2024年度房屋买卖合同诉讼指南范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同诉讼指南范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.交房前的权利义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.交房后的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的其他约定11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同未尽事宜12.合同的签订及生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋的基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：____________________3.2付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第四条房屋过户手续及税费4.1过户手续甲方负责办理房屋过户手续，乙方积极配合。4.2税费承担过户税费由乙方承担。4.3税费计算过户税费按国家相关政策计算。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：____________________5.2验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收程序房屋交付后，双方进行验收，如有问题，甲方应在验收之日起3日内进行修复。第六条交房前的权利义务6.1甲方义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2乙方义务乙方在签订合同时应提供真实、准确的个人信息。第七条交房后的权利义务7.1甲方权利义务甲方保证房屋交付时符合合同约定，无质量问题。7.2乙方权利义务乙方在房屋交付后应按时支付剩余款项，并妥善使用房屋。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付房屋总价款百分之十的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并承担由此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方在提起诉讼前，应先提交书面争议解决申请，由法院指定调解员进行调解。调解不成的，双方应按照法定程序提起诉讼。第十条合同的生效、解除及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条合同的其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。11.2通知送达方式双方通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或直接送达对方，送达日期以邮戳日期或实际接收日期为准。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。第十二条合同的签订及生效12.1签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点本合同在____市____区____地点签订。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件如合同出现第十一条第10.2款规定的解除条件之一，任何一方均有权解除合同。13.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。13.3终止条件如合同出现第十一条第10.3款规定的终止条件之一，合同自然终止。第十四条合同的附件及补充协议14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证土地使用权证购房合同付款凭证验收报告14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.1.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；1.1.2评估机构：如房地产评估公司等；1.1.3担保机构：如担保公司等；1.1.4咨询机构：如法律咨询公司等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2第三方根据甲乙双方的要求提供相应的服务；2.2.3第三方完成服务后，甲乙双方按照约定支付服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；3.1.3第三方的责任限额不得低于甲方因房屋买卖合同纠纷所可能遭受的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的服务信息；4.1.2第三方在提供服务过程中，应充分尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确的服务信息；4.2.2第三方在提供服务过程中，应充分尊重乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分：4.3.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；4.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方提供的服务的独立性、客观性；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应按照约定的程序和标准进行沟通和协商。5.2第三方介入后的合同变更：5.2.1若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的争议解决：5.3.1若因第三方介入导致甲乙双方产生争议，应通过协商解决；5.3.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同终止：6.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同；6.2解除合同后，甲乙双方应按照约定的程序处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实有效，无权属纠纷。说明：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证要求：真实有效，无权属纠纷。说明：证明土地使用权的法定文件。3.购房合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同。4.付款凭证要求：真实有效，金额与合同约定相符。说明：证明甲乙双方已支付房款的凭证。5.验收报告要求：真实有效，详细记录房屋验收情况。说明：房屋交付时，由第三方机构或甲乙双方共同完成的房屋验收报告。6.中介服务协议要求：真实有效，双方签字（或盖章）。说明：甲乙双方与中介机构签订的服务协议。7.评估报告要求：真实有效，由具备资质的评估机构出具。说明：对房屋价值进行评估的报告。8.担保协议要求：真实有效，双方签字（或盖章）。说明：甲乙双方与担保机构签订的担保协议。9.法律咨询意见书要求：真实有效，由具备资质的律师出具。说明：对合同条款或相关法律问题提供咨询意见。10.补充协议要求：真实有效，双方签字（或盖章）。说明：甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金。1.2房屋存在权属纠纷或质量问题责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付房屋总价款百分之十的违约金。示例：若房屋存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。示例：若乙方未按时支付房款，应支付违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状及修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应根据其收取的服务费用及甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约行为责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担责任。全文完。2024年度房屋买卖合同诉讼指南范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订双方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有权证书2.2房屋位置及面积2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3产权转移时间6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担比例6.3税费支付时间及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋产权登记证明复印件11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同变更及解除13.3合同解释及争议解决14.合同签署双方签字及盖章14.1买方签字及盖章14.2卖方签字及盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订目的1.1本合同签订旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.2本合同适用于2024年度内买卖双方之间房屋的买卖交易。第二条合同适用范围2.1本合同适用于买卖双方在本合同签订之日后的2004年1月1日至2024年12月31日期间发生的房屋买卖行为。2.2本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易。第三条合同签订双方基本信息3.1买方：名称：（买方全称）法定代表人/负责人：（买方法定代表人/负责人姓名）住所地：（买方住所地）联系电话：（买方联系电话）3.2卖方：名称：（卖方全称）法定代表人/负责人：（卖方法定代表人/负责人姓名）住所地：（卖方住所地）联系电话：（卖方联系电话）第四条房屋信息4.1房屋所有权证书：（房屋所有权证书编号）4.2房屋位置：（房屋所在详细地址）4.3房屋面积：（房屋建筑面积及使用面积）4.4房屋权属情况：（房屋产权清晰，无任何权利瑕疵）第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：（房屋成交价格）5.2付款时间及方式：5.2.1首付款：（首付款金额及支付时间）5.2.2尾款：（尾款金额及支付时间）5.2.3付款凭证：买方需在付款后及时提供付款凭证。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：（房屋交付具体日期）6.2房屋验收标准：（房屋质量标准，参照国家相关法规及行业标准）6.3验收流程及责任：6.3.1买方应在房屋交付前，对房屋进行现场验收。6.3.2验收过程中发现的质量问题，卖方应在验收后一定时间内负责修复。第七条房屋产权转移及登记7.1产权转移方式：（产权转移方式，如买卖双方直接办理过户）7.2登记手续及费用：7.2.1房屋产权登记手续：（办理房屋产权登记所需手续）7.2.2登记费用：（办理房屋产权登记所需支付的费用）7.3产权转移时间：（产权转移完成的具体日期）第八条房屋税费承担8.1税费种类及计算方式：8.1.1营业税：按照国家规定计算，税率为（税率）。8.1.2印花税：按照国家规定计算，税率为（税率）。8.1.3其他税费：包括但不限于土地增值税、个人所得税等，按照国家相关规定及实际发生计算。8.2税费承担比例：8.2.1买方承担（税费种类）税费的（比例）。8.2.2卖方承担（税费种类）税费的（比例）。8.3税费支付时间及方式：8.3.1买方应在（具体时间）前支付完毕所有税费。8.3.2税费支付方式：通过银行转账或现金支付。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约金计算标准：9.3.1违约金按逾期付款金额的（比例）每日计算；9.3.2违约金总额不得超过合同总价的（比例）。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1优先通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，可提交（仲裁机构名称）仲裁；10.1.3如仲裁机构裁决，双方应无条件履行；10.2争议解决机构：10.2.1（仲裁机构名称）10.2.2仲裁地点：（仲裁地点）10.3争议解决程序：10.3.1双方应在收到仲裁通知后（时间）内提交答辩状；10.3.2仲裁庭应在收到答辩状后（时间）内作出裁决。第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违反合同约定的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应在（时间）内书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在（时间）内予以确认；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2房屋产权登记手续办理完毕；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止后果：12.3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务；12.3.2双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋产权登记证明复印件13.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：（合同签署具体日期）14.2合同生效日期：（合同生效具体日期）本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、咨询机构等提供专业服务的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为（金额）。3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务提供专业意见或服务。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权利义务受到损害，应承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方介入后，应按照合作协议的要求，履行其职责。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方的相关信息。6.2第三方有权在协议约定的范围内，对甲乙双方的权利义务进行评估和建议。6.3第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第七条第三方义务7.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保甲乙双方的权利义务得到保障。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应保证其提供的专业意见或服务真实、准确、完整。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等。第九条第三方介入合同终止9.1.1合同约定的权利义务履行完毕；9.1.2甲乙双方书面同意终止介入；9.1.3第三方无法继续履行其职责；9.1.4出现不可抗力因素；9.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。10.2如协商不成，可提交（仲裁机构名称）仲裁。10.3仲裁机构裁决，甲乙双方应予以履行。第十一条第三方介入补充条款11.1本合同中有关第三方的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。11.3本合同条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋产权登记证明复印件要求：提供房屋产权登记证明的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明房屋的产权登记情况，确保房屋无产权纠纷。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：根据买卖双方的具体需求，制定补充协议，内容应明确、具体。说明：用于对合同内容进行补充和细化，以适应特殊情况。4.附件四：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时需交付的物品清单，包括家具、电器等。说明：用于确保房屋交付时物品的完整性和准确性。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方机构出具房屋验收报告，内容包括房屋质量、设施等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况，作为日后纠纷解决的重要依据。6.附件六：税费支付凭证要求：提供已缴纳税费的凭证，包括发票、收据等。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。7.附件七：第三方合作协议要求：与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入过程中的行为，确保合同履行。8.附件八：争议解决协议要求：与争议解决机构签订协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于在发生争议时，按照约定的方式解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋任何一方违反合同约定，造成对方损失第三方在介入过程中出现重大过失2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失采取补救措施3.违约责任示例说明：买方未按约定支付房款：违约金计算标准：逾期付款金额的（比例）每日计算。示例：若买方逾期付款1万元，逾期30天，违约金为（金额）。卖方未按约定交付房屋：违约金计算标准：房屋成交价的（比例）。示例：若卖方未按约定交付房屋，违约金为（金额）。第三方在介入过程中出现重大过失：第三方应承担相应的责任，赔偿因自身过失造成的损失。示例：若第三方因过失导致甲乙双方损失，赔偿金额为（金额）。全文完。2024年度房屋买卖合同诉讼指南范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋过户及登记5.1过户时间5.2过户费用5.3登记手续5.4登记费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4解除合同程序7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1履约保证金10.2保密条款10.3其他约定11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋现状描述11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4生效条件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款13.3修改方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人职务：____________________1.3.3代理人授权委托书编号：____________________1.3.4代理人联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付完毕。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款条件：3.4.1买方应按照合同约定的时间、金额支付房款。3.4.2买方支付的房款应直接支付至卖方指定账户。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、完好。4.2.2房屋设施齐全、正常使用。4.2.3房屋附属设施齐全、正常使用。4.3验收程序：4.3.1双方在约定的时间、地点进行房屋验收。4.3.2验收时，买方有权要求卖方提供房屋相关资料。4.3.3验收结果应形成书面记录。4.4验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内。5.房屋过户及登记5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3登记手续：5.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.3.2双方应共同前往房地产登记机构办理房屋登记。5.3.3登记费用由买方承担。5.4登记费用：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。6.1.2发生不可抗力，致使合同无法继续履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约金：人民币____________________元整。6.3解除合同程序：6.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。6.3.2对方在接到通知之日起____个工作日内未提出异议，合同自通知发出之日起解除。7.争议解决方式7.1争议解决机构：____________________7.2争议解决程序：____________________7.3争议解决费用：____________________8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（1）买方或卖方故意或过失导致的；（2）因买方或卖方违反合同约定导致的；（3）因战争、骚乱、恐怖活动等社会异常事件导致的。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2受影响的当事人应采取措施减轻损失，并尽快恢复正常履行合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担违约责任。8.2.4解除合同前，已履行的部分不再退还。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签字或盖章。9.1.2房屋过户登记手续齐全。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3合同因不可抗力解除。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期以合同约定的终止条件为准。10.其他约定事项10.1履约保证金10.1.1双方约定履约保证金为人民币____________________元整。10.1.2履约保证金于合同签订后____个工作日内支付。10.1.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还。10.2保密条款10.2.1双方对本合同的订立、履行及终止过程中的信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2房屋他项权证复印件（如有）。11.2房屋现状描述11.2.1房屋现状描述书。11.2.2房屋现状图片。11.3其他相关文件11.3.1双方签字或盖章的房屋买卖合同。11.3.2双方签字或盖章的付款凭证。11.3.3双方签字或盖章的房屋交付确认书。12.合同签署及生效12.1签署时间12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在____________________签署。12.3签署方式12.3.1本合同由双方当事人亲自签署。12.3.2如一方当事人委托代理人签署，代理人应提交授权委托书。12.4生效条件12.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改方式13.3.1合同变更或补充协议的修改，应由双方共同签署。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2份数分配14.2.1本合同正本一份，由买方保存。14.2.2本合同副本一份，由卖方保存。14.3保管责任14.3.1双方对本合同及其附件负有妥善保管的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方是指除买方、卖方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规及本合同的相关规定。15.2.2第三方应确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。15.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.1.1服务费用应在本合同约定的付款方式中明确。16.1.2服务费用应在合同签订后，由买方或卖方支付给第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护买方或卖方的合法权益。17.2第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，应独立判断，不受买方或卖方意志的左右。17.3第三方在履行职责过程中，如需与买方或卖方沟通，应及时通知，并确保沟通内容的真实性。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%（百分比）。18.2如因第三方原因导致买方或卖方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的计算方法：18.3.1以本合同交易价格为基础，按约定的百分比计算。18.3.2如损失超过责任限额，超出部分由买方或卖方自行承担。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应在合同签订前，取得买方、卖方的同意。19.1.2中介机构应协助买方、卖方完成房屋过户登记手续。19.1.3中介机构的服务费用由买方、卖方按约定的比例分担。19.2评估机构19.2.1评估机构应在合同签订前，取得买方、卖方的同意。19.2.2评估机构应按照国家标准和规定，对房屋进行评估。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应在合同签订前，取得买方、卖方的同意。19.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。19.3.3律师事务所