2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代缴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代缴合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.贷款担保事项2.1贷款担保方式2.2担保金额2.3担保期限2.4担保责任3.房屋交易税费代缴3.1代缴税费项目3.2税费代缴金额3.3代缴税费时间3.4税费代缴方式4.贷款还款事项4.1贷款本金及利息计算方式4.2还款方式4.3还款时间4.4逾期还款责任5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移日期5.3房屋产权转移费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任承担期限8.3违约责任承担金额9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋交易税费代缴清单11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.贷款担保事项2.1贷款担保方式：保证担保2.2担保金额：人民币____元整2.3担保期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止2.4担保责任：在借款人未能按时偿还贷款本息时，甲方承担连带保证责任3.房屋交易税费代缴3.1代缴税费项目：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等3.2税费代缴金额：根据房屋交易价格及当地税收政策计算3.3代缴税费时间：房屋交易合同签订之日起____个工作日内3.4税费代缴方式：甲方代为支付，乙方在房屋过户手续办理完毕后向甲方支付相应费用4.贷款还款事项4.1贷款本金及利息计算方式：按月等额本息还款法4.2还款方式：银行转账4.3还款时间：每月____日4.4逾期还款责任：逾期还款每日按逾期本金金额的万分之五支付滞纳金5.房屋产权转移5.1房屋产权转移手续：办理房屋过户登记手续5.2房屋产权转移日期：____年____月____日5.3房屋产权转移费用：根据当地政策及实际情况计算6.争议解决6.1争议解决方式：协商解决6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内7.合同解除7.1合同解除条件：在下列任一情况下，任何一方均有权解除合同：7.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未采取补救措施；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3合同双方经协商一致同意解除合同；7.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知送达之日起生效；7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约责任承担方式8.1.1甲方未按约定代缴税费，应向乙方支付相当于应缴税费金额的违约金；8.1.2乙方未按约定还款，应向甲方支付相当于逾期本金金额的违约金；8.1.3任何一方未按约定履行合同义务，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.2违约责任承担期限8.2.1违约责任自违约行为发生之日起计算；8.2.2违约责任承担期限为自违约行为发生之日起____个工作日内；8.3违约责任承担金额8.3.1违约金金额根据违约行为的具体情况及合同约定确定；8.3.2直接经济损失的赔偿金额根据实际损失计算。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致；9.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗；9.2合同变更程序9.2.1双方应以书面形式提出变更请求；9.2.2经双方签字或盖章后生效；9.3合同变更效力9.3.1合同变更自生效之日起具有同等法律效力；9.3.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达；10.1.2电子邮件通知：通过双方认可的电子邮箱发送；10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________10.3送达方式10.3.1书面通知：以挂号信、特快专递等方式记录投递情况；10.3.2电子邮件通知：以发送成功记录为送达证明。11.合同附件11.1附件一：房屋交易税费代缴清单11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规及公序良俗；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止；13.2.2合同终止自通知送达之日起生效；13.3合同终止日期13.3.1合同终止日期为通知送达之日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行的其他个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应当签署书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规及合同约定，对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。15.4.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额以合同总金额的____%为限。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在本合同中的角色和责任，不应影响甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行约定。15.5.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行的顺利进行。16.2甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明文件，并在合同中明确约定第三方的责任和义务。16.3甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，并在必要时要求第三方提供履约保证。17.第三方责任的具体界定17.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。17.2第三方因一般过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应赔偿责任。17.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.2合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易税费代缴清单详细要求：清单应包含税费项目、金额、代缴时间等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此清单用于记录房屋交易过程中产生的税费，确保代缴的准确性和及时性。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息，并由甲乙双方及贷款机构签字确认。说明：此合同详细规定了贷款的相关条款，保障甲乙双方的权益。3.附件三：房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、产权转移原因等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此申请书用于办理房屋产权转移登记，确保产权转移的合法性和有效性。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包含第三方名称、资质等级、业务范围等信息，并由第三方提供。说明：此文件用于证明第三方具备参与本合同履行的资质和能力。5.附件五：合同变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此协议用于明确争议解决机制，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定代缴税费责任认定标准：甲方未在约定时间内代缴税费，导致乙方权益受损。示例说明：甲方应在房屋交易合同签订之日起____个工作日内代缴税费，若未按时代缴，应向乙方支付相当于应缴税费金额的违约金。2.违约行为：乙方未按约定还款责任认定标准：乙方未在约定还款时间内偿还贷款本息，导致甲方权益受损。示例说明：乙方应在每月____日偿还贷款本息，若逾期还款，应向甲方支付相当于逾期本金金额的万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估、审计等工作，若未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。示例说明：甲乙双方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，若未按时完成，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代缴合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人信息1.2被担保人信息1.3房屋买卖双方信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式4.房屋交易税费代缴4.1税费种类4.2税费金额4.3代缴方式4.4代缴时间5.付款方式5.1担保金支付5.2贷款本金及利息支付5.3税费代缴支付6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1担保人违约责任7.2被担保人违约责任7.3房屋买卖双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1贷款余额偿还13.2税费余额退还13.3担保金退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人姓名：_______1.1.2担保人身份证号码：_______1.1.3担保人联系方式：_______1.2被担保人信息1.2.1被担保人姓名：_______1.2.2被担保人身份证号码：_______1.2.3被担保人联系方式：_______1.3房屋买卖双方信息1.3.1房屋卖方姓名：_______1.3.2房屋卖方身份证号码：_______1.3.3房屋卖方联系方式：_______1.3.4房屋买方姓名：_______1.3.5房屋买方身份证号码：_______1.3.6房屋买方联系方式：_______2.贷款信息2.1贷款金额：_______元人民币2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：_______%2.4还款方式：等额本息或等额本金3.担保责任3.1担保范围：包括但不限于被担保人未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息所产生的一切责任。3.2担保期限：自本合同生效之日起至被担保人全部清偿贷款本息之日止。3.3担保方式：保证担保4.房屋交易税费代缴4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费金额：根据相关法律法规及房屋交易实际情况确定。4.3代缴方式：由担保人代为支付。4.4代缴时间：在房屋买卖合同约定的交房日期前完成。5.付款方式5.1担保金支付：担保人应在本合同签订之日起_______日内向被担保人支付_______元人民币作为担保金。5.2贷款本金及利息支付：被担保人应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.3税费代缴支付：担保人应在本合同约定的代缴时间内，足额支付房屋交易税费。6.合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同终止条件：被担保人全部清偿贷款本息及房屋交易税费，或本合同约定的其他终止条件成就。7.违约责任7.1担保人违约责任：7.1.1担保人未按约定支付担保金，应向被担保人支付_______元人民币的违约金。7.1.2担保人未按约定代缴房屋交易税费，应向被担保人支付_______元人民币的违约金。7.2被担保人违约责任：7.2.1被担保人未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息，应向贷款机构支付_______元人民币的违约金。7.3房屋买卖双方违约责任：7.3.1房屋卖方未按约定办理房屋过户手续，应向房屋买方支付_______元人民币的违约金。7.3.2房屋买方未按约定支付购房款，应向房屋卖方支付_______元人民币的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房屋买卖合同：附件一9.2贷款合同：附件二9.3其他相关文件：附件三10.合同签署10.1签署时间：____年____月____日10.2签署地点：_______10.3签署人员：10.3.1担保人（签字）：_______10.3.2被担保人（签字）：_______10.3.3房屋卖方（签字）：_______10.3.4房屋买方（签字）：_______11.合同变更11.1变更方式：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2变更程序：变更协议应包括变更的内容、生效时间、双方的权利义务等，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件成就。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。13.合同解除后的处理13.1贷款余额偿还：合同解除后，被担保人应立即偿还贷款余额及相应利息。13.2税费余额退还：如已代缴的税费超出实际应缴金额，超出部分应退还给房屋买方。13.3担保金退还：合同解除后，如无违约行为，担保金应全额退还给担保人。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其提供的服务可能涉及合同履行过程中的信息提供、评估、咨询、见证等。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方提供服务，但应保证第三方的资质和独立性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，如因第三方自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任，不得超过其提供服务的直接费用。若因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但最高赔偿金额不超过_______元人民币。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入的条件：甲乙双方一致同意，且合同中未明确禁止第三方介入的情况下，可邀请第三方介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体要求；17.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；17.2.3第三方按照服务协议提供相应服务；17.2.4第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应根据甲方的要求提供专业服务；18.1.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务结果的真实性、准确性和完整性；18.1.3第三方应按约定收取服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应根据乙方的要求提供专业服务；18.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务结果的真实性、准确性和完整性；18.2.3第三方应按约定收取服务费用。18.3第三方与担保人的权利义务：18.3.1第三方应提供担保人所需的相关服务，如评估、咨询等；18.3.2第三方应保证服务的独立性和公正性；18.3.3第三方应按约定收取服务费用。18.4第三方与房屋买卖双方的权利义务：18.4.1第三方应协助房屋买卖双方完成交易过程中的各项手续；18.4.2第三方应提供真实、准确、完整的服务结果；18.4.3第三方应按约定收取服务费用。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用：由甲乙双方按约定比例承担，具体比例由双方在服务协议中约定。19.2超出约定费用：若第三方服务费用超出约定，超出部分由甲方承担。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同解除或终止后_______年内有效。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方违反保密义务或提供的服务存在重大错误，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是房屋交易的核心文件，需确保所有信息的真实性和准确性。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件是贷款关系的法律文件，需确保所有贷款条款的合法性和可执行性。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证明、评估报告、房屋交易税费缴纳证明、担保合同等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项，确保交易合法合规。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等内容。说明：本附件是第三方服务关系的法律文件，需确保第三方服务的合法性和服务质量。5.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、生效时间、双方的权利义务等内容。说明：本附件是合同变更的法律文件，需确保变更的合法性和有效性。6.合同解除协议要求：详细列明解除的原因、生效时间、双方的权利义务等内容。说明：本附件是合同解除的法律文件，需确保解除的合法性和有效性。7.验收报告要求：详细列明服务内容、验收结果、双方签字等内容。说明：本附件是服务验收的法律文件，需确保服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为：未按时支付担保金未按约定代缴房屋交易税费违约责任认定：担保人应向被担保人支付违约金，违约金金额为_______元人民币。2.被担保人违约行为：未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息违约责任认定：被担保人应向贷款机构支付违约金，违约金金额为_______元人民币。3.房屋买卖双方违约行为：房屋卖方未按约定办理房屋过户手续房屋买方未按约定支付购房款违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。4.第三方违约行为：服务结果存在重大错误或遗漏违反保密义务违约责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。5.甲乙双方违约行为：未按时支付相关费用未履行合同约定的其他义务违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例说明：若担保人未按时支付担保金，应向被担保人支付违约金_______元人民币，并承担由此产生的其他损失。全文完。2024年度个人购房贷款担保及房屋交易税费代缴合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地产开发商基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4担保责任解除条件4.房屋交易税费代缴4.1税费代缴范围4.2税费代缴金额4.3税费代缴期限4.4税费代缴方式5.贷款支付5.1贷款支付时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付凭证6.还款责任6.1还款时间6.2还款方式6.3还款凭证7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理9.房屋产权转移9.1房屋产权转移时间9.2房屋产权转移方式9.3房屋产权转移手续10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：1.1.2担保人身份证号码：1.1.3担保人住所地：1.1.4担保人联系电话：1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：1.2.2借款人身份证号码：1.2.3借款人住所地：1.2.4借款人联系电话：1.3房地产开发商基本信息1.3.1开发商名称：1.3.2开发商营业执照号码：1.3.3开发商住所地：1.3.4开发商联系电话：2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款利率：年利率5.5%2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息还款法3.担保责任3.1担保范围：本合同项下借款人应向贷款人偿还的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。3.2担保期限：自本合同生效之日起至借款人全部清偿贷款本息之日止。3.3担保方式：连带责任担保3.4担保责任解除条件：借款人按照合同约定履行还款义务，担保责任自然解除。4.房屋交易税费代缴4.1税费代缴范围：包括但不限于契税、印花税、登记费、土地增值税等。4.2税费代缴金额：根据房屋交易合同约定的金额及国家相关税费规定计算。4.3税费代缴期限：在房屋交易合同签订后10个工作日内完成代缴。4.4税费代缴方式：由担保人代为缴纳，并承担相关税费。5.贷款支付5.1贷款支付时间：在房屋交易合同签订后5个工作日内，由担保人将贷款金额一次性支付给借款人。5.2贷款支付方式：银行转账5.3贷款支付凭证：支付凭证由贷款人出具，并加盖贷款人财务章。6.还款责任6.1还款时间：每月的20日为还款日，借款人应于还款日前将当期应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。6.2还款方式：银行转账6.3还款凭证：还款凭证由贷款人出具，并加盖贷款人财务章。7.利息计算及支付7.1利息计算方式：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。7.2利息支付时间：每月的25日为利息支付日，借款人应于支付日前将当月利息足额存入指定的还款账户。7.3利息支付方式：银行转账8.逾期还款责任8.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日或规定的时间内足额偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任：借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，日利率为贷款利率的1.5倍。8.3.1向借款人发出逾期还款通知；8.3.2对逾期还款部分加收罚息；8.3.3采取法律手段追讨逾期款项；8.3.4在必要时，担保人承担连带清偿责任。9.房屋产权转移9.1房屋产权转移时间：借款人应于贷款发放后30个工作日内，办理房屋产权转移手续。9.2房屋产权转移方式：通过法定程序办理房屋产权过户登记。9.3房屋产权转移手续：包括但不限于提交房屋产权转移申请、缴纳相关税费、领取产权证书等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等情形，双方可协商一致变更合同条款。10.2合同变更程序：变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3.1一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方协商一致解除合同。10.4合同解除程序：合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用：本合同产生的争议解决，适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交易合同、贷款合同、担保合同等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1中介机构职责：16.1.1提供专业的服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；16.1.2协调甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议；16.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。17.第三方权利17.1中介机构权利：17.1.1收取中介服务费用；17.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；17.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.第三方义务18.1中介机构义务：18.1.1按照合同约定提供专业、公正的服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其应承担的责任限额。19.2第三方责任限额确定：19.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的两倍；19.2.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受前款限制。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅代表甲方参与合同履行，不代表甲方承担任何法律责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲方自行承担。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅代表乙方参与合同履行，不代表乙方承担任何法律责任；20.2.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由乙方自行承担。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定承担相应责任；20.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担任何责任。21.第三方介入的额外条款21.1第三方介入程序：21.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体职责；21.1