2024版个人房产股权分割与转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产股权分割与转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3股权分割比例2.房产产权确认2.1房产产权归属2.2房产产权证明文件2.3房产产权变更登记3.股权分割方式3.1股权分割比例确定3.2股权分割方式选择3.3股权分割执行程序4.股权转让条件4.1股权转让价格4.2股权转让方式4.3股权转让费用5.转让款支付方式5.1转让款支付时间5.2转让款支付方式5.3转让款支付责任6.房产过户手续6.1房产过户时间6.2房产过户手续办理6.3房产过户费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2股权分割协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件清单13.1房产产权证明文件清单13.2股权分割协议清单13.3其他相关文件清单14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决补充条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（转让方）：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________（2）乙方（受让方）：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.2房产基本信息（1）房产证号：_________（2）房产地址：_________（3）房产面积：_________平方米（4）房产用途：_________（5）房产权属：_________1.3股权分割比例（1）甲方持有房产股权比例：________%（2）乙方持有房产股权比例：________%第二条房产产权确认2.1房产产权归属甲方承诺该房产产权清晰，无任何争议，乙方接受甲方提供的房产产权证明文件。2.2房产产权证明文件（1）房产证原件；（2）房产他项权证原件；（3）房产测绘报告。2.3房产产权变更登记合同签订后，甲方应协助乙方办理房产产权变更登记手续，并将房产证原件交付乙方。第三条股权分割方式3.1股权分割比例确定根据本合同第一条第1.3款约定，甲方和乙方股权分割比例为：甲方________%，乙方________%。3.2股权分割方式选择（1）甲方将所持有的房产股权按照分割比例无偿转让给乙方；（2）甲方将所持有的房产股权按照分割比例转让给乙方，并由乙方支付相应的转让价款。3.3股权分割执行程序（1）甲方和乙方在本合同签订之日起________个工作日内，将股权分割协议签订完毕；（2）股权分割协议签订后，甲方应协助乙方办理股权变更登记手续；（3）股权变更登记手续办理完毕后，甲方将所持有的房产股权过户至乙方名下。第四条股权转让条件4.1股权转让价格甲方和乙方经协商一致，确定本次股权转让价格为：人民币_________元。4.2股权转让方式甲方将所持有的房产股权按照分割比例转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。4.3股权转让费用股权转让过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。第五条转让款支付方式5.1转让款支付时间乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将转让款支付给甲方。5.2转让款支付方式乙方应通过银行转账方式支付转让款，具体账户信息如下：开户银行：_________账户名称：_________账号：_________5.3转让款支付责任乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付________%的违约金。第六条房产过户手续6.1房产过户时间合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，具体过户时间为：________年________月________日。6.2房产过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。6.3房产过户费用房产过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定；（3）法律法规变化导致合同无法履行或履行不符合约定。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除后，双方达成一致意见终止合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。7.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前________个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定的时间、方式支付转让款或相关费用；（2）任何一方未按照本合同约定协助对方办理产权变更登记手续；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的其他相关责任。8.3违约责任赔偿（1）违约方支付违约金后，仍应承担因其违约行为导致的损失赔偿；（2）违约方应按照法律规定或合同约定，承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在________个工作日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构应在收到申请之日起________个工作日内作出裁决；（3）裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。10.3合同生效与解除程序（1）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）合同解除，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1房产产权证明文件（1）房产证；（2）房产他项权证；（3）房产测绘报告。11.2股权分割协议（1）双方基本信息；（2）股权分割比例；（3）股权转让方式；（4）转让价款；（5）履行期限；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）其他约定事项。11.3其他相关文件（1）双方签署的合同；（2）双方签字（或盖章）的文件；（3）法律法规要求的其他文件。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为：_________。12.3合同签署人员（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________第十三条合同附件清单13.1房产产权证明文件清单（1）房产证；（2）房产他项权证；（3）房产测绘报告。13.2股权分割协议清单股权分割协议。13.3其他相关文件清单（1）双方签署的合同；（2）双方签字（或盖章）的文件；（3）法律法规要求的其他文件。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议解决补充条款如双方就争议解决方式达成一致，可在本合同中增加相应条款。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、政府部门等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同的签订和履行；（3）法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（4）政府部门：负责办理房产过户登记、产权变更等手续。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：赔偿金额不超过合同标的额的_________%;（2）评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的_________%;（3）法律服务机构：赔偿金额不超过其提供法律服务的合理费用；（4）政府部门：根据法律法规规定承担相应责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）中介方：确保提供的信息真实、准确，协助双方履行合同；（2）评估机构：提供客观、公正的评估报告；（3）法律服务机构：确保合同合法、有效，提供专业的法律服务；（4）政府部门：依法办理相关手续，保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方权利：（1）中介方：收取约定的中介服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）法律服务机构：获得约定的法律服务费用；（4）政府部门：依法行使职权。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见。（1）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）第三方履行职责过程中，如遇争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2如合同中未约定第三方介入费用的承担方式，则由甲乙双方平均分担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用，参照本合同约定的法律适用条款。9.2如合同中未约定法律适用条款，则适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，参照本合同约定的争议解决条款。10.2如合同中未约定争议解决条款，则适用中华人民共和国法律法规。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。11.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行职责，并将相关资料移交给甲乙双方。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方根据实际情况协商解决。12.2如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应真实、有效，无产权纠纷。说明：房产证是证明房产产权归属的重要法律文件。2.房产他项权证详细要求：房产他项权证应真实、有效，无任何抵押、查封等限制。说明：房产他项权证是证明房产上存在其他权利义务的法律文件。3.房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应真实、准确，符合国家测绘标准。说明：房产测绘报告是确定房产面积、位置等基本信息的依据。4.股权分割协议详细要求：股权分割协议应明确股权分割比例、转让方式、转让价款等。说明：股权分割协议是双方就股权分割事项达成一致意见的书面文件。5.转让款支付凭证详细要求：转让款支付凭证应真实、有效，证明已支付转让款。说明：转让款支付凭证是证明乙方已履行付款义务的依据。6.房产过户手续办理证明详细要求：房产过户手续办理证明应真实、有效，证明房产已过户。说明：房产过户手续办理证明是证明房产产权变更已完成的依据。7.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同合法性进行审核。说明：法律意见书是保障合同合法性的重要文件。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件应与合同履行相关，如合同补充协议、变更协议等。说明：其他相关文件是补充和完善合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款或相关费用。乙方未按时支付转让款或相关费用。甲方未按时协助乙方办理房产过户手续。乙方未按时办理房产过户手续。第三方提供虚假信息或评估报告。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担因违约行为导致的其他相关责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付转让款，乙方有权要求甲方支付________%的违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付________%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人房产股权分割与转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的及意义2.房产基本情况2.1房产名称及地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权归属3.股权分割原则及方法3.1股权分割原则3.2股权分割方法3.3股权分割比例4.股权转让条件4.1股权转让主体4.2股权转让方式4.3股权转让价格4.4股权转让期限4.5股权转让税费承担5.股权转让款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点5.4付款账户6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.合同生效条件7.1合同生效时间7.2合同生效条件7.3合同生效通知8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：股权转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效通知14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的及意义本合同旨在明确甲乙双方在房产股权分割与转让过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。2.房产基本情况2.1房产名称及地址房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]2.2房产产权证号房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积房产面积：[房产面积]平方米2.4房产用途房产用途：[房产用途]2.5房产产权归属房产产权归属：甲乙双方共同共有3.股权分割原则及方法3.1股权分割原则股权分割遵循公平、合理、自愿的原则。3.2股权分割方法股权按照甲乙双方出资比例进行分割。3.3股权分割比例股权分割比例为：[甲乙双方股权比例]4.股权转让条件4.1股权转让主体股权转让主体为甲乙双方。4.2股权转让方式股权转让采取协议转让方式。4.3股权转让价格股权转让价格为：[股权转让价格]元。4.4股权转让期限股权转让期限为：[股权转让期限]。4.5股权转让税费承担股权转让税费由受让方承担。5.股权转让款项支付5.1付款方式付款方式为银行转账。5.2付款时间付款时间为：[付款时间]。5.3付款地点付款地点为：[付款地点]。5.4付款账户付款账户为：[付款账户]。6.房产过户手续办理6.1过户手续办理主体过户手续办理主体为甲乙双方。6.2过户手续办理时间过户手续办理时间为：[过户手续办理时间]。6.3过户手续办理费用过户手续办理费用为：[过户手续办理费用]元。6.4过户手续办理流程过户手续办理流程如下：（1）甲乙双方签署股权转让协议；（2）办理房产过户手续；（3）支付股权转让款项；（4）办理房产产权证变更登记。8.违约责任8.1违约行为界定（1）未按约定时间支付股权转让款项；（2）未按约定时间办理房产过户手续；（3）未按约定履行股权转让协议中的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为股权转让价格的[违约金比例]%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的法律后果。9.争议解决方式9.1争议解决原则争议解决遵循公平、公正、合理、及时的原则。9.2争议解决方式（1）协商解决：甲乙双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；（2）调解解决：协商不成，可申请第三方进行调解；（3）仲裁解决：协商和调解均未达成一致，可提交[仲裁机构]仲裁；（4）诉讼解决：协商、调解、仲裁均未达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为：[争议解决地点]。10.合同解除条件10.1合同解除原因（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在[通知期限]内答复；（3）如双方同意解除合同，应签署解除合同协议；（4）解除合同后，甲乙双方应履行相应的清算义务。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：股权转让协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体签署主体为甲乙双方的法定代表人或授权代表。12.2签署时间签署时间为：[签署时间]。12.3签署地点签署地点为：[签署地点]。12.4签署方式签署方式为：手写签名或盖章。13.合同生效13.1合同生效时间合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效条件合同生效条件为双方签署并加盖公章。13.3合同生效通知合同生效后，甲乙双方应相互通知对方合同已生效。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。14.3合同解除合同解除后，甲乙双方应按照解除协议履行相应义务。14.4合同终止合同终止后，甲乙双方应按照终止协议履行相应义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产股权分割与转让过程中的相关事务，确保交易的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确第三方在合同中的职责和权限。17.第三方职责与权限17.1职责（1）中介机构：负责协调甲乙双方沟通，提供市场信息，协助达成交易；（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同；（4）会计师事务所：负责提供财务咨询，协助进行财务审计。17.2权限（1）代表甲乙双方与相关方进行洽谈；（2）协助办理相关手续；（3）对合同内容提出修改建议。18.第三方责任18.1责任范围第三方应承担因其工作失误或故意行为导致的后果，包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行；（2）因第三方原因导致甲乙双方遭受损失；（3）因第三方原因导致合同条款解释错误。18.2责任限额（1）第三方责任限额为：[责任限额]元；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲乙双方的关系19.2与其他第三方的关系第三方在介入过程中，应尊重其他第三方的合法权益，不得损害其他第三方的利益。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。20.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序终止第三方介入应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。22.第三方介入的后续处理22.1文件归档第三方介入过程中产生的文件，应按照合同约定进行归档。22.2保密义务第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明房产的权属情况，作为合同附件之一。2.附件二：股权转让协议要求：股权转让协议应包含双方姓名、身份证号码、房产信息、股权分割比例、转让价格、付款方式等内容。说明：详细规定股权转让的具体条款，是合同的核心附件。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估日期、评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产的公允价值，作为合同附件之一。4.附件四：律师事务所法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，包括对合同合法性的意见、风险评估等。说明：为甲乙双方提供法律保障，确保合同的有效性。5.附件五：会计师事务所审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，包括财务审计意见、财务状况等。说明：为甲乙双方提供财务保障，确保交易的公正性。6.附件六：银行转账凭证要求：提供股权转让款项的银行转账凭证，包括转账时间、金额、账户信息等。说明：证明股权转让款项已支付，作为合同附件之一。7.附件七：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，包括过户日期、过户人信息等。说明：证明房产过户已完成，作为合同附件之一。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产维修记录、租赁合同等。说明：为合同提供更全面的背景信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付股权转让款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为股权转让价格的[违约金比例]%。示例：如约定付款时间为2024年3月1日，若乙方未在此日期前支付款项，则应支付违约金。2.违约行为：未按约定时间办理房产过户手续责任认定：违约方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用，并支付违约金。示例：如约定过户手续办理时间为2024年4月1日，若甲方未在此日期前办理过户手续，则应承担过户费用并支付违约金。3.违约行为：一方严重违约，经催告后仍未改正责任认定：违约方应承担因其违约行为导致的全部损失，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定支付股权转让款项，经乙方催告后仍未支付，则甲方应承担全部损失。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担因其工作失误或故意行为导致的后果，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致股权转让价格不合理，则评估机构应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024版个人房产股权分割与转让合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2股权基本信息1.3当事人身份证明文件2.房产股权分割与转让原则2.1分割比例2.2转让方式2.3分割与转让的依据3.房产评估与价值确认3.1评估机构选择3.2评估方法3.3评估结果确认4.分割与转让程序4.1签署合同4.2房产过户手续4.3股权变更登记4.4付款方式与时间5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.股权变更登记7.1登记机构选择7.2登记手续办理7.3登记费用承担7.4登记时间8.交付与接收8.1房产交付8.2股权交付8.3交付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1房产评估报告13.2相关证明文件13.3其他附件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同附件效力”第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产性质：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产权证号：_______1.2股权基本信息1.2.1股权比例：_______1.2.2股权类型：_______1.2.3股权持有人：_______1.3当事人身份证明文件1.3.1出让人：姓名：_______，身份证号码：_______1.3.2受让人：姓名：_______，身份证号码：_______第二条房产股权分割与转让原则2.1分割比例2.1.1出让人与受让人分割比例：_______2.2转让方式2.2.1转让方式：_______2.3分割与转让的依据2.3.1房产分割依据：_______2.3.2股权转让依据：_______第三条房产评估与价值确认3.1评估机构选择3.1.1评估机构名称：_______3.1.2评估机构资质：_______3.2评估方法3.2.1评估方法：_______3.3评估结果确认3.3.1评估结果：_______3.3.2评估结果确认时间：_______第四条分割与转让程序4.1签署合同4.1.1签署时间：_______4.1.2签署地点：_______4.2房产过户手续4.2.1过户手续办理时间：_______4.2.2过户费用承担：_______4.3股权变更登记4.3.1登记机构：_______4.3.2登记时间：_______4.4付款方式与时间4.4.1付款方式：_______4.4.2付款时间：_______第五条付款方式与时间5.1付款方式5.1.1付款方式：_______5.2付款时间5.2.1付款时间：_______5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款责任：_______第六条房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：_______6.2过户费用承担6.2.1过户费用承担：_______6.3过户时间6.3.1过户时间：_______第八条房产交付与接收8.1房产交付8.1.1房产交付时间：_______8.1.2房产交付地点：_______8.1.3房产交付状态：_______8.2股权交付8.2.1股权交付时间：_______8.2.2股权交付地点：_______8.2.3股权交付证明：_______8.3交付时间8.3.1房产交付完成时间：_______8.3.2股权交付完成时间：_______第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出让人违约情形：_______9.1.2受让人违约情形：_______9.2违约责任承担9.2.1出让人违约责任：_______9.2.2受让人违约责任：_______9.3违约金计算9.3.1违约金计算方式：_______9.3.2违约金支付时间：_______第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_______10.2.2争议解决机构地址：_______10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：_______第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件：_______11.2解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.3解除后果11.3.1合同解除后果：_______第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止条件：_______12.2终止程序12.2.1合同终止程序：_______12.3终止后果12.3.1合同终止后果：_______第十三条合同附件13.1房产评估报告13.1.1评估报告编号：_______13.1.2评估报告日期：_______13.2相关证明文件13.2.1证明文件名称：_______13.2.2证明文件日期：_______13.3其他附件13.3.1附件名称：_______13.3.2附件日期：_______第十四条其他约定14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：_______14.2合同解释14.2.1合同解释原则：_______14.3合同附件效力14.3.1合同附件效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供评估、咨询、代理、见证等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1评估机构1.2.2律师事务所1.2.3会计师事务所1.2.4代理机构1.2.5见证机构第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为：_______元人民币。2.2第三方责任限额的确定依据为：2.2.1第三方服务合同中的约定2.2.2国家法律法规的规定2.2.3行业标准第三条第三方介入的触发条件3.1.1需要专业评估房产价值3.1.2需要法律咨询或见证3.1.3需要代理办理过户手续3.1.4需要其他专业服务第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，共同邀请第三方介入。4.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的服务合同。4.3第三方按照服务合同约定履行职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照服务合同约定，获得相应的服务费用。5.1.2在其专业领域内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。5.1.3遵守国家法律法规和行业标准。5.2第三方义务：5.2.1按照服务合同约定，提供高质量的服务。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3按时提交服务报告或相关文件。5.2.4对其服务过程中的过错承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的股权分割与转让决策。6.2第三方在提供服