2024年养老机构委托物业管理与生活照料服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老机构委托物业管理与生活照料服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方的基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2生活照料服务内容3.3服务范围界定4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3付款时间及方式6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量标准6.2生活照料服务质量标准7.服务交付与验收7.1服务交付方式7.2服务验收标准7.3验收程序8.保密条款8.1保密信息的界定8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确委托方与受托方在养老机构物业管理与生活照料服务方面的权利义务，确保服务质量和安全，实现双方互利共赢。第二条合同双方的基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：[委托方名称]地址：[委托方地址]法定代表人：[委托方法定代表人姓名]联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方基本信息受托方名称：[受托方名称]地址：[受托方地址]法定代表人：[受托方法定代表人姓名]联系电话：[受托方联系电话]第三条服务内容与范围3.1物业管理服务内容（1）对养老机构的房屋及附属设施进行维护保养；（2）负责公共区域的清洁、绿化、照明等工作；（3）保障养老机构的消防、安全、环保等设施的正常运行；（4）协助处理与物业管理相关的投诉、建议等事宜。3.2生活照料服务内容（1）协助老人日常生活，包括饮食、起居、洗浴等；（2）组织老人参加文体活动，丰富老人精神生活；（3）提供医疗护理、康复保健等服务；（4）协助处理老人在养老机构内外的紧急情况。3.3服务范围界定本合同服务范围为[服务范围具体描述]，包括但不限于上述物业管理服务和生活照料服务。第四条服务期限4.1服务开始时间本合同服务期限自[服务开始日期]起算。4.2服务结束时间本合同服务期限至[服务结束日期]止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准[服务费用具体标准]5.2费用支付方式服务费用支付方式为按月支付，每月[支付日]前支付当月费用。5.3付款时间及方式付款时间为每月[付款时间]，付款方式为[付款方式]。第六条服务质量与标准6.1物业管理服务质量标准受托方应按照国家相关物业管理服务标准，确保物业管理服务的质量和安全。6.2生活照料服务质量标准受托方应按照国家相关养老机构生活照料服务标准，提供优质的生活照料服务。第七条服务交付与验收7.1服务交付方式受托方应按照合同约定，在服务期限内完成各项服务内容。7.2服务验收标准服务验收标准按照国家相关物业管理服务和生活照料服务标准执行。7.3验收程序（1）委托方对受托方提供的服务进行定期或不定期的检查和验收；（2）受托方应及时整改验收中发现的问题；（3）验收结果作为合同履行情况的重要依据。第八条保密条款8.1保密信息的界定（1）委托方和受托方的商业秘密；（2）服务过程中获取的养老机构内部资料；（3）服务过程中涉及到的老人个人信息；（4）其他双方约定应予保密的信息。8.2保密义务双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）受托方未按合同约定提供服务的；（2）委托方未按合同约定支付费用的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施，恢复原状或采取其他补救措施。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节和损失情况确定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）其他合同约定可以解除的情形。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理（1）受托方应立即停止提供服务；（2）委托方应支付已提供服务部分的费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）合同订立时所依据的事实发生重大变化；（2）双方协商一致；（3）法律、法规、政策等发生变更。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合合同目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，向甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，客观、公正、及时地提供介入服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；（3）遵守国家相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，甲乙双方仍需履行合同约定的权利义务，第三方不参与合同主要权利义务的履行。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方在收到邀请后[答复期限]内予以答复。6.2第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、期限、费用等。6.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入协议的内容（1）第三方介入的目的和依据；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的报酬及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）保密条款；（7）争议解决方式；（8）其他约定事项。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同目的实现后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担，未约定的，由双方协商解决。第十条第三方介入的争议处理10.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第十一条本合同的修改11.1第三方介入后，如需修改本合同，甲乙双方应协商一致，并签订修改协议。第十二条本合同的效力12.1本合同及第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方原合同的权利义务。第十三条本合同的解释13.1本合同及第三方介入协议的解释，以双方协商一致为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体项目及标准。说明服务时间、频率和执行标准。2.生活照料服务内容明细表详细列出生活照料服务的具体项目及标准。说明服务时间、频率和执行标准。3.服务费用明细表列出各项服务费用的计算方式及金额。包括但不限于物业管理费、生活照料费等。4.服务质量标准及验收细则详细规定服务质量标准及验收流程。包括服务质量考核指标、验收标准及方法。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、期限、费用等。包括第三方权利义务及责任限制。6.保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息及保密义务。7.合同变更协议记录合同变更的具体内容、原因及双方协商达成的一致意见。8.争议解决协议明确争议解决的方式、程序及地点。9.合同解除协议记录合同解除的具体原因、程序及双方协商达成的一致意见。10.合同续签协议记录合同续签的具体内容、期限及双方协商达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。2.生活照料服务违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供生活照料服务。责任认定：受托方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。3.服务费用支付违约行为及责任认定：违约行为：委托方未按合同约定支付服务费用。责任认定：委托方应承担违约责任，支付逾期付款利息及赔偿受托方因此遭受的损失。4.保密信息泄露违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.第三方介入违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供介入服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.合同变更违约行为及责任认定：违约行为：一方未按合同约定履行合同变更程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年养老机构委托物业管理与生活照料服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1养老机构基本情况2.2物业管理服务内容2.3生活照料服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3费用调整机制4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理职责4.3物业管理标准5.生活照料服务5.1生活照料服务范围5.2生活照料服务职责5.3生活照料服务标准6.服务人员管理6.1服务人员资质要求6.2服务人员培训6.3服务人员考核7.质量监控与评估7.1质量监控机制7.2质量评估标准7.3质量改进措施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1委托方名称：养老机构1.1.2委托方住所：省市区路号1.1.3受托方名称：物业管理公司1.1.4受托方住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2委托方授权代表：1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方授权代表：赵六1.3联系方式1.3.1委托方联系电话：02156781.3.2委托方传真：02156791.3.3受托方联系电话：021876543211.3.4受托方传真：021876543222.合同标的2.1养老机构基本情况2.1.1养老机构名称：养老院2.1.2养老机构住所：省市区路号2.1.3养老机构设施：包括但不限于居住区、餐饮区、医疗区、活动区等2.2物业管理服务内容2.2.1安全保卫：负责养老院的安全巡逻、门禁管理、应急处理等2.2.2环境卫生：负责养老院的清洁、绿化、垃圾处理等2.2.3设施设备维护：负责养老院的水电、供暖、电梯、消防等设施设备的日常维护和保养2.3生活照料服务内容2.3.1居住照料：提供老年人居住环境的清洁、整理、维护等服务2.3.2餐饮服务：提供老年人一日三餐的营养搭配和配送服务2.3.3医疗保健：提供老年人日常健康咨询、定期体检、常见病治疗等服务3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服务费用及支付方式3.2.1物业管理服务费用：人民币万元/年3.2.2生活照料服务费用：人民币万元/年3.2.3支付方式：每月支付一次，于每月5日前将当月费用汇入受托方指定账户4.物业管理服务4.1物业管理范围4.1.1养老院内的所有公共区域及设施设备4.2物业管理职责4.2.1负责养老院的安全保卫工作，确保老年人的人身和财产安全4.2.2负责养老院的日常环境卫生，保持院区整洁4.2.3负责养老院设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行5.生活照料服务5.1生活照料服务范围5.1.1老年人的居住照料、餐饮服务、医疗保健等5.2生活照料服务职责5.2.1提供老年人居住环境的清洁、整理、维护等服务5.2.2提供老年人一日三餐的营养搭配和配送服务5.2.3提供老年人日常健康咨询、定期体检、常见病治疗等服务5.3生活照料服务标准5.3.1居住照料：保证老年人居住环境的清洁、舒适、安全5.3.2餐饮服务：保证老年人饮食的营养、卫生、美味5.3.3医疗保健：保证老年人得到及时、有效的医疗保健服务6.服务人员管理6.1服务人员资质要求6.1.1物业管理服务人员需具备相关行业资格证书6.1.2生活照料服务人员需具备相关专业培训证书6.2服务人员培训6.2.1定期对服务人员进行专业技能和职业道德培训6.2.2鼓励服务人员参加行业相关培训，提升服务水平6.3服务人员考核6.3.1定期对服务人员进行工作绩效评估6.3.2根据考核结果，对服务人员进行奖惩和晋升调整8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.1.2合同内容及其相关文件、资料8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定提供服务或服务不符合合同约定的质量标准9.1.2一方未按约定支付费用9.1.3一方违反保密条款9.1.4一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的三倍9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金9.3.2守约方有权要求违约方赔偿其实际损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务及费用问题11.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经省市市场监督管理局备案12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2合同解除12.3.3出现法定合同终止情形13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2语言适用13.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a.物业管理服务细则b.生活照料服务细则c.服务人员管理制度14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日委托方（盖章）：____授权代表（签字）：____受托方（盖章）：____授权代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行相应的职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询、监督合同履行、评估服务质量、调解争议等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取履行职责所需的信息和资料。15.3.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议和改进措施。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同履行过程中的信息。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责、权利和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息通知对方，并确保第三方知晓本合同的相关内容。17.第三方责任限额17.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；17.2.2第三方违反保密义务造成的损失；17.2.3第三方违反合同约定造成的损失。17.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与甲乙双方之间，不产生直接的权利义务关系。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用，由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方费用的支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于：a.第三方介入协议b.第三方职责说明书c.第三方权利义务说明书23.第三方介入的签署及生效日期23.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。23.2签署日期：____年____月____日委托方（盖章）：____授权代表（签字）：____受托方（盖章）：____授权代表（签字）：____第三方（盖章）：____授权代表（签字）：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。要求包含安全保卫、环境卫生、设施设备维护等方面的具体要求。2.生活照料服务细则详细规定生活照料服务的具体内容、标准、流程等。要求包含居住照料、餐饮服务、医疗保健等方面的具体要求。3.服务人员管理制度规定服务人员的招聘、培训、考核、奖惩等管理制度。要求包含服务人员的资质要求、培训内容、考核标准等。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。要求包含第三方的资质要求、服务范围、费用等。5.第三方职责说明书详细说明第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。要求包含第三方的服务标准、工作流程、报告要求等。6.第三方权利义务说明书明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。要求包含第三方的保密义务、责任限额、争议解决等。7.合同附件包含合同中约定的其他附件，如各类服务协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：未按约定提供物业管理服务或服务不符合合同约定的质量标准。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业管理公司未按时完成清洁工作，导致养老院环境卫生恶化。2.生活照料服务违约违约行为：未按约定提供生活照料服务或服务不符合合同约定的质量标准。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：生活照料服务人员未按时为老年人提供餐饮服务，导致老年人饮食受到影响。3.费用支付违约违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：委托方未按时支付物业管理服务费用，导致物业管理公司无法正常履行职责。4.保密违约违约行为：泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受托方泄露了委托方的客户信息，导致客户利益受损。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。全文完。2024年养老机构委托物业管理与生活照料服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息2.服务内容和范围2.1.物业管理服务2.2.生活照料服务2.3.服务标准3.服务期限和起止时间3.1.服务期限3.2.服务起止时间4.服务费用及支付方式4.1.服务费用4.2.支付方式4.3.付款时间5.服务质量和安全保障5.1.服务质量标准5.2.安全保障措施6.人员配置和管理6.1.人员配置6.2.人员管理7.机构设施和设备7.1.设施要求7.2.设备要求8.机构环境与氛围8.1.环境要求8.2.氛围营造9.卫生与防疫9.1.卫生要求9.2.防疫措施10.机构管理与监督10.1.管理制度10.2.监督机制11.合同变更和解除11.1.变更条件11.2.解除条件12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项14.1.其他约定条款14.2.附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.委托方信息委托方名称：______委托方地址：______委托方联系人：______委托方联系电话：______1.2.受托方信息受托方名称：______受托方地址：______受托方联系人：______受托方联系电话：______2.服务内容和范围2.1.物业管理服务机构环境卫生的清洁与维护机构绿化带的养护与管理机构设施设备的日常维护与管理机构安全保卫与消防管理机构内部交通秩序的维护2.2.生活照料服务老人日常生活的照料，如饮食、洗漱、更衣等老人健康监测与疾病预防老人心理关爱与精神慰藉老人康复训练与辅助器具使用指导老人紧急情况的应对与处理2.3.服务标准物业管理服务：按照国家相关物业管理标准和养老机构服务规范执行生活照料服务：根据老年人需求制定个性化服务方案，确保服务质量3.服务期限和起止时间3.1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.服务起止时间服务起始时间为______年______月______日，服务终止时间为______年______月______日。4.服务费用及支付方式4.1.服务费用物业管理服务费用：______元/月生活照料服务费用：______元/人·月4.2.支付方式委托方应按月向受托方支付服务费用，支付方式为______。4.3.付款时间委托方应在每月______日前向受托方支付当月服务费用。5.服务质量和安全保障5.1.服务质量标准物业管理服务：保持机构环境卫生整洁，设施设备正常运行，安全保卫措施到位生活照料服务：满足老年人基本生活需求，提供温馨、舒适、安全的居住环境5.2.安全保障措施严格执行国家相关法律法规，确保机构内老人的人身安全定期对机构内设施设备进行检查，确保其安全运行建立健全应急预案，应对突发事件6.人员配置和管理6.1.人员配置物业管理人员：______名生活照料人员：______名6.2.人员管理人员招聘、培训、考核人员薪酬、福利待遇人员奖惩与晋升机制8.机构设施和设备8.1.设施要求宿舍：每间宿舍应设有独立卫生间、空调、床铺等基本生活设施餐厅：具备容纳全部老人用餐的座位，并配备厨房和餐具清洗设施活动室：设有供老人休闲娱乐的设施，如棋牌室、图书角等医疗室：配备基本医疗设备和药品，由专业医护人员负责日常医疗服务洗浴间：设有无障碍洗浴设施，确保老人安全便捷地洗浴8.2.设备要求日常用品：床单、被褥、餐具、毛巾等生活必需品康复设备：轮椅、拐杖、助行器等辅助器具消防设备：灭火器、消防栓、烟雾报警器等消防设施9.机构环境与氛围9.1.环境要求室内环境：保持室内空气流通，温度适宜，光线充足室外环境：绿化覆盖率高，绿化带整洁美观，道路平坦环境卫生：定期进行清洁消毒，确保老人居住环境卫生9.2.氛围营造举办各类文娱活动，丰富老人精神生活定期举办家庭聚会，增进老人与家人之间的感情保持机构内部和谐氛围，营造温馨、友爱的大家庭氛围10.卫生与防疫10.1.卫生要求定期对老人房间、公共区域进行清洁消毒定期对餐具、毛巾等生活用品进行清洗消毒建立完善的垃圾分类和处置制度10.2.防疫措施定期对员工和老人进行健康监测做好疫情预防知识宣传和教育工作制定应急预案，应对突发疫情11.机构管理与监督11.1.管理制度人员管理制度：明确员工职责、工作流程、奖惩措施财务管理制度：规范财务收支、成本控制、审计监督设施设备管理制度：明确设施设备的使用、维护、保养责任11.2.监督机制委托方应设立专门机构或委托第三方对养老机构进行监督，监督内容包括但不限于：服务质量安全保障财务管理人员配置12.合同变更和解除12.1.变更条件机构设施设备需要更新改造服务内容需要调整服务期限需要延长或缩短12.2.解除条件一方严重违约，另一方提出解除合同不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同13.违约责任13.1.违约情形一方未按合同约定提供服务一方未按合同约定支付费用一方违反合同约定的其他行为13.2.违约责任支付违约金承担对方因此遭受的损失协商解决或提交仲裁机构解决14.争议解决14.1.争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。14.2.争议解决机构仲裁机构或人民法院的名称：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险、提供专业建议或进行专业评估。15.3.第三方介入方式提供咨询服务进行项目评估监督合同履行提供专业培训调解或仲裁争议16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.通知义务甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并征得对方的同意。16.2.第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和经验，甲乙双方有权对第三方进行审查。16.3.第三方费用第三方费用由引入方承担，除非合同另有约定。16.4.第三方责任第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担，除非因甲乙双方或其授权行为导致。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同所承担的最大赔偿责任。17.2.责任限额设定第三方因自身原因造成的服务质量问题第三方因自身原因造成的财产损失第三方因自身原因造成的人身伤害17.3.责任限额的具体规定第三方因自身原因造成的服务质量问题，责任限额为______元。第三方因自身原因造成的财产损失，责任限额为______元。第三方因自身原因造成的人身伤害