收据详细要求：收据应包含物业管理费金额、收费周期、支付日期等信息。说明：收据是物业管理费支付的凭证，证明物业管理费的收付情况。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据。8.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期等信息。说明：协议是合同变更的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、违反使用范围、擅自改变商铺结构等。责任认定：租赁方应支付逾期租金及违约金，并承担因违约行为造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付符合约定的商铺、未提供必要的维修保养等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、服务质量不符合要求等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定提交争议解决申请、不配合争议解决等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期一日，应支付_______元违约金。出租方未提供必要的维修保养，导致商铺损坏，应承担维修费用并赔偿租赁方损失。第三方未按约定提供服务，导致服务中断，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度特色民宿商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施3.租赁条件3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3押金及退还方式3.4使用范围及限制4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2出租方权利4.3租赁方义务4.4出租方义务5.商铺维护与保养5.1商铺设施维护5.2商铺装修5.3商铺环境保持6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件11.1商铺租赁合同附件11.2商铺设施清单11.3合同变更协议12.合同签署12.1双方签署12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构13.3合同备案手续14.合同附件清单14.1附件1：商铺租赁合同14.2附件2：商铺设施清单14.3附件3：合同变更协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5联系地址：_______1.2出租方信息1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5联系地址：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条租赁商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺结构：_______2.5商铺设施：_______第三条租赁条件3.1租金及支付方式3.1.1租金金额：_______元/月3.1.2支付方式：_______3.1.3支付时间：每月_______日前3.2租金调整机制3.2.1调整条件：_______3.2.2调整方式：_______3.2.3调整时间：_______3.3押金及退还方式3.3.1押金金额：_______元3.3.2退还条件：_______3.3.3退还方式：_______3.4使用范围及限制3.4.1使用范围：_______3.4.2使用限制：_______第四条租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1按照合同约定使用商铺4.1.2接收出租方提供的必要服务4.1.3在租赁期内对商铺进行合法装修4.2出租方权利4.2.1收取租金及押金4.2.2监督租赁方合理使用商铺4.2.3在租赁期内对商铺进行必要维护4.3租赁方义务4.3.1按时支付租金及押金4.3.2保持商铺整洁4.3.3不得擅自改变商铺结构4.4出租方义务4.4.1提供符合约定的商铺4.4.2按时交付商铺4.4.3保证商铺设施的正常使用第五条商铺维护与保养5.1商铺设施维护5.1.1租赁方负责日常维护5.1.2出租方负责定期检查及维修5.2商铺装修5.2.1租赁方进行装修需经出租方同意5.2.2装修后需恢复原状5.3商铺环境保持5.3.1租赁方负责保持商铺内外环境整洁5.3.2不得影响周边环境第六条违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方未按时支付租金6.1.2出租方未按时交付商铺6.1.3租赁方擅自改变商铺结构6.1.4双方违反合同约定的其他行为6.2违约责任6.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金6.2.2未按时交付商铺的，应向租赁方支付违约金6.2.3擅自改变商铺结构的，应恢复原状并赔偿损失6.2.4违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方单方解除：租赁方严重违约，如拖欠租金超过一个月8.1.3租赁方单方解除：出租方未按时交付商铺或设施严重损坏8.2合同终止条件8.2.1合同期满自然终止8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3出租方或租赁方依法被注销、吊销营业执照等8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知：一方需提前_______日书面通知对方8.3.2解除协议：双方签订解除协议8.3.3终止手续：办理相关终止手续第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方友好协商解决9.1.2仲裁解决：协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3诉讼解决：仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______仲裁委员会9.2.2法院：_______人民法院9.3争议解决期限9.3.1协商解决：_______日内9.3.2仲裁解决：_______日内9.3.3诉讼解决：_______日内第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同附件齐全10.1.3合同备案（如有）10.2合同变更程序10.2.1提出变更申请：一方提出书面变更申请10.2.2签订变更协议：双方协商一致后签订变更协议10.2.3协议生效：变更协议经双方签字盖章后生效10.3合同变更内容10.3.1租金、期限、使用范围等10.3.2权利义务、违约责任等第十一节其他约定事项11.1法律适用11.1.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商铺租赁合同11.2.2本合同附件二：商铺设施清单11.2.3本合同附件三：合同变更协议11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议11.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第十二节合同附件清单12.1附件1：商铺租赁合同12.2附件2：商铺设施清单12.3附件3：合同变更协议第十三节合同签署13.1双方签署13.1.1出租方代表签字：_______13.1.2租赁方代表签字：_______13.2合同份数13.2.1本合同一式_______份13.3合同生效日期13.3.1合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监管或协调；2.1.3甲方或乙方根据合同约定，同意引入第三方参与合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务内容、合同约定及市场惯例确定。3.2甲方或乙方在引入第三方时，应明确告知第三方其责任限额，并在合同中予以体现。3.3第三方在提供服务的范围内，其责任不得超过合同约定的责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2依法独立行使权利，不受甲方或乙方的不当干预；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲方、乙方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议予以明确；5.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订服务协议予以明确；5.1.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务进行协调，但不得改变合同约定的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方；6.2甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3甲方或乙方将服务协议作为合同附件，经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据服务协议约定；7.2甲方或乙方有权向对方追偿因第三方介入而产生的额外费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；8.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需由甲乙双方与第三方协商一致；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方商业秘密负有保密义务；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁条件、双方权利义务、违约责任、合同解除与终止等条款的详细内容。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字盖章，并作为合同的一部分。2.附件2：商铺设施清单详细要求：列明商铺内的设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺设施状况，作为租赁双方交接的依据。3.附件3：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，需双方签字盖章。4.附件4：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入后的权利义务，需第三方签字盖章。5.附件5：租赁保证金收据详细要求：记录租赁保证金收取的金额、日期、退还条件等。说明：此附件作为租赁保证金收取的凭证。6.附件6：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金支付凭证。7.附件7：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件作为违约金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付商铺或设施；未按时支付租金；擅自改变商铺结构；未能履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按时支付租金；未按时退还押金；擅自改变商铺用途；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时交付商铺或设施的，应向乙方支付违约金；未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；擅自改变商铺结构的，应恢复原状并赔偿损失。2.2乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；未按时退还押金的，应向甲方支付违约金；擅自改变商铺用途的，应恢复原状并赔偿损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。全文完。2024年度特色民宿商铺租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同签订时间与地点2.租赁标的物描述2.1.民宿商铺的具体位置2.2.商铺面积及结构2.3.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式及账户信息5.租金调整5.1.租金调整的触发条件5.2.租金调整的计算方式5.3.租金调整的生效日期6.押金及保证金6.1.押金金额及退还条件6.2.保证金金额及用途6.3.退还时间及方式7.使用范围与限制7.1.商铺使用性质7.2.商铺使用限制7.3.违规使用的处理方式8.保养与维修8.1.商铺日常保养责任8.2.设施设备维修责任8.3.维修费用的承担9.附属设施及公共区域管理9.1.附属设施使用规定9.2.公共区域使用规定9.3.管理费用的承担10.合同解除与终止10.1.合同解除的条件10.2.合同终止的程序10.3.合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1.违约行为的定义11.2.违约责任的承担11.3.违约金的计算及支付12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同其他约定14.合同签署与备案14.1.合同签署人14.2.合同备案手续14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.3.合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________2.租赁标的物描述2.1.民宿商铺的具体位置商铺地址：____________________所在区域：____________________商铺编号：____________________2.2.商铺面积及结构商铺面积：____平方米结构：____________________2.3.商铺配套设施供水：____________________供电：____________________燃气：____________________空调：____________________卫生间：____________________其他设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限的续约条款租赁期满后，双方均可提前____个月提出续约意向，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：____元4.2.租金支付时间每月____日前支付下一个月的租金4.3.支付方式及账户信息支付方式：银行转账账户名称：____________________账号：____________________5.租金调整5.1.租金调整的触发条件国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨或下调时，可进行租金调整。5.2.租金调整的计算方式租金调整按照市场行情和国家政策调整幅度进行计算。5.3.租金调整的生效日期租金调整自调整通知发出之日起生效。6.押金及保证金6.1.押金金额及退还条件押金金额：____元退还条件：合同终止后，商铺设施无损坏，无欠费，押金全额退还。6.2.保证金金额及用途保证金金额：____元用途：用于商铺设施损坏、欠费等情况的处理。6.3.退还时间及方式合同终止后____个工作日内退还押金及保证金，退还方式为银行转账。7.使用范围与限制7.1.商铺使用性质商铺仅用于民宿经营，不得用于其他商业活动。7.2.商铺使用限制未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构、用途。7.3.违规使用的处理方式违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.保养与维修8.1.商铺日常保养责任承租方负责商铺的日常保养，确保商铺设施处于良好状态。8.2.设施设备维修责任8.2.1.商铺内的设施设备如出现故障，承租方应及时报修。8.2.2.小型维修由承租方负责，费用由承租方承担。8.2.3.大型维修或更换设备，经出租方确认后，费用由双方协商承担。8.3.维修费用的承担8.3.1.日常维修费用由承租方承担。8.3.2.因出租方原因导致的设施设备损坏，维修费用由出租方承担。9.附属设施及公共区域管理9.1.附属设施使用规定9.1.1.承租方应合理使用附属设施，不得损坏。9.1.2.附属设施的使用费用按实际发生计算，由承租方承担。9.2.公共区域使用规定9.2.1.承租方应遵守公共区域的使用规定，保持环境卫生。9.2.2.不得在公共区域堆放杂物，影响他人使用。9.3.管理费用的承担9.3.1.公共区域的管理费用由出租方承担。9.3.2.因承租方违规使用导致的额外管理费用由承租方承担。10.合同解除与终止10.1.合同解除的条件10.1.1.承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月。10.1.2.出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺。10.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2.合同终止的程序10.2.1.一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方。10.2.2.双方协商一致，可提前终止合同。10.3.合同解除或终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应尽快办理商铺移交手续。10.3.2.租赁期满或合同终止后，承租方应将商铺恢复原状。11.违约责任11.1.违约行为的定义11.1.1.违约行为包括但不限于：拖欠租金、损坏商铺设施、违规使用商铺等。11.2.违约责任的承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约金的计算及支付11.3.1.违约金按每日租金的____%计算。11.3.2.违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为____仲裁委员会。12.3.争议解决期限12.3.1.争议发生后____个月内未能解决的，可提交仲裁委员会仲裁。13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：商铺照片、设施清单等。13.3.合同其他约定13.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署与备案14.1.合同签署人出租方签署人：____________________承租方签署人：____________________14.2.合同备案手续合同签订后，双方应办理合同备案手续。14.3.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方介入的定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、评估价值、保险理赔等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2.第三方介入的选定双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.3.第三方介入的启动第三方介入后，应立即开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.甲乙双方的权利与义务17.1.甲方的权利与义务17.1.1.权利：甲方有权要求第三方提供专业意见，监督合同履行，维护自身合法权益。17.1.2.义务：甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，支付第三方合理的服务费用。17.2.乙方的权利与义务17.2.1.权利：乙方有权要求第三方提供专业意见，监督合同履行，维护自身合法权益。17.2.2.义务：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，支付第三方合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1.责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2.责任限额的确定第三方的责任限额由双方在第三方合作协议中约定，一般不超过第三方服务费用的____倍。18.3.责任限额的承担第三方在履行职责过程中发生损失，由其自身承担，超出责任